Ali se lahko v stanovanju prijavim po zakonu?

Za danes, verjetno, ni takšne osebe, ki ne bi želela biti lep in udoben dom. Sodobni trg nepremičnin se postopoma napolni s čezmorskimi inovacijami v obliki loftov in stanovanj. V večini držav, vrsta premoženja

Razlikovalne značilnosti

Poleg posebnega razporeda, loftove se od standardnega stanovanja razlikujejo glede na njihov pravni status, po katerem se apartmaji ne morejo registrirati. Stvar je, da v nepremičninah takšna nepremičnina ni stanovanjska, čeprav je bila popolnoma prenovljena za udobno bivanje osebe okoli ure.

Iz tega sledi in naslednja posebnost - precenjene tarife za komunalne storitve in davek na nepremičnine, ki so značilne za nenaseljene prostore. Seveda obstaja napačno prepričanje, da je razlika v plačilih večkrat. Dejansko je povečanje tarif za različne kazalnike le nekaj deset odstotkov, kar na koncu poviša plačilo v primerjavi s podobnim stanovanjem le nekaj tisoč na mesec. Ob istočasnem upoštevanju, da bo pri nakupu veliko več prihrankov, so takšne tarife upravičene v prihodnjih letih. Druga stvar je davek, ki je bistveno višji za nestanovanjske prostore, vendar ima bolj prilagodljive plačilne pogoje.

Pravne obveznosti

Preden preučite, zakaj stanovanja ni mogoče registrirati, morate upoštevati potrebo po tem ukrepu. Ruska zakonodaja zahteva, da morajo vsi državljani, ki so na ozemlju države za več kot 90 dni, prijaviti v kraju stalnega prebivališča, v odsotnosti katerega sledi upravna kazen. Tudi odgovornost nosijo lastniki stanovanja, v katerih živijo osebe brez registracije, ne samo upravne, temveč tudi kazenske.

Opis apartmajev

Ta vrsta stanovanj je pretvorjena pisarna za potrebe osebe za stalno prebivanje. Pogosto ima zelo visoke stropove, prostorno kuhinjo, v kombinaciji z dnevno sobo, le spalnica deluje kot ločena soba. Slednje pogosto običajno najdemo na drugi stopnji.

Razen spremenjenih prostorov razvijalci ponujajo kupcem popolnoma nove apartmaje, ki jih postavljajo na zadnje nadstropje stanovanjskih novih stavb. Torej, zakaj je nemogoče registrirati v apartmajih v Moskvi ali katerem koli drugem mestu, če imajo vse za udobno življenje?

Dejstvo je, da po definicijah države ta vrsta nepremičnin spada v kategorijo hotelov, po dokumentih pa so prostori določeni kot komercialni.

Koristi

"Ali se je mogoče registrirati v stanovanju?" - sekundarno vprašanje, saj imajo poleg tega tudi številne prednosti. Glavna stvar je strošek, ki je za približno 20% nižji od standardnega stanovanja s podobnimi značilnostmi. Iz tega izhaja, da je na dobrem razvitem območju mogoče dobiti stanovanje za malo denarja in od njega prejemati reden dobiček, izposojo ali preprosto življenje v odličnih pogojih. Seveda ločeno urejeni kompleksi za gradnjo izključno stanovanj ne morejo imeti nobenih socialnih objektov v bližini, saj sami ne bodo uradno naseljeni.

Prednosti vključujejo naslednje:

• udobje posameznih stanovanj;
• popolna oprema s potrebnimi komunikacijami;
• udobje v uporabi.

Registracija registracije

Popolna odsotnost registracije povzroča nekaj težav za ruske državljane, ki obiskujejo socialne ustanove, tako da je vprašanje: "Ali je mogoče, da se registrirajo v stanovanju v skladu z zakonom" - se šteje, da so pomembni pri odločitvi o nakupu takega premoženja. Torej, da daje stalen zapis predmeta v prepovedi kajenja, vendar pa lahko dobite dovoljenje za začasno prebivanje, kot stanovanja spadajo v hotelih razreda v skladu z zakonodajo. V primeru, da je stanovanje v lasti državljana, ki želi njihovo registracijo, težave s stalnim podaljšanje začasne registracije na splošno ne bo. Glede na to, da ima zakonito dovoljenje za začasno prebivanje enake ugodnosti kot stalnica, ki se razlikujejo le v prisotnosti izteka, na vprašanje: "Kako se registrirati v stanovanju" - postane samoumeven sklep.

