SNT: dekodiranje. Hortikulturno neprofitno partnerstvo

Zelo veliko ljudi skupaj z apartmaji ima in vrtne parcele. Zdaj za učinkovito upravljanje dejavnosti združenj amaterskih vrtnarjev organizirajo Hortikulturna neprofitna partnerstva.

Zgodovina nastanka SNT. Pojasnilo koncepta

V zgodnjih dvajsetih letih prejšnjega stoletja se je v zacetku ustanovitve Sovjetske zveze izraz "vrtnarsko partnerstvo" pojavil v civilnem zakoniku.

Tudi takšen asistent je imel status pravnega subjekta, ki deluje kot uporabnik zemljišč. Njeni člani so plačali gospodarske javne službe, prispevali prispevke za splošno gradnjo. Spletna mesta so bila dodeljena majhnim na območju, ne več kot 6-8 hektarjev, površina hiše ne bi smela zasedati več kot 15% velikosti dodelitve.

V novem zemljiškem zakoniku iz leta 1991 je bila prepovedana uporaba kakršnega koli ozemlja za organizacijo vrtnarskega partnerstva, razen za javna zemljišča.

S sklepom, objavljenem leta 1998 zveznega zakona "On vrtnarjenje, vrtnarjenje in dacha neprofitnih združenj državljanov", je bila vse prej obstoječe združenje preoblikovala v novo obliko pravne osebe - Drami, dešifriranja kratice, ki zveni kot "Drami".

Organizacija SNT

Gardenerjevo združenje nekomercialne vrste, je pravna oseba, ustanovljena za opravljanje številne cilje za spodbujanje državljanov k uporabi svoje ustavne pravice do vrtnarjenje razrede, urejanje okolice vašega vrta ali primestnih območjih. Teritorije za organizacijo vrtnarskega neprofitnega partnerstva se dodelijo iz splošnega zemljiškega rezervata. Kot je mogoče opredeliti glavne značilnosti, ki na podlagi ruske zakonodaje, parcele dodelijo posebnega sklada za vrtnarstvo in vrtnarske dejavnosti v prihodnosti lahko postale last člani vrtnarskega združenja.

Značilnosti SNT kot pravne osebe

SNT je pravno odgovorna organizacija, ki ima svoje obveznosti do državnih organov.

Trenutno zakonodaja v zvezi z vrtnarskimi partnerstvi nekomercialne narave ni dovolj natančno opredeljena in podana v rokah teh združenj. Pogosto so konfliktne situacije zaradi različnih interpretacij določenih predpisov in statutov. Zato morajo člani SNT, ki jih vodi predsednik, predpisati vse nianse svoje hortikulturne dejavnosti, ki dopolnjujejo obstoječe sporazume in predpise.

Neprofitno partnerstvo, ki je pravna oseba, sklepa različne pogodbe, na primer sporazume o odstranitvi smeti s svojega ozemlja ali za dostavo elektrika. Plačilo Takšne storitve so narejene iz splošnih prispevkov vsakega člana združenja.

V vrtnarskih partnerstvih spoštujemo načelo "eno za vse in vse za eno". Če je član SNT kršil vse zakone, na primer, vrgel vrtno smeti na napačnem mestu, potem bo sankcijo plačevalo celotno partnerstvo. Obenem člani teh skupnosti niso odgovorni za zunanje obveznosti SNT-a, hortikulturno združenje pa ni odgovorno za obljube svojih udeležencev.

Značilnosti oblikovanja proračuna SNT

Na podlagi imena SNT, katerega dekodiranje je predstavljeno zgoraj, se lahko razume, da to združenje nima pravice sodelovati v ciljnih komercialnih dejavnostih. In potem se postavlja vprašanje: "Od kod prihajajo sredstva za opravljanje svoje dejavnosti?"

Hortikulturno partnerstvo, ki je oblika neprofitnega združenja, pridobi ali ustvarja lastnino splošne rabe, ki je last vseh članov, za prispevke s posebnim namenom. Ta lastnina deluje kot lastnina tega partnerstva - pravne osebe. Oblikovanje posebnega sklada poteka na račun sprejema in članarine, dohodka iz gospodarskih dejavnosti in drugih sredstev, ki se lahko to partnerstvo zagotovijo iz proračuna državnih in občinskih organov. Denar je namenjen ciljem, določenim na skupščini delničarjev in določen v listini partnerstva.

Vrstni red sestankov SNT

Predpisi o skupščini članov CNT je določena v skladu z zakonodajnimi akti, s čimer se določi pristojnost skupščine, njihove vrste ali vrste, navesti razloge za sklic izredne obrazec za program in metode opozori člane CNT.

Skupščine se lahko zasedajo osebno, kadar so vsi člani združenja prisotni osebno ali v odsotnosti, kadar se odločitve upravnega odbora objavijo v pisni obliki ali v kakšni drugi obliki. Vsako leto potekajo razprave o ocenah prihodkov in odhodkov, izvolitvi predsednika ali članov upravnega odbora.

Vsak član SNT, ki na svojem ozemlju uradno poseduje spletno stran, lahko na skupščino pošlje čim več zastopnikov, vendar lahko glasuje le oseba ali njegov pooblaščeni zastopnik. Nezmolni član partnerstva zastopajo njegovi overitelji.

