Civilni zakonik: dodelitev pravice do zahtevka. Vzorec pogodbe o dodelitvi pravice do pritožbe (Civilni zakonik Ruske federacije)

V civilnem zakoniku Ruske federacije dodelitev pravice

Splošna značilnost obveznosti

Dano je v umetnosti. 307 Civilni zakonik Ruske federacije. Dodelitev pravice do terjatve upnika drugi osebi je mogoča ob prisotnosti odgovornosti. To so takšna medsebojna vplivanja subjektov, v katerih en udeleženec izvaja določene dejavnosti v korist drugega. Taki ukrepi, na primer, vključujejo proizvodnjo del, prenos premoženja, plačilo denarja itd. Hkrati lahko ta obveznost predpostavlja tudi vzdržanje izvajanja kakršnih koli postopkov. Aktivni udeleženec v razmerju - upnik - ima pravico zahtevati izpolnitev dogovorjenih pogojev.

Naloga

V pravni literaturi se tako imenuje dodelitev pravice do zahtevka. Civilni zakonik Ruske federacije ne vsebuje opredelitve posebnega tipa sporazuma, ki bi ga bilo treba skleniti v takem položaju. Sodna praksa temelji na dejstvu, da lahko postane dejanje nakupa in prodaje. Po civilnega zakonika, odstop terjatev ne zahteva samo določbo o pravnih možnosti v celoti iz prvotne aktivni udeleženec na nov način. Zakonodaja določa obveznost prenosa na prejemnika vse dokumente, ki so pomembni za izvajanje njegovih pooblastil.

Ponudbe

Obstajata dve obliki, v katerih se lahko sklene pogodba o dodelitvi pravice do terjatve. Civilni zakonik Ruske federacije določa plačan in neplačan sporazum. Relativno drugačna v pravni literaturi je nekaj različnih mnenj. Še zlasti strokovnjaki ugotavljajo, da zakonodaja določa prepoved dajanja premoženja eni komercialni strukturi druge družbe. Hkrati? takšnim organizacijam je dovoljeno odpuščanje, prenos in dodelitev pravice zahtevati dolg. Civilni zakonik Ruske federacije tako omogoča izogibanje prepovedi, ki jo določa člen 575. Nekateri strokovnjaki na splošno ne priznavajo neodvisnosti cesije.

Pogodba o dodelitvi pravic povpraševanja: vzorec

Civilni zakonik Ruske federacije določa splošne zahteve za sporazume, sklenjene med subjekti. Kar zadeva dodelitev, mora dokument predpisati:

1. Pravni status udeležencev.
2. Obseg priložnosti, prenesene na prejemnika.
3. DDV.
4. Izračun in plačilo po prvotnem sporazumu.
5. Odgovornost udeležencev transakcije.

Ti predmeti morajo biti v skladu s pogoji prvotnega sporazuma.

Specifikacija DDV

Operacije za ta davek se upoštevajo pri sklenitvi pogodbe. Odrednik praviloma sklepa dogovor o neugodnih pogojih. To pomeni, da je znesek, ki ga prejme, manjši od dobička, ki se odraža v računovodstvu. Izguba, ki se pojavi pri cesiji, zmanjša bazo. Vendar pravila za njegovo natančno opredelitev veljajo v skladu s časom podpisa sporazuma - pred ali po datumu plačila. Davčni zakonik ureja pravila za določitev podlage za cesijo za podjetja, ki prodajajo storitve in izdelke. Določbe Kodeksa ne veljajo za druge družbe.

Postopek za določitev davka

Predvideva ga člen 155 Davčnega zakonika. DDV se lahko določi:

1. V splošnem redu. Uporablja se pri dodeljevanju pravice do zahtevka po prodajnih pogodbah.
2. Z določitvijo razlike med dobičkom, prejetim od zavezane osebe, in stroškom pridobitve obveznosti.

To pravilo ureja obdavčitev cesije s sodelovanjem tretjih oseb. DDV se določi na enak način kot v zadnjem primeru.

Računovodski posli

Prenos pravice do terjatve, predvidenega v civilnem zakoniku Ruske federacije (člen 382), se v računovodstvu odraža:

• Db cc. 76, podnaslov. Assignee Cd. 91.1.
• Db cc. 91.2 Cd. Sc. 62.

Ko zaključite poročanje, se podatki o transakcijah, povezanih z dodelitvijo, odražajo v f. 2 na progah 100 in 090.

Dokumenti

Urejano s civilnim zakonikom Ruske federacije, se določitev pravice do terjatev formalizira v skladu z uveljavljenim postopkom, ki predvideva registracijo transakcije. Za njeno izvajanje je treba zagotoviti:

1. Uporaba.
2. Izvirni potni list.
3. Papir, ki potrjuje pooblastila strank v transakciji.
4. Potrdilo o plačilu dajatve.
5. Pogodba iz cesije. Predstavljen je v najmanj dveh izvodih.
6. Drugi dokumenti, povezani z izvirno transakcijo.

Dodatni pogoji

V sporazumu je treba določiti postopek za reševanje sporov. V primeru konfliktnih razmer bo ta dokument dokaz za stranke v transakciji. V skladu s civilnim zakonikom se lahko določitev pravice do pritožbe notarizira. Ta pogoj ni obvezen, vendar bo izvajanje tega postopka potrdilo skladnost pogojev, pravilnost dokumenta. Tudi zakon ne obvezuje določiti roka za sprejetje pooblastil s strani pooblaščenca. Stranke lahko neodvisno določijo. V odsotnosti navodil za ta izraz se šteje, da je pravica do tožbe prenesena od datuma podpisa pogodbe.

