Registracija daril: pravila, potrebni dokumenti in priporočila

Veliko sodobnih državljanov se mora soočiti s takim postopkom, kot je dekoracija darila. Kakšna je to operacija? Katere so prednosti in slabosti tega? Kako pravilno izvajati? Odgovore na ta vprašanja moramo najti še naprej. Kot kaže praksa, darovanje nič na način, ki ga predpisuje zakon, ni težko. Zlasti če sledite najpreprostejšim navodilom po korakih in upoštevate veljavno zakonodajo Ruske federacije.

Opredelitev

Kaj je darilo? Nekateri državljani ne razumejo, s čim se bodo morali soočiti. Zato najprej preberite opis delovanja.

Priprava darilnega sporazuma je proces prenosa premoženja v lastnost donosa med življenjsko dobo darovalca. To je posebna oblika zamenjave lastnika nepremičnine brez stroškov.

Takšne operacije so zelo zahtevne. Še posebej v družinah, kjer želite po vsej svoji imetni skupini deliti spore po smrti preizkuševalcev. Toda kaj je treba spomniti na podobne postopke? In kako jih pravilno ravnati?

Koga lahko dam

Registracija darila za hišo ali drugo lastnino osebe ne traja preveč časa in truda. Lastnik nečesa ima pravico, da daruje stvari ali nepremičnine / premičnine drugim ljudem.

Prejemniki so lahko:

• sorodniki (tudi oddaljeni);
• tretjim osebam in zunanjim sodelavcem;
• organizacijami, podjetji in pravnimi osebami.

Skladno s tem lastnik premoženja sam izbere, kaj in v kakšnih delnicah, pa tudi koga, ki ga da. Glavna stvar je, da bi moral biti dogovor nepreštevalni, odločitev pa je bila sprejeta brez zunanjega pritiska.

Pomembno: lahko daste vse, kar pripada državljanu. Najpogosteje obstajajo transakcije z nepremičninami ali premičninami, kot so avtomobili.

Blizu sorodnikov in darovanja

Registracija darila za sorodnika zahteva posebno pozornost. Stvar je v tem, da je preiskava v postopku podvržena državni dolžnosti. Ampak, če se transakcija izvaja med bližnjimi sorodniki, bo veliko manj drago plačati.

Za zaprtje sorodnikov je običajno vključiti:

• otroci;
• mož;
• žena;
• babice;
• dedki;
• sestre;
• bratje;
• starši.

Vsi ostali so samo sorodniki. In ko prejmejo darilo po ustreznem dogovoru, bodo plačali enak znesek kot tretje stranke. Brez izjeme!

Pomembno: davek od dohodka po prejemu materialnih koristi od blizu donatorjev se ne zaračuna. Ostalo plačajo 13% vrednosti premoženja.

Znesek državne dajatve

Mnogi zainteresirani za stroške registracije darilo za stanovanje in drugo nepremičnino. Kot smo že povedali, bomo morali malo porabiti za uresničitev naloge.

Posamezniki plačajo 2.000 rublov za operacijo v preiskavi, organizacije pa plačajo 22.000 rubljev. To plačilo pobere donatorja.

Pristojbina za prejemanje materialnih dajatev, ki se zaračunavajo upravičencem, se razlikuje glede na stopnjo sorodnosti z lastnikom. Na primer, se je treba osredotočiti na takšne kazalnike:

• 0,3% katastrske vrednosti premoženja - za sorodnike;
• 0,5% zneska po pogodbi (vendar ne manj kot 300 in največ 20 000 rubljev) - za druge prejemnike.

Poleg tega bodo morali državljani porabiti sredstva za registracijo lastninskih pravic. Plačilo v letu 2018 je samo 350 rubljev.

Pomembno: Notarske storitve bodo plačane posebej. Ponavadi denar dajejo prejemniki materialnega blaga. Znesek plačila se razlikuje glede na vrednost subjekta po pogodbi.

O registraciji pogodbe

Registracija darila notarja in prijava ustreznega sporazuma nista zavezujoča. Kljub temu je priporočljivo, da se obrnite na organ za registracijo za operacijo, ki se preučuje. Tako se bo mogoče v prihodnosti izogniti težavam. Na primer, če nekdo želi izpodbijati posel.

Kot smo že omenili, se delo notarja plača glede na vrednost prenesenega predmeta ali nepremičnine. Zato je bolje, če najdete natančnejše informacije o stroških registracije darilne pogodbe v določeni pisarni notarjev. Ta metoda bo v prihodnosti lajšala pretres.

