Vrsta dovoljene uporabe kmetijskih zemljišč. Zvezni zakon o kroženju kmetijskih zemljišč

Kmetijska zemljišča Ruske federacije se nahajajo zunaj naseljenih območij. Zagotavljajo jih za izvajanje kmetijskih dejavnosti in dela, povezanih z njim. Nato upoštevajte pravni režim kmetijskih zemljišč.

Splošne informacije

Vrste kmetijskih zemljišč so ločena kategorija virov. Vključujejo najboljša ozemlja, ki veljajo za last države. V kmetijstvu delujejo ne le kot prostorsko operativna podlaga, ampak tudi kot glavni proizvodni dejavnik. V zvezi s tem se vzpostavi poseben pravni režim za kmetijska zemljišča. FZ št. 101 določa naloge državnih organov za zagotovitev nadzora nad stanjem teh ozemelj, dolžnostmi oseb, ki se ukvarjajo s kmetijskimi dejavnostmi, in spodbudami za izboljšanje kakovosti tal.

Kmetijsko zemljišče: dovoljena uporaba

Glavni regulativni akt na področju delovanja zadevnih virov je ZK. V kodeksu je pojem "zemljiška kategorija". Vključuje:

• Dežela naselij.
• Ozemlje rezerve.
• Zemljišča za kmetijske namene.
• Vodni in gozdni sklad.
• Rekreacijska zemljišča.
• Industrijska območja.

Zakonik določa tudi dovoljeno rabo kmetijskih zemljišč. Ta kategorija je dodeljena mestu v skladu z namenom njegovega prejema. Danes se parcele kupujejo za gradnjo naselij. V zemljiškem zakoniku so določene naslednje vrste kmetijskih zemljišč:

• Za izvajanje proizvodnih kmetijskih dejavnosti.
• Ustvariti kmetijsko-kmečko ali osebno hčerinsko podjetje.
• Za vrtnarjenje ali vrtnarstvo z možnostjo izgradnje zasebne hiše.
• Za gradnjo dacha.

Hkrati, odvisno od namena prejema dodelitev, velja en ali drug pravni režim kmetijskih zemljišč. Na primer, v primestni gradnji v postavljeni stanovanjski zgradbi se lahko registrirate. Če je cilj vrtnarjenje ali vrtnarjenje, potem se ne morete registrirati v strukturi.

Pomembna točka

Mnogi državljani ne vedo, da za ustvarjanje državnega naselja ni potrebe po prenosu mesta iz ene kategorije v drugo. V tem primeru zadošča določitev druge vrste dovoljene uporabe kmetijskih zemljišč. Posledično bo poravnava z možnostjo kasnejšega evidentiranja njihovega prebivališča. Treba je reči, da je sprememba vrste dovoljene rabe kmetijskih zemljišč težek proces. Povezan je s potrebo po zbiranju veliko dokumentov, ki se usklajujejo z različnimi primeri. Kljub temu bo ta postopek cenejši in traja manj časa kot prenos v drugo kategorijo.

Specifičnost

V postopku spreminjanja vrste dovoljene uporabe zemljišča od "za kmetijsko proizvodnjo" do "za poletno gradnjo", obstaja znatna omejitev, ki jo nekateri lastniki zemljišč ne upoštevajo. V skladu z veljavnimi normativnimi akti se lahko ozemlja zagotovijo za vrtnarjenje, hiše za drevje, vrtnarjenje izključno za državljane ali njihova združenja nekomercialne narave. Slednje vključujejo predvsem potrošniške zadruge, partnerstva, neprofitna partnerstva.Zemljišča, vrsta dovoljene uporabe ki se zavzema za "Dacha gradnje", "vzdrževanje vrtu / vrtnarstvo", ni mogoče dodeliti za pravne osebe, če se ukvarjajo s podjetniško dejavnosti zahteven narave. Ti poslovni subjekti, vključujejo zlasti delniške družbe, dd, in druge družbe. Izkoriščanje kmetijskih zemljišč in območja znotraj njih, ki v času trajanja gradnje daljnovoda, cestišča, komunikacijske linije (linije in kabelskih objektov, pa tudi), plina, nafte in drugih plinovodov, je treba opraviti v prisotnosti projekta na sanacija teh parcel za s / s potrebe, ne da bi jih prenese na drugo, če v kategoriji predpisi. Ta dokumentacija mora potrditi pooblaščeni specializiranih struktur.

