Kako izdati tehnični potni list za stanovanje: navodila po korakih

Vsak lastnik nepremičnine mora imeti za ta predmet različne dokumente. Ti vključujejo tehnični potni list za stanovanje, ki ga predstavlja osnovni dokument. Vsebuje podatke o vseh tehničnih parametrih nepremičnine. Njegovo oblikovanje in zagotavljanje se ukvarja z ZTI. Dokument se izda na enak način, tako za nove stavbe kot za objekte, ki se nahajajo na sekundarnem trgu.

Namen dokumenta

Pri izvedbi različnih transakcij z nepremičninami je za lastnika potrebno pripraviti številne dokumente. Vključuje tehnični potni list za stanovanje, tako da, če nameravate prodati ali podariti predmet, potrebujete ta dokument.

Dokumentacija je potrebna v primerih:

• Objekt se prodaja na podlagi oblikovanja kupoprodajnega sporazuma;
• izmenjuje stanovanje za drugo nepremičnino;
• objekt je obnovljen;
• je treba kupiti stanovanje z uporabo izposojenih sredstev banke, za katere je izdana hipoteka;
• uporaben tehnični potni list pri ocenjevanju ali preverjanju predmeta;
• pri izračunu pravilnega izračuna davka na premoženje je potreben tudi ta dokument;
• pri izračunu optimalne pristojbine za komunalne storitve uporabiti podatke iz tehničnega potnega lista.

Zato je ta dokument obvezen za različne transakcije z nepremičninami.

Katere informacije vsebujejo?

Vsak nepremičninski lastnik mora vedeti, kaj je vsebovano v različnih dokumentih za ta predmet. Pridobivanje tehničnega potnega lista za stanovanje vam daje priložnost, da pridobite veliko ustreznih informacij. Te vključujejo:

• inventarna številka predmeta;
• stroški nastanitve;
• točen naslov;
• Območje stanovanja in je razdeljeno na stanovanjske in splošno;
• leto izgradnje objekta, v katerem se nahaja stanovanje;
• opisane so vse inženirske komunikacije;
• označuje, kdaj je bila opravljena zadnja popravila;
• predpiše se, kateri materiali so bili uporabljeni za izdelavo sten in notranjih stropov, pa tudi iz katerih materialov je bila izdelana notranja dekoracija prostorov.

Tako so informacije iz tega dokumenta lahko koristne tudi za lastnika nepremičnine.

Kdaj je nastala?

Takoj po izgradnji stavbe in njegovem zagonu se oblikuje ta dokument. Tehnični potni list za apartma je dopolnjen s tlorisom.

Tehnični potni list ne zamenjajte s tehničnim načrtom. Načrt je poseben risarski načrt, na podlagi katerega se oblikuje potni list. Informacije iz teh dokumentov se pošljejo Rosreestr za registracijo predmeta.

Stroški registracije dokumenta

Dokumentacija v ZTI je sestavljena. Na začetku morate ugotoviti, ali potrebujete tehnični potni list, ko prodate stanovanje ali z njim opravite druge ukrepe. Pomembno je, da ugotovimo, kakšni so njegovi stroški, da bi vnaprej pripravili pravi znesek sredstev.

Zagotavlja se le po plačilu državne dajatve. Vključuje plačilo za storitve strokovnjaka, ki mora obiskati ustanovo za raziskave in meritve. Stroški se lahko nekoliko razlikujejo v različnih regijah, vendar se začne na 900 rubljev.

Čas nastanka

Pogosto se potreba po tehničnem potnem listu nepričakovano pojavi, hkrati pa je treba takoj dobiti. Zato je pomembno določiti časovno obdobje, za katerega bo pripravljen potni list za stanovanje.

Postopek njene nastajanja lahko traja dlje časa, zato se proizvaja v obdobju od treh dni do dveh tednov. Proces je odvisen od zaposlovanja strokovnjakov, dneva zdravljenja v ZTI in drugih dejavnikov.