Vodič za hiter začetek

Stroški dekoriranja darila so že preučevali. Zdaj ugotovite, kako pravilno izvajati zadevno transakcijo. Upoštevajte vrstni red dejanj preko notarja. Takšna situacija se dogaja v resničnem življenju najpogosteje.

Korak za korakom navodila o tem, kako okrasiti darilo v Rusiji leta 2018 je naslednje:

1. Za pripravo dokumentov, potrebnih za operacijo. Seznanili se bomo s svojimi seznami pozneje.
2. Naročite darilni dogovor. Če oseba ne ve, kako pravilno izpolniti obrazec, lahko zaprosite za pomoč odvetniku ali notarju. Pomagali bodo pri sklenitvi dogovora o darovanju.
3. Prejemajte soglasje, da sprejmete darilo od nosilca. Ustrezni prispevek je napisan pri notarju in je potrjen.
4. V prisotnosti pooblaščene osebe podpišete pogodbo z uveljavljenim obrazcem.
5. Zaslužiti denar kot državno dolžnost za operacijo v državni zakladnici. Ta korak je najbolje storiti vnaprej.

To je vse. Zdaj bo prejemnik materialnega blaga moral v državnem registru vložiti samo zahtevo za ponovno registracijo lastninskih pravic. Nič nerazumno ali težko opraviti transakcijo tam. Še posebej, če je darilo, določeno v sporazumu, v celoti v lasti donatorja.

Prenos deleža

Kateri dokumenti za okrasitev darila za stanovanje ali drugo nepremičnino bodo koristni osebi? Malo kasneje bomo to vprašanje obravnavali. Ampak najprej nekaj besed o prenosu deleža premoženja prek darilne pogodbe.

Taka operacija je dejansko mogoča. V tem primeru mora darovalec določiti, kateri delež njegovega premoženja preide na dojenčka. Bolje je, da transakcijo prijavite pri notarju. V nasprotnem primeru bo postopek za izdajo donacije povsem enak kot pri ponovni registraciji lastninskih pravic v celoti.

Zahtevane informacije

Zdaj bomo ugotovili, kateri dokumenti za dekoracijo darila za stanovanje bo koristna za lastnika stanovanja. Pomanjkanje ustrezne dokumentacije bo povzročilo neveljavnost transakcije.

Brez neuspeha, mora darovalec z njim vzeti:

• darilo (v več izvodih);
• potni list;
• potrdilo o lastništvu stanovanj (izpisek EGRR od leta 2017);
• izvleček iz hišne knjige;
• potrdilo iz osebnega računa stanovanja zaradi odsotnosti dolgov za "komunalno";
• osebno izkaznico prejemnika blaga;
• soglaša, da bo darilo pisno sprejel.

Vsi navedeni elementi prinašajo v kombinaciji original + kopijo. Samo na ta način bo mogoče brez težav nositi naloge.

Več gostiteljev

Katere dokumente za registracijo darovanja morate opraviti z vami, če ima nepremičnina več lastnikov?

V takih okoliščinah je potrebno soglasje vseh lastnikov nepremičnine do operacije. Običajno se to pravilo uporablja izključno za skupno lastništvo.

Ali so apartmaji dodeljeni v naravi? Potem lahko lastnik določenega deleža naredi s svojo lastnino, kar želi. In vam ne bo treba pridobiti soglasja za registracijo darilnega potrdila.

Skupna lastnina zakoncev

Katere dokumente potrebujete za registracijo darovanja? Preučili smo skoraj vse možne scenarije. In kaj, če želim dati premoženje, pridobljeno v zakonu? Razmislite o primeru, ko je dar soustanovljen.

Na takšni sliki mora vlagatelj predložiti:

• potrdilo o poroki ali njeno prenehanje;
• soglasje zakonca, ki ga overi notar, za operacijo.

V nasprotnem primeru se zakonec, ki se ne strinja z donacijo, lahko prepozna transakcijo kot neveljavno prek sodišča. Zato je bolje biti varen in ne razpolagati s skupnim premoženjem kot edini lastnik. Tudi če je nepremičnina registrirana pri darovalcu.

Otroško darilo

Dokaj težka naloga je registracija darila za premoženje, ki delno ali v celoti pripada mladoletniku. Če je otrok upravičenec, ne bo nobenih težav. Toda za "odvzeti" je delitev ali vsa otroška imetja problematična.