Načini oblikovanja

Ali se lahko v stanovanju prijavite na drugačen način, razen pri registraciji za začasno registracijo? Ta možnost je na voljo šele potem, ko je nepremičnina priznana kot stanovanjska last na zakonodajni ravni. Če želite to narediti, lahko počakate, dokler država še vedno ne odloči, da bo stanovanje priznala kot stanovanjske objekte in sprejela ustrezen zakon, ali pa se obrnite na sodišče z zahtevo, da priznate prostore kot stanovanjske.

V apartmajih se lahko registriram (nova v zakonodaji še ni registrirana) na trajni osnovi brez priznanja stanovanja? Odgovor je "ne", zato je edini izhod za trajno podaljšanje začasne registracije ali sodne obravnave o priznanju prostorov kot del stanovanjskega sklada. Za slednje bo potrebno veliko potrpljenja, denarja in časa. Če želite vložiti tožbo, poleg pisne vloge, boste potrebovali:

• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo nad nepremičninami;
• shematični načrt stanovanj;
• načrt celotne stavbe, v kateri se nahajajo prostori.

Prenos v bivalne prostore

Preden se prijavite v stanovanje (Moskva - vodja pri dobavi takšnih objektov), ​​morate določiti, ali prostori izpolnjujejo potrebne zahteve za prenos v stanovanjski sklad. Po zakonu to zahteva, da se objekti:

• imela poseben vhod in pristop;
• imela možnost opremiti poseben vhod in pristop;
• Lastnik trenutno ne uporablja za druge namene.

Če ti pogoji niso izpolnjeni, se proces lahko začne in ne, ker še vedno ne bo pozitiven rezultat. Zanimivo je, da je za pretvorbo stanovanjskega stanovanja v nestanovanjske prostore zadosten le, da se nahaja v prvem nadstropju ali nad nestanovanjskim prostorom. Prepoved v tem primeru velja samo za hiše socialne rabe.

Kaj je podstrešje?

Ker ta opredelitev zadeva tudi tuji jezik, mnogi zmedejo podstrešje in stanovanja, verjamejo, da obe besedi pomenita isto stvar. Seveda je med koncepti veliko skupnega, vendar se podstavek razlikuje po tem, da se nahaja v rekonstruiranih prostorih industrijskih con. To pomeni, da ni pisarna v središču mesta, predelana za bivanje, temveč objekt, ki je del stare tovarne ali tovarne, opremljen za bivanje.

Postavitev podstrešja je skoraj enaka stanovanju, vendar bodo stroški še nižji. Minuse te vrste predmeta vključujejo:

• nezmožnost registracije;
• visoke tarife za javne gospodarske službe;
• pomanjkanje bližnje infrastrukture mesta;
• pomanjkanje jasnega obdavčenja.

Priljubljenost med prebivalstvom

Vprašanje: "Ali se je mogoče registrirati v stanovanju v Moskvi?" - postaja vse bolj pomembno, saj se povpraševanje po tej vrsti nepremičnin vsako leto znatno povečuje. Danes pridobitev takega prostora za preživljanje predstavlja skoraj tretjino vseh transakcij za prodajo stanovanj. Rast prodaje je dokaj upravičena, zlasti med prebivalci, ki že imajo dovoljenje za stalno prebivanje in druge stanovanjske objekte. Mlade družine pogosto usmerjajo pozornost tudi na stanovanja, saj z lastništvom nad njimi celo vprašanje trajne registracije ne postane akutno. Dejansko sodobno načrtovanje je za okus različnih starostnih kategorij državljanov.

Strokovnjaki razlikujejo dve vrsti kupcev za stanovanje. Prvi nakup prostor za lastno prebivališče ali kot dodatno namestitev za goste ali sorodnike, medtem ko slednji izkoristijo to priložnost, da prihranijo pri nakupu kot komercialni potezi. Taki investitorji kupujejo nepremičnine za poznejši najem, ker cena ni odvisna od možnosti registracije. Najemnike ne zanima, ali se je mogoče registrirati v stanovanju, plačajo enako obrestno mero za uporabo navadnega stanovanja in za stanovanje glede na območje.

