Kje in kako ugotoviti katastrsko vrednost zemljišča?

Vsak od nas se je soočil z stanovanjsko problematiko. Vendar pa vsi ne razumejo intricacies cen in terminologije. Zato ta vprašanja nujno zahtevajo skrbno preučitev. Kako ugotoviti katastrsko vrednost in za kaj gre?

Opredelitev

Katastrska vrednost se izračuna na podlagi ocene zemljišča v skladu z določenimi pravili. Pobuda za takšno študijo so lahko regionalni organi. Tržna vrednost predmeta nenehno niha, medtem ko je katastar precej stabilen. Vendar pa ima ta kazalnik sčasoma tudi lastnost spreminjanja. In zato strokovnjaki za nepremičnine priporočajo revalorizacijo vsaj enkrat na pet let.

Informacije, pridobljene pri preračunavanju katastrske vrednosti, so javno dostopne. Vsakdo jih lahko sprejme, če ima katastrska številka lastnik mesta. Kako ugotoviti katastrska vrednost zemljišča? O vsem, kar je v redu.

Kakšen je izračun katastrske vrednosti?

Razlogi za uporabo podatkov katastrskega vrednotenja objekta so:

• izračun davčnih olajšav;
• določitev racionalne najemnine za spletno stran;
• izračun plačilnega ukrepa pri uporabi objekta za javne namene;
• podpora informacijskemu trgu.

Okoliščine, ki urejajo katastrsko vrednost

Ob katastrskem vrednotenju lahko vplivajo naslednje okoliščine:

• trenutna tržna cena;
• pravi namen predmeta;
• prisotnost uradnih prepovedi in omejitev;
• uradno dovoljenje za uporabo objekta;
• teritorialne značilnosti - ekologija, geografska lega.

Izračun katastrske vrednosti zemljišča

Določitev cene predmeta ureja zakonodaja EU V skladu z ustavo je treba ta postopek izvajati neomejeno in z določeno časovno periodičnostjo. Dejstvo je, da se sčasoma spremeni objekt zaradi zunanjih vplivov, kar bo znatno zmanjšalo njegove stroške. Ali pa bo razvoj infrastrukture na območju mesta znatno povečal svojo pravo vrednost. Vendar pa spremljanje katastrske vrednosti ni tako pogosto, statistika pa vsebuje podatke o lokacijah, ki v 10-15 letih niso bile ponovno ovrednotene. Pred katastrsko oceno se pripravijo posebni seznami, na podlagi katerih se izvajajo nadaljnje raziskave. Kako ugotoviti katastrska vrednost zemljišča? Preklopimo na shemo za izračun.

Shema izračuna

Analiza stroškov se izvaja na podlagi klasifikacije, ki vsebuje glavni namen predmeta in druge značilnosti predmeta. Uvrstitev je opredeljena v Ustavi Ruske federacije in vsebuje 17 sort dovoljene uporabe zemljišča. Ukrep je poseben kazalnik na kvadratni meter. Ta odvisnost se določi z analizo nekaterih dodatnih značilnosti predmeta. Zemljišča, prvotno pripravljena za gradnjo, imajo visoko ceno. Če objekt pripada več kategorijam, se daje prednost sorti, ki ima največje posnetke. Dopustne možnosti so, če je klasifikacija zgrajena kot obstoječi deli na določenem območju. Če na njenem ozemlju nima stavb, se lahko v celoti uporabi katera koli od 17 vrst rabe zemljišč. Upoštevati je treba tudi obstoječe stavbe na izbranem območju, saj bodo vsaka od njih obdavčena.

Kje najti katastrsko vrednost zemljišča

Najenostavnejši način, da ugotovite katastrsko ceno predmeta, je, da stopite v stik z uradno spletno stranjo Rosreestr. Če želite to narediti, boste morali: iti na spletno stran organizacije in poiskati javno katastrsko karto. Nato v oknu uvaja posebno številko posameznik katastrski lastnika in iskanja, ki bodo kot posledica zagotovil vse potrebne informacije o predmetu.

Kako lahko ugotovim katastrsko vrednost zemljišča na druge načine? To lahko storite tako, da se obrnete neposredno na eno od oddelkov Rosreestr. strokovnjaki osebju katastrsko številko lastnika bo zagotavljala informacije o katastrske vrednosti nepremičnine, kot tudi pojasniti sistem izračuna, če je to potrebno. Ne zanemarjati in drugih načinov za iskanje potrebnih informacij - klic na telefonsko številko Rosreestr.

Kako lahko ugotovim katastrsko vrednost zemljišča? Za to je potrebno imeti posamezno katastrsko številko lastnika. Prav tako se lahko naučite preko storitve Rosreestrja, ki iščejo lokacijo objekta ali ko prejmejo izpisek iz enotnega državnega registra.