Postopek privatizacije stanovanja: kaj morate vedeti

Pravica do brezplačne privatizacije stanovanja se lahko uporablja do 1. marca 2013. Ukvarja se s prenosom stanovanj v osebno lastnino državljanov na podlagi paketa dokumentov, ki jih je predložil prosilec, oddelek stanovanjska politika.Kaj je privatizacija, in kakšen je postopek privatizacije stanovanja?

V tem postopku je mišljen prostovoljni prenos občinske stanovanjske posesti v lastništvo posameznika. Dokument, ki dokazuje lastništvo, je potrdilo države. Ko se sprejme postopek privatizacije stanovanja, pride do pravice do razpolaganja s stanovanjskim objektom po lastni presoji. Privatizirati stanovanja so lahko posamezniki, ki prej niso sodelovali pri privatizaciji.

Pros privatizacije

1. Brezplačna prodaja stanovanjskih nepremičnin (prodaja, zamenjava, volja itd.)

2. Možnost uporabe za dodaten dohodek (najemnina) ali kot zavarovanje.

3. Ponovno načrtovanje, reorganizacija privatizacijskega prostora za izboljšanje stanovanjskih razmer.

4. V primeru zaostalih zamud račune za uporabnost najemnika je skoraj nemogoče izseliti iz privatiziranih stanovanj.

5. Propiska ali izpisek se dogovori samo z lastniki stanovanja.

Minuse privatizacije

1. Povečajo se stroški komunalnih storitev in višina davka na nepremičnine, plačanega enkrat na leto.

2. Če ni volje, privatizirano stanovanje podedujejo sorodniki v skladu z zakonom.

3. V primeru različnih negativnih razmer v stanovanjskih prostorih država ne nudi drugih stanovanj v zameno.

4. Glede na stanovanjska zakonodaja, Vsako breme odgovornosti za vzdrževanje in popravilo hiše ali stanovanja pade na lastnika.

Kje začeti privatizacijo?

Kljub temu, da je bil ta proces večkrat podaljšan, še vedno obstajajo stanovanja v občinski lasti. Trenutno je vrstni red privatizacije stanovanja postal enostavnejši in zahteva minimalen niz dokumentov.

Formulirana prijava se predloži posebnim službam »vse na enem mestu«. Potem bodo delavci zbrali potreben paket dokumentov, napovedali stroške privatizacije stanovanja in v 60 dneh bo postopek končan. Zamuda je lahko, če potrebujete razjasnitev dokumentov v drugi regiji.

V primeru neodvisnega zbiranja zahtevanih dokumentov bo potreben katastrski potni list in eksplikacija. Te vam morajo biti brezplačno dani dokumenti. In tudi izvirniki naročil za privatizirane prostore, pogodbo o socialnem najemu, podroben izpis iz hiše knjige.

Privatizacija po pooblaščencu

Postopek privatizacije stanovanja v tem primeru se ne spremeni radikalno. V zahtevanem paketu dokumentov je dodana notarsko pooblastilo s fotokopijo potnega lista osebe, ki se ukvarja s tem vprašanjem.

V katerih primerih lahko zanikamo privatizacijo stanovanj:

- predmet privatizacije je v izrednih razmerah;

- sobe v hostlu;

- če je tožeča stranka že prej uveljavila pravico do privatizacije;

- če vsi družinski člani ne želijo privatizacije.

Po mnenju odvetnikov, tudi če stanovanja ni bilo mogoče privatizirati, je tveganje, da ga izgubimo, minimalno. Ta kategorija najemnikov se prenese na status delodajalcev z dajatvami za plačilo najem prostorov v skladu s tarifami, ki jih določi občina.