Privatizacija stanovanja z mladoletniki: dokumenti

Privatizacija - postopek prenosa lastnine v zasebne roke, ki vključuje registracijo lastništva. Privatizacija apartmaja z mladoletnimi otroki je kompleksen proces, ki ima številne posebnosti in odtenke. Pogosto se pojavijo težave zaradi neznanja zakonodajnih norm, ki se nanašajo na ta proces, ker postopek zahteva jasno skladnost z njimi.

Zakonodajna podlaga

Izraz "privatizacija" pomeni prenos državljanov premoženja, v katerem živijo. Ob istem času so lahko stanovanja v občinskem in državnem premoženju.

V skladu z zakonom "o privatizaciji", sprejetem leta 1991, se vse stranke v postopku zavežejo, da bodo sami plačale vse potrebne stroške, povezane z njim. Zaradi dejstva, da to dejanje ni vsebovalo nobenih informacij o pravicah mladoletnih oseb, je bilo v letu 1994 odločeno, da se v Zveznem zakonu uvedejo nekatere spremembe, ki bi otrokom omogočile samodejno priložnost za sodelovanje pri privatizaciji.

Starostne kategorije

Vse mladoletne osebe, so razdeljeni v dve glavni skupini: prva - od 0 do 14 let, drugi - oziroma od 14. do 18. Razlika med temi kategorijami je le, da je nekdanji ne more svoje odločitve, in sicer je to pravica, ki jo njihovi starši ali isti skrbniki. Drugi omejena le na njihove pravice, zaradi lastne odločitve je treba nujno dogovoriti s pravnimi zastopniki. Po Privatizacija stanovanj Mladoletnik, ne glede na starostno kategorijo, postane lastnik.

Ničnosti za pridobitev pravice do stanovanjskega območja

V postopku privatizacije sodelujejo vsi najemniki stanovanja, vključno z mladoletniki. Privatizacija stanovanja z mladoletniki mlajšim od 18 let se lahko izvaja le v skladu z veljavno zakonodajo. To upošteva mnenje otrok druge starostne kategorije - od 14 do 18 let. Če pride do kršitve pravic enega od maloletnih udeležencev, privatizacijska pogodba ni sklenjena ali je preprosto priznana kot neveljavna.

Pasti privatizacije, ki vključujejo mladoletnike

Za privatizacijo stanovanja z mladoletnimi otroki uspešno, starši lahko nadaljujejo naslednji trik: pisati svojega otroka do sorodnikov. Vendar mora otrok imeti lastništvo nad drugim življenjskim prostorom, kjer ga lahko kasneje prejme.

V primeru, da se izvaja privatizirano stanovanje z mladoletniki, bodo morali organi za skrbništvo predložiti dokaze, da bodo življenjski pogoji za otroke v novem stanovanju boljši. Med drugim mora biti območje novega stanovanja prednostno večje ali vsaj enako prejšnjemu. V nasprotnem primeru se transakcija ne bo zgodila. Kakor koli drugje pa obstajajo izjeme in se lahko zgodi, da se takšni posel lahko izvaja, vendar le pod določenimi pogoji. Na primer, če je denar nujno potreben za zdravljenje ali rehabilitacijo otroka po zapletenih operacijah. Če so organi v upravnih odborih v takih razmerah razlike, se vprašanje reši skupaj. Ko se rodi novorojenček in je stanovanje že privatizirano, ne postane delno lastnik bivalnega prostora, ampak dobi le dovoljenje za prebivanje.

Pravice mladoletnikov

Niti starši niti skrbniki nimajo pravice izključiti otrok iz procesa privatizacije. Privatizacija stanovanja, če je mladoletnik registriran, predpostavlja, da po njem postane lastnik nepremičninskega objekta. Tudi če je registriran na drugem naslovu, ostane pravica do legalizacije lastništva nepremičnine.

Če je otrok zaradi katerega koli razloga odvzet od staršev, se življenjski prostor v celoti prenese na njegovo lastnino. In vsi stroški za registracijo potrebne dokumentacije v tem primeru se dodelijo organom lokalne samouprave. Potrdilo o prenosu lastniških pravic mora biti izdano v 3 mesecih.

Sodelovanje mladoletnikov pri privatizaciji stanovanja

Manj predpisan otrok v stanovanju je neposreden udeleženec v postopku privatizacije. V skladu s tem se ne more odpovedati lastništvu dela stanovanja. Medtem ko imajo odrasli možnost izbire, lahko po potrebi zavrnejo sprejem dela stanovanj. V zvezi s spremembami zakona "o privatizaciji", so vse transakcije, opravljene brez sodelovanja mladoletnikov, priznane kot neveljavne. Prav tako je treba omeniti, da trenutno obstaja možnost privatizacije stanovanj za otroka. Morda pa je to predvideno, da se bodo drugi udeleženci v privatizaciji odreči pravnim deležem v korist mladoletnika. In to uradno storijo, notarizirajo svojo odločitev.

