Glavni razlogi za zavrnitev hipoteke v hranilnici

Niso vsi prebivalci naše države lahko kupujejo stanovanja brez registracije hipoteke. Še posebej, če je predmet v velikem mestu. V tem primeru se morate obrniti na banke. Vsaka kreditna institucija ponuja svoje pogoje za obdelavo transakcije. Sberbank ima ugodne ponudbe.

Postopek registracije hipoteke je precej zapleten. Aplikacije se pogosto zavrnejo. Razlogi za zavrnitev hipoteke v hranilnici so lahko različni. Pogosto je to posledica neustreznega dohodka, slabe kreditne zgodovine in neustreznih zahtev.

Razlogi za neuspeh

Nihče ne ve, kako odobriti hipoteko v Sberbank. Razlogi za zavrnitev so navedeni po odločitvi banke. To upošteva zakonski stan, dohodek, kreditno zgodovino stranke, pa tudi številne druge dejavnike. Pomembno je, ali ima oseba premoženje, ki se lahko uporabi kot jamstvo za plačilo. Če obstaja kakršen koli dvom o posojilojemalcu, potem je hipoteka v Sberbanku zavrnjena.

Zakaj se je to zgodilo, banka ni dolžna poročati. To je fiksna umetnost. 821 Civilnega zakonika Ruske federacije, na katerega lahko upnik zavrne transakcijo ob nekaterih okoliščinah. Toda stranke morajo vedeti razloge za zavrnitev hipoteke v Sberbank. Konec koncev, to vpliva na nadaljnje ukrepe.

Zahteve za posojilojemalce

Kako ugotoviti, zakaj je Sberbank zanikal hipoteko? Če želite to narediti, se morate seznaniti z zahtevami za posojilojemalce:

• Starost. Pri oddaji prijave mora biti oseba starejša od 21 let in v času zadnjega plačila ne more biti starejša od 75 let.
• Prihodki. Morala bi biti uradna in stalna. Registracija zahteva visoko plačano delovno mesto.
• Odsotnost predhodne obsodbe. V nasprotnem primeru takšne stranke ne bodo mogle izdati hipoteke. Majhna verjetnost pozitivnega izida je s pogojnim prepričanjem.

Banke imajo lahko druge zahteve za posojilojemalce. Na primer, morate predložiti potreben seznam dokumentov. V mnogih institucijah se potrdilo o 2-NDFL šteje za obvezno, vendar ga vsi ne morejo zagotoviti.

Neupoštevanje

Vsaka institucija svoje zahteve za posojilojemalce. V tem primeru lahko pokrijemo razloge za zavrnitev hipoteke v Sberbank. Prav tako boste morda morali delati na zadnjem delovnem mestu od 6 mesecev. Včasih potrebujete celoten delovni čas najmanj 1 leta.

Če izpolnjujete vse zahteve, se lahko prijavite pridobitev hipoteke. Šele potem lahko pričakujemo pozitivno odločitev.

Stečaj

Stroški nepremičnin so dovolj visoki, zato mora stranka za registracijo hipoteke imeti dober dohodek. Povprečni znesek za državo vsako leto je drugačen, zdaj pa je okoli 35 tisoč rubljev. V nekaterih regijah je lahko več ali manj.

Sberbank upošteva plačilno sposobnost posojilojemalcev. Najvišja hipotekarna plačila ne smejo presegati 30% dohodka delavcev v družini. Iz njega se izračunajo minimalni zneski za neprejemne ljudi. Če dohodek ne ustreza zahtevanemu pragu, sledi zavrnitev hipoteke. Sberbank povzroča, da bodo podobne transakcije leta 2016 enake kot v preteklih letih.

To je mogoče odpraviti s povečanjem zneska prvega plačila, ki je običajno 20%. Večji znesek, manj morate plačati vsak mesec. Posledično se znesek plačil zmanjša na raven, potrebno za pozitivni odziv banke.

Kreditna zgodovina

Če je prišlo do zavrnitve hipoteke, Sberbank ne sme obvestiti razlogov za takšno odločitev. Lahko so v kreditni zgodovini. Če stranke pravočasno plačajo posojila, bodo najverjetneje odobrile hipoteko. Pri obravnavi vloge se upoštevajo vse nianse. Razlogi za zavrnitev vključujejo:

• Prestopki za plačila posojil, izdanih v kateri koli finančni instituciji. Če v eni strukturi ni bilo pravočasnih plačil, zelo pogosto druge organizacije zavrnejo sprejem hipoteke.
• Nedavno izdana majhna posojila. Na primer, posojila telefonu. To lahko povzroči dvom o plačilni sposobnosti posojilojemalca.

Če želite spremeniti zgodovino kreditov, je treba trenutna posojila pravočasno plačati. Morda bo v prihodnosti mogoče izdati hipoteko.

Dokumenti

Razlogi za zavrnitev hipoteke v Sberbanci so lahko povezani z nepravilno izdanimi ali ponarejenimi dokumenti. Vsi podatki, poslani banki na zahtevo, so preverjeni. Če se odkrijejo nezanesljivi podatki, stranki ne dobijo hipoteke. Ko izpolnite prijavo, je treba preiskave preveriti, preveriti napake, blotnice.

