Kako zmanjšati obresti na hipoteke v Sberbank? Glavni načini zmanjšanja zanimanja

Mnogi državljani naše države lahko kupujejo lastne domove izključno za hipoteke. Toda takšna posojila se izdajajo predolgo, kar lahko traja trideset let. V tem obdobju se lahko številni dejavniki spremenijo, od finančne dobrobiti stranke do banke in konča z gospodarskimi razmerami v državi. V zvezi s tem, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnici,

Politika obresti

Trenutno lahko v banki vsak zaposleni potrdi, da je stopnja minimalnega hipotekarnega posojila zdaj 8,9 odstotka. To je zelo nizka stopnja, ki privlači stranke. Toda dejstvo je, da ni vsak proizvod v banki takšne privlačne razmere.

Promocije za nove stavbe

Banka ponuja hipotekarni nakup stanovanj na primarnem trgu. Trenutno finančna institucija ponuja posojila za stanovanja te vrste na 10,9 odstotka na leto. Toda to je še vedno preizkusni način programa, zaradi česar se pogoji za dodelitev posojila nenehno spreminjajo. Če pa se vprašanju pravilno obrnete, se lahko naučite, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnici na 8,9 odstotka. Prva stvar, ki jo morate storiti stranki, je registracija v elektronskem centru Sberbank. To bo zagotovilo 0,5-odstotni popust. Drugi korak bo iskanje razvijalcu, ki dela z banko, kar bo omogočilo zmanjšanje stopnja hipoteke na svoje stroške. Obstaja še en način, da se vključite v plačni projekt. To pomeni, registracija plačilne kartice v banki, bo to omogočilo, da prejmete popust v višini 0,3 odstotka. In, v skladu s tem, to je ena od možnosti, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnici.

Sekundarni trg

Če se je stranka odločila za nakup hipoteke v sekundarnem stanovanju prek te banke, potem je obrestna mera 11,5 odstotka na leto. Če sodelujete v plačnem projektu, ga lahko zmanjšate za 0,25 odstotka. Tudi v primeru sekundarnih stanovanj lahko stopnjo znižate na 10,75 odstotka, če posojilo prevzame mlada družina, to je, da je starost para manjša od 35 let. Vendar lahko dobite popust samo, če imate otroke v svoji družini. To je ena od možnosti za zmanjšanje hipotekarnih obresti v Sberbank pri rojstvu otroka.

Nepremičnine v državi

Drug predlog banke za pridobitev hipotekarnega posojila je nakup nepremičnin ali nedokončanih gradbenih projektov in njihov zaključek zunaj meja mesta. V tem primeru so minimalni pogoji, s katerimi se banka strinja, 11,75 odstotka na leto. Toda po potrebi bo stranka sposobna najti načine za zmanjšanje stopnje v prihodnosti.

Vojaške hipoteke

Sberbanka tesno sodeluje z vojaškimi organizacijami, zato zaposleni lahko dobijo hišo v hipoteko pod najnižjo obrestno mero 11,75%. Mnogi se zanimajo, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnici, če sem zaposlen v proračunu. Vsaka transakcija je posamezna, vendar je skrbno preučila vse delnice in popuste, lahko kdor koli izbere pogoje za ugodno znižanje obresti na hipoteko.

Gradbeništvo in osebni kapital

Če stranka namerava graditi hišo v hipoteki iz nič ali uporabiti osebna sredstva kot zastavo, ima priložnost izdati obrestne mere 12,25 oziroma 12,5 odstotka na leto. Treba je opozoriti, da je osebni kapital mogoče uporabiti v katerem koli hipotekarnem programu banke.

Pomembni pogoji za posojilojemalce

Če se je stranka odločila, da bo dobila hipoteko, mora biti v trenutku prejema 21 let, in mora posojilo vrniti pred 75 leti. V primerih, ko ni potrjenega dejstva o zaposlitvi, stranka pa ne posreduje vzorca izkaza poslovnega izida, dokončna starost poplačila posojila ne sme presegati 65 let. Edina izjema je hipoteka za vojsko, tukaj je starostna meja 45 let v času odplačila.

Najnižji znesek hipotekarnega posojila je tristo tisoč rubljev. Najdaljše plačilno obdobje je 30 let. V zadnjih petih letih mora imeti stranka najmanj uradno delovno izkušnjo in delovati na zadnjem kraju, kjer je dobil službo, vsaj šest mesecev. Če med zakoncema ni zakonske zveze, mora drugi član družine nujno delovati kot soodgovornik. Treba je opozoriti, da sozakupajemalci ne smejo biti več kot trije.

Prav tako mora stranka obvestiti banko o kraju stalnega evidentiranja, prav tako pa mora biti stanovanje, pridobljeno v hipoteki, v mejah ločevanja hranilnice. 20 odstotkov vrednosti nepremičnine je minimalno hipotekarno posojilo.

Vsi ti pogoji ne zadevajo samo vojske. Njihovo prebivališče ni pomembno, glavna stvar je, da so državljani Ruske federacije in sodelujejo v financiranem hipotekarnem sistemu.

