Sprememba stanovanja - nov dom za mlado družino

Zamenjava stanovanja ni tako preprosta transakcija. Skupno življenje otrok in staršev skoraj vedno vodi v nezaželene konfliktne situacije. Zato najpogosteje in zahtevajo prisilno izmenjavo stanovanj. V primeru, da se hči ali sin in njena družina nastanita v stanovanju svojih staršev, so te težave preprosto neizogibne. Takšne konflikte lahko beremo v številnih medijih. V zvezi s tem večina družin raje zapusti. Včasih potrebujete prisilno zamenjavo stanovanja. Včasih je mogoče zamenjati stanovanje prek sodišča.

Zelo pogosto prodajajo tri-sobno ali štiriposobno stanovanje in Prejeta denarna sredstva pridobita dve "enoti". Po mnenju strokovnjakov s tega področja takšni predlogi niso tako majhni. V bistvu, najprej kupec stanovanj išče, nato pa strokovnjaki skušajo najti najbolj primerne stanovanja za izmenjavo. Šele po tem je transakcija prodaje zahtevanih predmetov. Nikomur ni skrivnost, da bo lastnik štirih sobnih apartmajev, ki se nahajajo v središču metropole, lahko prejel največ koristi od take transakcije.

Kljub temu pa danes prodajalci "razkošnega" razreda niso bili v najbolj zavidljivem položaju. Povpraševanje po objektih premijskega razreda se je zmanjšalo in lastniki morajo za prodajo takega stanovanja opraviti veliko koncesij. Prav tako je treba opozoriti, da kupce takšnih nepremičnin v glavnem predstavljajo največje družbe. Zato se lahko zelo dobro pogajajo. Takšna sprememba stanovanj za lastnike ni zelo dobičkonosna, saj je treba znatno znižati. Ampak zdaj cene na nepremičninskem trgu poskušajo narekovati samim prodajalcem.

Za vse ostale kategorije državljanov, ki želijo oditi, ta položaj tudi ni tako rožnat. Na splošno, sploščiti stanovanje, ki se nahajajo v hišicah srednjega razreda spalna območja. Ob istem času preprosto ni dodatnih sredstev za prebivalce, ki želijo zapustiti. Mnogi prebivalci večjih mest na splošno zavračajo izmenjavo svojih domov. In to je mogoče razložiti! Vse stranke, vključene v takšno transakcijo, morajo biti popolnoma zadovoljne z možnostmi, ki so jim na voljo. Toda, kot kaže večletna praksa, to ni vedno možno. Vendar pa obstaja izjema za katero koli pravilo. To velja tudi za izmenjavo stanovanj. Stopnja dobičkonosnosti takšne transakcije je večinoma določena z naslednjimi parametri:

• Prvič, to je cena, ki se dodeli za prodano stanovanje.
• Cena alternativnega bivalnega prostora.
• Stroški storitev nepremičninskih agencij, ki jih bo treba plačati.
• Izraz te operacije.

V primeru, da nobena možnost zamenjave stanovanja ni primerna, vedno obstaja alternativa - samo najemite apartmaje in za čas preidite na cenejše bivanje. V tem primeru bo vsaka družina prispevala relativno majhen znesek, ki bo moral plačati za posamezne apartmaje. To je sprememba v stanovanju in je najbolj sprejemljiva za mnoge družine.