Normativna osnova

Zgoraj navedene vrste so vključene v klasifikator o vrstah dovoljene uporabe kmetijskih zemljišč. Ta dokument je potreben za informativno podporo delu odborov za vire in teritorialno ureditev, katastrskih in registrskih zbornic v regijah države, ki se nanašajo na registracijo dodelitev in registracijo transakcij z njimi.

Predmeti

Pravni režim kmetijskih zemljišč omogoča identifikacijo oseb, ki jim je mogoče prenesti določeno ozemlje. Takšni predmeti vključujejo:

• Kmetijska (kmečka) gospodinjstva.
• Državljani, ki so ustvarili hčerinsko družino posameznega tipa, vrtnarjenje, poljedelstvo, živino.
• Kossackove družbe.
• Gospodarska združenja in partnerstva, proizvodne zadruge, enotna podjetja (občinska in državna), druge gospodarske organizacije.
• Neprofitne družbe, vključno z verskimi, pa tudi sindikati potrošnikov.
• Usposabljanje, pilot in usposabljanje proizvodnjo, usposabljanje izkušenih enote z znanstvenih in izobraževalnih ustanov, ki usposabljajo strokovnjake na tem področju s / x dejavnosti izobraževalnih ustanov.

Pravice do kmetijskih zemljišč imajo tudi skupnosti malih avtohtonih ljudstev na Daljnem vzhodu, severu in Sibiriji za ohranjanje in razvoj tradicionalnega ribolova in načina življenja.

Značilnosti kmetijskih zemljišč

Ti so določeni v čl. 79 ZK. Pašniki, ledinska zemljišča, hayfields, obdelovalna zemljišča, območja z vinogradi, sadovnjaki in drugih trajnih rastlin zasedeni, so del kmetijskih zemljišč. Ta območja so predmet posebnega varstva kot prednostno vprašanje v S / S dejavnostih. Obstajajo tudi posebej dragoceno ozemlje. Ti med drugim vključujejo ozemlje in izkušeni proizvodnih enot na raziskovalne organizacije, izobraževalne in eksperimentalnih veje izobraževalnih institucij in drugih dežel. Če je njihova katastrska vrednost višja od povprečja za mesto okrožnega / občini, se lahko vključijo v sestavi kmetijskih zemljišč, je izkoriščanje, ki za noben drug namen je prepovedana.

Zagotavljanje zemljiških parcel

Ta postopek ureja Zvezni zakon "Na promet kmetijskih zemljišč". Ta in druga normativna akta določata določen postopek za dodelitev zemljiških parcel. Torej, čl. 81 ZK ureja postopek prenosa ozemelj za kmetovanje (kmetijo) ali pomožno kmetovanje posameznega značaja. Ta člen velja tudi, če je vrsta dovoljene uporabe kmetijskih zemljišč opredeljena kot "poletna gradnja" ali "vrtnarstvo / vrtnarstvo". Med normativnimi akti, ki urejajo postopek, je treba omeniti:

• ZK.
• FZ "Na kmetiji (kmečkem) gospodinjstvu".
• FZ "O vrtnarskih, vrtnarskih, dacha neprofitnih civilnih združenj."
• Zakonodaja subjektov države, izdana na področju rabe zemljišč, in drugih normativnih aktov.

FZ št. 101

Zvezni zakon »Na promet kmetijskih zemljišč« ureja odnose, ki se nanašajo na odstranjevanje, lastništvo, uporabo parcel. Določbe zakona določajo omejitve in predpostavke, ki se lahko uporabijo za transakcije s temi predmeti. Poleg tega je vzpostavljen postopek za lastništvo, razpolaganje in uporabo deležev dodelitve. Učinek normativnega akta se razširi ne glede na vrsto dovoljene rabe kmetijskih zemljišč.

