Dodatna pogodba za najemno pogodbo: imenovanje in pravila za pripravo dokumenta

Dodatni dogovor

Namen dokumenta

Sprva je najem je posebna vrsta civilne pogodbe, na podlagi katerih je ena stranka (najemodajalec), ki jo zastopa zastopnik dolžan zagotoviti drugo (najemnika) določeno premoženje v začasno posest in uporabo. Za to je prejel mesečno vsoto denarja (najem), katerih višina se določi na podlagi predhodnega dogovora in v skladu z veljavnimi predpisi. Če zaradi kakršnega koli razloga se stranki odločili, da spremenijo pogoje njihovega dogovora, bodo morali uzakoniti njihovo delovanje, v višini dodatnega sporazuma najemne pogodbe.

Razlog za takšne ukrepe je lahko:

• prilagoditev sestave udeležencev;
• sprememba zneska prvotne najemnine ali načinov njegovega vnosa;
• podaljšanje trajanja pogodbe;
• sprememba obveznosti obeh strani.

V vsakem od teh primerov je treba skleniti dodaten dogovor za najemno pogodbo. Ta dokument vsebuje vse spremembe glavnega besedila, sprejete s soglasjem obeh strank. To lahko služi kot ne samo dodaten element, ampak je tudi možnost, da prekliče ali bistveno spremenijo obstoječo sub in dele. Dodatni sporazum z najemom je treba nujno opraviti na podlagi medsebojnega soglasja strank in ni bilo nobenih pogojev za poznejše prenehanje obstoječega sporazuma.

Vsebina dokumenta

Udeleženci transakcije morajo jasno razumeti, da je možna legitimizacija nesoglasij le, če se pripravi dodatni sporazum. Pogodba o zakupu (obrazec dokumenta bo predstavljen spodaj) mora izpolnjevati naslednje točke:

1. Število, datum in kraj sklenitve pogodbe, v katerem je treba opraviti spremembe.
2. Podatki z obeh strani. Poleg tega, če so se spremenile, je treba to opozoriti z ločenim odstavkom v sestavljenem sporazumu. Nove podatke je treba potrditi s sklicevanjem na ustrezne dokumente.
3. Predmet tega sporazuma, tj. Specifične spremembe, ki se izvajajo v sami pogodbi.

Ločeno je treba posvetiti pozornost oblikovanju tega dokumenta. Zunaj je treba sestaviti po analogiji z glavno pogodbo. Zaželeno je slediti zaporedju predstavitve informacij in oblike, v kateri bo predstavljena. To pomeni, da najprej morate identificirati udeležence in nato natančno oblikovati bistvo sprememb, glede katerih so prišli do tega sporazuma.

Nadaljevanje odnosov

V primeru, da stranke želijo nadaljevati s sodelovanjem, bodo morale dokumentirati to odločitev. Vzorec dopolnilnega sporazuma o najemnem sporazumu v tej situaciji ni težko sestaviti, zato je treba preprosto vzeti izvirni dokument in spremeniti le njegovo klavzulo predmet pogodbe.

Besedilo v tem primeru mora biti zelo jasno in jedrnato. Na primer, "podaljšajte pogodbo 350 na dan od 15.11. Do 1. septembra 2016". Upoštevati je treba spodaj, ko ta sporazum začne veljati (od določenega datuma ali datuma podpisa). Poleg tega je treba poudariti, da je ta dokument resnično sestavni del prvotne pogodbe (številka in datum). Prav tako je treba upoštevati, da dodatni sporazum potrebuje tudi registracijo, kot je sama pogodba. Edina izjema so primeri, ko je obdobje krajše od enega leta. Včasih, tako da se izognejo nezaželenim dodatnim stroškom, ponudniki storijo ravno to.

Nepremičnine za najem

Najem prostorov, ki jih ima njen lastnik, ima pravico, da v besedilu pogodbe dodajo različna dopolnila. V bistvu se nanašajo na parametre samega predmeta:

• lokacija;
• inventarna številka;
• območje;
• namen (stanovanjske ali nestanovanjske).

Poleg tega lahko najemodajalec kadarkoli poveča znesek plačila ali spremeni načine za njegovo izdelavo. Za to moramo nujno pripraviti dodaten dogovor. Pogodba za najem prostorov praviloma zahteva spremne dokumente, kot je akt sprejema in prenosa. Prenese to lastnino v posest najemnika in določa popoln opis predmeta z glavnimi kazalniki. Ob prenehanju ali predčasnem prenehanju pogodbe mora biti lastnina vrnjena najemodajalcu, ki ga prav tako pripravi ustrezni akt. Sprememba katerekoli klavzule v pogodbi mora vedno spremljati pripravo ustreznega dodatnega sporazuma. Oralni pogovori nimajo pravne veljave, ne glede na to, kako pomembna vprašanja niso rešena.