Pravica do stalne trajne rabe zemljišč

Pravice do stalne trajne uporabe zemljišča so v lasti samo državnih in občinskih ustanov. Hkrati jih lahko prejme le z odločitvijo lokalne vlade. Ta pravica se državljanom ne odobri zemljišče

Opredelitev

Pravica do stalne trajne uporabe zemljiške parcele predstavlja možnost njegove uporabe za nedoločen čas. Hkrati je v državi ali občinska lastnina. Zato niti organizacije niti državljani nimajo pravice razpolagati s takim zemljiščem.

Do trenutka, ko je začel obratovati novi LC RF, bi ga bilo mogoče prenesti tudi v najem ali prosta uporaba. Trenutno lastniki zemljišč nimajo takšnih pravic. Lahko imajo samo in uporabljajo, vendar le lastnik lahko zakupi ali proda zemljišče.

Trenutno imajo države in občinske organizacije pravico do stalne trajne rabe zemljišč. Za državljane je to nesprejemljivo. Ljudje ohranijo to pravico le, če so bili pred njimi preneseni pred začetkom veljavnosti novega Land kodeksa. Čeprav je zdaj bolje, da takšne parcele formalizirate v nepremičnine.

Kdo se lahko podeli

Pravica do stalne trajne uporabe zemljišč se lahko prenese le z dovoljenjem oblasti. V tem primeru se lahko zagotovi:

- državne in občinske organizacije (vrtci, šole, bolnišnice);

- podjetja v državni lasti;

- središče zgodovinske dediščine v Rusiji.

Poleg tega se pravica do stalne trajne rabe zemljišč ne uporablja za državljane. Lahko jih najdejo le za najem ali pridobijo v lasti. Hkrati pa obdržijo osebe, ki so imele pravico do stalne trajne rabe zemljišča še pred začetkom nove kode. Tudi zakon pravočasno ne omejuje državljanov, da bi privatiziral spletno stran, vendar vam to omogoča samo enkrat.

Pravice

Zakon določa določene ureditve za osebe, ki imajo pravice do krajev trajne in trajne uporabe. Sestavljajo ga dejstva, da lahko državljani v lasti in uporabi, vendar ne razpolagajo s takimi nepremičninami.

V tem primeru so osebe odvzete tako pomembnim pooblastilom, kot jih imajo lastniki. Hkrati državljani ne morejo prenesti zemljišča za neomejeno uporabo ali dajanje v najem drugim osebam in organizacijam. Prav tako nimajo pravice izvajati takih dejanj tudi s soglasjem lastnika. Vse takšne transakcije s takšnim premoženjem se štejejo za nične.

Pravica do stalne trajne uporabe območja je treba uresničevati samo v skladu z nameni, za katere je bila odobrena. Zato, če se je oseba odločila odpreti podjetje ali trgovino na taki zemlji in v pogodbi ta pogoj ni bil predpisan, potem v tem primeru krši zakon.

Ni dovoljeno

Določena pravila zakona prepovedujejo pravico do trajne uporabe zemljišč za trajno uporabo v listini in drugih prestolnicah gospodarskih organizacij in podjetij. Hkrati jih lahko te pravne osebe ponovno registrirajo v zakup ali pridobijo lastništvo. V tem primeru so morale verske organizacije (cerkve in hramovi) takšne ukrepe storiti pred začetkom tega leta.

Trgovska podjetja in podjetja, ki ne izpolnjujejo roka in ne ponovno Vnos pravico do stalnega večni rabe zemljišč na kateri koli drugi (najem nepremičnin), bo nosil odgovornost, s sedežem v Zakona o upravnem prekrških.

Pomembna dejanja

Nova zemljiška zakonodaja državljanom zagotavlja edinstveno priložnost, da formalizirajo zemljišče v lasti. Trajna trajna uporaba v primerjavi s to pravico izgubi vse prednosti. Poleg tega lahko oseba brez lastnega prizadevanja privatizira eno parcelo, še posebej, če obstaja hišna stanovanjska hiša, v kateri živi.

V tem primeru mora državljan zaprositi za lokalno upravo in predložiti dokumente, ki so na voljo za gradnjo hišnega in katastrskega potnega lista. V primeru, da se lahko privatizacija mesta izvede brez stroškov, je treba odločitev vložiti v dveh tednih.

Če oseba prejme pisno opustitev od lokalnih organov, morajo poslati tudi osnutek sporazuma, na podlagi katerega se lahko izterja zemljišče, pri čemer se navede njegova vrednost.

Dokumenti

Za formalizacijo nepremičnine je treba lokalnemu upravi predložiti naslednje dokumente:

- izjavo, v kateri morajo biti navedeni vsi potrebni podatki, vključno s potnim listom, TIN, naveden namen pridobitve v nepremičnine, pa tudi območje;

- priložiti vse razpoložljive dokumente, ki potrjujejo stalno neprekinjeno uporabo zemlje;

- tehnični in katastarski potni list, če je na voljo;

- izvleček o registraciji določenih pravic iz enotnega državnega registra.

Po tem postopku organ sprejme ustrezno odločitev v dveh tednih. Če je pozitivna, se izda odločba, v kateri bodo navedeni vsi potrebni podatki in številke.

Če je katastrski načrt upravljanje premoženja bo pripravilo poseben projekt za vzpostavitev njenih meja, po katerem bi bilo treba opravljati geodetske preglede na račun vložnikovih sredstev. Tako lahko celoten postopek traja do nekaj mesecev.

