Odstranitev meja zemljišča. Kaj je to?

Pomembno je, da se natančno določijo meje območja z geodetskim postopkom ne samo za pridobitev potrebnih dokumentov na njem, ampak tudi za določitev meja določenega ozemlja, ki ga lahko lastnik uporabi. Za uresničitev zadnjega cilja je treba dokumentirano mejo zemljišča namestiti tudi v resnici, to je na terenu. Ime tega postopka je odstranitev meja zemljišča

Odstranjevanje meja zemljiške parcele v naravi - kaj je to?

Zakonsko določen koncept take odstranitve ni. Zato včasih ime postopka v različnih dokumentih najdemo v spremenjenih različicah. Vendar to ne pomeni, da zakonodajne uredbe ni. Poleg tega je spoštovanje pravnih norm v tem primeru strogo obvezno.

Postopek splošne regulacije je opisan v naslednjih zakonodajnih aktih:

1. Land Code (LC RF).

2. FZ "O katastrskih dejavnostih".

Izvajati vsa geodetska in katastrska dela je treba izvajati s strogim izvajanjem državnih standardov. To velja tudi za postopek izvajanja meja zemljiške parcele v naravi. Vsako od njegovih stopenj se mora izvesti v skladu z odobrenimi standardi.

Namen postopka in njegovo bistvo

V praksi je odstranitev meja zemljiške parcele v naravo postopek, ki je sestavljen iz postavitve mejnih znakov na ozemlju posamezne zemljiške parcele z namenom razmejitve meja. Nanaša se na različna geodetska dela.

Hkrati mora vse potekati v skladu z dokumentarnimi podatki, ki so na voljo v Državnem komiteju za nepremičnine - državni katastr nepremičnin. Trenutno se imenuje to telo EGRN (enotni državni register nepremičnin). V primeru, da takih informacij tam ni na voljo, to pomeni, da niso določene posebne meje mesta, je potreben predhodni geodetski postopek.

Kaj morate namestiti

Zaradi odstranitve narave meja zemljiške parcele so potrebni podatki, in sicer:

1. Natančna vrednost območja mesta.

2. Njegova oblika.

3. Jasne in definirane meje.

4. Podatki o zanesljivi lokaciji glede na splošno kopensko mase.

Celotno vse te informacije so izredno pomembne, saj služijo za celosten pogled na spletno stran, pri čemer upoštevajo vse njene pomembne značilnosti in značilnosti. Poleg tega je, če so natančne meje, dokumentirane in dejansko, veliko lažje izvajati različne transakcije, povezane z zemljo.

Na primer, da bi prodajal parcelo ali formaliziral dedne pravice, mora lastnik imeti idejo o natančnih mejah svoje lastnine.

V katerih primerih je potrebno odstraniti meje zemljišča?

Seznam podobnih situacij je naslednji:

1. Izguba že nameščenega mejnika.

2. Druga možnost je, da lastnik sumi nezakonito spremembo lokacije teh znakov (če menite, da jih je nekdo premaknil). Hkrati je treba opozoriti, da prisotnost mejnih znakov ni vedno obvezna, vendar jih določitev služi lastniku in je dodatno jamstvo za njega. Zaradi jasno razmejenega ozemlja se bo izognil verjetnim sporom in bo lahko v primeru njihovega pojava dokazal svojo pravičnost.

3. Namen lastnika, da na mestu postavlja zgradbo ali katero koli zgradbo, vključno z ograjo. Hkrati mora imeti zaupanje, da design pade točno na ozemlje, ki je v njegovi lasti. V nasprotnem primeru lahko pride do zahtevkov od sosedov. V primeru, da so legitimni, bo stavbo treba porušiti.

4. Sprememba lastnika zemljišča (npr. V primeru nakupa, najema ali podnajemnine). Podatke, ki so na voljo v dokumentih, je treba uskladiti z dejanskimi. Najpogosteje se to nanaša na konfiguracijo določenih meja mesta in prijavljene površine njenega ozemlja.