Moški morajo imeti vojaško vozovnico z njimi, kjer je treba navesti služenje v vojski, razloge za zamudo. Če se za pridobitev posojila uporabljajo lažni dokumenti, lahko ta oseba dobi na črnem seznamu. Nato nobena finančna institucija ne bo mogla izdati hipoteke. To velja za vse dokumente.

Dolgovi v davčni in prometni policiji

Zakaj so jim zanikali hipoteko? Sberbanka morda ne bo razumela razlogov, vendar pa morajo stranke vedeti, da je to posledica obstoja dolga prometni policiji ali davku.

Zato bi morali plačati globe in druge pristojbine. Preverite njihovo razpoložljivost in denar preko različnih storitev - posebnih spletnih mest, plačilnih sistemov, terminalov in bankomatov. Če ni dolgov, lahko zaprosite za posojilo.

Zdravstveni status

Zakaj je Sberbank zanikal plačilo odjemalcu plače? To je lahko posledica neustreznih zahtev ali nezadostnega dohodka. Včasih je zavrnitev posledica zdravstvenega stanja. Običajno hipoteke za nosečnice in za ljudi, ki se dolgo časa zdravijo v bolnišnici, ni mogoče narediti. V primeru bolezni ali invalidnosti hipoteke ne bo mogoče izdati.

Likvidnost nepremičnin

Na zastavo je veliko zahtev. Nizka likvidnost postane tudi razlog za zavrnitev registracije hipoteke. Vrednotenje lastnine opravljajo strokovnjaki. Banka mora biti prepričana, da bo hipoteka plačan. V primeru neplačila nepremičnine se prodaja in izkupiček krije dolg.

Za nepremičnine veljajo naslednje zahteve:

• lokacija objekta v regiji dela podružnic;
• leto gradnje - ne prej kot leta 1965;
• vrsta objekta - udobno stanovanje;
• odsotnost bremen, dolgov, nezakonito ponovno načrtovanje.

Običajno banke ne zagotavljajo posojil za sobe v skupnih stanovanjih in hostelih. S kompleksnostmi se pojavijo tudi predmeti v oddaljenih regijah. Sberbanka lahko zavrne izdajo hipotek zaradi nedoslednosti pri oblikovanju položaja, ki ni reprezentativna, nevarno delo.

Kaj naj storim, če ne?

Čeprav je zavrnitev za stranko neprimerna, ne smete obupati. Ponavadi Sberbank pregleduje prijave, zato lahko v prihodnje sprejme pozitivno odločitev. In da bi preprečili zavrnitev, je treba odstraniti njen vzrok. Na primer, poiščite službo na bolj plačanem poslu ali poiščite predmet po ugodni ceni.

Če je razlog za zavrnitev negativne kreditne zgodovine, ga je treba popraviti. To pokvari ne samo zaradi zamude pri plačilu posojil, temveč tudi zaradi tehničnih napak in skrbnega ravnanja bančnih delavcev. Če želite popraviti napake, se obrnite na finančno institucijo z ustrezno aplikacijo. Če stranka ni pravočasno plačala posojila, mora to storiti pravočasno, da bi popravila situacijo. Po tem lahko znova zaprosite.

Lahko najdete nove nepremičnine. Objekt mora biti primeren za potrebe banke. Treba je upoštevati, da so finančne institucije lažje zagotoviti velika posojila za nakup udobnega stanovanja kot majhna posojila za nakup hiše na vaši hiši.

Včasih posojilojemalci uporabljajo potrošniška posojila za nakup nepremičnin. Čeprav znesek morda ni dovolj, bo pokrival večino cene predmeta. Za pripravo potrošniškega posojila mora posojilojemalec predložiti nekaj dokumentov v primerjavi s hipoteko.

Lahko se prijavite v druge banke. Vsaka organizacija ima svoje zahteve za stranke. Če je prišlo do zavrnitve v enem, potem bi lahko v drugi prišlo do pozitivne odločitve.

Če banke zaradi nizkega dohodka ne izdajajo hipotek, ima posojilojemalec pravico, da pritegne dodatna jamstva, na primer povabilo soodzivnih posojilodajalcev ali garantov. Prvi so lahko samo bližnji sorodniki, drugi pa bogati posamezniki. Stranka lahko plača velik prvi obrok ali za zavarovanje zagotovi druga opredmetena sredstva. Potem je možen pregled rešitve.

Credit Brokers

Mnogi se obrnejo na kreditne posrednike, ki nudijo pomoč pri pridobivanju hipoteke. Vendar je treba upoštevati, da bo komisija morala plačati za to delo.

Storitve posredovanja so kot nalašč za:

• državljani, ki nimajo časa za zbiranje dokumentov, opravljajo druge formalnosti;
• posojilojemalci, ki so bili zavrnjeni v več organizacijah.

Če zgornji nasveti niso pomagali, potem morate zapomniti, da se posojila izdajajo drugim družinskim članom. Morda nekdo bolj ustreza zahtevam banke. Za večino hipoteke je edina priložnost za nakup njihovih domov, zato jo je treba odgovorno odgovoriti. Ne obupajte neuspeha, ker bo v prihodnosti verjetno dobil posojilo.