Darilo za stanovanje med bližnjimi sorodniki: vzorec, pluse, obdavčenje

Reforma nepremičnin, ki se je dotaknila številnih vprašanj obdavčitve in registracije transakcij, se je dotaknila tudi postopkov za pridobitev darila za stanovanja.

Apartmaji se pogosto dajo poročni, odrasli otroci, prerazporedijo deleže v povezavi z različnimi življenjskimi situacijami, se odločijo za darilo in kot alternativo za voljo.

Če bi prej bilo to najpreprostejša in cenovno dostopna oblika prenosa premoženja v premoženje, zdaj lahko donacija za stanovanje med bližnjimi sorodniki lahko leti v veliko denarja.

Za transakcijo ni stroga oblika dokumenta. Darilo za stanovanje je narejeno med bližnjimi sorodniki glede na vzorec, ki ga lahko najdete ali uporabite obrazec, ki vam ga bo dal v pisarni notarja.

V zvezi z inovacijami je v nekaterih primerih postalo obvezno, da bi se z notarjem ukvarjalo.

Darilo ali zaveza?

Včasih raje dajejo darilo volji.

Plus darilo v stanovanje med bližnjimi sorodniki je sposobnost, da zoži krog dedičev, bo po svoji presoji razpolagal s stanovanji v življenju. Pri pripravi oporoke to ni vedno možno, saj zakoni o dediščini vplivajo tudi na razdelitev dediščine.

Torej, tisti, ki bodo dali dom ali donirali za delež stanovanja med bližnjimi sorodniki, morate pripraviti sredstva za registracijo in znova pretehtati vse, če boste dali v eno stanovanje.

Donative je enostavno in hitro v dekoraciji, še posebej, če ima stanovanje en lastnik.

Donatorji vedno ne dajejo sami poročajo, da jih je dejanje v stanovanje med bližnjimi sorodniki vedno odvzema njihovo pravico do življenja v podaril stanovanja, razpolaga z njim, in endows lahko prodati, najem po svoji presoji kadarkoli, kar pogosto privede do dramatične posledice, kadar donatorji so na ulici.

Kakšni so stroški registracije?

Trenutno deluje naslednji sistem.

Če ste edini zakoniti lastnik stanovanja, ga lahko daste bližjemu sorodniku ali več brez notarizacije, to pomeni, da boste plačali minimalni znesek za registracijo v Rosreestru.

Lahko sklenete pogodbo sami, vendar je bolje, da uporabite model donacije za stanovanje med bližnjimi sorodniki, da ne boste zamudili pomembnih trenutkov in se prepričajte, da bodo dokumenti takoj registrirani.

Po podpisu pogodbe naredite potrebno število kopij, kopije osebnih izkaznic, izpiske iz EGRN, plačate državno pristojbino za registracijo v Rosreestr. Predajte dokumente.

Donator mora napisati izjavo, da zavrne lastninsko pravico, in nadarjeni - to zahteva, da prenese lastništvo nad njim.

Od registracije transakcije donator nima nič opraviti s premoženjem.

Kako zaprositi za darilo dela stanovanja?

Če želite izdati darilo za del stanovanja med bližnjimi sorodniki, potem izračunajte, koliko boste potrebovali za notarjenje in plačilo državnih provizij za takšne primere.

Ugotovite katastrsko vrednost vašega deleža v tem trenutku na spletni strani Rosreestra ali v kateri koli pisarni MFC. To je enostavno storiti, saj poznate katastrsko številko stanovanja ali naslova.

Boste morali plačati državno dajatev v višini 0,5% katastrske vrednosti stanovanja, vendar ne več kot 20 000 rubljev.

Notarji

Pri transakciji z notarjem, ki je obvezna v primeru darovanja delnice, boste morali plačati tudi svoje tehnične storitve. Vključujejo preučevanje dokumentov, pripravo darila itd. Glede na trenutni cenik, regijo in zahtevke notarja, je ta znesek lahko okoli 2000 rubljev in več. Niste omejeni na iskanje notarske pisarne, kjer so cene lahko cenejše.

Notar vedno ponuja svoj model darovanja stanovanju med bližnjimi sorodniki, ki jih uporablja pri takih transakcijah, ker je odgovoren za njegovo vsebino.

Pomembneje je izračunati znesek državne dajatve, ki je obvezna za plačilo, ko darovanje stanovanja za bližnje sorodnike.

Izplačilo stroškov je odgovornost donatorja, vendar nihče ne bo prepovedal bližnjega sorodnika, da bi sodeloval pri njih.

Seveda bo za mnoge pomemben znesek, toda nekdo ga preprosto ne more privoščiti, saj niti oni niti dediči nimajo takšnega denarja.

Kaj je pomembno storiti na dan podpisa pogodbe?

Ker so donatorji pogosto starejši ljudje, in v drugih primerih, je potrebno na dan podpisa pogodbe prejeli potrdilo o razumnosti darovalec, da ni registrirana v umobolnici, ona opravlja svoje dejavnosti, ki zavestno in je lahko odgovoren za njih.

Potrebno je, da se sorodniki, ki menijo, da so bili prikrajšani, zaradi tega ne morejo izpodbijati transakcije na sodišču.

V primeru, da stanovanje ima enega lastnika, je priporočljivo, da še vedno sklenete posel s notarjem, kar je mogoče s privolitvijo strank. Za storitve boste plačali majhen znesek, vendar boste imeli priča, da so transakcije stranke prostovoljno, v ustreznem stanju.

Pri darovanju stanovanja ali njegovega deleža je potrebno pridobiti notarjeno soglasje drugega zakonca za dejanja z nepremičninami, če je stanovanje pridobljeno v zakonski zvezi, je del skupne lastnine.

Vsi ti koraki so potrebni, da bi transakcijo zaščitili pred prepoznavanjem neveljavne ali izpodbijanja na sodišču.

Če se ne morete udeležiti notarja

Morda obstajajo različni razlogi, zakaj ena od strank ne more prisostvovati transakciji. V tem primeru lahko izberete predstavnika, osebo, ki bo za vas podpisala dokumente.

Če želite to narediti, morate opraviti notarsko pooblastilo.

Katere davke se plačujejo pri doniranju nepremičnin?

Rojci in znanci bodo plačali davek v višini 13% vrednosti apartmaja.

Blizu sorodnikov so izvzete iz te obveznosti, nadarjeni oseba bo naknadno plačal običajni davek na katastrsko vrednost.

Za pravilno obdavčitev v darilo za stanovanje med bližnjimi sorodniki, se prepričajte, da označite stopnjo razmerja in dokumente, ki to potrdijo.

Informacije, ki jih mora vsebovati dotacija

V donatorju navedite:

1. Ime darovalca in nadarjene osebe, njihov kraj registracije, podatke o potnem listu.
2. Dokument za stanovanje, kraj izdaje, številka, datum itd.
3. Stopnja sorodnosti, potrebščine dokumentov, potrditev.
4. Podroben opis stanovanj: tla, območje, če ta delež - navesti, kaj natančno pripada lastniku v stanovanju.
5. Če sami podarite darilo za stanovanje med bližnjimi sorodniki na modelu, bodite pozorni na razpoložljivost predmeta ob sprejemu prenosa stanovanj, če takega akta ne bo pripravljen ločeno.