Kako izračunati hipoteko: nasveti za prihodnje lastnike

Nepremičnine v Rusiji ne moremo imenovati poceni. Nekaj ​​naših rojakov si lahko privošči, da kupijo novo stanovanje samo na lastne stroške. Absolutna večina je prisiljena uporabiti izposojeni denar za ta namen. Malo verjetno je, da se bodo prijatelji ali prijatelji lahko sposodili nekaj milijonov let, tako da bodo do 15-20. Torej, edina možnost je, da se uporablja za komercialno banko.

Zakaj morate izračunati hipotekarno plačilo

Preden odgovorim na vprašanje, kako izračunati hipoteko, želim razumeti in zakaj to sploh delati. Lahko takoj stopite v stik z banko - lepo dekle-svetovalec bo vse preštetje in vse podrobno razložil. Načeloma je to tako. Toda preden se obrnete k določeni banki, se morate odločiti, katera. V vsakem mestu v Rusiji deluje več finančnih institucij in vsaka od njih svojim strankam ponuja možnost izdaje hipotekarnega posojila. Če se dosledno nanašate na vsakega od njih, bo trajalo veliko časa.

Postopek lahko poenostavite z izbiro sodobnih internetnih tehnologij. Skoraj vsaka banka ima spletno storitev, ki vam omogoča izračun glavnih parametrov posojila od udobja vašega doma. Ta storitev se imenuje posojilni kalkulator. Za pridobitev potrebnih podatkov je dovolj, da v posebno obliko vnesete želeno količino in čas posojila in kliknete gumb »Izračunaj«. Potem bo posojilojemalec dobil vse informacije o višini rednega plačila in skupni višini preplačila posojila.

Izplačilo posojila - glavno merilo za odločitev

Zdaj je postalo jasno, kako izračunati hipoteko. Naslednje vprašanje: "Kaj storiti s temi podatki?" Preprosto - izberite banko. Ampak kako to storiti prav? Glavna merila sta dve: skupni preplačilo posojila in velikost rednega plačila.

Na prvi pogled se zdi, da bi moralo biti glavno merilo preplačilo: kjer je manj, tam in je treba sprejeti posojilo. Načeloma je to logično. Najprej pa morate še naprej voditi velikost mesečnega plačila. To je razloženo z dvema razlogoma:

1. Ne glede na to, koliko posojila je preveč plačano, morate to plačati vsak mesec. Če posojilojemalec izbere posojilo z manj preplačilom, vendar preveč rednega plačila, lahko ima v prihodnosti težave z odplačilom hipoteke. Hkrati se vsako posojilo lahko plača pred načrtovanim rokom, seveda, če ga dohodki omogočajo, s čimer se zmanjša znesek preplačila.
2. Pri odločanju o izročitvi kredit, banka bo nujno upošteval, kateri del prihodkov, ki ga bo posojilojemalec poslal, bo odplačal. Manjše je, večja je možnost pridobitve odobritve za vlogo za posojilo.

Načini poplačila hipotekarnega posojila

Da bi pravilno ovrednotili rezultate avtomatiziranega izračuna, je vsaj za splošno razumljivo, kako razumeti, kako izračunati plačilo za hipoteko. To lahko storite na dva načina.

1. Diferencirano. V tem primeru plačilo vključuje isti znesek odplačljivih glavnic. Znesek obresti, ki ga je treba plačati mesečno, se izračuna na podlagi preostalega zneska posojila. Ker hipoteka zori, se postopoma zmanjšuje. Bolj ko se termin posojila konča, manjša je velikost diferencirano plačilo.
2. Anuitet. S to metodo odplačevanja plačilo ostane nespremenjeno v celotnem trajanju posojila. Znesek mesečne naročnine vključuje, prvič, znesek natečenih obresti, vse ostalo pa gre za odplačilo glavnice.

Če želite vedeti, kako izračunati hipoteko in s kakšnimi merili je bolje sprejeti odločitev, lahko varno nadaljujete postopek izbire bodočega posojilodajalca. Nedvomni voditelji ruskega trga so dve banki z državno udeležbo: "Sberbank" in "VTB-24".

Hipoteka v "hranilnicah": samo izračunati, enostavno izdati

Mnogi od tistih, ki želijo kupiti stanovanje na kredit, veljajo za Sberbank. Ni presenetljivo, saj je eden vodilnih na ruskem kreditnem trgu. Zato bo popolnoma vsakdo koristno vedeti, kako izračunati hipoteko v "Sberbank".

Za to načeloma ni težko. Uradna spletna stran banke ima posojilni kalkulator. Dovolj je, da izpolnite predlagani obrazec in sam program bo opravil vse potrebne izračune. Posojilojemalec mora navesti ocenjene stroške stanovanja, znesek začetnega plačila in obdobje, za katerega je načrtovano, da v celoti plača posojilo. Po izračunu bo prejel podatke o znesku posojila, mesečnem plačilu in višini preplačila.

Pomembno je upoštevati, da se obrestna mera posamezno določi za vsakega posojilojemalca. Zato se njegova dejanska velikost lahko razlikuje od izračunane (ki je vključena v algoritem za izračun). Kljub temu bodo pridobljeni podatki pripomogli k oblikovanju celotne slike pogoji hipotekarnih posojil to je v "Sberbank".

Hipoteka v "VTB-24" bo vsem pomagal pri reševanju stanovanjskih problemov

"VTB-24" je ena največjih ruskih bank, ki svojim strankam ponuja širok nabor finančnih storitev. Lojalen pristop do obiskovalcev, preprostost in hitra registracija - vse to vključuje posojila VTB Bank. Kdor koli lahko izračuna hipoteko na uradni spletni strani.

Za informacije o kreditnih pogojev morate v posebni obliki navesti območje prebivališča posojilojemalca, število članov njegove družine, rok posojila, znesek plačila in želeni znesek posojila. Na podlagi teh informacij bo program izračunal predhodno obrestno mero, znesek mesečnega plačila in skupni znesek preplačila.

Nakup stanovanja na kredit je včasih edina možnost za nakup lastnih kvadratnih metrov. Številne ruske banke ponujajo svoje stranke izdati hipoteko. Kako ne narediti napake in narediti pravo izbire v takšnih različnih možnostih? Za tiste, ki znajo izračunati hipoteko, to ni velika stvar. Kreditni kalkulatorji, ki se nahajajo na spletnih straneh večine bank, vam bodo pomagali hitro in preprosto določiti znesek mesečnega plačila in znesek preplačila za posojilo v vsaki posamezni instituciji.