Katere dokumente potrebujete za nakup stanovanja, da ne bi postali žrtev scammers

Če kupujete stanovanje, vedno tvegate, ker lahko izgubite denar in lastništvo. Da bi to preprečili, se pogovorimo o dokumentih, potrebnih za nakup stanovanja. Po zakonu imate pravico do izvlečka iz Rosreste glede pogoja katere koli nepremičnine. Poskrbeti morate, da ima prodajalec lastništvo stanovanja, in ona ni obremenjena z zakonom.

Izvleček je pridobljen iz zvezne državne službe za registracijo. Za to lahko osebno obiščete lokalni oddelek Rosreestr, pošljete zahtevo po pošti ali prek interneta. Prejem izvlečka prek portala Rosreestr je možen le, če obstaja elektronski digitalni podpis.

Izvleček ni brezplačen. Ne tako dolgo nazaj je bilo za dvesto rubljev za državljane in šeststo rubljev za organizacije.

Po prejemu izvlečka iz Rosreestre, takoj razumete, katere dokumente želite kupiti stanovanje, ki ga potrebujete več, ali sploh ne želite kupiti te nepremičnine.

V članku, ki je pridobljen iz ruske register naslednje podatke: identifikacijsko številko stanovanja, namen (stanovanjski objekt), območje, naslov, imena lastnikov lastninskih pravic, informacije o omejitvah pri poslovanju premoženja in ljudi, v korist katere se iz te omejitve, pravne terjatve stanovanje, informacije o sodnih zahtevah. Če je stanovanje kupljeno po sporazumu o lastniškem kapitalu, mora izpisek vsebovati ustrezne podatke o registraciji.

Za vas je primeren izvleček, ki ne vključuje omejitev (obremenitev), sodnih zahtevkov in pravnih zahtevkov. Upoštevajte tudi podatke lastnikov premoženjske pravice. Katere dokumente so potrebne za nakup stanovanja, če ima več lastnikov, bo spodbudilo zdrav razum. Najprej povprašajte prodajalca, če so druge osebe, navedene v izjavi. Če je državljan zaupan, da zastopa svoje interese v transakciji, mora predložiti ustrezne listine, ki jih je overil notar.

Pogosto se zgodi, da je pravi lastnik odsoten in njegovo stanovanje prodajajo scammers. Da bi se temu izognili, zapišite, katere dokumente potrebujete. Za nakup stanovanja se morate prepričati, da imate svojega lastnika. Potreboval bo svoj potni list. To mora biti le izvirnik. Ne verjamem, če vam povem, da je potni list izgubljen, je zdaj obnovljen ali pa je dokument s sorodniki. Zaželeno je, da naslov prebivališča v potnem listu sovpada z naslovom stanovanja. Priča mora skupaj s potnim listom predložiti potrdilo iz kraja stalnega prebivališča. Opozoriti morate, da je potrdilo veljavno samo deset dni. Prodajalec mora prikazati potrdilo o državni registraciji prava, in morate prejeti kopijo tega potrdila. Poskrbite, da se potrdilo o registraciji izda zakonito. Če želite to narediti, morate predložiti dokumente o tem, kako je stanovanje padlo v lastništvo trenutnega lastnika. To je lahko pogodba o nakupu, potrdilo o pravici do dedovanja, darilni list, potrdilo o privatizaciji, sodna odločba in tako naprej.

Prodajalec mora imeti: izvirni tehnični načrt apartmaja, dokument ZTI o vrednosti nepremičnine, enotni stanovanjski dokument. Potrebujete še en izvleček iz house knjiga.

Ob podpisu pogodbe je priporočljivo videti podatke o zdravju lastnika. Takšni dokumenti se izdajajo v psiho-nevrološki in naravnorodni ambulanti. Če kupujete stanovanje od bolne osebe, ga morate vrniti preko sodišča.

Zdaj o tem, kateri dokumenti so potrebni za nakup stanovanja, v katerem mladoletniki ali invalidi živijo v času transakcije. Dejstvo je, da zakon ščiti pravice teh državljanov do stanovanj. Zato, da ne boste kupili stanovanja, v katerem boste morali prenašati prebivališče otroka ali neveljavnega, zahtevajte nov dokument, ki navaja, da ti ljudje niso registrirani tukaj. Na splošno pa ne morete preprečiti potrdila o vpisu in registraciji vseh, ki živijo v stanovanju. Med temi dokumenti mora biti Žakovo potrdilo o sestavi družine.

Pred nakupom stanovanja se morate prepričati, da ne vključuje dolgov za javne gospodarske službe. Bolje je, da opravite posel v nepremičninski agenciji. Odvetniki te organizacije popolnoma vedo, kateri dokumenti so potrebni za nakup stanovanja in bodo lahko preverili njegovo pravno čistost. Bolje je plačati strokovnjakom, kot pa se učiti iz lastnih napak.