Privatizacija stanovanj: dokumenti, postopki in posebnosti ravnanja

Danes nas zanima storitev, imenovana "privatizacija stanovanj". Kaj je to? Kako in kdaj ga lahko držimo? Kako dolgo traja? Odgovori na vsa ta vprašanja in ne le v nadaljevanju. Z ustrezno pripravo se lahko skoraj vsaka sodobna oseba spoprime z opravljeno nalogo. Glavna stvar je zapomniti pravne vidike in podlago za prijavo za storitev. Postopek spremljajo resne dokumentacije, vendar bodo državljani na dolgi rok dobili najmanj težav in težav.

Opredelitev

Kaj je privatizacija?

To je ime procesa ponovne registracije državnih ali občinskih nepremičnin (najpogosteje stanovanj) v zasebno lastništvo. To pomeni, prenos državne lastnine državljanom.

Do česa privatizacija stanovanj v Rusiji deluje? Pred tem je bilo rečeno, da se bo ta operacija leta 2017-2018 zaključila. Toda v resničnem življenju se je novica izkazala za neupravičeno.

Stvar je, da je bila prosta privatizacija stanovanj podaljšana za nedoločen čas. Trenutno takega postopka ni načrtovano prepovedati. Zato ima skoraj vsak ruski državljan pravico, da prejme ustrezno službo.

Plačano ali brez denarja?

Privatizacija stanovanj v Rusiji zahteva kakršne koli stroške? Ali je to prosta operacija?

V skladu z veljavno zakonodajo lahko državljan brezplačno izkoristi privatizacijo stanovanj samo enkrat v svojem življenju. Po tem bo ukinjena takšna "možnost".

Izjema so otroci. To pomeni, da če državljan sodeluje v procesu, ki se preučuje pred 18. letom starosti, potem bo po prihodu starosti potekala brezplačna privatizacija.

Kdo ima pravico

Prosta privatizacija stanovanj je bila razširjena. Zdaj je na voljo vsem, ki izpolnjujejo določene pogoje. Obdobje postopka ni določeno. Kadarkoli lahko oseba uveljavlja svojo pravico.

Kdo je udeležen pri privatizaciji? Če želite to narediti, morate upoštevati določena pravila. Namreč:

1. Biti državljan Ruske federacije. Privatizacija je na voljo samo lokalnim prebivalcem.
2. Živijo v stanovanju na podlagi pogodbe o socialni zaposlitvi.
3. V teku, ki se privatizira, se stalno registrira.

Morda je to vse. Zakon "o privatizaciji" je zelo preprost in razumljiv. Opisuje osnovo za prevajanje idej v resničnost. Nadalje bomo obravnavali te funkcije.

Kje iti

Kateri organi zagotavljajo storitve za privatizacijo občinskih stanovanj? Za stik z ustreznimi zahtevami je potrebno na določenih mestih. Namreč:

• v MFC;
• v stanovanjski upravi;
• v mestni upravi.

Kje iti, se vsakdo odloči zase. Vendar pa je treba pozornost nameniti dejstvu, da državljani pogosto obiščejo stanovanjske uprave z zahtevki za privatizacijo. Torej je mogoče veliko hitreje spopasti z nalogo.

Izvedeni pogoji storitve

Pogoji privatizacije stanovanj v Rusiji niso preveliki. Bistvo je, da takšen koncept lahko pomeni različna obdobja. Na primer, lahko upoštevate samo obdobje oddaje odgovora na ustrezno aplikacijo. V tem primeru bodo prebivalci morali počakati največ en mesec. Torej mnogi upoštevajo zahteve ustaljenih obrazcev s pripravljenimi paketi dokumentov.

Če razmišljate o trajanju privatizacije kot celote, je treba omeniti, da je to zelo dolgotrajen proces. Včasih preživijo nekaj let. To je posledica dejstva, da operaciji spremljajo hude zamude papirja.

Na kratko o procesu

Kako je izvedena brezplačna privatizacija? Če želite razumeti to težavo, morate upoštevati številne značilnosti postopka. Za začetek bomo na kratko pregledali vrstni red dejanj.

Priročnik za privatizacijo stanovanj je videti takole:

1. Oblikujte paket dokumentov. O tem koraku bomo kasneje izvedeli več.
2. Dogovorite se o privatizaciji z vsemi najemniki stanovanja. Bolje je začeti s to fazo.
3. Izpolnite prijavo za privatizacijo.
4. Pošljite svojo zahtevo organu za registracijo.
5. Počakajte na odgovor mestne uprave.
6. Zaključite sporazum o privatizaciji.

