Kako vzeti stanovanje v hipoteko brez plačila v Krasnoyarsk

Ali je mogoče v Krasnoyarsku brezplačno plačati hipoteko? Odgovor na to vprašanje je odvisen od tega, kakšna jamstva lahko zagotovi posojilojemalec, da dokaže svojo solventnost. Ne bodo vplivali samo na paket dokumentov, obrestno mero, temveč tudi na verjetnost, da banka izda posojilo. In če vam ni uspelo zbrati pravega zneska za plačilo pologa, ali je to posojilo smiselno?

Kaj ponujajo banke?

Banke ponujajo različne hipotekarne programe v Krasnojarski. Vključujejo posojila za stanovanja na primarnem in sekundarnem trgu. Obstajajo tudi programi s pogoji, pod katerimi posojilojemalec morda ne bo plačal predplačila.

Obstajajo programi za nakup novih stanovanj, stanovanj in hiš na sekundarnem trgu, s plačilom in brez. Obstaja možnost nakupa stanovanj v hipoteki brez začetnega obroka na Krasnojaškem ozemlju in ne samo v mestu. Vrsta programa hipotekarnega posojila je odvisna od trajanja posojila, obrestne mere, sestave paketa dokumentov.

Mnoge banke ponujajo posojilne programe: Sberbank, Rosbank, Sovcombank in drugi. Zahvaljujoč širokemu naboru ponudb je v Krasnoyarsku mogoče brezplačno plačati najugodnejše hipotekarne pogoje.

Ali je hipoteka brez plačila?

Dogaja se, da posojilojemalec iz nobenega razloga ne more opraviti začetnega plačila in opraviti hipoteke v Krasnoyarsku. In danes moraš kupiti dom. Na primer, obiskovalec iz drugega mesta se je naučil o posebej dobičkonosni nepremičnini, vendar ga ne more dobiti - nima nobenih prihrankov za plačilo pologa. Če začnete zbrati, potem lahko to zgrešite. V tem primeru, da bi dobili hipoteko, morate banki zagotoviti jamstva - jamstva tretjih oseb ali zavarovanje s premoženjem. Banka lahko ponudi alternativo zavarovanju. Vse to zahteva časovne in materialne stroške. Najbolj koristna možnost je zagotavljanje zavarovanja s premoženjem.

Hipoteka je posojilo, zavarovano z nepremičninami. Zastava je kupljeno stanovanje. Kot začetni obrok lahko uporabite zavarovanje stanovanja, hiše ali koče v lasti posojilojemalca, tudi če je to edino stanovanje. Če želite na ta način prejemati hipoteko brez začetnega plačila v Krasnoyarsku v hranilnici, je to mogoče. Čeprav Sberbank velja za najzahtevnejše finančno stanje stranke s strani banke, to ne pomeni, da ne morete dobiti hipoteke brez zavarovanja. Vendar pa povečuje možnost, da dobi posojilo večkrat.

Banka mora biti prepričana, da bo njena stranka lahko plačala. Konec koncev, v primeru, da dolga ni mogoče vrniti, bo stanovanje postalo lastnina banke in ga bo treba nekako realizirati. In to je izguba kapitala, ker bo potreben čas za izvedbo. Plus, izguba obresti na posojilo, kot tudi morebitno tveganje padanja cen nepremičnin. Zato za zavarovanje banke zahteva začetno plačilo polovico stroškov kupljenih prostorov.

Katere dokumente moram poslati banki?

Če želite dobiti hipoteko brez predplačila v Krasnoyarsku, morate predložiti paket dokumentov. Poleg potnega lista, SNILS in TIN, mora vsebovati tudi naslednje dokumente:

• potrdilo strokovnjaka za narkologijo in psihiater;
• potrdilo o davku zaradi odsotnosti dolga;
• izvod delovnega gradiva;
• kopijo potrdila o poroki (če je posojilojemalec v njej);
• dokumenti, ki se nanašajo na stanovanje, pridobljeno v hipoteki: tehnični potni list, potrdilo ZTI, sklenitev neodvisnega cenilca;
• dokumenti, ki potrjujejo razpoložljivost zavarovanja (lastništva);
• vloga;
• potrdilo o dohodku;
• Drugi dokumenti, ki jih bo banka zahtevala.

Tudi z vsemi potrebnimi dokumenti lahko banka zavrne izdajo hipoteke. Konec koncev se izda za 10-25 let, kar velja za zelo dolgo obdobje. Banka mora biti prepričana v solventnost in zanesljivost stranke. Če sumi, da bo hipoteka zanikal.

Ali lahko uporabim materinstvo?

V skladu z družinskim zakonikom Ruske federacije se lahko materinski kapital uporablja za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Vključno s plačilom hipoteke v Krasnoyarsk, saj je zvezni zakon, in deluje po vsej Ruski federaciji. Toda za izdajo posojila ali ne, banka odloči. Za pridobitev hipoteke morate potrditi obstoj stalnega delovnega mesta in zadostno plačo. Znesek plačila ne sme presegati 30% skupnega dohodka.

Prednosti hipoteke brez pologov

Hipoteke brez plačila v Krasnoyarsk ali v katerem koli drugem ruskem mestu imajo določene prednosti in slabosti. In to ni odvisno od finančnega stanja enega samega posojilojemalca. Uporabljajo se za vsakogar, ki se je odločil za hipoteko.

Pozitivna stran je, da posojilojemalec dobi priložnost, da se takoj stanuje v stanovanje (če se hipoteka sprejme za nakup že zgrajenega stanovanja, namesto da deli gradnjo). Ni mu treba kopičiti dolgih mesecev za plačilo začetnega obroka. To je še posebej koristno, ko kupi stanovanje v enem mestu, njegovo stanovanje pa je v drugem. Tako posojilojemalec prihrani plačilo najemnih stanovanj. Prav tako vodi lastno nepremičnino, ki je že na voljo.

Slabosti

Pomemben prikrajšanost s tem načinom pridobitve hipotekarnega kredita v Krasnoyarsku brez plačila je veliko tveganje za pokvaritev vaše kreditne zgodovine in izgubo že vloženega denarja. Če posojilojemalec ne more zbrati pravega zneska za začetni kapital, potem so njegove finančne zmožnosti omejene. Ima bodisi nizke dohodke ali pa ne ve, kako nadzorovati njegove stroške.

Še ena pomanjkljivost je strožje pogoje posojila. Buy stanovanje v hipoteko v novi stavbi brez plačila v Krasnoyarsk ne bo delovala. Stroški zavarovanja bodo neustrezni, saj so stari stanovanja cenejši od novega. Lahko računate samo na nakup stanovanj na sekundarnem trgu. Boste morali plačati z višjo obrestno mero in zagotoviti več dokumentov. Dokažite svoji solventnosti. Možno je, da boste morali kupiti zavarovanje.