Koliko dela?

Za izvedbo različnih transakcij je pogosto potrebno pripraviti resnično veliko dokumentov. Ta postopek traja veliko časa, zato je pomembno vedeti, kaj je veljavnost potnega lista za stanovanje.

Zakonodaja ne določa nobenih omejitev veljavnosti dokumenta, zato se šteje, da je neomejeno. Hkrati pa je treba opraviti popis vsakih pet let, kar pogosto vodi do spremembe podatkov v tem dokumentu, če se izvede ponovno načrtovanje ali se opravijo druge prilagoditve nepremičnin. Zato je zaželeno posodobiti potni list vsakih pet let.

Ponudbe dokumenta

Lastniki nepremičnin imajo res veliko vprašanj o uporabi tega dokumenta. Ali potrebujem tehnični potni list pri prodaji stanovanja ali ko je privatiziran? Ko pride do teh procesov, se za ta dokument pojavlja potreba.

Objekta ne bo mogoč brez tehničnega potnega lista. Preverjajo ga ne samo kupci sami, ampak tudi realtors, kot tudi zaposleni v Rosreestr.

Kdo izdaja?

Določbe tega dokumenta obravnava ZTI. Poleg tega ga lahko izda PIB, urad za oblikovanje in popis.

V MFC lahko zaprosite za tehnični potni list, saj ta center deluje kot posrednik med lastnikom objekta in predsedstvom.

Kdo ga lahko dobi?

Pomembno je razumeti pravila dokumenta. Treba bi bilo vedeti ne le, kje dobiti tehnični potni list za stanovanje, temveč tudi, za katerega je izdan dokument.

Zagotavljajo ga samo lastnikom stanovanja ali ljudem, ki so uradni najemniki, zato najamijo stanovanje na podlagi registriranega najema.

Možno je uporabiti pomoč zaupanja vredne osebe, vendar mora imeti državljan pooblastilo, ki ga overi notar.

Kateri dokumenti so potrebni?

Registracija tega potnega lista vključuje prenos določene dokumentacije na ZTI. Katere dokumente potrebujete za potni list za stanovanje? Za to so pripravljeni dokumenti:

• potni list prosilca;
• potrditev pravic do nepremičnine, ki jo je lastnik Sankt Peterburga ali uradno registrirana v Rosreestru z zakupom;
• dobro napisana izjava.

Drugi dokumenti so odvisni od namena, za katerega potrebujete potni list.

Registracija tehničnega potnega lista za stanovanje za izvedbo postopka privatizacije zahteva obstoj sporazuma o socialni varnosti ali naročila, če se postopek izvaja glede na prostor, ki se nahaja v skupnem stanovanju. Poleg tega se zahteva referenčna številka 7, ki vsebuje glavne tehnične značilnosti tega objekta.

Če se premoženje prenese z dedovanjem, se tehnični potni list za stanovanje izda šele po predstavitvi sv-va o smrti lastnika, potnega lista dediča in listine, ki potrjuje, da je prenesel pravico do tega predmeta.

Če skrbnik zaprosi za dokument, mora imeti pravilno oblikovano pooblastilo, notarsko overjeno.

Če se v nepremičninah izvaja ponovno načrtovanje, ki mora biti pravilno registrirano, je treba pripraviti dokumente, ki dokazujejo, da so vsa dela zakonita in so bila izvedena z dovoljenjem oblasti.

