Stanje "zemljiške parcele, ki je bila prej upoštevana" je ... Prijava predhodno registrirane zemljiške parcele: zahteve in postopek ukrepov

Država z veliko pozornostjo vedno obravnava področje zemljiških razmerij. Vendar pa šele po oblikovanju enotne baze podatkov - državna zakladnica - vse informacije o nepremičninah, ki vključuje zemljišča, je bilo mogoče zbrati na enem mestu in racionalizirati.

Obnovitev GKN je v teku, saj so pravni odnosi postali bolj zapleteni, veliko transakcij je izvedenih. Posledica tega so novi koncepti, ki v praksi niso bili predhodno uporabljeni. Eden od njih je "predhodno posneta zemljišče ". To je koncept je za mnoge lastnike in uporabnike neznan. Razmislimo o tem podrobneje.

Splošne informacije

Glede na naravo podatkov na zemljiščih se razvrstijo v:

• Preklicano.
• Arhiv.
• Začasno.
• Računati.
• Prej zabeležili.

Zemljišča so Nepremičninski objekti, s katerimi je mogoče izvršiti transakcije, določene z zakonom. Kategorija "predhodno evidentirana dodelitev" je nastala po uveljavitvi zakona o državni zakladnici.

Opredelitev

Kaj to pomeni? predhodno registrirano zemljišče? To je to dodelitev, ki je bila dana na zapisnik pred začetkom veljavnosti zgoraj navedenega zakona ali dodeljena (lastništva, uporabe, najema, gradnji) je bila registrirana pred 01.03.2008, vendar na račun objekta ni bilo dostavljeno.

Pomanjkanje enotnega informacijskega sistema o nepremičninah ne pomeni, da informacije o njih ni bilo nikjer zabeleženo.

Težave v praksi

Po začetku veljavnosti novega zakona so se pojavile številne težave registracija zemljišč. O predhodno posneti v novem informacijskem sistemu ni podatkov. V skladu s tem lastniki (uporabniki) ne morejo opraviti nobenih transakcij z njimi.

GKN mora vsebovati podatke o vseh nepremičninskih objektih. Vendar bo postopek vnosa podatkov precej dolg. Trenutno pogosto obstaja situacija, ko podatki o dodelitvi v državni zakladnici še nimajo, vendar mora lastnik pridobiti katastrski potni list.

Ustava državljanom zagotavlja pravico do razpolaganja in lastnine zemljišča. Toda šele po tem, ko bo namestitev predmeta na račun prepoznana kot pripadnost določeni osebi. Dokler ni določen status zemljišča, noben pravni ukrep ni na voljo subjektu, vključno s privatizacijo. Registracija novih dodelitev in njihovi nepravilno izvedeni postopki geodetske in razmejitve so precej zapleteni.

Odpravljanje težav

Zakonodaja predvideva možnost, da informacije o predhodno registriranem zemljišču na pobudo lastnika. Za to mora zainteresirana oseba zaprositi pooblaščeno vladno agencijo z izjavo in dokumenti, ki potrjujejo obstoj nepremičnih predmetov in pravico do nje. Naslovni dokumenti so:

• Najemna pogodba.
• Državni akt.
• Izvleček iz hiše knjige.
• Sv-in o pravici do lastništva, vseživljenjski posesti, večni uporabi.
• Odločitev o dodelitvi dodelitve določenemu državljanu.

Zakonodajalec pooblaščenemu organu 10 dni za vpis podatkov o predhodno registrirano zemljišče. To čas začne teči od dneva vloge. Po pregledu in preverjanju dokumentov je prosilcu zagotovljen katastrski potni list ali izpisek Državnega davčnega odbora.

Razlogi za neuspeh

V mnogih primerih prijavitelji ne prejmejo informacij o predhodno registrirano zemljišče. To je je lahko posledica uvedbe meja dodelitve na sosednje parcele ali na občinskem zemljišču. Takšne razmere nastanejo zaradi napak lokalnih organov, ki so sami vodili popis ali pripravili katastrsko delo katastrski inženirji, ki je določil meje, pa tudi uslužbence katastrske službe, ki so prispevali podatke v register.

