Odpoved darilne pogodbe. Razlogi za preklic pogodbe o darilu

Včasih želim toliko, da bi bil prijeten, tudi da bi dal svojo lastnino. Toda okoliščine se lahko spremenijo, zato je treba odpovedati darilni sporazum. Seveda se postavlja logično vprašanje: kako je to mogoče storiti?

Pojem darilne pogodbe

Daritvena pogodba se nanaša na brezplačen posel, saj z donatorjem ni nasprotnih lastninskih pravic. Če donator prejme v zameno iz nadarjenega drugega premoženja ali denarja, bo transakcija priznana kot nična in voljna.

Darilo je lahko resnično ali sporazumno. Zadnji izraz pomeni, da je dogovor o darovanju obljubljen in se mora zgoditi v prihodnosti.

Predmet pogodbe je lahko vsaka lastnina, pravica do zahtevka. Na primer, darovalec lahko zavrne naklonjenost nadarjenemu bodočemu avtorskemu prispevku. Glavna stvar je, da je predmet pogodbe jasno opredeljen.

Odpoved darilne pogodbe

Najlažji način za preklic pogodbe je preprosto preklicati pogodbo. Vendar je to možno pod pogojem, da transakcija še ni bila registrirana pri podjetju Rosreestr. Po registraciji se lahko prekliče v notarskem vrstnem redu, vendar ni verjetno, da se bo nadarjena oseba prostovoljno odločila za to. Zato ima donator le en način - sodišče. Toda tudi za sojenje bo treba zbrati odločilne dokaze za odpoved pogodbe.

Obstajajo dobri razlogi za preklic pogodbe o darilu. Izčrpen seznam okoliščin je naveden v čl. 578 civilnega zakonika, ki bo omogočal izpodbijanje darilnega sporazuma:

• Poskus na zdravje in življenje darovalca. Če so dejanja nadarjenih povzročila smrt donatorja, lahko dediči slednjih odpovejo transakcijo.
• Negoran odnos do predmeta darovanja. Na primer, če nadarjena oseba ne sledi ohišju, ki je bilo dano kot darilo, temveč je za donatorja posebno vrednost.
• Preklic darila se lahko izvede tudi, če je donator spet doživel darilo, če je tak pogoj naveden v sami pogodbi.
• Nasprotnik lahko prekliče transakcijo, če je takšna pravica določena v sami darilni pogodbi.

Za pravne osebe in podjetnike obstaja še en razlog: transakcijo lahko prekličejo zainteresirane stranke, če je bila dolžnikova obravnava formalizirana šest mesecev pred začetkom stečajnega postopka.

Donator ima pravico zavrniti, če je predmet pogodbe obljubljen in ga je treba prenesti v prihodnosti. Razlogi za tako zavrnitev so lahko pomembne spremembe v materialnem ali zakonskem statusu darovalca, poslabšanje zdravja. Preprosto rečeno, da sedanji pogoji donatorju ne omogočajo, da bi izvedel transakcijo, saj bo privedel do bistvenega poslabšanja njegovega življenjskega standarda.

Neprimerjenost transakcije

Preklic darilne pogodbe je le en način vrnitve nepremičnine.

Civilni zakonik daje donatorja druge načine za vrnitev nepremičnine - priznanje nične transakcije ali izpodbijani.

Na sodišču ničnosti transakcije ni treba dokazovati. Znaki takega sporazuma:

• ne vsebuje bistvenih pogojev;
• Iz vsebine pogodbe ni nobenih pravic in obveznosti strank;
• ni opisa darila.

Druga potrditev nepomembnosti transakcije je nasprotje določb sporazuma z veljavno zakonodajo. Na primer, ne morete dati otroka. Taka transakcija ne krši le etičnih norm, ampak tudi normativne akte.

Zamišljena transakcija se prav tako šteje za nična. To pomeni, da če pravice in obveznosti strank ne izhajajo iz pogodbenih določil. Če je na primer donator sklenil posel, vendar ni nameraval prenesti predmeta pogodbe na upravičenca, slednji pa tega ne bi sprejel.

Za ničnost dogovora lahko označimo lažno. To pomeni, da je med sorodniki sklenjena pogodba, v skladu s katero donator prenese, na primer, stanovanje in prejemnik plača določen znesek. Takšno transakcijo lahko štejemo le kot prikrito, saj pogodba o darovanju skriva pogodbo o prodaji stanovanja.

Transakcija se šteje za nično, če je ena od strank ali oboje nesposobne osebe. Enako velja za mladoletne stranke v darilnem sporazumu.