Zunanji dejavniki, ki vplivajo na stavo

Za vsako finančno institucijo je pomembno, da ima socialno pomemben status. Zato uvaja novo znižanje stopnje, predstavlja to kot nedvomno korist za svoje stranke. Pomembno je vedeti, da je glavni cilj dejavnosti bank in drugih komercialnih organizacij ustvariti dobiček. V zvezi s tem je znižanje stopenj predvsem posledica domače bančne politike in trenutnih gospodarskih razmer v državi.

Centralna banka Ruske federacije vpliva na vse stopnje posojil. In če je stranka zainteresirana za vprašanje, ali je Sberbank zmanjšala obresti na hipoteko, najprej morate pogledati novice iz Centralne banke. To je nihanje vrednosti različnih valut in gospodarske razmere v državi, ki vplivajo na vrednote Ključne stopnje na posojila. Vključno z vplivom in stopnjo inflacije.

Zahvaljujoč državni podpori obstaja subvencioniranje iz državnega proračuna, ki vpliva na znižanje stopnje. Stabilni so, dokler se izvaja državni program. Seveda so ti dogodki neposredno odvisni od gospodarskih razmer in prihodkov, ki jih gradbena industrija prejme. To daje odgovor na vprašanje, ali je mogoče zmanjšati obresti na hipoteko. Sberbank je letos zmanjšala obresti za 1,35%, kar je znatno zmanjšalo plačila potrošnikom.

Zmanjšanje obresti na že obstoječo hipoteko

Prva stvar, ki je vedela, bolj je bil znesek prvega plačila za hipoteko, manj pa bo moral preplačati. Želja po zmanjšanju zanimanja lahko nastane iz različnih razlogov. In obstajajo trije učinkoviti načini za zmanjšanje obresti na hipoteke v hranilnici. Kateri zakon omogoča, da se to naredi je zvezni zakon, sprejet leta 2015. Toda te metode niso tako dobičkonosne, kot se zdijo na prvi pogled.

Prestrukturiranje

Ta postopek zahteva spremembo pogojev pogodbe, sklenjene takoj. Uporabi se lahko v primerih, ko je stranka spremenila svoj finančni položaj. Govorimo o njenem poslabšanju in izboljšanju.

Če se je dohodek stranke zmanjšal, se banka spopada z bremenom plačil. V nekaterih primerih banka podaljša obdobje odplačevanja za več let, kar omogoča zmanjšanje stalnih plačil. Obstaja tudi možnost prejema odloga plačila glavnice, medtem ko se plačilo obresti nadaljuje. Prav tako banka prekine dolg v glavnico in obresti, vendar v tem primeru stranka plača glavnico mesečno, vendar je obresti četrtletno. Lahko dobiš kreditne počitnice, to je, da je stranka nekaj časa oproščena rednih plačil. In nazadnje, če vzamete hipoteko v hranilnici, kako zmanjšati obresti, je pripraviti individualni urnik.

Seveda, manj časa je potreben za odplačilo dolga, manjše je preplačilo posojila. V zvezi s tem skoraj vsi posojilojemalci poskušajo zmanjšati. Če želite to narediti, lahko nadaljujete na naslednji način:

• Če ima stranka finančna sredstva, lahko delno vrača glavnemu zavezancu vnaprej. Seveda bo banka ponudila najprej zmanjšanje mesečnih plačil, vendar je bolje vlagati denar v zmanjšanje roka odplačevanja. To je ena od možnosti, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnici. To pomeni, da so stroški stranke zmanjšani in hitro zapreti hipoteko.
• Zmanjšajte čas posojila s povečanjem mesečnega plačila. V ta namen morate banki predložiti vso potrebno dokumentacijo, ki potrjuje spremembe v finančnem položaju stranke.

Prestrukturiranje je eden najučinkovitejših načinov za zmanjšanje hipotekarnih obresti v Sberbank ob rojstvu.

Refinanciranje

Ampak ta metoda ni vedno tako priročna in priročna. Skoraj vse banke jih zdaj ponujajo svojim strankam, ki obetajo nižje cene. Vendar pa obstajajo nekateri trenutki, ki ne bodo zadovoljili stranke:

• Vse dokumente je treba ponovno pripraviti, vključno z vrednotenjem nepremičnin, državnimi pristojbinami, zavarovanjem itd. In če je potrebno za rahlo znižanje stopnje, potem je verjetno, da bo stranka porabila več, kot bi lahko dobil.
• Če je bil v pogodbi zabeležen moratorij na taka dejanja, do konca ne bo mogoče znižati stopnje.
• Vrnitev plačila zavarovanja za hipoteko ne bo delovala, ker je to obvezen postopek.
• Če je stranka vsaj enkrat prekinila plačila, potem vsa terjatve do sodišča v banki ne bodo izpolnjene.

Ob upoštevanju vseh možnosti, kako zmanjšati obresti na hipoteke v hranilnici, lahko sklepamo, da je to mogoče storiti, vendar ne vedno dobičkonosno. V nekaterih primerih bo znižanje dolga povzročilo zmanjšanje dolga, v drugih primerih pa je nepomembno, vendar pa bo strošek njegove registracije močno prizadel denarnico stranke. Strokovnjaki priporočajo, da se najprej seznanite s predlogi banke, saj vse finančne institucije predstavljajo kateri koli izdelek dobičkonosno, vendar to ne pomeni ničesar. Samo skrbno ocenite vse, lahko shranite.