Kako izvedeti katastrsko vrednost stanovanja v Moskvi

Zaradi številnih novih zakonov o nepremičninah je katastrska vrednost stanovanj pomemben kazalec. Pri vseh operacijah z nepremičninami se sedaj zanimajo še več, kot je cena kvadratnega metra. Od njene velikosti v veliki meri odvisna od odločitev v transakcijah, saj je izračunana na podlagi vrednosti kotizacije plača na notarsko in davčne olajšave, pa je osnova za obdavčitev.

Naučite se katastrska vrednost apartmaja, ki je pomembna za danes, ni problem, lahko vsakdo sam izbere najbolj dostopen način.

Vrednotenje nepremičnin

Vsaj enkrat v 5 letih se izvaja državno katastrsko vrednotenje nepremičnin. Prejeto in odobreno kot posledica stroškov se plača EGRN.

Pri določanju le-tega se upošteva lokacija hiše, njegovo stanje, površina stanovanja, popravila, komunikacije, električne napeljave, ogrevalni sistem.

Eden od glavnih dejavnikov je tržna vrednost na tem področju, pa tudi razpoložljivost prometnih povezav, starost gradnje, zanesljivost objektov.

Seveda je množično ocenjevanje stanovanj težko doseči popolno objektivnost, saj na ceno vplivajo tla in celo strani sveta. Tržna cena apartmaja z evropskim kakovostnim popravilom in pogledom na morje se bo bistveno razlikovala od skromnih stanovanj na istem stopnišču z okni, ki so obrnjeni na dvorišče, cena popusta pa je lahko enaka.

Kdo določi katastrsko vrednost

Katastrska vrednost se določi kot neodvisna strokovna ocena, ki jih lahko sproži lastnik, če se ne strinja z državno oceno, ali so v registru ugotovljene napake. Toda kmalu bo ta funkcija v celoti prenesena na državo, jo bodo lahko ocenili le predstavniki proračunskih organizacij.

Ocena države je bila v večini območij Moskve izvedena leta 2014. Za razliko od vrednost inventarja, Katastrski mora biti bolj povezan z objektivnimi dejavniki in s stanjem na trgu.

Kdo lahko zahteva?

Poiščite katastrsko vrednost stanovanja ne more biti le lastnik, ampak katera koli oseba, saj so te informacije v javni domeni.

Zadostuje, da lastnik pregleda svoje naslovne dokumente, ki označujejo katastrsko vrednost predmeta. Toda ker se je od izdaje računa EGRN lahko spremenil, ga je treba pojasniti.

Bolj zanesljiv vir bo obvestilo zvezne davčne službe, saj se pri izračunu davka uporablja zanesljiv znesek nepremičnin, ki je trenutno v veljavi.

Najbolje je, če želite izvedeti katastrsko vrednost stanovanja neposredno v Rosreestr ali MFC, tam lahko tudi prejeli izvleček s svojo indikacijo.

Pojdi na spletno mesto Rosreestra

Spletna stran Rosreestr se nenehno izboljšuje in nudi vse nove možnosti za elektronsko pridobivanje informacij in obdelavo dokumentov.

Če želite izvedeti katastrsko vrednost stanovanja v Rosreestr, morate iti na uradno spletno stran rosreestr.ru. To lahko naredi katera koli zainteresirana oseba, ki želi kupiti točne informacije pred nakupnim poslom, da pojasni davčno osnovo.

Tudi z darovanjem nepremičnine zapreti sorodniki vedeti katastrske vrednosti stanovanja, saj če je darovalec ni edini lastnik, in ima v lasti le delnice, bo izvršiti dejanje pri notarju in plačati državno takso v višini katastrskega vrednosti stanovanja.

Na spletni strani lahko naročite izvleček o stroških apartmaja, za registracijo katerega je odobren poseben obrazec. Vnesite številko predmeta, pod katerim je navedena v katastru - prikazal se bo njegov naslov in stroški.

Če ni interneta

Za tiste, ki iz kakršnegakoli razloga ne morejo uporabljati interneta izvedeti katastrske vrednosti stanovanj v Moskvi, boste morali poiskati nasvet najbližje podružnice Ruske Registrirajte se ali MFC, ne glede na lokacijo stanovanja, pri čemer se z njim potni list.

Za pridobitev izkaza o katastrski vrednosti morate pisno zaprositi ali ga poslati s priporočeno pošto. Informacije na telefonski številki lahko preverite.

Zakaj je pomembno vedeti stroške stanovanja na 1. januar 2014?

prišel kasneje, nato pa, v tem zaporedju, prihajajo iz novejših podatkov iz 01/01/2017 do davčnih let, in vseh transakcij z vrednosti nepremičnin vrednosti zemljišč se bodo uporabljale, ki deluje na 01.01.2014, je, če katastrski oceno.

Če je kot posledica vrednotenja do 1. januarja 2017 vrednost nižja kot na 01.01.2014, se uporabi nov kazalnik.

Takšna situacija bo trajala do leta 2020, zato je za to obdobje zamrznjena informacija o cenah objektov v Rosreestrju.

Ugotovite, katastrska vrednost stanovanja v Moskvi leta 2014 je zelo pomembno, zato bo osnova za obdavčenje za dolgo obdobje.

Ker je v zadnjih letih prišlo do upadanja tržnih cen nepremičnin, se mnogim zdi nepravično izbrati to obdobje za izračune. Katastrska vrednost premoženja nekaterih podjetij in posameznikov precej presega realno tržno vrednost. Zasebne in pravne osebe, ki se ne strinjajo z vrednotenjem nepremičnin, jih izpodbijajo na sodišču.

Lahko greš hkrati in obvoziš Rosreestr v primeru napak v katastrskih evidencah, ko katastrska vrednost presega tržno vrednost.

Toda za to je potrebno neodvisno ocenjevalce predstaviti mnenje o strokovnem pregledu. Izkazalo se je, da je katastrska vrednost dražja, stroški pa lahko presegajo prihranke zaradi možnih znižanj davkov.

Informacije o stroških apartmaja na

Včasih morate hitro ugotoviti katastrsko vrednost stanovanja v Moskvi na. Na primer, kupec ima več možnosti za nakup doma. Tehta prednosti in slabosti, želi izbrati najbolj donosne. Nima katastrskih številk, ni dokumentov.

Če greste na spletno mesto kadastrmap.ru in vnesete naslov, se takoj prikaže katastrska številka in cena apartmaja. Zdaj poznate številko računa, lahko ponovno preverite katastrsko vrednost in datume prevrednotenja na spletni strani Rosreestr.

Ne zanemarjajte možnosti, da poznate katastrsko vrednost stanovanja, še posebej, ker obstaja veliko preprostih načinov in ne bo trajalo dolgo.