Glavne naloge in odgovornosti družbe za upravljanje

Družba za upravljanje je poslovna organizacija, ki upravlja različne objekte komunalne infrastrukture. Njegova glavna naloga je izvajanje potrebnih protikriznih ukrepov, povečanje sredstev in socialna učinkovitost, pa tudi privabljanje zunajproračunskih materialnih sredstev za zamenjavo in modernizacijo izrabljenih sredstev.

Kot družba za upravljanje se lahko registrira vsaka fizična ali pravna oseba, ki je formalizirala vse v določenem vrstnem redu in je prejela potrebna pooblastila. Po tem je mogoče začeti izpolnjevati naloge, ki so bile izvedene, povezane z organizacijo in usklajevanjem vitalne dejavnosti ene ali več večstanovanjskih stavb. Da bi začeli opravljati svoje neposredne naloge, je družba za upravljanje dolžna sestaviti ekipo, sestavljeno iz izkušenih strokovnjakov na področju popravil in vzdrževanja stanovanjskega fonda, in se ustrezno državno licenco za opravljanje teh storitev. Te in druge odtenke njenega dela so podrobno opisane v stanovanjskem zakoniku Ruske federacije.

Glavne odgovornosti družbe za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev so obračunsko in kasnejše zbiranje sredstev (uporabni računi) od najemnikov v hiši. Njene naloge vključujejo tudi zagotavljanje potrebnih storitev, popravilo in vzdrževanje stanovanjskega sklada. Poleg tega je družba za upravljanje odgovorna za servisiranje skupne lastnine hiše. Slednje vključujejo vhode, streho, klet, komunikacije, zunanje stene. Postopek za organiziranje in izvajanje vseh potrebnih del je podrobneje opisan v ustreznih določbah.

Poleg vsega navedenega, odgovornosti družb za upravljanje so: zastopanje legitimnih interesov lastnikov stanovanjskih prostorov, spoštovanje njihovih pravic in interesov, vključno s pravnimi razmerji s tretjimi osebami, vodenja evidenc in računovodstva, oblikovanjem potrebnih poročanje, shranjevanje različnih tehnična dokumentacija. Ločeno je potrebno upoštevati upravljanje osebnih računov najemnikov hiše, izdajanje potrdil z osebnih računov in potrdil o prebivanju, hišne knjige. Družba za upravljanje je odgovorna tudi za sistematičen nadzor kakovosti storitev, ki jih zagotavljajo kazalniki in merila, ki se odražajo v ruski zakonodaji in sklenjenih pogodb. Prav tako mora opraviti ustrezno delo z neplačniki in si prizadevati za največje plačilo. Naloge družbe za upravljanje lahko vključujejo opravljanje več drugih nalog, vendar se vse to zabeleži posamično pri sklepanju pogodbe.

Prednosti dela s takšno organizacijo so predvsem sposobnost lastnikov in najemnikov stanovanj, da preverijo in nato ovrednotijo ​​rezultat glede na rezultate dela. Eden od najprimernejših trenutkov za najemnike v hiši je, da se v tem primeru ukvarjajo z eno samo družbo, ki je v celoti odgovorna za vse gospodarske javne službe.