Stvar je v tem, da bodo starši morali pridobiti podporo organov skrbništva. Zaradi tega je treba dokazati, da otrokovih pravic ne bodo kršeni. Na primer, z zapisovanjem mladoletniku veliko stanovanje ali njegov del.

V vsakem primeru, če so mladoletniki vpleteni v transakcijo, je treba z njimi:

• rojstni list otroka;
• dovoljenje iz skrbništva (če se izvede odtujitev otroškega premoženja);
• soglasje mladoletnika (po tem, ko otrok doseže starost 14 let);
• potni list otroka (po 14. obletnici).

Kot kaže praksa, ni nobenih posegov o darovanju otroške lastnine v resničnem življenju. Toda delovanje prenosa premoženja s strani mladoletnikov, preučenih po metodi, je zelo priljubljeno.

Druge izjave

Dokumenti za registracijo darila za stanovanje na zgornjih komponentah se ne končajo tam. Včasih mora darovalec:

• sestavni dokumenti družbe;
• potrdila, ki potrjujejo stopnjo sorodnosti s prejemnikom blaga;
• izvlečki o sprejetju;
• zakonska zveza.

Vse to bo pripomoglo k hitrejšemu delovanju in brez kakršnih koli težav pri izvedbi postopka dajanja.

Koristi

Na našo pozornost smo predstavili dokumente za registracijo darila. Kakšne so prednosti te operacije?

Pozitivni vidiki so opazovani predvsem za upravičence. Na primer, med njimi so:

• prenos premoženjskih pravic na nepremičnine brezplačno;
• ni treba čakati na donatorjevo smrt;
• premoženje, ki ga je prejel pogodba o darilu, se ne bodo šteli za skupno pridobljeno in ločeno, če se ločijo;
• lastniki lahko odlagajo svoje stvari, kot si želijo, in delijo lastnine z minimalnimi konflikti v družini.

Kljub temu je v tej operaciji veliko pomanjkljivosti. Vsi ne vedo o njih.

Škode transakcije

O čem točno govorimo? Stvar je v tem, da okrasitev donacij z napačnimi ravnmi strank prinaša veliko težav.

Tukaj so pomanjkljivosti transakcije

• V nekaterih okoliščinah lahko prekličete operacijo;
• darstvennoy je dovolil priznati invalidu prek sodišča (na primer po smrti darovalca ali celo v življenju);
• donator takoj izgubi vse pravice do prenesenega premoženja;
• med transakcijo bo treba znatno porabiti.

Kljub vsem tem pomanjkljivostim, državljani še vedno poskušajo dati prednost donatorjem, ne pa oporoki.

Registracija lastninskih pravic

Posebno pozornost bomo posvečali postopku ponovne registracije lastninskih pravic po podpisu darilne pogodbe. To je najpreprostejša naloga vseh obstoječih. Navsezadnje so osnovni koraki že konec.

Prejemnik nepremičnine mora priti v državni register ali MFC s papirji, kot so:

• Izvleček EGRN;
• donator;
• Osebna izkaznica;
• zahtevek za ponovno registracijo pravic;
• plačani dock.

Po tem ostane čakati 5 delovnih dni. Zaposleni v registracijskih organih bodo posredovali podatke o spremembi lastnika nepremičnine in bodo novemu lastniku dali izvleček EGRN s posodobljenimi informacijami.

Zaključek

Naša pozornost je bila namenjena algoritmu akcij pri dekoriranju darila za hišo ali stanovanje. Podobno lahko katero koli premoženje prenesete na drugo osebo na podlagi nepovratnih sredstev.

Kljub temu pa včasih ljudje raje volje. Lahko jih izpodbija tudi sodišče. Toda v tem primeru bodo pravice do premoženja prenesene na dediče šele po smrti "donatorja".

V vsakem primeru se vsak odloči, kako ravnati. In proces sklepanja dogovora o darovanju ne bo prinesel nobenih težav. Registracija takega papirja poteka v skladu s splošnimi načeli poslovne korespondence.

Obvezno v donaciji navajata:

• Ime lastnika;
• podatke o prejemniku;
• polna značilnost poslanega predmeta;
• delež v premoženju, dodeljenem kot darilo;
• paket dokumentov, priložen zahtevi;
• stopnjo sorodnosti med udeleženci v procesu.