Kako se je strošek dekoriranja stanovanja za stanovanje spremenil od leta 2017

Zdelo se je tako preprosto - hotela sem narediti lepega prijatelja ali sorodnika in mu dali nepremičnine. Stroški dekoriranja darila za stanovanje so bili prej tako zanemarljivi, da so ga mnogi uporabili za zmanjšanje stroškov pri nakupu in prodaji. Vendar pa se zakonodaja tako hitro spreminja, da zakonite spletne strani nimajo časa za posodobitev informacij. Od leta 2017 bodo morali številni od notarja registrirati donacijo in plačati državno pristojbino.

Novi pogoji za donacijo nepremičnin od leta 2017

Tudi včeraj, lastniki starejših nepremičnin množično novo napisal stanovanje na vaših najljubših dediči v času trajanja želijo zagotoviti, da jim dajejo zavetje in se znebite boju za dediščino v času njegovega odprtja.

Od leta 2017 so se stroški dekoriranja darila za stanovanje znatno spremenili in zdaj je odvisen od njegove katastrske vrednosti. Številni posli so predmet registracije pri notarju, kar pomeni, da boste morali plačati sodne stroške, notarske pristojbine, nato pa še, da bi bile potrebne plačil ob prijavi Rosreestra.

Zdaj za izražanje dejanja dobri veri in da prinese srečo, da kdorkoli velikodušno darilo je drago - in ne vseh svojih sredstev, še posebej, če je stanovanje v priljubljenem področju in je drago.

Vse ni tako slabo, zdaj imajo nadarjeni pravico zavrniti darilo.

Kaj je koristno pred podpisom donacije?

Ko so vsi prihodnji stroški izračunani in stroški registracije darila za stanovanje ne zmanjšajo določitve donatorjev in nadarjenih, morate upoštevati majhne odtenke.

Zelo pomembno je na dan, ko je transakcija sestavljena pred podpisom darila za potrditev, da je donator v razumnem stanju, sposoben in je lahko odgovoren za svoja dejanja. Nujno je, da prizadeti vlagatelji ne morejo kasneje izpodbijati transakcije.

Da bi ugotovili, koliko stane darilo za stanovanje, morate ugotoviti točno vrednost premoženja v EGRN. Odprite najbližji urad MFC ali poiščite informacije na spletni strani Rosreestr. Tudi če imate dokument s katastrsko vrednostjo, ga morate dvakrat preveriti, ker se redno spreminja zaradi državnega prevrednotenja.

Pridobite soglasje drugega soproge za darilo, če ste v zakonu kupili ali privatizirali stanovanje.

Kako izračunati državno pristojbino pri darovanju

Torej, v členu 333.24, odstavek 5 Davčnega zakonika Ruske federacije pravi, da je ne glede na srodstvo ob dajanju dajatev države znašala 0,5% katastrske vrednosti. Znesek državne dajatve ne sme biti manjši od 300 rubljev in več kot 20 000 rubljev. Če poznaš ta znesek, lahko že približno razumete, kolikšna je registracija darila za stanovanje, ne da bi upoštevali plačilo notarskih storitev in plačil v Rosreestru.

Toda dobre novice so! Če želite dati stanovanje bližnjemu sorodniku, je njen edini lastnik, vam ni treba vložiti posla z notarjem. Stroški registracije darila za stanovanje bodo vključevali plačilo državne dajatve pri registraciji novih lastnikov v EGRN.

V tem primeru se darilo poda v poljubni pisni obliki. Poleg tega, da s polnim imenom, podatkov o potnem listu, navede odnose, da ne smemo pozabiti poudariti, da darila, da se dogovorijo, da sprejme dar, da je stanovanje dejansko prenaša pri predaji ključev ali pa dodatno dejanje sprejemanja in prenosa premoženja, določiti dokumente, ki dokazujejo lastninsko pravico donator.

Če pa darujete delež darila, morate vedno narediti notarja. V tem primeru bo poleg plačila državne dajatve za katastrsko vrednost potrebno plačati tudi notarske storitve. Poleg uradnega cenika ima pravico zadržati stroške spremljajočih storitev. Zato se cene za registracijo lahko razlikujejo v različnih pisarnah. Upoštevajte dejstvo, da so bile donirane delnice opisane v pogodbi čim bolj podrobno.

Ali lahko spremenim katastrsko vrednost?

Katastrska vrednost stanovanj je zdaj odvisna od tržne vrednosti nepremičnine in v mnogih primerih več. Če je precenjen, ga je mogoče izpodbijati, vendar tudi ni brezplačno. Pravzaprav je treba plačati stroške na sodišču, da bi sklenili o cenah stanovanja od neodvisnih ocenjevalcev.

Poleg dejstva, da vpliva na to, koliko je darilo vredno, bo vplivalo na nadaljnje življenje nadarjene osebe. Navsezadnje je katastrska vrednost stanovanj, ki je podlaga za obdavčitev, in ali lahko srečna oseba prejme tako pametno darilo in plača davke za to?

Od leta 2017 se lahko sodišče z izjavo o spremembi katastrske vrednosti nemudoma uporabi, ne da bi čaka na odločitev Rosreestra.

Predhodno preverite, kateri dokumenti so potrebni za transakcijo

Zdaj, pobral notarja in dodajanje svojih storitev na velikost državne dajatve, natančno veste, stroške registracije darilo za stanovanje. Dokumenti, ki jih morate sprejeti s seboj, so naslednji:

• določitev lastninske pravice;
• potrditev družinskih vezi;
• potne liste udeležencev transakcije;
• potrdilo o plačilu državne dajatve;
• soglasje moža ali žene, ki ga izda notar, če je stanovanje pridobljeno v zakonu;
• potrdilo o pravni sposobnosti darovalca na dan podpisa darila;
• katastrski potni list.

Če nekdo ne more udeležiti transakcijo, in donatorjev in darila včasih več kot dve, v njenem imenu je lahko predstavnik notarized pooblastilo.

Kakšni so stroški registracije darila za stanovanje, če nadarjeni oseba ni bližnji sorodnik donatorja? V tem primeru bo moral državi plačati davek na dohodek, kar je 13 odstotkov.

Če je lastnik stanovanja sam, se moram obrniti na notarja?

Vsakemu donatorju lahko svetuješ, da se sklene notarju, tudi če v celoti stanuješ v stanovanje in nimaš posla z notarjem. Plačali boste majhno količino, vendar bo težje izzvati dogovor, notar bo vedno lahko potrdil, da je bil prostovoljno izveden. Vendar lahko napišete darilo iz roke ali ga natisnete v brezplačni obliki, stopite v stik z EGRN za registracijo prenosa lastništva.

Če je to potrebno notarizirati, vam bo vsak notar predstavil obrazec, s katerim dela, in je odgovoren za njegovo popolnost in skladnost z zakoni.