Kako upravljati družbo za upravljanje? Kako ustvariti podjetje za upravljanje?

Družba za upravljanje je pravna oseba, ki je ustanovljena za upravljanje večstanovanjske stavbe. Ta vrsta dejavnosti je v zadnjem času postala zelo popularna. Kako deluje družba za upravljanje? Danes deluje v interesu lastnikov stanovanj. Seznam njenih nalog običajno vključuje vzdrževanje in vzdrževanje (tehnično in sanitarno) teh hiš. Danes vse družbe te vrste pomenijo Krivični zakonik, ne da bi jih razdelili v vrstice in vrsto dejavnosti. Če želite razumeti, kako najti družbo za upravljanje, se morate zavedati, da je njen namen ohranjanje lastnine visokih stanovanjskih zgradb in skrb za njihovo tehnično stanje.

Kakšen je kazenski zakonik z različnih vidikov?

Če govorimo o upravljanju družbe v smislu Stanovanjskega zakonika, da je celotna organizacija, ki upravlja vse apartmaje v hiši, vendar le, če gre za poseben kompenzacijski dogovor z najemniki. To pomeni, da kazenski zakonik je drugo podjetje na seznamu upravljanja, skupaj z Hoa, SSB in drugi.

Če govorimo o organizacijskem stališču, se ta izraz zdi malo drugačen. CC v tem primeru je le posrednik med ICV in tistimi, ki vzdržujejo in vzdržujejo ICD.

Z ekonomskega vidika je družba za upravljanje tista, ki zbira denarja MKD in jo porabi za popravilo, vzdrževanje in vzdrževanje hiš.

Katere vrste so družbe za upravljanje?

1. Deluje podjetje natančneje izvaja operativne naloge. Vsebuje tehnične in sanitarne del hiše, ki deluje v skladu s pisno pogodbo, ki jo podpišejo z lastniki (če lastnik upravlja), pri družbah za upravljanje (deluje, če družba za upravljanje) ali homeowners (če jih ta družba upravlja).
2. Družba za upravljanje se ukvarja samo z upravljanjem funkcij v večstanovanjskih stavbah, to pomeni, da ne vsebuje svojih tehničnih in sanitarnih delov, ni odgovorna za gospodarske javne službe. Da bi te storitve opravljali, MC podpisuje ustrezne dogovore z drugimi podjetji.
3. Hibridna družba se ukvarja ne le z upravljanjem stanovanjskih zgradb, ampak tudi z ohranjanjem dobre tehnične in sanitarne dobe.

Kako so bile ustanovljene prve družbe za upravljanje?

Že leta 1921 so začeli ustvarjati tako imenovana stanovanjska partnerstva, ki so prevzela večino občinskih stavb pod njihovim vodstvom. Pravzaprav so postali pionirji pri upravljanju stanovanj. V petnajstih letih je večina (90%) vseh stanovanjskih zgradb upravljala ta združenja. Sodobne družbe za upravljanje so se pojavile relativno nedavno (leta 2005), nato pa so jih imenovale organizacije.

Odpremo družbo za upravljanje

Od sprejetja zakona iz leta 2006 o možnosti izbire oblike upravljanja lastništva stanovanj so postale zelo priljubljene zasebne družbe za upravljanje. Danes se vse več ljudi želi naučiti, kako odpreti družbo za upravljanje, ker ne prinaša samo veliko dobička, temveč tudi nima visoke konkurence.

Faze odpiranja Kazenskega zakonika

1. Če vas zanima, kako ustvariti družbo za upravljanje, jo morate registrirati v obliki CJSC ali LLC. Poleg tega boste morali pridobiti več pomembnih licenc, s katerimi bo vaše podjetje upravljalo stanovanjske stavbe. Ne pozabite, da boste vedno obravnavali različne uradnike in upravne strukture, da bi dobili ustrezne pogodbe in dokumente.
2. Običajno je pisarna za družbo za upravljanje najbolje odpreti v hiši, kjer boste upravljali. Če želite ustvariti delovno vzdušje, morate nastaviti telefonsko linijo in dati ustrezno opremo.
   