Sklad za prerazporeditev

Oblikovana je po čl. 80 ZK. Namen tega sklada je:

• Prerazporeditev zemljišč za izvajanje dejavnosti kmetijske proizvodnje.
• Oblikovanje in širitev pomožne kmetije v lasti državljana.
• Izvajanje kmetijska (kmetijska) gospodarstva delo na kopnem, širitev dejavnosti.
• Vzdrževanje vrtnarstva, vrtnarjenja, živine, paše, sena.

Pravne možnosti

Zemljišča kmetijskega namena v lasti države ali občine se državljanom prenašajo samo na odobren način. Ta določba je določena v čl. 10 zveznega zakona št.101. Torej, subjekt, ki mu je najemna stran in ki opravlja pravilno delovanje, jo lahko prevzame v lastništvo. Prav tako lahko vstopi v novo najem. Prenos kmetijskih zemljišč v občinski / državni lasti je dovoljen:

• Verskim združenjem.
• Raziskovalne ustanove.
• Kaskadno združenje.
• Skupnosti malih avtohtonih prebivalcev Daljnega vzhoda, Sibirija in Severa za kmetijsko proizvodnjo, razvoj in ohranjanje tradicionalnih oblik upravljanja, obrti in načina življenja.
• Državljani za pašo, seno.
• Izobraževalne ustanove kmetijskega profila.

V teh primerih se parcele lahko oddajajo le v najem. Odkup takšnih dodelitev v lastništvu ni dovoljen.

Predpostavke

Zakon predvideva prenos zemljišča, ki se nahaja v lasti občine in odobri v zvezi z delnicami, kmetovanje (kmečke) kmetije, ali s / s organizacije to deluje, najem ali premoženja brez javnega zbiranja ponudb. V ta namen morajo ti subjekti uporabljajo za krajevno pristojni organ z vlogo za sklenitev najemne pogodbe ali pogodbe o prodaji. To mora storiti v roku šestih mesecev od dneva registracije lastništva občine na tej spletni strani. Cena takega dodelitve je tako definiran v količini, ki ne presega 15%, najemnine - ne več kot 0,3% njegove katastrske vrednosti.

Zaseg ploskev

Odvzem zemljišča od lastnika, prenehanje pravice (trajna) uporaba, podedovano (vseživljenjsko) posest, nujno brezplačno uporabo, pa tudi zakup se izvaja v skladu z GK, ZK in FZ št. 101. Prisilni umik dodelitve se lahko izvede v sodnem postopku, če:

1. Delovanje lokacije se izvaja v nasprotju z zakonskimi zahtevami za racionalno rabo zemljišč, kot to določa zakonodaja, kar je povzročilo znatno zmanjšanje kakovosti obdelane zemlje ali poslabšanja okoljskega stanja okolja.
2. Za tri leta ali več, zapored, od začetka lastništva dodelitve se ne opravi z / x dela ali drugega dela, povezanega z njo.

V drugem primeru je izračun izraza ne upoštevajo obdobja, v katerih delež ne more biti uporabljen, ali zaradi drugih razlogov, ki onemogočajo delovanje zaradi nesreče, kot tudi čas, ki je potreben za razvoj bližini (manj kot 2 leti). Obvezno stran umik na podlagi zgoraj omenjenih lahko, če ugotovljena dejstva niso bile odpravljene po uporabi ustreznih upravnih sankcij.

Ureditev agrotehničnih ukrepov

Plodnost kmetijskih zemljišč je sposobnost tal, da zadosti potrebam rastlinskih rastlin v zraku, hranilnih snovi, toploti, vodi, fizikalno-kemijskih in bioloških okoljih ter zagotovi njihov donos. Da bi ohranili ustrezno kakovost tal, se izvedejo ustrezni postopki predelave. Njihovo izvajanje je urejeno na zakonodajni ravni. Cilji regulativne ureditve ukrepov so zagotoviti reprodukcijo kakovosti tal, kadar jih izvajajo subjekti na področju kmetijskih dejavnosti.

Cilji

Sprejeti Zvezni zakon, ki ureja reproduciranje plodnosti kmetijskih zemljišč, določa:

• Ohranjanje in izboljšanje kakovosti tal.
• Oblikovanje ugodnih pogojev za čim večjo uporabo naravnega in gospodarskega potenciala ter dela kmetijsko-industrijskega kompleksa.
• Izboljšanje produktivnosti ozemelj in njihovega ekološkega stanja.
• Dobava kakovostne hrane prebivalstvu.
• Izboljšanje socialnih in gospodarskih razmer na podeželskih območjih.