Možne koristi za otroke med privatizacijo

V skladu z zakonodajo Ruske federacije lahko v procesu privatizacije sodelujete samo enkrat. Če pa je bil postopek izveden v času, ko je bila še vedno mladoletna oseba, zakon dovoljuje ponovno udeležbo pri starosti 18 let kot oseba, ki je sposobna samostojno izbrati. Prav tako obstajajo prednostni programi za otroke, ki zaradi nekega razloga živijo brez staršev. V tem primeru so vsi materialni stroški, povezani s postopkom, kompenzirani s strani lokalne uprave. Če so mladoletniki brez starševskega varstva, se privatizacija izvaja v roku 3 mesecev. Privatizacija stanovanja z mladoletniki, mlajšimi od 14 let, se izvaja s soglasjem skrbnikov, ki zanje sprejemajo vse potrebne odločitve in podpišejo dokumente. In predstavniki druge kategorije - od 14 do 18 let - samostojno sodelujejo pri privatizaciji, vendar z dovoljenjem skrbniških organov.

Privatizacija stanovanja z mladoletniki: dokumenti

Za začetek procesa privatizacije je treba zbrati standardni paket dokumentov, ki vključuje:

• izjave vseh udeležencev,
• pogodba socialni najem,
• fotokopije potnih listov,
• Potrebne bodo fotokopije rojstnih listin (za otroke, mlajše od 14 let);
• uradno soglasje skrbniških organov,
• tehnične in katastrske potne liste,
• referenca ali izvleček iz hišne knjige,
• dokumenti, ki potrjujejo, da udeležba v procesih privatizacije še ni bila izvedena,
• dokumentacija, ki potrjuje popolno odsotnost dolgov za plačila komunalnih storitev,
• notarsko potrjeno soglasje oseb, ki želijo zavrniti sodelovanje pri privatizaciji,
• pooblastilo, kadar predstavljajo interese predstavnikov mladoletnikov, ki jih potrjuje notar.

Če mladoletnik ni dopolnil 14 let, prijavo podpišejo njegovi zakoniti zastopniki. Če je stanovanje privatizirano z mladoletniki po 14. letu starosti, otrok izpolni prijavni obrazec sam.

Takoj po zbiranju vseh potrdil in dokumentov morate nemudoma zaprositi za stanovanjski oddelek lokalne uprave in pridobiti pogodbo o privatizaciji v vaših rokah. Pogodba se pregleda in registrira pri podjetju Rosreestr. Po preučitvi se lastniku izda potrdilo.

Tveganja procesa privatizacije mladoletnikov

V procesu privatizacije bodo udeleženci morali upoštevati nekatere od tankočutij:

1. Popolnoma vse transakcije pri prodaji in nakupu privatiziranih stanovanj so dovoljene le z dovoljenjem organov skrbništva.
2. Za lažji postopek privatizacije je dovoljen izpis mladoletne osebe. Vendar se to opravi pod pogojem, da ima pravico do lastništva v drugem stanovanju ali živi v kraju, kjer lahko naknadno pridobi to pravico.
3. Če se bodo privatizirana stanovanja prodajala, bo vsekakor potrebno, da se dokažejo skrbniškim agencijam, da se prodaja izvaja v interesu mladoletnika. To pomeni, da bi izboljšali življenjske pogoje ali prejemali sredstva za zdravljenje otroka.
4. Za privatizacijo apartmaja z mladoletniki, ki so se zgodili pred letom 1994, se lahko pritožijo osebe, ki so takrat bile mladoletne osebe in so bili nezakonito udari s seznama udeležencev.
5. V primeru rojstva otroka po privatizaciji stanovanj ne pride noben delež v njegovo lastništvo, ampak se izda samo dovoljenje za prebivanje.

Stroški registracije privatizacije

Privatizacija stanovanja za mladoletnika se izvaja na račun občinskega proračuna, če je ta oseba edini lastnik stanovanja. V primeru udeležbe v kapitalu bo strošek povsem enak kot pri odraslih.

Litigation

Na prvi pogled se zdi, da se z zakonodajnega vidika rešuje vprašanje privatizacije stanovanja z mladoletnimi otroki. Sodna praksa je nasprotna. Letno je vloženih veliko zahtevkov od ljudi, ki niso zadovoljni s postopkom. Večina zahtevkov se nanaša na priznanje neveljavnosti postopka privatizacije. Zastaralni rok za te posle je 10 let. Vendar pa je mogoče zahteve za zaščito kršenih pravic mladoletnikov izpolnjevati ne glede na to obdobje. Pogosto se pojavljajo primeri, ko odrasla oseba izpodbija postopek privatizacije, ki je potekal pred njegovim 18. rojstnim dnem, vendar se v zadovoljstvo zahtevkov pogosto zanikajo.

Tako je privatizacija apartmaja z mladoletnimi otroki kompleksen proces, z mnogimi odtenki in tančinami. Starši ali skrbniki morajo strogo upoštevati veljavno zakonodajo. Mladoletni otrok skupaj z odraslimi ima pravico prejeti delež iz premoženja.