Kako hitro prodati stanovanje? Skrivnosti trga nepremičnin

Potreba po domači prodaji je lahko vesela - na primer, izmenjava razpoložljivega življenjskega prostora za boljše ali večje ali žalostno - pomanjkanje materialnih sredstev. Toda v vsakem primeru, če ste se odločili za ta korak, vas verjetno zanima, kako hitro prodati stanovanje. Naloga je to je zelo izvedljivo, če se pametno pristopi k rešitvi.

Katere kriterije izbere kupec?

Vprašanje izbire stanovanja pri nakupu je popolnoma individualno. Vse je odvisno od tega, kdo in za kaj gre za ta posel. En kupec izbere novo stanovanje, ki ga lahko vnesete jutri, drugi pa podrobno proučuje značilnosti hiše, da izberete želeni objekt in preživite nekaj mesecev po idealnem popravilu "zase". Med navadnimi ljudmi obstaja mnenje, da je največje povpraševanje enosobni apartmaji. To ni povsem res, ne pozabite na tiste, ki nasprotno poskušajo izboljšati svoje življenjske razmere in se želijo premakniti iz ene sobe na dve ali tri naenkrat. Vendar pa ni vedno mogoče hitro prodati nestandardnih stanovanj z več kot petimi stanovanjskimi sobami. Stroški takšnih zmogljivosti so visoki, potencialni kupec pa izbere, natančno ocenjuje. Seveda vsa ta dejstva nimajo nič skupnega z dejstvom, kako hitro prodati stanovanje. Pred prodajo ne morete povečati ali zmanjšati območja razpoložljivega stanovanja večkrat.

Kdaj in kako naj začnem prodajati stanovanje?

Največji dejavnik med kupci nepremičnin je opazen v začetku do sredine jeseni. V tem času je čas za počitnice konec in čas je razmišljati o novem stanovanju. Ne pozabite na veliko število študentov, ki se trenutno preselijo v večja mesta, bližje njihovim šolam. Obstajajo preizkušeni načini, kako hitro prodati stanovanje kadarkoli. Najpomembnejša stvar je ustrezna cena. Ne poskušajte ga preveč preceniti zaradi popravila: tudi če je res dober, ga verjetno ne bo cenil kupec. Zaradi tega ni smiselno narediti kozmetična popravila pred prodajo. Če je stanovanje v preveč puščave, prilepite preproste ozadje in barte tla in okenski okvirji vredno.

Ali potrebujem nepremičnino?

Če se odločite za prodajo sekundarnega apartmaja sami, morate oglaševati. Napišite podroben opis obstoječega stanovanja. In to ni samo njeno področje in število prostorov, ampak tudi opis infrastrukture in kakršnih koli manjših podrobnosti. Če je v vašem dvorišču šola ali vrtec, v prvem nadstropju hiše pa je supermarket znane mreže, ki ga morate navesti. Nepotrebno bi bilo omeniti razpoložljivost parkiranja. Na tematskih spletnih mestih naredite dovolj fotografij in oglasov. Priporočljivo je, da jih predložite lokalnim časopisom. Obstaja tudi drug način, kako hitro prodati stanovanje - pokličite nepremičnino. Ta specialist bo res cenil obstoječe stanovanje in se bo samostojno ukvarjal z oglaševanjem in iskal kupce. Storitve se plačujejo, najpogosteje pa se zahtevani znesek zaračuna kupcu. Če se odločite za uporabo storitev strokovnjaka, morate skrbno pristopiti k izbiri tega strokovnjaka. Izkušen realtor je skoraj pravi čarovnik - lahko je tudi hitro in ugodno prodal stanovanje na območju, ki ni najbolj zahtevano območje. Če je stanovanje, ki se prodaja, nestandardno ali se nanaša na nekaj objektov, ki se zahtevajo, je verjetno, da ne bo prišlo do prodaje nepremičninske agencije.