Mednarodni najem

Mednarodni najem pomeni, da se zavežejo operacija lizinga če so pogodbene stranke, najemodajalec in najemnik, rezidenti različnih držav in brez omejevanja števila držav, vključenih v transakcijo.

Posebna distribucija je bil mehanizem za prodajo opreme, ki jo proizvaja podjetje najemodajalec. Tak dogovor je zelo koristno za obe strani: najemodajalec prodaja svoje izdelke, in najemnik ima možnost, da ga dobili po nižji ceni, saj lahko pritegnili financiranje z nižjimi obrestnimi merami, kot v svoji državi.

Iz česar sledi, da je mednarodna leasing omogoča uporabo ugodnega davčnega režima s sedežem v državi, ki je neke vrste izvoz davčnih spodbud od države do države (najemodajalec - najemnik).

Analiziranje svetovnih izkušenj lahko rečemo, da je lizing v Evropi že postal sestavni del razvoja in stabilizacije gospodarstva mnogih držav. Obseg lizinga v njih raste z veliko višjo stopnjo kot povečanje naložb zasebnega kapitala v proizvodnjo strojev in opreme ter strojev.

Mednarodni najem vključuje:

• neposredni zakup, kadar se zakupna pogodba sklene med pravnimi osebami različnih držav;
• posredni lizing, kjer sta najemnik in najemodajalec pravna oseba iste države, vendar pa najemodajalčev del pripada deloma tujim podjetjem ali, če je najemodajalec hčerinska družba tujih multinacionalk.

Neposredni tuji zakup je razdeljen na:

• izvoz, ko lizinška družba, kupljena iz nacionalne družbe, zagotavlja najemnika za tujino;
• uvoz, ko domači najemnik, najemodajalec zagotovi opremo, kupljeno od tujega podjetja.

Najem in vrste

Vrste lizinga se določijo glede na:

- odnosi z zakupljenimi nepremičninami;

- vrsta financiranja posla lizinga;

- vrsta zakupljenega premoženja;

- sestavo udeležencev v lizingu;

- stopnjo vračila zakupljenega premoženja;

- tržni sektor;

- odnosi z davki,

- amortizacije in carinskih pravic in preferencialov;

- vrstni red plačil v zakupu.

Mednarodni najem, tako kot katerikoli drug, je razdeljen glede na najem nepremičnin v:

• neto - najemnik sprejema stroške za servisiranje zakupljenega premoženja zase in zakupodajalec prenese neto plačila;
• "Mokra" ali polna - stroške servisiranja zakupljenega premoženja prevzame najemodajalec, praviloma jih uporabljajo proizvajalci opreme, to je ena izmed najdražjih vrednosti;
• delno nabor storitev), ko najemodajalec izvaja samo določene funkcije za servisiranje najetega sredstva.

Po vrstah financiranja je najem razdeljen na:

• nujno v primeru enkratnega zakupa premoženja;
• revolving (kupolo), ko je po prvem obdobju najemne pogodbe za naslednje obdobje, podaljšati predmet najema, medtem ko se po določenem času na željo najemnika ali glede na obrabo lahko nadomesti z bolj sofisticiranimi novih vzorcev.

Odvisno od vrste nepremičnine je najem različen:

• premičnine, kot so stroji, oprema, ladje, avtomobili, letala itd., tako nove kot rabljene;
• Nepremičnine, na primer, stavbe, strukture.

Leasing je nadalje razdeljen glede na stopnjo vračila:

• s polno vračilo (ali dovolj blizu, da v celoti), če celotno amortizacijo premoženja (ali pa dovolj blizu, da v celoti) se pojavlja v veljavnost pogodbe o leasingu in zato najemodajalec vrednosti nepremičnin v celoti plačani;
• z nepopolnim izplačilom, če le eden od njegovih del zakupi za čas posamezne pogodbe o lizingu in se zato samo del plača.

Obstaja še ena oblika neposrednega zakupa - povratni lizing, ko predmet lizinga proda dobavitelj lizinške družbe, ki predmet vrne nekemu bivšemu dobavitelju v zakup.