Vrstni red registracije

Precej enostavno je dobiti dokument, saj ni potrebno pripraviti veliko specializiranih informacij. Tehnični potni list za novo stanovanje se izda na enak način kot pri starih stanovanjih. Postopek sestavljajo naslednji koraki:

• se zberejo potrebni dokumenti;
• z njimi je treba obravnavati v ZTI ali PIB;
• vloga se izpolni v izbrani instituciji, na podlagi katere se izda tehnični potni list;
• predpisan je namen dokumenta;
• če ste izgubili prejšnji dokument, ki ga morate obnoviti ali pa samo dobiti kopijo, morate izpolniti tretji obrazec, ki ne vključuje tehnika, ki obišče objekt;
• če so bila opravljena sanacijska dela, se v dokument vnesejo posodobljeni podatki, zato je potrebno vnesti podatke v obrazec 4, za katerega je v ta namen povabljen tehnik, ki izvaja različne meritve;
• za novo stavbo se polnijo tudi 4 obrazca;
• plačana državna dajatev, njegova velikost pa je odvisna od razloga za zdravljenje v ZTI, zato se začne pri 900 rublih;
• dokument se izda v enem ali dveh tednih;
• ko predloženi dokumenti bodo skrbno preveriti, saj s povratnico državljani v njihovih orodij, in o njej bo pokazal, ko bo tehnik prišel v stanovanje, če je potreba po obisku, pa tudi predpisano, kdaj lahko pridejo za pripravo dokumenta;
• na določen dan morate obiskati oddelek ZTI za pridobitev tehničnega potnega lista in z vami morate imeti potni list in potrdilo, ki ste ga prejeli prej.

Če je kupljen samo stanovanje, potem je lastnik predmeta, ki mora obravnavati registracijo dokumentov za stanovanja. Po tem, kako in kje dobiti tehnični potni list za stanovanje, pri oblikovanju tega dokumenta ne bo težav.

Med izbiro stanovanj morajo vsi kupci preveriti, ali podatki iz tehničnega potnega lista ustrezajo dejanskemu stanju predmeta. Če obstajajo odstopanja, potem postane osnova za izračun globe, ki znaša 1,5 tisoč rubljev. Dodatne kazni za nezakonito ponovno načrtovanje. Zato, če se razkrijejo razlike, je treba od prodajalca zahtevati, da pridobi zanesljiv tehnični potni list z vsemi uvedenimi spremembami.

Trajanje dokumenta

Potni list velja za pomemben dokument za kupce nepremičnine in lastnike lastnikov. Pomembno je razumeti ne samo, kje naročiti tehnični potni list za stanovanje, temveč tudi, kako dolgo traja prejeti dokument.

V zakonu ni podatkov o tem, kako dolgo je mogoče dokument uporabiti, potem ko ga ZZD prejema. Če je potreben potni list za različne vladne agencije ali kupce stanovanja, običajno želijo prejeti dokument, ki je bil izdan šele pred enim mesecem. V tem primeru ste lahko prepričani, da so informacije, ki jih vsebuje, točne in ažurne.

Pogosto je lastnikom stanovanj ponujen potni list, v katerem so zastareli podatki, saj so bili prejeti pred obnovo. Tak dokument nima več pravne veljave, ker že vsebuje netočne podatke.

V skladu z zakonom se vsakih pet let izvede tehnični inventar, ki ima za posledico določene spremembe v podatkovni zbirki, vendar se postopek običajno ne izvaja pravočasno. Zato lastniki sami skrbijo za prejemanje trenutnega dokumenta, če je to potrebno za kakršenkoli namen.

Stroški tehničnega potnega lista

Lahko ga dobite v BTI ali PIB, prav tako pa se lahko obrnete tudi na zaposlene v MFC. Pomembno je razumeti ne le, kako dobiti tehnični potni list za stanovanje, temveč koliko denarja bo moral plačati. Za to morate plačati državno pristojbino in njegovo velikost določijo regionalni organi. Zato je v nekaterih mestih ta kazalnik nekoliko drugačen.

V nobenem zakonodajnem aktu ni podatkov o najvišjih ali najnižjih stroških. Standardna cena je določena na 1000 rubljev.