Primeri, ko je privatizacija nesprejemljiva

Prepoved ponovne registracije zemljiške parcele od državne ali občinske lastnine do zasebne je lahko v naslednjih primerih:

- če se nanaša na kategorijo zemljišč, ki ni v obtoku, na primer: zemljiške zaloge;

- obstajajo zakonske omejitve;

- je v rezervi za potrebe države.

Plačano

Državljani in organizacije, ki so prejele zemljišča za uporabo po letu 2001, ne morejo biti brezplačne kot lastna lastnina, ker se jim amnestija dacha ni dotaknila. Za sprejetje odločitve o privatizaciji mora oseba zaprositi za lokalno upravo in ji predložiti ustrezne dokumente. Če je pozitivna, se bo to odražalo v resoluciji. Cena nepremičnin se tukaj izračuna na podlagi najnižjega davka na zemljišče, kot tudi iz katastrske vrednosti, ki velja v času plačane privatizacije.

Zgodovina

Od leta 1917 so državljani dobili zemljišča za uporabo za nedoločen čas. V Sovjetski zvezi to vrsta pravice do pristanka je bila edina, druga pa ni obstajala. Zemljišča se lahko prenesejo na stalno, večno ali začasno uporabo.

Vse se je spremenilo v času, ko je bil Land Code leta 2001 sprejet. Do takrat bi jih lastniki zemljišč lahko zakupili ali jih brezplačno uporabljali v času, ko sami niso bili njihovi lastniki. Zato se je s sprejetjem RF LC vsa sprememba zelo spremenila in transakcije z zemljišči so postale nesprejemljive za osebe, ki nimajo celotnega obsega pravic.

Vrhunci

Takšne funkcije kot lastništvo in uporaba zemljišča so vključene v pravico do stalne trajne uporabe. Lastninska pravica pomeni sposobnost državljanov in pravnih oseb, da razpolagajo s parcelami - dajo, prodajajo in zamenjajo za druge.

Prav tako je treba opozoriti, da se lahko trajna trajna uporaba zemljišč dodeli samo državnim in občinskim ustanovam in organizacijam. Zasebna podjetja bi morala formalizirati parcele v lastništvu ali zakupu, sicer jih je mogoče privesti k odgovornosti, ki jih določa Zakonik o upravnih prekrških.

Državljani, ki so lastniki zemljišč na desni strani neomejene rabe, preneseni pred letom 2001, ne bi smeli skrbeti, da jih bo prenehalo. Poleg tega lahko kadarkoli formalizirajo premoženje.

Za najem

Državljani in organizacije, ki imajo zemljišča za nedoločen čas, ne morejo opravljati nobenih transakcij z njimi. Ker zakon daje take pristojnosti samo lastnikom.

V tem primeru oseba ali podjetje, ki nima celotnega obsega pravic, ne more dati v zakup zemljišča drugi osebi. V tem primeru tudi soglasje lastnika mesta ne dovoljuje takih dejanj. Takšne transakcije bodo zanemarljive že od samega trenutka njihovega zaključka.

Pravico do prenosa nepremičnine v najem daje samo njen lastnik, ki ima ustrezne dokumente.

Z dedovanjem

Državljani, ki imajo v svoji neskončni rabi nepremične parcele, imajo pravico opravljati različne naloge. Po tem se lahko dodelijo dediščine. V tem primeru govorimo o postavljenih stavbah na mestu, ki po smrti ene osebe postanejo lastnosti njegovih sorodnikov.

Obstajata dve izjemno pomembni izjemi:

- državljani podedujejo samo premoženje, ki je pripadalo pokojniku, in pogosto je predlagano, da se vse pravice do zemljišča izdajo za uporabo, lastno in razpolagajo z njim;

- če je oseba začela pripravljati dokumente za nepremičnine in umrl, potem lahko njegov sprejemnik nadaljuje in zaključi primer.

Odpoved odgovornosti

Pravica do večne rabe zemljišč so uživale vse osebe pred sprejetjem RF LC. Po tem je bila ta pravica prepuščena samo državljanom in državnim javnim ustanovam in organizacijam. Vsa ostala komercialna podjetja nimajo takih pravic, zato bo ob sklicevanju na administracijo nujno zavrnila.

Potrebna je neomejena raba zemljišč, da bi lahko izkoristili spletno mesto v skladu s svojim namenom. Na primer: graditi hišo, posaditi vrt. V tem primeru se postavljene stavbe štejejo za osebno lastnino državljana.

Po letu 2001 se zemljišče za uporabo brez določenega obdobja ne prenese. Zato jih lahko državljani vzamejo le za najem, po kateri se lahko registrirajo kot lastnina.

Razlogi za prenehanje

Včasih obstajajo primeri, ko uporabniki zemljišča to zavrnejo. To se zgodi iz različnih razlogov. Pravica do neomejene uporabe se lahko preneha v naslednjih primerih:

- lastnik zemljišča ga sam zavrne;

- Organi to vprašanje rešujejo enostransko.

Razlogi za prostovoljna zavrnitev od mesta so lahko zelo različni, včasih državljani preprosto ne želijo več delati na tem ali se preseliti v drugo prebivališče.

V tem primeru, ko se uporabnik ne ukvarja z zemljo za njegovo izboljšanje, ne gnojiti, in območje je zapuščen videz, organi lahko ustavi neomejeno uporabo enostransko, po uporabi na sodišču. Začetek tega postopka se začne s posebnimi ukrepi sosedov, ki se pritožujejo, nato komisije, in začne raziskovati celotno območje. Posledično lahko spor reši le sodišče.