Vprašanja pogodbe o darilu stanovanja, v katerem sodelujejo tesni sorodniki

Lastnik ima absolutno pravico do nepremičnine, ki jo ima. Lahko ga proda, zapusti, darovati ali opravi druge ukrepe po lastni presoji. Vendar pa ima donacija deleža v stanovanju bližnjemu sorodniku številne značilnosti, ki so bistvene za sklenitev in izvajanje te pogodbe. Zato je pomembno vedeti, kaj storiti, da pravilno izvedete transakcijo.

Kdo je bližnji sorodniki?

V družinskem zakoniku najdemo definicijo, ki navaja, da so sorodniki v neposredni padajoči ali naraščajoči črti, pa tudi polnokrvni in pol-sestre (če imajo navadne starše ali enega od njih). In ne govori o tesnem odnosu bratov in sester, temveč tudi v smislu zakona in moralnega vidika bomo omenili to kategorijo.

Darilo nepremičnin bližnji sorodniki

Prvič, pojdimo, zakaj se sploh odločimo za darilo? Nakup in prodaja na začetku ni primeren, ker želimo brezplačno prenesti nepremičnino. Volja ni tisto, kar potrebujete, ker želimo zdaj urediti stanovanje in ne po smrti. Še več, v primeru slednjega, zakonski delež, na katerega ne more vplivati ​​zapustnik. To je neke vrste omejitev njegove svobode izbire osebe, ki bo dobila nepremični predmet. Zato je darilo primerno za nas. Tesna povezava v tem primeru ni posebej pomembna, ker ni posebnih značilnosti. Če daste delež, potem to poteka deljeno lastništvo, ki je nekakšna skupna. Treba je opozoriti, da ima lastnik kosov nepremičnin pravico dati delež katerikoli osebi, ne glede na voljo drugih solastnikov.

Registracija pogodbe

Jasno je, da imajo tesni sorodniki med seboj osebno zaupanje. V vsakem primeru je pogodba sestavljena v pisni obliki. Poleg tega je transakcija obvezna državna registracija, ki jo obravnava pooblaščeni organ. Obdobje, v katerem je donacija dokumentirana, je 1 mesec.

Zahtevani dokumenti

Obstaja splošen seznam dokumentov, ki jih bližnji sorodniki zagotavljajo državnemu organu:

• izjave strank;
• listine, da je bila plačana državna dajatev;
• Potni listi ali drugi dokumenti, ki potrjujejo identiteto;
• pooblastilo za zastopnike, če obstaja;
• sestavljen darilni sporazum (3 izvoda);
• dokumente za nepremičnine.

Glede na situacijo se lahko seznam dokumentov razlikuje. Na primer, če je donator poročen, je za tako transakcijo potrebna soglasje zakonca. In ta dokument je potrjen s strani notarja.

Zaključek

Zapomni si to pogodba o darilu mora biti pravilno sestavljen. Blizu sorodnikov pogosto trdijo na sodišču, ker so ob sklenitvi pomembnih sporazumov upali na dober odnos in niso storili ničesar pravilno. Ne bo odveč, če ga je treba pozabiti, ker se v prihodnosti lahko pojavijo različne situacije. Če niste prepričani, se obrnite na odvetnika, da napišete pristojni dokument, ki ga ni mogoče izpodbijati.