Potrdilo o katastrski vrednosti nepremičnine: splošne informacije in vzorec

Pri obravnavi premoženja v Rusiji je potrebno potrdilo o katastrski vrednosti nepremičnine. Ta dokument igra pomembno vlogo ne le pri izvajanju različnih operacij, ampak na splošno. Za lastnika je tak papir zelo potreben. V sodobni Rusiji, državljani poskušajo ugotoviti svojo katastrsko vrednost pred nakupom in prodajo nepremičnin. Ampak zakaj? In kako to storiti prav? Nato bomo morali razumeti vsa ta vprašanja. In ne samo v njih. Na koncu bomo izvedeli vse pomembne in pomembne informacije o katastrski ceni nepremičnin.

Kaj je to?

Začnimo z najpreprostejšim vprašanjem - o čem govorimo? Kakšna je katastrska vrednost nepremičnine? Navedba ugotovljenega vzorca se izda predvsem lastnikom. Ampak več o tem kasneje.

Katastrska cena predmeta je posledica ocene vrednosti nepremičnin s strani državnih organov. To je nekakšna cenovna oznaka, ki jo država določi za nepremičnine. Ponavadi odraža resnično vrednost premoženja.

Kdaj ga potrebujete?

V kakšnih okoliščinah je lahko koristno potrdilo o katastrski vrednosti nepremičnine? Razlogi, zaradi katerih je ta dokument zahtevan, so številni.

Na primer:

• plačilo davkov za premoženje;
• Realizacija prodaje nepremičnin;
• registracija posojila, zavarovanega z nepremičninami;
• zagotavljanje informacij državnim organom za pridobitev katerih koli storitev;
• sodelovanje v sodnih postopkih;
• registracija ugodnosti in ugodnosti;
• prenos premoženja po darilni pogodbi.

Dejansko obstaja veliko razlogov. Zato mora imetnik lastnine imeti podatke o katastrski ceni nepremičnine.

Kaj lahko dobim

Vsa nepremičnina nima zgoraj omenjene komponente. To se zgodi samo glede na določene predmete.

Torej, katastrska vrednost je za celotno nepremičnino. Pojem nepremičnega predmeta je ponavadi:

• vila;
• zemljiške parcele (z ali brez hiš);
• apartmaji;
• sobe;
• garaže in mesta za avtomobile;
• doma.

To lahko vključuje tudi predmeti nedokončane gradnje. Delež naštetega premoženja ima tudi določeno katastrsko vrednost. Zato pri opravljanju transakcij z njimi boste morali prejeti potrdilo o katastrski vrednosti premoženja. Z ustrezno pripravo ni težko.

Kje najti podatke

Mnogi se zanimajo za katere dokumente najdete informacije o katastrskem vrednotenju premoženja. Takšni dokumenti dejansko niso tako majhni.

Na primer, lahko najdete naslednje informacije:

• izvlečki iz enotnega državnega registra;
• katastrski potni list nepremičnin;
• rezultate vrednotenja premoženja.

Dejansko je vse veliko lažje, kot se zdi. Glavna stvar je, da upoštevamo, da se od časa do časa spreminja cenovna oznaka na nepremičnini. To je povsem običajen in logičen pojav. Stare reference zato izgubljajo svoj pomen s časom. Potrdilo katastrske vrednosti premoženja na dan smrti njenega lastnika preneha veljati v približno 5 letih. To je, koliko se cena na nepremičnini ne spremeni. Nato je dokument bolje posodobiti. V nasprotnem primeru boste morda naleteli na več težav. Na primer, z overpriced davki, kot se zdi, da lastnik.

Organi izdajatelji

Kje se proučujejo dokumenti? Naročanje potrdila o katastrski vrednosti premoženja je lahko v različnih telesih. Niso tako majhni, kot se zdijo na prvi pogled.

Za danes z nastavljeno nalogo boste pomagali pri obvladovanju:

• Rosreestr;
• katasterske registracijske zbornice;
• večnamenski centri.

Poleg tega lahko spletna stran državnega registra naroči te reference neposredno prek interneta. Včasih pomagajo tudi viri tretjih oseb. Na primer z njimi lahko naročite izvleček iz EGRP z minimalnimi podatki o objektu "nedvizhki." Vendar pa ne priporočamo uporabe neformalnih storitev za registracijo potrdil. Konec koncev je možno, da se bo državljan soočil z goljufi.

Pogoji registracije

Jasno je, kje dobiti potrdilo o katastrski vrednosti premoženja. Kaj je še pomembno vedeti o tem procesu?

Na primer, kako dolgo traja običajno za pripravo ustreznega dokumenta. Idealno je, da se pri izdaji potrdila o uveljavljenem obrazcu ali ob prijavi katastrskega potnega lista pripravi nova dokumentacija v roku 5 dni. V nekaterih primerih morate počakati do 10 dni, vendar ne več.

Dejstvo je, da pridobivanje podatkov o ceni nepremičnin ne traja veliko časa. In s pravočasnim pripravo, postane operacija čim bolj udobna in enostavna.

O vsebini

Naša pozornost je predstavljen vzorec potrdila o katastrski vrednosti nepremičnine. Kaj lahko vidite v tem dokumentu?

Vse je odvisno od tega, kakšna je referenca. Običajno se pri pridobivanju podatkov o ceni nepremičnine navedejo:

• datum izdaje potrdila;
• cenik za nepremičnine;
• vse številke objektov;
• podatke o aktih, na podlagi katerih je bila izpostavljena določena cena.

