Zahtevani dokumenti za prodajo stanovanja

Nakup nepremičnine, pa tudi prodaja, je to proces
zahteva ne le pozornost, uravnotežen pristop in odgovoren odnos, ampak tudi zbiranje in posredovanje določenih dokumentov organom državne registracije.

Kaj? dokumenti za prodajo stanovanja Ali ga je treba pridobiti? Treba je omeniti, da potreba po zbiranju in zagotavljanju številnih dokumentov zahteva kupec in prodajalec stanovanjskega objekta.

Paket kupčevih dokumentov

V zvezi s stranko, ki opravi nakup, bo ob upoštevanju razpoložljivosti potrebnega zneska potrebno le za pripravo osebnega dokumenta za dokončanje transakcije. Če nakup opravi oseba, ki je v uradni poroki in je premoženje registrirano v lasti enega od zakoncev, bo za registracijo lastništva zahtevano soglasje moža ali žene za transakcijo, ki jo ustrezno potrdi notar. Več od kupca ne potrebujete papirja.

V primeru, da vsaka tožba za nakup stanovanja zaupa tretji osebi (zastopniku agencije za nepremičnine ali kateri koli drugi osebi), potrebujete pooblastilo, izdano in potrjeno v skladu s postopkom, ki ga določa zakon.

Nakup stanovanja v hipoteki v tem članku se ne bo upošteval, kot tudi prodaja ali nakup stanovanjskih nepremičnin s strani pravnih oseb.

Paket dokumentov prodajalca

Če oseba deluje kot prodajalec, je obvezna od njega

Za prodajo stanovanja so potrebni naslednji dokumenti:

- Osebna izkaznica.

- Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo prodajalca.

- Tehnični potni list sobe.

- Izvleček iz hiše knjige.

Ti dokumenti za nakup in prodajo stanovanj so potrebni, vendar niso edinstveni. Glede na poseben položaj in predmet prodaje (število lastnikov, starost in zdravstveni status prodajalca itd.) Se spreminja tudi število zahtevanih dokumentov.

Za prodajo stanovanja so potrebni naslednji vrednostni papirji:

- avtorizacijski dokument organov skrbništva;

- Potrdilo o zavrnitvi drugih solastnikov, sosedov ali mestnih oblasti od nakupa prostora v skupnem stanovanju;

- uradni dokument o prenehanju zakonske zveze ali smrti zakonca;

- pravna potrditev dejstva, da pride v dediščino.

Določeni so tudi številni certifikati in potrdila (o odsotnosti bremen in dolgov, plačila davkov, zmogljivosti ali emancipacije itd.). Upoštevati je treba dejstvo, da so dodatni dokumenti za prodajo stanovanja časovno omejeni.

Prodajalec in kupec morata vedeti, da obstaja več situacij, v katerih prodaja ni mogoča. Nepremičnine ni mogoče prodati:

- po pooblaščencu (v primeru smrti naročnika);

- po pogodbi o socialnem najemu;

- v primeru nezakonitega ponovnega načrtovanja;

- če določi mladoletne otroke in ni pozitivne odločitve organov skrbništva za izvedbo transakcije.

Seveda so vsi zgornji dokumenti nepopolni. Nedvomno je mogoče nedvoumno govoriti o dokumentih za prodajo stanovanja, ki ga potrebujete, specialistu, ki ima obsežno znanje o registraciji lastninskih pravic. Pristojni svetovalec ne bo le objavil seznama zahtevanih dokumentov, temveč bo tudi glede na čas veljavnosti določil prednostno razvrstitev, ki bo preprečila zavrnitev registracije transakcije zaradi pozne reference.

Nasvet znancev (če niso strokovnjaki na tem področju) ali publikacije v različnih publikacijah se lahko uporabljajo le kot referenčne informacije, ne pa kot vodilo za ukrepanje.