5. Lastniki sosednjih lokacij opravijo pregled svojih objektov. Istočasno bo zaradi odstranitve meje zemljišča lastnik lahko zavaroval svoje ozemlje pred nepooblaščenim zasegom. Pred podpisom zakona o spravi se bo znebil dvomov o pravilnosti rezultatov sosedske ankete glede na meje svoje spletne strani.

6. Sprememba statusa spletnega mesta. Na primer, ga je treba razdeliti na ločene predmete ali, nasprotno, združiti v eno veliko dodelitev. V tem primeru je treba ponovno namestiti postopek z namestitvijo novih znakov.

V vseh navedenih primerih je ta postopek koristen in je najprej potreben lastniku mesta. Omogoča mu, da svojo lastnino uporabi čimbolj v celoti in zakonito.

Podobno kot pri vseh postopkih odstranitev meja poteka v skladu z določenim algoritmom.

Izbira izvajalca, ki mu bo dodeljeno delo

Ta stopnja je zelo pomembna - poklicne lastnosti izvajalca, ki določajo končni rezultat dela. Izbira strokovnjaka (ki je šel vložek ven kopenska meja), da se osredotoči na takšne stvari, kot so razpoložljivost potrebne za dokumente, ki pripadajo izvajalca (pogosto raje zaposleni za polni delovni čas zanesljiv geodetsko podjetje), je prisotnost na razpolago vse potrebne visoke kakovosti orodij za , raven cen z njihovo primerno utemeljitvijo.

Zelo je zaželeno imeti lastne internetne vire in priložnost, da se seznanijo s povratnimi informacijami uporabnikov - izid postopka je v veliki meri odvisen od usposobljenosti zaposlenega. V večini primerov je zakon o vgradnji znamenitosti dovolil določeno napako (največ 10 cm), vendar je bolje, da se zmanjša na minimum.

Priprava dokumentov

Potem ko je izbral izvajalca in z njim razpravljal o vseh pogojih, mora kupec zbrati paket nekaterih dokumentov. Morali bi imeti: izvleček iz EGRN, dokumenti, ki lahko potrdijo pravico do spletne strani (to je lahko najemna pogodba, potrdilo o lastništvu, dejanje o dodelitvi zemljišč itd.). Katastrska izjava mora biti posodobljena. Brez natančnega seznanjanja s tem specialist ne bo začel delati.

Uradna določitev posla po obdelavi vseh dokumentarnih trenutkov pride s sklepanjem pogodbe. Doseženi sporazum je dolžan vsebovati vse pomembne pogoje glede stroškov dela in roka za izvedbo, odgovornost v primeru kršitev sprejetih pogojev. V pogodbi je treba navesti vse vrste dela z natančno navedbo števila znakov, ki jih je treba identificirati.

Treba je navesti pričakovane rezultate postopka in sestavo izdanih dokumentov. Nato stranka izvede predplačilo, ki je praviloma polovica končnega zneska, na predvidenem dnevu pa pričakuje obisk specialista na svoji spletni strani.

Odhajamo na terenu

V tej prvi fazi postopka, ki se imenuje priprava, je konec. Potem se izvaja tako imenovana terenska faza dela. Geodetsko raziskovanje z vgradnjo koordinat se izvaja z uporabo precej kompleksne opreme.

Kot moderno sredstvo je sprejemnik GPS in elektronska skupna postaja. Osredotočanje na koordinate, določene v dokumentih, strokovnjaki določijo lokacijo prelomnic in predlagane kraje za namestitev mejnih oznak.

Prehod na obdelavo podatkov

V nekaterih primerih (z velikim ali kompleksnim oblikovanim območjem) obdelava prejetih podatkov traja več dni. Na zaključni stopnji se pripravi tako imenovani dejanje izvajanja meja do narave. Se sklicuje kamerno delo. Vodenje, katastrski inženir dokumentira izvedena dela tako, da v aktu o določitvi meja določenih podatkov določi, in sicer:

- razlogi za razmejitev (z uporabo podatkov iz registra);

- območje območja s svojo lokacijo;

- sheme za izvajanje meja v naravi na zemljišču;

- informacije o lastniku ozemlja.