ZTI je državna organizacija, ki se lahko ukvarja s komercialnimi dejavnostmi, zato so plačane storitve zapuščeni zaposleni za stanovanje, meritve, opravljanje ocen ali opravljanje drugih dejavnosti. Zato je najprej treba vprašati, koliko tehničnega inventarja stane, stroški pa se lahko razlikujejo v Moskvi ali drugem mestu.

Ta znesek vpliva na različne dejavnike, ki vključujejo področje nepremičnin, čas, ki ga strokovnjaki porabijo za ocenjevanje in meritve, pa tudi druge parametre.

Zahtevati je treba plačilo državne dajatve naenkrat, ker brez ustreznega potrdila vloga za tehnični popis ne bo sprejeta. Če uporabljate pomoč posrednikov, lahko cena raste večkrat.

Ali lahko naročim preko interneta?

Veliko javnih storitev se lahko opravi prek interneta, kar močno poenostavlja življenje Rusov. Obstaja tudi možnost naročiti s pomočjo tehničnega potnega lista za stanovanje. Državni portal ponuja takšno obliko.

Če želite to narediti, se morate registrirati in prijaviti na to spletno mesto. Nato morate izbrati ustrezen razdelek in dodeliti čas, ko je optimalno priti do tehnike stanovanja. Vnese se poseben obrazec, kjer se vnesejo podatki o naslovu in tehničnih parametrih ohišja. Zaradi tega datum teh meritev imenuje tehnik, določi pa se tudi, kdaj bo na končnem dokumentu prišlo pri ZTI.

Kako preverim dokument?

Vsakdo načrtujete nakup nepremičnin mora pravilno pre-scan ugovarja, da ni situacija, kjer se bodo stanovanja kupili z recept tujih državljanov ali nezakonito prenove.

Tudi tehnični potni list je predmet inšpekcijskega pregleda, zato je treba prodajalca vprašati za ta dokument. Prejeti ga je treba prej kot pred enim mesecem. Pomembno je tudi, da se popis izvede ne prej kot pred petimi leti, in sicer je velika verjetnost, da je bilo opravljeno delo za sanacijo, ki ni bil zakonsko evidentiran.

Poleg tega se preučuje predvideni načrt. To bi moralo natančno ustrezati dejanski dejanski postavitvi prostorov.

Če se ugotovi kršitev po registraciji pogodbe, na podlagi katere spremeni lastnika stanovanja, ki jih ima kupec odgovoren za nezakonite spremembe, tako da ne bi bilo samo za plačilo globe, ampak tudi za uzakonitev sprememb, in če to ni mogoče, potem bo lastnik prisiljeni, da se določi vse kršitve.

Kako izdati tehnični potni list po ponovnem načrtovanju?

Ponovni razvoj je predstavljen s posebnim procesom, na podlagi katerega se bistveno spremenijo stanovanja. Sestavljajo lahko spreminjanje prostora, namestitev novih vrat ali oken, pa tudi druge podobne dejavnosti. Izvajati jih je treba le, ko pridobijo ustrezno dovoljenje tehnikov in uprave. Strokovnjaki morajo v celoti nadzirati proces.

Takoj ko se izvede načrtovani postopek, je potrebno pridobiti nov tehnični potni list za stanovanja. V ta namen se tehniki kličejo na standarden način, ki preverijo dokumente za opravljeno delo in tudi opravijo meritve. Če ni kršitev ali težav, se izda potni list, v katerem so bile vse pravne spremembe že zabeležene.

Tako je tehnični potni list pomemben dokument za stanovanje ali drugo namestitev. Zahteva se pri opravljanju številnih transakcij z nepremičninami. Lahko ga izdate v ZTI. Za to morajo strokovnjaki institucije opraviti meritve v prostorih, da se prepričajo, da ni nezakonitega ponovnega načrtovanja. Ta dokument nima veljavnosti, vendar kupci nepremičnin ponavadi prosite prodajalca, da pridobi potni list za predmet, ki se prodaja neposredno pred sestavo prodajne pogodbe.