Geodezija zemljišč. Spori in vrstni red geodetske obdelave zemljišč

Trenutno je v zvezi z vzpostavitvijo zasebnega lastništva različnih predmetov postal zelo priljubljen geodetski pregled. Spori o tem vprašanju se ne ustavijo, praksa določa veliko število tožb in primerov, zato je ta tema ena najpomembnejših zemljiških zakonov v industriji.

Koncept geodetskih podatkov

Zakon o zemlji določa sama po sebi normativov o vrstnem redu urejanja in opredelitvi meja lokacij lastnikov. Tema nujnost sili zakonodajalci ustvariti več in več novih pravil, pa tudi za izboljšanje stara, saj geodetski zemeljske sporov o tem in drugih vprašanjih - vse to mora biti v prvi vrsti za državljane.

Torej, kaj je geodetiranje zemljišč? Ta ukrep je opredeljen kot oblikovanje meja zemljiške parcele, pa tudi njihova nadaljnja obdelava v skladu z zahtevami, ki jih določa zakon. To pomeni, da je pregled zemeljske ploskve vzorec katerega koli ozemlja na papirju in hkrati se odraža na terenu samem. Ta postopek je preprost in ni obvezen.

Cilji

Mnogi državljani ne razmišljajo o izvajanju geodetskih podatkov zemljišč. Zakon jih ne obvezuje, da bodo storili ta dejanja. Ampak hkrati priporoča. Zakaj je tako potrebno iztovoriti zemljišče? Stroški, zbiranje dokumentov in vrstni red tega procesa včasih odvračajo ljudi in preprosto ne želijo izgubljati časa. Vendar ima geodezija svoje cilje, ki v celoti odražajo celotno potrebo po tej dejavnosti.

Glavni in celovit cilj tega procesa je vzpostavitev meja. Spori se pojavljajo predvsem zaradi dejstva, da lastniki ne morejo pravilno določiti, kdo ima določeno zemljišče. In ravno zato, da bi se temu izognili, je treba opraviti geodetske preglede. Potrebni dokumenti morajo biti vedno pravilni.

Torej, je glavni namen take dejavnosti kot proces, povezan z raztopino pravnih vprašanj, - vzpostavitev in, kar je najpomembneje, o določitvi meje vsa zemljišča, ki je predmet vsako transakcijo. In to določa potrebo po tej vrsti dejavnosti.

Ko je potrebno merjenje

Pravzaprav, za vsak primer ne gre za merjenje zemljišč. Vendar je nekaj trenutkov, ko je ta dejavnost praktično potrebna. Torej so cilji geodetske dejavnosti lahko sklenitev transakcije, in sicer: nakup in prodaja, izmenjava, darovanje, pa tudi izvajanje privatizacija zemljišča. Za celovitost in pravilnost registracije pogodbe je potrebno v največji možni meri izmeriti natančno določitev omejitev predmeta transakcije.

Poleg tega bi moral biti načrt za pregled zemljišča v primeru pridobitve dediščine, to je enostranske transakcije. Zakon zahteva opredelitev vseh meja za vstop v lastništvo, tako da dediči ne bodo prejeli več kot manj kot je potrebno. Vendar pa obstajajo izjeme, na primer zakon določa lastništvo naslednika.

Zakonodajna podlaga

Pravna podlaga za kakršno koli dejavnost je glavni dejavnik pri pravilnem izvajanju dejavnosti, ne glede na to, v katero panogo pripada. V manj vprašanju je normalno določeno, bolj se pojavljajo težave in spori na koncu, zaradi česar je ta ali ta dejavnost problematična in popolnoma nepomembna.

Pomembna točka je geodetska obdelava zemlje (navodila za njegovo ravnanje so predstavljena spodaj), ker ni le vzpostavitev meja, temveč tudi izvajanje izpitov in še veliko več. Na tem področju deluje kot kodificirana zakonodaja, in sicer Land in Urban Development Codes Ruska federacija in zakoni, ki jih je sprejela državna duma, na primer "O državnem katastru nepremičnin".

Poleg zakoni, ki jih zvezne vlade je minilo, pa je tudi množica navodil, pravil in projekti geodetske, ki je za to dejavnost v vsakem primeru, in seveda, z vsemi značilnostmi in posebne pogoje.

Predmeti raziskovanja

Pritrditev meja zemljiške parcele je precej zapletena in, kar je najpomembneje, proces, ki zahteva posebno pozornost. Obstaja veliko število organizacij in s tem strokovnjaki, katerih delo je neposredno pri izvajanju takega procesa kot geodetski pregled. Stroški tega običajno sestavljajo državna dajatev (200 rubljev.) In plačilo specialističnih storitev. Geodetisti, geodetniki in celo odvetniki lahko določijo in utrdijo meje.

Vendar pa nekateri državljani z lastnimi rokami opravljajo geodetske preglede. Ta metoda je povsem mogoče, vendar ima več napak. Samo strokovnjaki lahko točno in pravilno določijo mejo, zato je nujno, da te dejavnosti izvajajo neodvisno samo v preprostih primerih, saj takšno merjenje nima nikakršne pravne veljave.

Geodezija zemljišč. Zahtevani dokumenti

Seznam dokumentov, ki jih zakon zahteva za geodetske preglede, ni vedno enak. Glede na to, kdo prejme take storitve, se seznam vrednostnih papirjev spreminja. Obstajata dve skupini potrebnih dokumentov: tiste, ki jih zastopajo posamezniki, in tiste, ki jih zastopajo pravne osebe.

