Vzorci ocen za gradnjo hiše. Značilnosti proračuna

Za vsako velikega objekta, denarne naložbe, ki so zelo velike, je treba opraviti z izračunom stroškov vseh materialov, dela in storitev, ceno za najem in vzdrževanje posebne opreme. Zato se v gradbeništvu uporabljajo posebni poravnalni dokumenti - ocene, v katerih so pobarani vsi stroški za gradnjo določenega nepremičninskega objekta.

Predstavimo vam predstavitev takega dokumenta. V središču naše pozornosti je ocena gradnje zasebne hiše, vzorec katerega je predstavljen spodaj.

Pred postavitvijo katere koli hiše se izračuna ocena za njegovo gradnjo, katere en izvod se prenese na stranko. V njej je najbolj popolna pot opisana, kje in za kakšne namene bodo porabljena sredstva za gradnjo.

Tudi pri gradnji zelo majhnega predmeta na svojem vrtu ima kupec pravico zahtevati oceno za njegovo gradnjo. V tem članku bomo opisali in predstavili vzorčne ocene za gradnjo hiš iz različnih materialov.

Sestava dokumenta in kdo jo lahko razvije

Običajno ocena temelji na projektni dokumentaciji objekta v gradnji. Podpisano je seznam materialov, potrebni za gradnjo, njihove stroške, čas za delo in stroške dela. Če je v postopku gradnje nekaj posebnih vrst dela, jih dodamo tudi v oceno po ločenih postavkah s ceno.

Te vrste dokumentov lahko razvijejo bodisi specializirane proračunske organizacije ali sami oblikovalci, ki lahko skupaj z napačnim izračunom projekta izračunajo in stroške njegove postavitve. Stranka pred začetkom dela ima pravico pogledati približno oceno gradnje in oceniti njegove možnosti v smislu financ. To je zelo priročno, saj lahko prilagodite dokumentacijo, da uporabite cenejše materiale ali zmanjšate velikost prihodnje strukture. Kako narediti oceno zgraditi hišo? Vzorec bo pomagal razvrstiti stvari.

Sami se borite

Za samoocenjevanje stroškov prihodnje stanovanjske stavbe ali gradnje na vaši spletni strani je najlažje slediti standardnim vzorcem in izračunati cene materiala in dela. Članek predstavlja več ocen za različne stavbe. Še naprej je treba nadomestiti svoje dolžinske vrednosti, vrste uporabljenih materialov in njihove stroške. Na primer, spodaj so primeri ocen za gradnjo stanovanjske hiše.

To je najprimernejše za pripravo takih izračunih v Preglednice v Excelu. Vendar pa tukaj leži kompleksnost. Vse vrste dela morajo biti predstavljene v kotacijah v eni valuti.

V katerih primerih izdelamo več ocen?

Če je bila gradnja hiše izvedena na ključ, potem mora kupec zahtevati samo en dokument za nastale stroške. V primeru, da se na različne delovne naloge najame več izvajalcev, ocena pa je točno enaka.

Vsaka ocena je narejena na standardnem obrazcu, kjer so podpisana vsa opravljena dela, njihova cena in stroški uporabljenih materialov. Da bi dobili dober dogovor o tem vprašanju, vam predstavljamo ocene stroškov vzorci za gradnjo lesenih hiš iz pene blokov in tip okvirja s podrobnim opisom.

Ocena pri gradnji hiše iz bara. Pripravljalna faza

Pred osnovnimi finančnimi izračuni morate biti pozorni na postavitev te hiše. Upoštevati je treba število prostorov v projektu, splošne dimenzije zgradbe in koliko jih bo zasedalo v skupnih kvadratnih metrih. Naslednja faza je razdelitev glavnih skupin izdatkov. Nekaj ​​jih bo:

• Stroški nakupa osnovnega gradbenega materiala. Glavni stroškovna postavka v konkretnem primeru bo vekal. Glede na raznovrstnost lesa, njegovega preseka, značilnosti učinkovitosti bodo tudi skupni stroški te skupine stroškov.
• Stroški drugih materialov za gradnjo hiše. To bo vključevalo strešne kritine, talne plošče, različne materiale za obloge sten stavbe.
• Stroški materiala za dodelavo. To so različne barve, parket, ozadje s ploščicami.
• Stroški fundacije. Ta del stavbe je treba dodeliti ločeni skupini in v njem izračunati količino materiala in stroške z dobavo ter plačilo za delo izvajalcev.
• Stroški komunikacije. To vključuje uplinjanje, električno energijo, vodo in kanalizacijo.

Treba je omeniti, da so zgornji izračuni stroškov skoraj identični tistim, pri katerih je ocenjena konstrukcija lesene hiše (vzorec, ki ga vidite na spodnji sliki).

Podrobna analiza razpoložljivih informacij

Tako je bila začetna faza končana, glavne skupine stroškov so bile opisane v takem dokumentu, kot je ocena za izgradnjo hiše iz bara. Vzorec bo podan še naprej, vendar bomo upoštevali zbrane podatke. Na tej stopnji je treba vse zbrane skupine stroškov razporediti na strukturne elemente prihodnje hiše - stroške temeljev, sten, strehe in konca.

Najbolj pomembno - v izračunih upoštevati arhitekturne značilnosti prihodnje strukture, smer oblikovanje, velikost strehe, vrste in količine prihodnje komunikacije, potrebe po uporabi posebne opreme in najem strokovnih gradbeniki, kot tudi stroške ladijskih materiala na gradbišču, in odstranjevanje naplavin.