Dražbena pogodba v civilnem zakoniku se prav tako šteje za neveljavno, če je predmet naročila lastnina, ki je v omejenem obsegu ali ji je prepovedana uporaba.

Sporna transakcija

Za priznanje sporne pogodbe je treba vložiti tožbo na sodišču. Zakonodaja razlikuje več razlogov, ki bodo omogočili izpodbijanje sporazuma o darilih:

• Če je darilna pogodba podpisana brez pridobitve ustreznega soglasja, na primer od zakonca, če je lastnina v skupnem lastništvu.
• Če darilno pogodbo podpiše oseba, ki ni pooblaščena za takšne ukrepe, na primer vodja podjetja v skladu z zakonskimi dokumenti ni pravice do darovanja, ne da bi prej pridobili soglasje skupščine delničarjev ali drugega upravnega organa.
• Transakcijo izvajajo osebe med 14. in 18. letom starosti in nezaprti državljani.

Rezultat odpovedi pogodbe o darilu, iz katerega koli razloga in v kakršnih koli okoliščinah, pomeni prenos v naravi doniranega premoženja. Če lastnina ni shranjena, potem je njegova vrednost podvržena denarnemu nadomestilu od nadarjenih.

Zavrnitev darovalca

Darilo o civilnem zakoniku se lahko prekine in na pobudo nadarjenih, vendar pod pogojem, da predmet pogodbe še ni bil prenesen. S soglasjem strank se pogodba lahko prekine tudi pred prenosom premoženja na prejemnika.

Zavrnitev nadarjene osebe se formalizira v isti obliki kot sama pogodba, v preprosti pisni obliki ali notarju.

Pritožba na sodišče

Tožbeni predlog je predlog za sodišče, v katerem so prikazani zahtevki tožeče stranke (tožeče stranke). Zahtevo lahko vložite osebno ali prek pooblaščene osebe.

Oblika in vsebina trditve sta jasno opredeljena v Zakoniku o civilnem postopku.

"Zgornja meja" dokumenta navaja točno ime sodišča, kjer je zahtevek poslan. Predpisane so popolne podrobnosti tožnika. V nadaljevanju so opisane okoliščine, ki so podale razloge za vložitev tožbe na sodišču, vse podatke je treba pravilno in jasno navesti. Nato lahko opišete, kateri ukrepi so bili sprejeti pred sojenjem.

Ob koncu prijave so opisane zahteve za upravičenca in seznam priloženih dokumentov. Kopijo pogodbe o donaciji stanovanja ali drugega premoženja lahko priložite pisni potrditvi nepravilnega ravnanja toženca, potrdilo o plačilu državne provizije in listine, ki potrjujejo, da je tožnik poskušal rešiti spor mirno.

Priporočljivo je jasno navesti kontaktne podatke tožnika in toženca do naslova elektronske škatle.

Zahtevek je vložen v več izvodih, za vsako od strank, ki bodo sodelovale v preskušanju.

V petih delovnih dneh od trenutka vložitve zahtevka pred sodiščem se določi sodnik, ki bo vodil postopek, odloča o začetku civilnega postopka.

Razlogi za zavrnitev prijave

Vloga za razveljavitev darilne pogodbe ne more biti sprejeta za produkcijo, pristojnost se ne upošteva ali pa je arbitražni organ že odločil o tej zadevi. Prijave iz nesposobnih oseb se prav tako ne upoštevajo.

Tožnik ima pravico umakniti svojo prijavo, preden se zadeva začne proizvodnja.

Omejitev dejavnosti

V primeru odpovedi darila posebnega obdobja ni zastaralnega roka. Toda zakonodaja kljub temu izpostavlja nekatere primere, ko je obdobje popolnoma odvisno od bistva zahtevka:

• če se transakcija izpodbija, je rok 12 mesecev od trenutka, ko bi se tožeča stranka lahko seznanila z dejstvom, ki je povzročila izzive transakcije;
• za priznanje transakcije nična in neveljavna - splošni zastaralni rok 3 let od datuma podpisa pogodbe o darovanju.

Razlogi za zadržanje zastaranja

1. Če se tožnik zaradi nepredvidenih ali izrednih okoliščin ne more pritožiti na sodišče.
2. Prehod službe v vojski s strani darovalca ali nadarjen, uvedba vojaškega prava.
3. Moratorij je bil naložen izpolnjevanju obveznosti po pogodbi.