Ta uredba določa, na tak način, da urejajo odnose, ki se pojavijo med uporabniki, lastniki in drugi, vključno občinski / vladnih agencij za zagotavljanje kakovosti tal v izkoriščanih in obdelovalnih površin. Določbe dokumenta ustaljenem postopku, dolžnosti, pravice, odgovornosti, pooblastila predmetov, narave dejavnosti, predpostavke in omejitve za izsuševanje delo na terenu. Zakon ureja odnose in dejavnosti, ki jih ne urejajo LC in drugi normativni akti v državi na področju narave.

Dejavnost predmetov

Uporabniki, lastniki, lastniki, najemniki parcel lahko:

• Izvajati agrotehnične, meliorativne, agrokemične, erozijske, fitosanitarne ukrepe za reprodukcijo produktivnosti območja.
• Pridobiti zakonodajne informacije pooblaščenih izvršnih organov o kakovosti sloja tal na svojih parcelah, pa tudi informacije o njeni dinamiki.
• Vloga državnih organov, lokalnih organov Ministrstva za obrambo in drugih organizacij z zahtevki, pritožbami, predlogi o vprašanjih zagotavljanja rodovitnosti tal, da dobijo utemeljene in pravočasne odgovore.
• Uresničevanje drugih pravic, če njihovo izvajanje ne nasprotuje normativnim državnim in regionalnim dokumentom.

Obveznosti posameznikov

Lastniki, najemniki, uporabniki, lastniki zemljišč, ki imajo status proizvajalcev, ki se ukvarjajo s kmetijskimi dejavnostmi, morajo:

1. Izdelati izdelke na način, ki zagotavlja ohranjanje in razmnoževanje produktivnosti ozemlja. Uporabne metode bi morale omejiti ali popolnoma izključiti negativne učinke njihovih proizvodnih dejavnosti na okolje. Ta zahteva se med drugim nanaša na proizvodnjo blaga na podlagi znanstveno zasnovane izmenjave kultivarjev v kolobarju.
2. Razviti sistem za gojenje tal v nespremenjenih območjih. Imeti mora ekonomsko in znanstveno utemeljitev ter zagotoviti proizvodnjo kmetijskih proizvodov in hkrati ohranjati produktivnost tal na izkoriščanih ozemljih.
3. Razviti tehnološke karte na podlagi oblikovanega sistema kmetijstva.
4. Izpolnite knjige knjig z informacijami o poljedelstvu.
5. V skladu s tehnološkimi kartami izvedite meliorativne, agrokemične, fitosanitarne, agrotehnične, protierozijske ukrepe. Istočasno je treba upoštevati pravila, predpise, standarde, standarde, ki jih določajo strukture profila.
6. V zakonodajo zagotovijo informacije pooblaščenim izvajalskim službam o stanju kakovosti tal na izkoriščanih območjih kmetijskih namenov.
7. Zagotoviti pomoč pri izvajanju dejavnosti nadzora in preverjanja na področju varstva okolja.
8. Obvesti pooblaščene specializirane izvršilne strukture dejstev degradacije tal na kmetijskih zemljiščih, onesnaženosti tal na območjih, ki so v uporabi ali lastništva, kot tudi meja z izkoriščanih območjih.
9. Izvajati druge naloge, predvidene v regulativnih aktih.

Zaključek

Kmetijska zemljišča so še posebej dragoceni naravni vir države. Trenutno je problem nujnega izkoriščanja ozemelj, dodeljenih za kmetijsko proizvodnjo, in drugih z njim povezanih dejavnosti. Treba je upoštevati, da je zemljišče, tako kot drugi naravni viri, prisotno v omejenem številu. Skupaj s tem deluje kot glavni vir hrane za prebivalstvo. Da bi ohranili in zagotovili obnovo produktivnosti tal, je treba sprejeti ustrezne ukrepe. Vendar pa jih je treba racionalno in kompetentno izpolniti. Pomembno za ohranjanje zemljiških virov in njihova pravilna uporaba je nadzor nad prometom območij.