Poleg tega je treba upoštevati stroške izvajanja različnih pregledov na gradbišču in plačila za oblikovalce.

Izračun ocene

Za pravilen izračun naložb v hišo v gradnji iz vrstice je potrebno pravilno določiti količino materiala, stroške prevoznih storitev in vrste namestitve.

Pri izračunu stroškov materiala je treba upoštevati naslednje osnovne parametre: tip, ceno na enoto, zahtevano količino in skupno vrednost za celotno količino. Z ločeno vrstico tega zneska so dodani stroški prevoza in delo premičnin.

Ker osnovni material deluje kot bar. Prva stvar je, da izračuna število žarkov, potrebnih za gradnjo hiše. Ponavadi se prodajajo v kubičnih metrih. In tukaj lahko pride do težav pri primerjavi števila kock na dejansko število palic.

Toda to ni problem. Za začetek je potrebno izračunati celotni obseg zgradbe z tehnična dokumentacija. Potem pomnožite prejeto vrednost po višini. In posledični izdelek je treba pomnožiti s prečnim prerezom žarka. Tako bo dosežena celotna prostornina materiala v kubičnih metrih, ki je potrebna za gradnjo.

Ta številka se doda k oceni, ki jo je predhodno izračunala po tržni ceni.

Izračun stroškov za gradnjo temeljev, strešnih kritin in končnih materialov

Najprej morate izračunati velikost temeljev, iz katere bo razumel količino potrebnega materiala. Zaradi tega se oboda podnožja hiše pomnoži z višino in debelino prihodnjega temeljev. Tako dobimo podatke o prostornini. Bo izvedel samo tržno vrednost enega kubičnega metra betona in ga pomnožiti z dobljeno količino.

Materiali za krovstvo so zelo enostavni. Iz projektne dokumentacije se vzame celotna površina strehe hiše, se spremlja strošek enega kvadratnega metra potrebnega strehe, nato se ti podatki pomnožijo.

Izračun stroškov zaključevanja je najbolj skrben, saj uporablja različne materiale. Pokrito površino stene bo potrebno pomnožiti s stroški enega kvadratnega metra vsakega materiala posebej.

Torej, na koncu, morate izračunati vse stroške in prinesti skupno. Kot vidite, je zelo pomemben in informativen dokument proračun za gradnjo hiše iz bara. Vzorec bo pomagal narediti celoten postopek tako hitro in brez napak.

Ocena za izgradnjo okvirne hiše

Izračun stroškov za izgradnjo okvirne hiše se ne razlikuje veliko od tistega za hišo iz lesa. Razlika bo le v materialu. Pred tem morate določiti obliko in velikost prihodnje strukture. Prav tako morate upoštevati stroške temeljev, stene in strehe, stroške natovarjanja in prevozni stroški. Dobra odločitev bo dodelila nekaj odstotka denarja za nepredvidene stroške. To so glavne točke, ki jih je treba vključiti v takšen dokument kot ocena za konstrukcijo hiše (vzorec glej spodaj).

Pena blok house

Pred proračunom morate določiti vrste materialov, ki bodo uporabljeni za gradnjo. Bloki za gradnjo hiš so tri vrste - pene beton, aerated concrete in ekspandiran beton iz gline. Najboljša izbira za konstrukcijo glede karakteristik zmogljivosti bo aerodinamičen beton. Njegova cena na domačem trgu ni posebej visoka. Če upoštevamo hišo s površino približno tristo kvadratnih metrov, bodo skupni stroški betonskega betona znašali trideset tisoč rubljev na kvadratni meter. Nedavno je postala priljubljena pena beton.

Pri izračunu ocene se uporabljajo zgoraj opisane metode. Ocene vzorcev za gradnja hiše iz pene blokov je podan spodaj.

Obvezne postavke dokumenta

Vsaka ocena gradnje, ne glede na konstrukcijo in uporabljen material, mora vsebovati glavne točke. To je predvsem stroške materiala (tako osnovnega kot končnega), ki mora vsebovati vse ocene za gradnjo hiše. Vzorec je naveden v članku, kažejo, da je treba iz vsote stroškov prevoza in nakladanja poslovanja, stroški dela brigade Masters nepredvidenih izdatkov.

Na koncu izračuna so podane končne številke. Razdeljena so vsote neposrednih stroškov, osnovnih plač, uporabo opreme, stroške materiala in stroške dela, splošne stroške in načrtovani pribitek (dobiček za razvijalce podjetja).

Upoštevali smo vzorce ocen za gradnjo hiš iz različnih materialov. Niso zelo drugačni in imajo podobne metode zbiranja.

Na koncu

Za izdelavo proračuna za gradnjo za to ni potrebno vključiti strokovnjakov. Lahko storite sami. Če želite to narediti, ni potrebno veliko - dovolj je, da imate kalkulator, projekt za prihodnjo hišo in spremljanje tržnih cen za gradbene materiale. Koristne bodo tudi vzorčne ocene za gradnjo hiše v članku. Tudi v odsotnosti strokovnih spretnosti je mogoče videti približno sliko skupnih stroškov in jih bistveno zmanjšati. Če obstajajo dvomi o pravilnosti vaših izračunih, se lahko obrnete na strokovnjake.

Kot lahko vidite, v dokumentu ni nič zapletenega kot proračun za gradnjo hiše (glej vzorec zgoraj). Vso srečo pri pripravi!