Pojasnitev meje prej registriranega zemljišča

Lahko se izvaja na poenostavljen način. V zakonu, ki ureja upravljanje državne blagajne, sta določena dva razloga, vzdolž katerih meje pojasniti: predhodno registrirano zemljišče niso bili nameščeni ali nameščeni, njihova natančnost pa ni sovpadala z normativnim.

Za pojasnitev meja zadevna oseba predloži vlogo organu, pooblaščenemu za opravljanje nalog državne ureditve na področju zemljiških razmerij. Treba je opozoriti, da je poenostavljeni postopek veljaven, ko bo po izvedbi postopka določitve meja območje dodelitve ostalo enako. Če se spremeni v eno ali drugo smer, se vprašanje reši le s soglasjem s sosedi.

Zakon ne določa dolžnosti lastnikov, da določijo meje. Glavna stvar je postaviti predhodno registrirano zemljišče za katastrsko registracijo, informacije o predmetu in njegovem imetniku podatkov v registru. Vendar pa je za lastno duševno zdravje priporočljivo opraviti raziskavo o zemlji. V praksi lahko nezavedni sosedi v celoti zajame del ploskve. V takih primerih je treba iti na sodišče. Zbornik se lahko vleče že več let.

Značilnosti registracije prijave

Pošiljanje dokumentov pooblaščenemu organu je upravičen do predmeta, ki ima mesto v življenju, premoženju, trajni uporabi. Upoštevati je treba pisni prijavni obrazec. Vsebuje vse potrebne informacije:

• Ime vlagatelja.
• Lokacija predmeta.
• Zahteve za listino.

Umik

Na žalost, odstranitev predhodno registriranih lokacij iz katastrskega registra spremlja nič manj težav kot nastavitev. Dejstvo je, da v splošnem pravu ni takega postopka. Vendar pa v praksi pogosto obstajajo razmere, ko je treba dodelitev spremeniti: razdeliti, združiti z drugo. Posledično se pojavljajo nove lastnosti.

Vsaka manipulacija parcele, spreminjanje njegovih bistvenih značilnosti, je osnova za odstranitev iz katastrskega registra.

Pred tem se lahko registrirana zemljišča odstranijo iz registra in prek sodišča. V tem primeru morate biti potrpežljivi, saj so takšni primeri rešeni zelo dolgo.

Število postopkov, povezanih z odstranitvijo mest iz registra, se vsako leto povečuje. Danes je to skoraj edini način za rešitev problema. Ne smemo pozabiti, da se sodne odločbe v Rusiji ne uporabljajo kot pravni viri. To pomeni, da tudi če je bil v določenem primeru odločba sprejeta v korist tožnika, lahko v drugem primeru pride do nasprotnega izida. Veliko bo odvisno od sodnikove vizije. Vendar se lahko odločitev izpodbija na višji ravni.

Konj in Pros

S prej registriranimi dodelitvami se pojavijo številni problemi. Vendar pa obstajajo nekatere prednosti tega statusa. Glavna prednost je, da lastniku ali uporabniku zemljišča ni treba opraviti dovolj dolgega postopka registracije predmeta. Potrebno je samo voditi geodetsko delo, katastrsko delo. Ob zaključku bo zainteresirana oseba prejela potrebne dokumente, s katerimi bo šel v registrski organ.

Glavna pomanjkljivost statusa "prej obravnavane" je, da so nepopolni podatki o dodelitvi ali informacijah, ki ne ustrezajo realnosti v kodi države. V nekaterih primerih bo trajalo nekaj časa, da jih popravite.

Zaključek

Pravna razmerja med zemljišči - posebna sfera. Lastniki in uporabniki dodeljevanja se morajo lotiti številnih razlik v zakonodaji. Daleč ni vedno hitro in brez posebnih finančnih izgub za rešitev te ali tiste sporne situacije.

Prej registrirana spletna mesta so pravi glavobol za mnoge lastnike in uporabnike. Pomanjkanje informacij v državnem katastru bistveno omejuje njihove pravice. Za odpravo te situacije je možno, da se je obrnila v registru organ - katastrska zbornica. Priporočljivo je, da se posvetujete s kvalificiranim odvetnikom, ki ima izkušnje z zemljiškimi spori.

Odnosi s sosedi niso pomembni. Zelo pogosto pri reševanju vprašanj v zvezi z registracijo spletne strani je potrebno njihovo soglasje.