Povpraševanje med prebivalstvom za nakup je najpogosteje uporaba prostorov v razponu od 40 do 80 m², ki sodijo v kategorijo poslovnega in udobnega razreda. Da bi še dodatno prihranili denar, ki ga ne kupujejo drage cene na kvadratni meter luksuznih stanovanj, nekateri kupujejo več v bližini majhen, jih nato združuje v eno samo sobo.

Luksuzni apartmaji

Apartmaji te vrste so zelo priljubljeni med bogatimi ljudmi, ki želijo pokazati svoj status. Za morebitne kupce tega segmenta trga je vprašanje: "Ali se je mogoče registrirati v apartmajih v Moskvi?" - redko pride sploh, ker kupci kupijo takšne prostore kot dodatno stanovanje. Tudi če želite stalno živeti v stanovanjih, imajo dobri kupci priložnost, da se registrirajo na drugem mestu.

Povpraševanje po elitni kategoriji te vrste premoženja utemeljujejo razpoložljivost dodatnih storitev družbe za upravljanje. Pogosto so najemniki opremljeni z vsemi storitvami tega hotela s petimi zvezdicami z možnostjo rezervacije:

• čiščenje stanovanj;
• dostava hrane;
• rezervacije vstopnic;
• taxi nalog;
• opozorilo o obiskovalcih iz Vrba in tako naprej.

Poleg tega lastniki elitnih kompleksov zagotavljajo svojim prebivalcem razvito socialno infrastrukturo okoli apartmajev, kljub dejstvu, da jim ni treba uradno storiti. Tudi premijski segment nepremičnin je vedno pomemben za najemnike, ki jih obiščejo dovolj pogosto. To je ponavadi služba in z idealno lokacijo apartmajev lahko pisarniški prostor najdete v bližnji zgradbi ali celo na bližnjem nadstropju. Tudi najemniki takšnih večnamenskih kompleksov lahko najamete posebej opremljene konferenčne sobe, uporabljajo hitre komunikacijske sisteme, različne naprave za pogajanja in predstavitve.

Problemi poravnave

Torej, ali je mogoče v apartmajih registrirati in kako to storiti, je že jasno, katera druga vprašanja imajo lahko prebivalci takšnih kompleksov? Najprej, če želite kupiti stanovanja v gradnji še bolj sposobni, da je treba zagotoviti, da bo uradno registrirana kot prostor za hotel. Le v tem primeru bo v prihodnje mogoče izdati začasno registracijo.

Ko je predmet že izročen najemnikom, se bodo morali same odločiti, kako izbrati podjetje za nadaljnje upravljanje. V tej zadevi je pomembno razumeti, da bo objekt uradno hotelski kompleks, potem mora družba za upravljanje imeti dovoljenje za upravljanje hotelov. Po izbiri v korist take družbe, prebivalci kompleksa v prihodnosti ne bodo morali samostojno obnoviti svoje registracije. Dejstvo je, da imajo po zakonu družbe za upravljanje hotelov pravico samostojno prijaviti prispele državljane in jih odstraniti ob odhodu.

Zaključek

Vprašanje: "Ali je mogoče, da se registrirajo v stanovanju" - v večini primerov ustreznih le za domače kupce poslovnih in udobje razredu, nato pa ne vedno. Pogosto tisti, ki želijo kupiti majhne apartmaje, so bogati lastniki celotnih stanovanj v sosednjih stanovanjskih kompleksih. To se naredi za njihovo kasnejšo uporabo kot kraj za bivanje osebje doma ali jih redoing v svoji delavnici, majhen butik, in drugih inkarnacij lastnih interesov.

Danes odgovorite na vprašanje: "Ali se je mogoče registrirati v apartmajih v Moskvi leta 2017?" - Res je mogoče na enak način kot prej. Zakonodaja še ni spremenjena, zato postane možnost le začasna registracija v kompleksih s statusom hotela. Nakup stanovanja v ready-made stanovanjskih združenj z družbo za upravljanje hotelskih storitev, je veliko boljši v mnogih pogledih, saj bo osebje prihranili ne le svoj čas najemniki na obnovo, ampak tudi odpraviti videz kazni za neizpolnjevanje pogojev za obnovo. Poleg tega imajo rezidenti takšnih apartmajev dodatne ugodnosti, opisane zgoraj.