To je vse. Zdi se, da ni posebnih značilnosti ustrezne težave. Toda v resničnem življenju je preoblikovanje občinske lastnine zase problematično. Še posebej, če je veliko ljudi registrirano na območju hiše ali stanovanja.

Soglasje lastnikov

Treba je spomniti, da je privatizacija uradnih stanovanj prepovedana v skladu z uveljavljenimi pravili. Ne more biti zakonsko izveden. Zato bomo še naprej govorili o navadnih stanovanjih in hišah.

Za sklenitev dogovora o privatizaciji se morajo državljani dogovoriti o postopku z vsemi najemniki. Potrebno je soglasje vseh najemnikov za operacijo. V nasprotnem primeru morajo zavrniti izdajo zavrnitve notarja.

Kaj se bo zgodilo po tem? Takoj ko bo sklenjen sporazum o privatizaciji, bodo udeleženci imeli delnice v premoženju. Odlagalce lastnikov stanovanja se ne bodo pojavili, vendar bodo dobili pravico, da ostanejo v stanovanju. To pomeni, da jih je izseljevanje problematično.

Če se eden od najemnikov ne strinja s privatizacijo in hkrati molče, in se izogne ​​pisni zavrnitvi, lahko pozabiš na proces, ki ga proučujemo. Pod nobenim pogojem se ne bo sklenila pogodba o uveljavljenem obrazcu.

Ponovna registracija otrok in premoženja

Privatizacija stanovanj ni najlažji proces. Še posebej, če so udeleženci mladoletni otroci.

Do starosti 14 let mora vsak otrok, ki stalno prebiva v stanovanju, prejeti delež v privatiziranih stanovanjih. Po 14 letih lahko otroke odstranimo iz operacije. Toda to se ponuja le prek skrbniških organov. Ni drugih različic razvoja dogodkov.

V tem primeru je potrebno:

1. Pripravite dokumente za skrbništvo.
2. Zahtevajte zahtevek za začasno ustavitev privatizacije.
3. Pridobite si roke na odgovor skrbniških in skrbniških organov.

Ko je ustrezni dokument v najemnikih, lahko nadaljujete. Na splošno pripravo dokumentov za študijsko operacijo ne traja veliko časa in truda. Zlasti zaradi zadnjih sprememb v Rusiji.

Dokumenti za skrbništvo

Nekaj ​​besed o tem, katera dokumentacija je lahko koristna za organe skrbništva pri obravnavi zahteve za odstranitev otroka iz privatizacije stanovanj. Vlagatelji morajo priložiti prijavo:

• potni list obvladujočega podjetja;
• potni list in rojstni list otroka;
• potrdila z registracijo prosilcev;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo nad premoženjem pri otroku.

Če PLO ugotovi, da opustitev zaradi privatizacije ne krši pravic mladoletnikov, storitev ne bo zavrnjena. Ustrezna organizacija izda prosilcem dovoljenje iz ustaljene oblike. In potem bo stanovanjska uprava sklenila pogodbo brez mladoletne osebe. Na koncu ne bo imel deleža v premoženju.

Spremembe zakonov

In kateri dokumenti bodo koristni za privatizacijo stanovanj na splošno? S temi vprašanji je treba posvetiti posebno pozornost. Konec koncev, papirna birokracija je veliko težav za prebivalstvo.

V povezavi z zadnjimi spremembami se je privatizacija stanovanj podaljšala za nedoločen čas. Do zdaj ta storitev ne bo prepovedana. Poleg tega, od leta 2017 v Rusiji, obstaja zakon o privatizaciji stanovanj ("Registracija nepremičnin v Rosreestr"). Nekateri dokumenti za nepremičnino so ukinjeni. Zamenjajo jih en papir - izpisek EGRN. Ne morete več:

• potrdilo o premoženjskih pravicah;
• katastrski potni listi;
• tehnični potni listi.

Skladno s tem taka potrdila ne bodo več potrebna pri ponovnem evidentiranju državne lastnine v zasebni lasti. Vendar je treba narediti izpisek EGRN.

Dokumenti za transakcijo

Zdaj lahko podrobneje preučite paket dokumentov za obravnavani postopek. Natančen seznam dokumentov za privatizacijo je odvisen od situacije. Prebivali bomo na najpogostejšo različico.

Torej, za privatizacijo premoženja, boste potrebovali:

• potne liste vseh udeležencev operacije;
• rojstni listi za otroke, vključene v postopek;
• vloga;
• izvlečki iz EGRN;
• pogodbe o socialnih stanovanjih;
• izvlečki iz hišne knjige;
• potrdila, da vse osebe pred privatizacijo niso sodelovale;
• potrdila o poroki in razvezi zakonske zveze;
• zanikanje najemnikov iz privatizacije (overjeno od notarja);
• dovoljenje skrbništva za neudeležbo v procesu mladoletnikov.