Darilo za stanovanje in njegovo odpoved

Vsakdo, ki se odloči predložiti drugega, mora razumeti, da pogodba o darovanju stanovanja ne pomeni spreminjanja pogojev, je ni mogoče prepisati. Dejansko je mogoče prekiniti s soglasjem strank, vendar upamo, da se bodo nadarjeni strinjali, morda ne bodo vredni.

Odpoved dajanja donatorskega darila predpostavlja vložitev tožbe pri sodišču in zagotovitev neizpodbitnih dokazov. Namreč:

• odsotnost notarskega soglasja za transakcijo od zakonca, pod pogojem, da se nepremičnina skupno pridobi;
• lahko tožnik dokaže, da je pogodbo podpisal pod psihološkim ali fizičnim pritiskom;
• če je brezplačna oseba oseba v javni upravi, je takšnim osebam prepovedano sprejemati darila;
• razpoložljivost dokazov, da je podpis donatorja ponarejen.

Ne pozabite na norme iz Art. 578 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki vsebuje številne razloge za odrekanje darilne pogodbe.

Kot dokaz lahko sodišče upošteva ne samo pisna pojasnila strank, temveč tudi fotografije, izvlečke iz zdravniških poročil, video posnetkov, avdio posnetkov in pričevanj očividcev.

Ko se zberejo dokazi, lahko varno iti na sodišče.

Darilo za premično premoženje in njegovo odpoved

Avto se nanaša tudi na premičnine, vendar je cena včasih sorazmerna z nepremičninami. Zato zahtevki za odpravo pogodbe o darovanju vozila na sodišču srečujejo redko kot spori glede nepremičnin.

Ni mogoče reči, da bi po želji lahko vrnili premično premoženje, potrebni so drugi dokazi, kot je predviden za druge primere. Kljub temu je še vedno mogoče najti razloge za razveljavitev pogodbe, na primer:

• če pogodba o darilu vsebuje napake v pisni obliki podrobnosti strank ali pri opisovanju predmeta darila;
• eden od pogojev - premoženje postane lastnina nadarjenih šele po smrti donatorja, taka transakcija ima vse značilnosti volje;
• odsotnost podpisov ene od strank, to je mogoče dokazati prisotnost človeškega dejavnika.

Ne pozabite, da nadarjeni oseba ne bo stala ob strani in bo tudi zbirala dokaze, da tožnik ne more ugovarjati pogodbi. V nekaterih primerih, če gimnastice resnično verjamejo, da so vse terjatve druge stranke v transakciji nezakonite, je bolje vložiti odvetnika. Pred sojenjem je priporočljivo, da se obe strani seznanita s sodno prakso pri reševanju takšnih primerov.

Litigation

Razveljavitev darilne pogodbe je temeljila na dejstvu, da je donator poskušal dokazati, da je bil njegov edini stanovanje podarjen pod vplivom sorodstva na vnuk. Tožnik je upal na materialno pomoč, za zdravstveno oskrbo in vzdrževanje stanovanj. Vendar po mnenju tožečih strank ne bi smelo živeti v stanovanju tiho. Na podlagi tega je bila vložena tožba, zahtevke pa je utemeljevala tudi dejstvo, da ob podpisu pogodbe tožnik ni razumel dejanskih posledic, so bili navdušeni zaradi obljub in prezgodnje smrti njenega moža. Tožena stranka seveda ni priznala zahtevka.

Tudi v pritožbenem primeru tožnik ni mogel dokazati svojih zahtev, utemeljiti trditev, da je podpisala posel pod vplivom nekoga drugega, zato zahtevek ni bil izpolnjen.

Drug primer, ko je državljan dal svojemu bratrancu enega od svojih stanovanj. Nadarjeni niso imeli otrok, ampak samo žena, s katero se razmerje ni povečalo, zato so bratje določili klavzulo, da bi se lahko ukinil posel. Že dve leti je bil darovalec odsoten in je ob prihodu v Rusijo odšel v drugo državo, izvedel, da je njegov brat umrl in da je njegova žena podedovala stanovanja in jo že prodala. Na podlagi pogojev pogodbe je donator zaprosil sodišče, da zahteva, da dedič vrne stanovanje ali povrne njegovo vrednost. Zaradi tega je sodišče prevzelo tožnikovo stran in odredilo tožencu, ki ni bil na sodišču, da povrne stroške prodanih stanovanj.

Na koncu

Ne smemo pozabiti, da kljub majhnemu številu razlogov za odpoved darilni pogodbi donator lahko dokaže svojo pravičnost, nato pa mora povračilo povrniti vrednost prejetega premoženja ali ga vrniti.