Akt sprejema in prenosa apartmaja: oblikovne značilnosti

Zakon o sprejemu stanovanje je dokument, ki potrjuje dejstvo prenosa stanovanj po pogodbi o prodaji nepremičnine med posamezniki. Dejstvo prenosa prostorov, za katere je odgovorna druga oseba, se potrdi tudi s pripravo drugih podobnih dokumentov. Pred podpisom zakona o prenosu stanovanja je celotna odgovornost za varnost stanovanja odvisna od prejšnjega lastnika ali gradbene organizacije. Vsebina aktov, odvisno od posameznega stanovanja in razmer, se lahko spreminja.

Z uspešnim transakcijo, ko je bila sklenjena pogodba o nakupu in prodaji in je na voljo nov certifikat lastništva, ostane zaključen le končni korak - podpisati prenos stanovanja. Ponavadi pogodba določi roke za fizično in pravno izpustitev prostorov (v primeru, da prodajalec ni bil odpeljan pred transakcijo).

Za čas, določen s pogodbo, mora oseba, ki je prodala stanovanje, umakniti iz registracije in izpustiti življenjski prostor od svoje lastnine. Po tem se morajo obe strani transakcije sestati v stanovanju, kjer prodajalec zagotovi prejemki za plačilo najem, električna energija, telefonski klici in druga plačila do časa odhoda.

Če ni najemnine za najemnino, se približni znesek izračuna pred dejansko izjemo po dnevih. Takoj pred podpisom akta o sprejemu in prenosu stanovanja lahko kupec z zamudnimi organi preveri. V odsotnosti nesoglasij in sporov prodajalec prenese ključ kupca, po katerem stranke podpišejo dokument.

Obstaja tudi nekoliko drugačna shema. Potrditev pogodbe o prenosu in pogodbe o prodaji stanovanja se izvedeta sočasno, nato pa se skupaj z vsemi dokumenti za registracijo. V podobnem položaju kupec prevzame nekaj tveganj.

Potrebno je pojasniti, zakaj, preden bo podpisan potrdilo o sprejemu apartmaji, ki so odgovorni za stanovanje in njegovo varnost, je prodajalec, in nato po podpisu, kupec. V primeru, če je požar ali poplava, da bo podpis odgovornosti nosi prodajalec, in če se kaj zgodi, potem je odgovor na to je že kupec. Brez podpisan certifikat, nekateri organi (npr Registracija zbornica moskovski regiji) ne bodo niti sprejeli dokumente, zato ostaja le upanje, da bo prodajalec spodoben človek, in da je za obdobje registracije dokumentov ne bo prišlo do izrednih dogodkov.

Danes ni enotnega vzorca prenosa, vendar pa kljub nekaterim razlikam v obliki vsebine dokumenta njen pomen ostaja enak. Stanovanjski certifikat mora vsebovati naslednje obvezne podatke: kraj in datum dokumenta, podatke o kupcu in prodajalcu, točen naslov prodanega stanovanja, klavzulo o tem, ali je kupec zadovoljen s stanovanjem.

Akt prenosa stanovanja omogoča osebi, ki prodaja stanovanje, da se izogne ​​nerazumnim zahtevkom, ki jih lahko kupec pokaže.

Pri prodaji stanovanja s pohištvom, kar potrebujete podpis sporazuma popestrite preostalo pohištvo v sobi. In neposredno na recepciji stanovanj preverite razpoložljivost nepremičnine po dogovoru.

Na splošno prenos nepremičnin ureja isti člen Civilnega zakonika, ki navaja, da ta postopek izvajajo stranke na podlagi podpisane listine o prenosu ali drugega dokumenta. Obveznost prodajalca se šteje za izpolnjeno ob podpisu dokumenta o prenosu ali dejanja.