Morda bo to dovolj. Poleg tega boste morali predložiti potrdila o odsotnosti dolgov za javne storitve. Po tem bo uprava stanovanj praviloma pozitivno odločala o obravnavani zadevi.

Po predložitvi prijave

Recimo, da je zahtevek predložen. Kaj je naslednje?

Zdaj ostaja le počakati. V roku enega meseca morajo prosilci poslati odgovor na zahtevo. Če se uprava strinja s privatizacijo, so udeleženci povabljeni k sklenitvi sporazuma. V nasprotnem primeru bo storitev zavrnjena.

Za registracijo pogodbe bodo potrebni le potni listi vseh udeležencev v postopku, pa tudi njihova osebna prisotnost. Po pooblastilu se praviloma takšne operacije ne izvajajo.

Po sklenitvi pogodbe

In kaj je naslednje? Podpisan je sporazum o privatizaciji. Je to vse?

Ne, ni. V skladu s sedanjimi pravili je treba privatizacijo stanovanj ali prenos lastništva nepremičnin med državljani registrirati in registrirati pri Rosreestru.

Pravzaprav lastniki preprosto prilagodijo obstoječo bazo podatkov o nepremičninah. Brez primerne operacije ne morete storiti.

Registracija pogodbe o privatizaciji v državnem registru vključuje takšne korake:

1. Priprava dokumentacije.
2. Predložitev vloge za registracijo v Rosreestr.
3. Prejem potrdila o sprejemu dokumentov.
4. Prejem izvlečka iz EGRN z novimi podatki.

Registracija pogodbe o privatizaciji poteka 10 dni. Včasih lahko prej pokličejo RosReestr, vendar včasih ni prepogosto.

Referenčne reference

In kateri dokumenti bodo koristni za registracijo sporazuma o privatizaciji? Ni tako veliko, kot se zdi. Nobenih težav s pripravo teh ne bi smelo biti.

Stvar je v tem, da med prvim obiskom Rosreestra novi lastniki nepremičnin prinesejo:

• Osebne izkaznice;
• pogodbe o privatizaciji;
• izjave o premoženju iz EGRN.

Na tem seznamu so vsi potrebni cilji. Na podlagi ustreznih dokumentov bodo pravice registrirane pri Rosreestru.

Razlogi za neuspeh

S privatizacijo stanovanj na ozemlju Ruske federacije smo se srečali. In kaj je še potrebno vedeti o tej operaciji?

Ali lahko zavrnejo privatizacijo po zakonu? Da, vendar za to potrebujemo dobre razloge:

• pomanjkanje celotnega paketa dokumentov za izvajanje naloge;
• prosilci niso državljani Ruske federacije;
• udeleženci v privatizaciji nimajo dovoljenja za stalno prebivanje na ozemlju privatiziranih stanovanj;
• nekateri vlagatelji so že sodelovali pri prosti privatizaciji;
• dokumenti, priloženi k vlogi, so neveljavni ali so ponarejeni.

Brez razlogov za privatizacijo se ne zavrne. V pisnem odgovoru na tožbo morajo državljani pojasniti razlog za odločitev. Če odpravite napake, lahko ponovno zaprosite za stanovanjsko upravo z zahtevo za privatizacijo stanovanj. Odklonitev posla prepušča pravico strankam, da ponovno registrirajo državno lastnino v zasebni lasti.

Zaključek

Koliko drugih bo Rusija imela program privatizacije? Do kakšnega leta? Doslej je takšna pravica ponudila vsem ruskim državljanom za nedoločen čas.

Nasvet, navodila in priporočila za vašo pozornost v celoti odražajo zakon "o privatizaciji". Torej, zdaj lahko vsakdo preprosto obvlada nalogo.

Če je oseba že uveljavila svojo pravico do brezplačne ponovne registracije državne lastnine v zasebni lasti, na ta način ne bo mogoče ponovno uporabiti tega "bonusa". Ne podeduje in ne obnavlja. Samo mladoletniki lahko privatizirajo dvakrat - pred in po 18 letih.

Vsako občinsko stanovanje, ki ni pisarniška lastnina ali premoženje oboroženih sil Ruske federacije, se lahko prerazporedi. Glavna stvar je odgovorna naloga.

Ko bodo stranke sklenile pogodbo o privatizaciji, bo nepremičnina v celoti prenesena na najemnike. Običajno so upravičeni do enakih deležev v premoženju. Država bo izgubila vse pravice do stanovanja / hiše. In odgovornost za vsebino in obdavčitev stanovanj bo padla na ramena prebivalcev. Po tem se lahko varno odjavite - lastninske pravice niso izgubljene.