   

3. Če ne veste, kako upravljati družbo za upravljanje, je pomembno, da se spomnite, da ste kupili potrebno količino opreme za zaposlene. Poleg tega je treba zaposliti inženirja, ki razume, kako pravilno upravljati stanovanjsko hišo. Večina zaposlenih mora biti certificirana, čeprav so lahko dispečerski in janitorji navadni strokovnjaki. Delo dispečerjev bi morali biti zamenljivi in ​​okrogle ure, je treba skrbeti.
4. Ne pričakujte, da bo vaše podjetje takoj pokrivalo svoje dejavnosti s številnimi hišami. Kako upravljati družbo za upravljanje takrat? Najprej morate začeti iz ene hiše. Hkrati, če boste delali v dobri veri, bodo dobri odgovori najemnikov o vas najboljše oglaševanje, poleg brezplačne. Potem se lahko v prihodnosti razširite.

Kako registrirati družbo za upravljanje?

1. Najprej morate vedeti, da za registracijo Kazenskega zakonika ni potrebe po ustanovnem kapitalu, lahko prispevate odobreni kapital v obliki vašega premoženja (ne več kot 20 tisoč evrov).
2. Državna registracija zahteva več dokumentov, ki jih je treba podpisati ustanovitelj (ustanovitelji). V primeru, da družba za upravljanje ustvari enega ustanovitelja, mora biti registrirana kot LLC.
3. V paket dokumentov je treba dodati garantno pismo od osebe, ki je nekoč pripadala v prostorih, v katerih bo sedež vašega podjetja. Tam je treba navesti, da so bili prostori preneseni, da bi ustanovili izvršilni organ. Prav tako je vredno dodati kopijo potrdila o lastništvu. Če boste vzeli najemnino, je treba dodati tudi izvod pogodbe o najemu.
4. Prijavo je treba notarizirati. Istočasno boste morali odpreti varčevalni račun ali bančni račun in na njej dati polovico odobrenega kapitala. V enem letu boste morali narediti drugi del.
5. Zelo pomembno je skrbno razmisliti o pravnem naslovu. Samo v tem primeru ne boste razmišljali, kako upravljati vodilno podjetje podjetje.

Družba za upravljanje

Kako upravljati družbo za upravljanje v skladu z civilnim zakonikom Ruske federacije? Krivični zakonik mora delovati tako, da usklajuje svoje ukrepe s sporazumom o upravljanju večstanovanjskih stavb. Naroči se tako, da takšno podjetje upravlja hišo le za določeno časovno obdobje.

Do danes je ustanovitev družbe za upravljanje najpogostejši in najbolj priljubljen način vzdrževanja stanovanjskih stavb po naročilu in čistosti ter spremljanje njihovih tehničnih in sanitarnih značilnosti. Če vodstvo stanovanjske hiše izvaja družba za upravljanje, mora skleniti pogodbo z vsakim lastnikom prostorov v tej hiši. Poleg tega imajo lastniki petdeset odstotkov glasov pri reševanju pomembnih vprašanj, povezanih s hišo.

Ali lahko kupim družbo za upravljanje?

Seveda je to mogoče, če od začetka ne želite začeti celotne stvari. Toda za vse, kar je potrebno nemoteno, je treba zapomniti nekaj pomembnih pravil:

1. Zelo natančno preuči vse dokumente prihodnje pridobitve. Pomembno je, da se pri izpitu povabijo izkušeni strokovnjaki, vključno z odvetniki.
2. Posebno pozornost posvetite prisotnosti ali odsotnosti lastnih sredstev družbe.
3. Bodite prepričani, da zahtevajo dokumente za osebje družbe za upravljanje.
4. Preverite, če obstajajo vsi potrebni notranji dokumenti.