Pomembna točka

Kot je navedeno zgoraj, mora prvotni upnik prenesti na pooblaščenega materiala vse gradivo, ki se nanaša na transakcijo. Skupaj s tem, v resnici, pooblastila gredo do novega udeleženca v odnosu. Ob istem času, v skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije, dodelitev pravic zahtevi pomeni prenos pravnih možnosti v enakem obsegu, kot je bilo predvideno v okviru prvotnega sporazuma. Pristojnosti novega udeleženca so odvisne od značilnosti predmeta transakcije. Zlasti govorimo o njegovi delitvi. Treba je omeniti, da so glede tega vprašanja izraženi različni pogledi. Po mnenju številnih avtorjev se lahko pravica v celoti ali delno prenese, odvisno od predmeta. Sodna praksa poteka drugače. Pri obravnavi primerov so praviloma sprejeti le ti sporazumi, v katerih se spremeni sestava predmeta. V skladu z civilnim zakonikom Ruske federacije, dodelitev pravice do povpraševanja predpostavlja brezpogojno zamenjavo osebe v transakciji. To pomeni, da se njene pravne sposobnosti v celoti prenesejo na prejemnika.

Cession v gradbeništvu

Trenutno nepremičninski trg uporablja poseben model odnosa. V skladu s shemo razvijalec sklene sporazum o lastniškem kapitalu s svojo pridruženo družbo. Interes v takšnih primerih je organizacija, ki uradno nima nobene zveze z družbo. Skupaj s tem razvijalec upravlja pravno osebo preko institucije nominalnih direktorjev. Ta organizacija se navadno imenuje investitor. Predmet sporazuma so bodisi vsi življenjski prostori v hiši ali večina od njih. V praksi obstajajo tudi številni dogovori za vse stanovanja. Po sklenitvi pogodbe podjetje začne prodajati prostore. Hkrati se uporablja odstop od pogodbe o lastniškem kapitalu. Ta shema je zelo zakonita. Vendar pa morate vedeti nekaj pomembnih odtenkov. Eden izmed njih se ukvarja neposredno z vsebino sporazuma med investitorjem in investitorjem. Nekatera podjetja so prepovedala cesijo. Poleg tega sporazum pogosto določa postopke za pridobitev predhodnega soglasja razvijalca za spremembo oseb.

Obvestilo

V skladu s civilnim zakonikom se odstop terjatve uveljavlja brez privolitve zavezane osebe. V tem primeru je zakon predpisal udeležencu obvestilo o spremembi oseb. Obvestilo se posreduje subjektu v pisni obliki. Obveščanje je potrebno, da se zagotovi pravilno izpolnitev obveznosti dolžnik. Če ni poslana, temu subjekt ne bo vedel o opravljeni transakciji in da se je aktivni udeleženec v razmerju spremenil. V zvezi s tem lahko še naprej izpolnjuje obveznosti v korist nekdanjega upnika. Pri tem se bo štelo, da se opravi pravilno. Ob prejemu obvestila ima dolžnik pravico, da od novega upnika zahteva dodatne dokumente. Hkrati mora imenovati pooblaščenca. Po prenosu pravic povpraševanja odstopnik izgubi vse svoje pravne sposobnosti na začetni transakciji. To pomeni, da ne more zahtevati, da izpolni obveznost v svojo korist. Vsi ukrepi, namenjeni pridobivanju koristi od dolžnika, se bodo šteli za nezakonite.

Priporočila

Da bi se izognili težavam in konfliktom, strokovnjaki svetujejo, da zahtevate kopijo pogodbe z investitorjem pri sklenitvi transakcije z nepremičnino. Treba je natančno preučiti njeno vsebino in pravila, na katerih se opravlja naloga. Upoštevajte dejstvo, da bodo nianse transakcije obravnavale zaposlenega v registracijskem domu, je brez pomena. Če je pooblaščeni organ formaliziral cesijo, če je v sporazumu prepovedana neposredna prepoved, ne da bi predhodno privolil razvijalec (ki je podan v pisni obliki), potem se šteje za neveljavnega. Z vidika računovodstva izvajanje transakcij, povezanih s koncesijo, pogosto spremljajo določene težave. Specialistu bo potrebna posebna pozornost pri odražanju dodelitve v računovodstvu. Strokovnjaki priporočajo, da računovodje takoj razumejo vse možne nianse transakcije. Če ima podjetje strokovnjak s potrebnim znanjem in izkušnjami, je priporočljivo, da se obrnete na tretje podjetje, ki nudi ustrezne storitve.

Zaključek

V praksi se dodeljevanje pravic uporablja pogosto. Kot je bilo rečeno zgoraj, je danes razširjeno v prometu z nepremičninami. Nekateri razvijalci, ki so se bali morebitnih težav v prihodnosti, so postavili prepoved cesije. Prenos pravic se uporablja v različnih primerih. Najpogostejši so situacije, ko oseba, ki vzame izposojena sredstva, izogne ​​vrnitvi. V takih primerih upnik prenese svoje pravice na zbirno agencijo. Hkrati prejme del neplačanih sredstev, minus obresti in druga plačila, določena v pogodbi s podjetjem. Prenos se uporablja tudi, če upnik nujno potrebuje denar in zapadlost obveznosti še ni prišla. Pri sklenitvi sporazuma o cesiji je treba pozorno posvetiti oblikovanju pogojev in spoštovanju postopka, določenega v zakonu.