Tudi v članku so morda druge znamke pomembne za državljane in njegovo lastnino. Na primer, če gre za vprašanje katastrskega potnega lista, potem bo mogoče videti načrt "nedvizhki". V izvlečku iz EGRP se običajno hranijo informacije o obremenitvah. Zato je pomembno, da se določi oblika potrdila.

Cena

Ampak to ni vse! Vlaganje ustrezne zahteve v Rusiji zagotavlja določene stroške. Za iskanje informacij o katastrski ceni nepremičnine z naknadno izdajo potrdila o potrditvi morate plačati. Ampak koliko?

Ponavadi stroški niso previsoki. Državna pristojbina potrdila o katastrski vrednosti nepremičnine v obliki izpiska iz enotnega registra državnih registracij (navadnih) znaša 900 rubljev. Tukaj bodo objavljeni tudi podatki o lastnikih nepremičnin. Če je načrtovan podaljšan izvleček, bo stala 1500 rubljev. In stara lastnina, ki je v lasti pred ofenzivo 30. januarja 1998, bo potrdilo stalo 2.500 rubljev. Takšne stopnje so v Rusiji leta 2017.

Poleg tega bo poizvedba, ki nas zanima, poslana MFC-ju, stala samo 200 rubljev. Toda ta možnost se uporablja zelo redko. Gre za vprašanje, kako posameznik pridobi katastrski potni list. Organizacije plačajo 600 rubljev za podoben posel.

Na splošno, če želite izvedeti stroške katastrskega tipa za nepremičnine, ne morete plačati. To je povsem običajen pojav. Toda v podobnih okoliščinah potrdilo o uveljavljenem obrazcu ni izdano. Oseba bo preprosto videla, koliko je ta ali ta predmet vreden.

Preprosto iskanje

Iz te situacije se bomo začeli. Da ne bi prejeli potrdila o katastrski vrednosti premoženja, hkrati pa se zavedajte cene na nepremičnini, je priporočljivo uporabljati internet. S svojo pomočjo na spletnem mestu Rosreestra bodo lahko dobili največ informacij o "nedvizhke".

Torej, prva možnost je poiskati predmet na interaktivnem zemljevidu. V tem primeru boste potrebovali:

1. Odpri spletno mesto Rosreestr.
2. V "Storitvah" poiščite postavko "Javna katastrska karta". Lahko takoj pojdete na naslov pkk5.rosreestr.ru.
3. Poiščite želeno lastnost in jo označite s kazalko.
4. Kliknite na PCM in preberite informacije.

Dokončano! V informacijskem oknu, ki se pojavi, lahko državljan vidi katastrsko vrednost premoženja. Ta metoda je primerna za delo z zemljo.

Naročite izvleček

Pridobitev potrdila o katastrski vrednosti nepremičnine včasih ni tako enostavno. Če je na primer izpisek iz enotnega državnega registra. Izdaja se predvsem lastnikom nepremičnin.

Za registracijo tega prispevka lahko zaprosite za Rosreestr. Da dobite izvleček, potrebovali boste:

1. Pripravite dokumente za izdajanje potrdil iz enotnega državnega registra sindikatov.
2. Plačati dajatev v določenih velikostih.
3. Pisanje in uporaba za papir.
4. Pobrišite izpolnjeno izjavo, ko to zahteva zaposleni v Rosreestru.

Podobno je naloga za pomoč prek MFC. Ni videti težko. Za lastnika "nedvizhki" praviloma ni nobenih težav. Toda tretje osebe se bodo morali težko potruditi, da bi dobili informacije, ki jih zanima.

Dokumenti

Vloga v procesu je priprava dokumentov. Tako kot potrdilo o katastrski vrednosti premoženja nihče ne bo dal. Še posebej, če gre za izvleček iz enotnega državnega registra.

Običajno zahteva:

• potni list vlagatelja (ali druge osebne izkaznice);
• vloga za potrdilo;
• dokumenti, ki izkazujejo lastništvo nad premoženjem;
• preglede in prejemke s plačanimi dajatvami.

Vsi dokumenti so predstavljeni ne le v obliki izvirnikov, temveč tudi v izvodih. Notarja jih ni treba overiti. Izjeme so preverjanja - morajo biti le pristni.

Skozi spletno stran

Informacije o naročilu katastrske vrednosti premoženja v sodobni Rusiji ni težko. Še posebej, če obvladate internetno tehnologijo. Prispevajo k hitremu reševanju problema.

Na mestu Rosreestra se potrdi katastrska vrednost premoženja v nekaj dneh. Ta praksa je v veliko povpraševanje. Če želite uporabiti ta nasvet, potrebujete:

1. Odprite stran rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Izpolnite prijavo. Najprej se predlaga, da se vpišejo podatki o nepremičninskem objektu, nato pa - o prosilcu.
3. Plačajte državno pristojbino. To lahko storite z negotovinsko poravnavo.
4. Počakajte. Takoj, ko je izvleček pripravljen, bo to prosilcu prosil v elektronski obliki ali pa ga bo osebno posredoval oddelku Rosreestra te ali tiste regije. Izbira načina prejema je dovoljena v času izpolnjevanja prijave.

V resnici je vse veliko preprostejše, kot se zdi. Kaj pa prejema katastrskega potnega lista?

O potnem listu premoženja

Ponavadi njegovo naročilo ne povzroča večjih težav. Pridobiti potrdilo o katastrski vrednosti premoženja, izraženo v katastrskem potnem listu, bo veliko lažje kot izvleček iz enotnega državnega registra.

Na splošno se proces ne razlikuje veliko od predhodno predlaganega algoritma. Razlika je v tem, da je katastrski potni list cenejši, ima jasen načrt za "nedvizhki". Najpogostejši dokument vam omogoča, da govorite o državni ceni nepremičnine.