Dodatni podatki

Tudi odobrena oblika tega dokumenta ne obstaja. Zato se lahko podatki nekoliko razlikujejo. Dejanje poteka v dveh izvodih z obveznimi podpisi obeh strank. Najpogosteje jo spremlja fotoreportaža o opravljenem delu.

Postopek izvajanja mej se v povprečju izvaja v določenem obdobju, ki se lahko giblje od nekaj dni do meseca. Po potrebi se lahko zniža za dodatno pristojbino.

Kako se postopek izvaja neposredno

Ta dejavnost (odstranitev točk meje zemljiške ploskve v naravo) se zgodi ob prisotnosti posebnih sredstev, ki se imenujejo mejniki. Tako imenovane nekatere predmete umetnega ali naravnega izvora, katerih namestitev je v skladu z regulativnimi zahtevami narejena na vsakem prelomnem mestu mesta.

V praksi je uporaba takih znakov dveh vrst - začasna in trajna. Prva možnost se nanaša na najcenejše in se uporablja v večini primerov. Glavna stvar je minimalni strošek, če morate imeti znake. Njihova namestitev se najpogosteje izvaja za obdobje, v katerem se opravlja katastrska dela. Čeprav v prihodnosti lahko ostanejo na ozemlju na zahtevo lastnika.

Različica s trajnimi znaki se obravnava kot dražja. V skladu s sedanjimi zahtevami se sklicuje na predmete upravljanja zemljišč (v nasprotju s parcelami), vendar jih lastnik lahko prostovoljno vzpostavi. V tem primeru so ti pogoji vključeni v pogodbo z izvajalcem.

Kako izgledajo mejni znaki?

Kot uporabljamo medijskih postavk fizikalnih treh vrst - kovine ali pocinkanih cevi ali kolonsko lesen zamašek, kovinski modni obrobljeno križa obliko in napis. To možnost lahko pritrdite na osnovi različnih konstrukcij (robnikov, asfalta) z uporabo cementne malte.

Znaki prvega in drugega tipa se preprosto izkopljejo v tla do globine najmanj 80 cm. Izbira določenega znaka sledi tipu tal in podnebju, ki je značilna v regiji.

Na znakih se lahko dajo plošče z informacijami o njegovi številki z datumom vgradnje.

Koliko stane storitev?

Kot je bilo že omenjeno, je najbolj smiselno zaprositi za takšno storitev za strokovnjake geodetske družbe. Z vso voljo, da izvedete ta postopek, ne boste našli navodil o tem, kako izvajati meje zemljišča sami s pomočjo svojih rok. Lastnik preprosto nima pravice do tega.

To je med drugim tudi zaradi visoke kompleksnosti tega dela. Za pravilno izvajanje vseh zahtevanih operacij mora izvajalec imeti določeno znanje.

Stroški takih storitev, kot pri drugih geodetskih delih, so običajno precej visoki. Natančno ceno je mogoče izračunati samo s tem, da ima posebne podatke (število prelomnic, območje mesta, stopnja nujnosti dela). Končni znesek je odvisen tudi od cen, sprejetih v določeni družbi ali strokovnjaku, lokaciji mesta, popolnosti paketa dokumentov, ki jih zbere stranka, predmeta Ruske federacije in drugih dejavnikov.

Najpogosteje so ocenjeni stroški relativni glede na določeno mejnik in se lahko razlikujejo od ene organizacije do druge. Približni cenovni razpon lahko znaša od 500 rubljev do nekaj tisoč za en znak.

Če so na voljo vsi potrebni dokumenti lastnika, ta postopek ne bo posebej zapleten. V nasprotnem primeru bo moral lastnik porabiti dovolj časa za pripravo manjkajočih dokumentov ali za naročanje predhodnega zemljiškega pregleda.