Predsednik CNT

SNT je praviloma pravna oseba, tako da ga zastopa pri različnih struktur, izbranih oseb iz vrst članov CNT, podkovanega v vseh zapletenosti pravno in brez pripravljeni sprejeti na vseh težav organiziranja in življenje poravnave vrt skupnosti. Gre za predsednika. Izvoljen je z odprtim glasovanjem na skupščini članov tega vrtnarskega združenja. Predsedniki običajno poskušajo podati pobudo in odgovorno osebo.

Spomladi in poleti na pleča predsednika odloženih veliko odgovornosti, saj mu je potrebno veliko časa, zato na pobudo pridelovalcev združenja, lahko imenuje majhno plačo. Torej, v obliki hvaležnosti za trdo delo. Predsednik je neke vrste "med dvema požarov«: na eni strani, da je treba zagotoviti, da so vsi člani združenja predložiti splošnih zahtev in v skladu z ustaljenim postopkom, za ureditev, ki izhajajo med sosedi konflikty- na drugi strani - v vsakem trenutku, se lahko zahteva, da poroča delo, porabo skupnih sredstev, legitimnost sprejetih odločitev. To pomeni, da je predsednik šef in podrejeni. Če dejanja vodje SNT ne ustrezajo svojim članom, potem je vprašanje ponovnega izbora dano na splošno glasovanje.

Prednosti nakupa zemljišča v hortikulturnem partnerstvu

Kljub nekaterim neprijetnostim, povezanih z nerazvito infrastrukturo, bo zemljišče v SNT prineslo veliko koristi. Njegova glavna prednost je, da je lastnik preko takojšnje izvajanje na svojih vrtnarskih dejavnosti o gojenju različnih pridelkov pravico postaviti stanovanjski objekt na območju mesta, ki je pod določenimi pravili, s pogajanji, se lahko prijavite z ustreznimi organi, kot so kraja stalnega prebivališča.

Še en plus je, da v nasprotju z gradnjo kapitalske strukture na zemljiščih z dovoljenjem posamezne stanovanjske gradnje v tem primeru ne potrebujejo posebnega dovoljenja za gradnjo in zagon stanovanjske stavbe.

Mnogi kupci danes izbirajo v korist nakupa zemljišč v SNT. Moskovska regija je zelo draga pri nakupu stanovanjskih prostorov. Zato je v tej regiji deleţ neorganizirane kočije na območju vrtnarskih in nekomercialnih partnerstev do 75% celotnega obsega podeželskega trga.

Razlike v kočah v SNT iz koče vasi

Glavna razlika med stavbami v SNT od hiš v naselju je dovoljena kategorija zemljišča. Pod vrtnimi partnerstvi so dodeljeni kmetijska zemljišča, tako da so tam oblikovane vase razvrščene kot nižja hierarhija. Čeprav je dajanje v SNT, kot je že omenjeno, zelo dobra možnost za nepremičnine.

V vikend naselju, ki se nahaja na zemljišču z dovoljeno uporabo za individualno stanovanjsko gradnjo, bodo strožje zahteve pri načrtovanju, pri gradnji hiš zahteva velik nabor dokumentacije in dovoljenj. Po drugi strani pa je tu zagotovljen razvoj vse potrebne infrastrukture, poleg tega pa ni težav z razpoložljivostjo zdravniške pomoči, poštnega naslova in okrožne policije. Tudi predstavniki organov pregona in policije ne morejo vstopiti v hišo, zgrajeno v skladu z normami IZhS, torej ima nedotakljivost.

Obstajajo razlike v načinu upravljanja teh naselij: v SNT se delovni trenutki, ki so se pojavili, skupno odločajo s splošnimi volitvami. Plus je tudi razmeroma majhen obvezen prispevek. V koči vasi upravlja podjetje, ki zahteva veliko več naložb, vendar je obseg storitev veliko širši.

Vaščani v CHT imajo več svobode pri izbiri oblike in materialov za gradnjo hiše, medtem ko je v vasi v zasebna stanovanja in strožje zahteve za gradbene projekte in do virov.

Slabosti življenja v SNT

Z vsemi prednostmi in slabostmi, ki živijo na območju vrtnega partnerstva, ima nekaj pomanjkljivosti:

- Nerazvijena infrastruktura: naselja so večinoma dobavljena samo z elektriko, plin je zelo redek. Pogosto v bližini ni dobre trgovine, pa tudi vrtcev in šol.

- Na območju vrtnih združenj so redko dobre ceste.

- Mreža kanalizacije je pogosto pomanjkljiva.

Če CNT je precej star, se lahko vse ceste in komunikacije dotrajana in zahteva močno skupino pobudo za premagovanje vztrajnosti nekaterih članov nekomercialnega partnerstva pri reševanju teh vprašanj.

Tako se pri izbiri med kočo skupnostjo v IZhS ali SNT, katerega odklanjanje v središču vseh ima besedo »vrtnarstvo«, je treba upoštevati vse prednosti in slabosti tega združenja. Še posebej, če je namenjena uporabi ne le za vrtnarjenje, ampak tudi za stalno prebivališče.