Dokumenti prve skupine vključujejo naslednje: prijava, potrdilo o ZTI, katastrska izjava, potni list in fotokopijo identitete državljana in certifikat, ki potrjuje lastninsko pravico, saj je samo lastnik pravico, da izvede vzpostavitev in konsolidacijo meja na območju dodeljenem z njim. Ta seznam je preprost, toda, kot za pravne osebe, je vse resnejše.

V drugo skupino zakon vsebuje naslednje dokumente: izjavo, ZTI potrdila, katastrske izjave, potrdilo o lastništvu stavbe in zemljišče, kartica podjetja, enako kot potni list za državljana. Prav tako je možna meritev, če je pravni subjekt najemal zemljišče, potem je treba priložiti nalog Oddelka za zemljiške vire.

Faze zemeljskega raziskovanja

Vsaka dejavnost vključuje vrsto zaporednih dejanj, povezanih med seboj in igranje iste vloge. V anketi je več faz, ki jih izvajajo ustrezni strokovnjaki. Obstaja pet stopenj, ki morajo nujno slediti drugemu. Torej so prve tri faze neločljivo povezane, saj domnevajo, da dobijo vse možne informacije o mestu. Obstaja iskanje vseh informacij o spletnem mestu, pojasnitev meja in geodetskih strokovnjakov.

Naslednja faza je takojšnja priprava glavnega elementa, in sicer projekt geodetske obdelave zemljišč. Zelo pomembna in pomembna točka, ki zahteva ločeno obravnavo. Zadnja faza geodetskega dela je prenos podatkov v register. To je potrebno za konsolidacijo in formalizacijo uveljavljenih meja v skladu z zakonom. To je tudi pomembna, zaključna faza, brez katere ta dela ne bodo imela pravne veljave.

Vrstni red priprave projekta geodetske obdelave

Zemljiški načrt je pomemben korak, zaradi česar je treba upoštevati posebno pozornost. Katastrski inženir, ki vabi posameznike ali pravne osebe, pripravi potreben načrt, ki bo kasneje odražal vse meje, razsežnosti in modnosti, ki se nanašajo na zemljo. To zahteva zakon, saj bodo v prihodnosti ti ukrepi pomagali, da bi vse uredili zakonito.

Torej, zemljiški nadzor zemljiške parcele izdelajo ustrezni strokovnjaki, kot je bilo navedeno zgoraj. V njem morate navesti vse meritve, ki se izvajajo na spletnem mestu, tako da so njene velikosti, področja in meje točno znane. Projekt naročijo tisti, ki želijo opraviti raziskavo o svoji parceli, vsi ostali ukrepi se vrtijo okoli načrta in ga dopolnjujejo.

Mejni prehod

Obravnavana dejavnost ima veliko odtenkov. Zakon jasno ureja geodetske preglede zemljišč. Ročno omogoča strokovnjaki za opravljanje svoje dejavnosti, ki poenostavlja tudi vse, vendar se pojavljajo in druge nezgode, navadno v zvezi z več lastniki, ki se ne morejo dogovoriti o mejah svojih parcel.

Torej, kakšna je koordinacija meja? Lastniki se pogosto srečujejo s takšno potrebo, saj ne morejo samostojno oceniti svojih zemljišč. Strokovnjak za geodetsko delo opravi vse potrebne meritve, če je potrebno celo na sosednjih območjih.

Najpogosteje pride do konfliktnih razmer med zasebnimi lastniki, ki so lastniki zemljišč. Za pravno konsolidacijo soglasja vseh sosedov je sestavljen akt, ki ga vsi udeleženci podpišejo. Lahko vsebuje soglasje ali zavrnitev, vendar na tak ali drugačen način potrjuje, da so bile vse geodetske dejavnosti dogovorjene in v primeru spora služilo kot dokaz.

Postopek opazovanja zemljišč

Vrstni red pregledovanja zemljiške parcele določa zakon. Prvič, pravna ali fizična oseba predloži vlogo, po kateri se delo začne. Ko so vsi dokumenti preverjeni in so izpolnjene zahteve, se prične priprava tehničnih predpisov, projektov in načrtov, izvede se potrebna priprava pogojev za delo.

Potem je potrebno dobiti soglasje vseh oseb, lastnikov. In če ni nobenih ugovorov, se začne delo na geodeziji. Izvajajo se ukrepi, meje se določijo, dokumenti dokumentirajo in dokumentirajo. Strokovnjaki označijo vse meje na tleh z uporabo potrebnih identifikacijskih oznak in na papirju. Zemljevidi izdelajo topografske načrte. Projekt bi moral v celoti odražati ozemlje, ki ga je mogoče raziskati.

Zadnja faza je izvedba dokumentov. Prenesejo se v ustrezni organ, ki jih preveri in jih zadovolji ali jih, nasprotno, zavrne, odvisno od rezultata izvedenega dela. Na podlagi odločitve tega organa se lastniku izda katastrski potni list in sčasoma potrdi uveljavljene meje in utrjuje pravno veljavnost vseh dejanj.

Geodezija zemljišč. Spori

Trditve, ki vplivajo na vprašanja zemljišč, so nekatere od najpogostejših. Običajno se nanašajo na nepooblaščeno zaseg enega lastnika dela ozemlja drugega. Vendar to zahteva več postopkov, saj v teh situacijah ni nobenih informacij o spletnih mestih.

Za rešitev problema se opravi pregled, katerega rezultati so vpisani v geodetski pregled. Spori se rešujejo v skladu z njenimi rezultati. Prav tako je mogoče, da se sodišče samo odloča, to pomeni, da določa meje, ne da bi upoštevalo mnenja najemnikov ali lastnikov.