Darilo deleža stanovanja: značilnosti pogodbe

Najprej se osredotočimo na vprašanje, zakaj se solastniki odločijo za donacijo deleža stanovanja. Prodaja na začetku ni primerna, ker želimo premoženje prenesti na drugo osebo brez nadomestila. Dobimo testament. Vedno se morate spomniti glavne stvari omejitev svobode

Oblika pogodbe

Nekateri pomotoma verjamejo v to obliko pogodba o darilu Delež apartmaja je obvezna notarizacija. Preprosto povedano, je treba zbrati in potrditi sporazum notar. To je ne tako, ker je civilni kodeks za takšno transakcijo predvidel preprosto pisno obliko. To ureja člen 161. Seveda to ne pomeni, da lahko pride do pomanjkanja posebnih zahtev za pogodbo.

Osnovne zahteve za sporazum

Vedno je bolje, da pripravo pogodbe zaupa strokovnemu odvetniku, katerega kvalifikacije niso v dvomih. Toda če iz nekega razloga kompilacija postane neodvisna, je treba upoštevati več pravil. Pogodba o darovanju delnic stanovanja mora vsebovati naslednje. Kot smo že omenili, je potreben pisni obrazec. Nato morate določiti kraj, datum zaključka, podatke strank (ime, podatke o potnem listu). Določite premoženje s pisanjem naslova in njegovimi značilnostmi (število sob, prisotnost balkona, loggias itd.). Pomembno je poudariti naslovni dokumenti. Na njihovi podlagi je, da gre za odtujitev pravic v korist druge osebe. Na koncu stranke podpisujejo (z dekodiranjem) papir.

Kompenzacijski izrazi

Včasih donator uporablja druge pogoje. Daritev deleža stanovanja na nek način bi morala biti koristna za osebo, ki jo da. Zato obstajajo takšni pogoji, katerih prisotnost je nesprejemljiva. Na primer, pogosto ga uporabljajo starejši ljudje. V pogodbi dajo delež določeni osebi, pod pogojem, da bo ta oseba skrbela zanj do konca svojega življenja. Upoštevati je treba, da je v tem primeru že predmet druge transakcije, in sicer pogodbe za vseživljenjsko vzdrževanje. Če obstajajo takšni pogoji, se lahko darilna pogodba razglasi za nično.

Državna registracija

Zaključna faza sporazuma strank je pritožba na državni organ za registracijo pravic (ime se pogosto spremeni). Zaposleni morajo skrbno preveriti pogodbo in če ne izpolnjujejo zakonskih zahtev, bodo predloženi v revizijo, darilo ne bo izdano. Tukaj je pomembna tudi pomoč odvetnika, saj je težko razumeti vse tanke stvari brez posebnega znanja. Če je vse v dobrem stanju, bo državni organ registriral transakcijo. Od trenutka izdaje potrdila se pravica do dela stanovanja prenese na donosno. Tako je donacija deleža stanovanja dokončana.