Kmetijsko zemljišče: prodaja, zakup, prenos na IZhS, vrednost, davki, dovoljena uporaba in gradnja

Kmetijsko zemljišče je najpomembnejše od vseh kategorij v zemljiškem skladu, saj vključuje tudi najbolj dragocena proizvodna zemljišča.

Ureditev po zakonodaji

Zakonodaja določa poseben seznam funkcij in predpisi, ki urejajo varstvo teh dežel, postopek za izdajo in odvzem zemljišč iz kategorije zemljišč, izvajanje nabavnih in prodajnih poslov s teh zemljišč, itd Ta smer je zelo priljubljena in je še naprej pomembna za dolgo časa.

Zakonodajna opredelitev kmetijskih zemljišč

V skladu z zakonodajno opredelitvijo, čl. 22 Land kodeksa Ruske federacije, kmetijska raba zemljišč so takšna ozemlja, ki jih država zagotavlja za izvajanje gospodarskih, izobraževalnih, znanstvenih in raziskovalnih dejavnosti.

Na taka zemljišča spadajo na prvo mesto:
- obdelovalnih površin, nasadov, pašnikov, nasadov in nasadov, to je kmetijskih zemljišč,
- namenjene za kmetijske nosilce, ceste, gozdne pasove, zaščitne umetne nasade, razen gozdnih površin,
- Zgradbe in ladjedelnice na takih kmetijskih zemljiščih.

Takšna ozemlja kmetijskih zemljišč so pod zaščito države Ruske federacije in jih urejajo sedanji zakonik, zakoni, navodila, predpisi.

Prenos kmetijskih zemljišč

Prenos takšnih zemljišč se nanaša na fizične in pravne osebe, ki imajo tuja državljanstva. Kmetijska zemljišča so pooblaščena za uporabo naslednjih kategorij:

- Osebe, ki živijo na podeželju ali imajo sezonsko delo. Najprej kmetijskih zemljišč so jim na voljo za osebno kmeta z namenom, vrtnarjenje in kmetijskega dela na določenem območju in drugih ukrepov, ki ga določa zakonodaja Ruske federacije.

- Za izobraževalni proces v podeželskih šolah, poklicnih šolah in drugih izobraževalnih ustanovah, ki jih ureja veljavna zakonodaja.

- Prebivalci vasi in mest Ruske federacije, ki imajo pravico upravljati na kmetijskih zemljiščih za upravljanje trgovanja v skladu z deželnim zakonikom Ruske federacije.

- Podjetja in družbe, vključno z verskimi in komercialnimi, ter partnerstva, ki vodijo hčerinsko kmetijstvo na kmetijskih območjih.

- Državljani Ruske federacije, ki jih uporabljajo za gospodarjenje s kmetijami, in tudi kot dahke v skladu s 81. členom ZGD RF.

- Posamezniki in pravne osebe tuje državljanstvo in tuje države, ki imajo pravico lastiti, razpolagajo s kmetijskimi zemljišči po svoji presoji, to je, da se ukvarjajo z vrtnarstvom, vrtnarstvom za dobiček v obliki žetve.

Prodaja zemljišč

Prodaja kmetijskih zemljišč jasno urejajo členi veljavne zakonodaje. Vendar pa je v skladu z zakonom o privatizaciji zemljišča, kmetijska zemljišča se lahko prenese na posameznike in podjetja za dobre vere in upravljanje pravične uporabe teh ozemelj.

Prodaja kmetijskih zemljišč ureja veljavna zakonodaja Ruske federacije z rednimi spremembami zakona in spremembami, ki so odvisne od sedanje vlade. Vendar pa je mogoče sprejeti tudi druge pomembne točke. Vrednost kmetijskih zemljišč je lahko pogodbena in urejena z veljavno zakonodajo, ki temelji na davek na zemljo, velikost parcele in površina zemljišč v gradnji.

Za najem

Reševanje vprašanj zakupa, v skladu z zemljiškim zakonikom Ruske federacije, je usklajeno z lokalnimi vladami, ki imajo pravico zakupa in zakupa kmetijskih zemljišč. Da bi to naredili, je zakup sklenjen za določeno obdobje med najemodajalcem in najemnikom, ki določa vse postavke, ki jih ureja zakonodaja Ruske federacije.Najem zemljišča kmetijska obdavčitev poteka v skladu z zakoni in zahtevami regulativnih aktov o takih zemljiščih. V zakonodaji je takšen koncept kot najmanjša zemljiška parcela, ki jo je mogoče dati v zakup zasebnim posameznikom. Samo lokalna samoupravna telesa lahko razrešijo nekatera vprašanja glede prenosa zemljišča v zakup, tudi za kmetijske namene. Najmanjša površina zakupljenih zemljišč se lahko določi le v zakonodaji za namen razdeljevanja zemljišč in parcel med posamezniki in pravnimi osebami za namene dobrega kmetovanja, da bi ustvarili dobiček v obliki sezonske pridelave. Zato je v pogodbi o najemu dogovorjena velikost enote, njegova vrednost glede na tržno in državno plačilo dajatev in davkov.

Prenos kmetijskih zemljišč v IZHS

Zemljišče je v skladu z veljavno zakonodajo mogoče prenesti na lokalno upravo za uporabo, razpolaganje in lastništvo za namene vrtnarjenja in poljedelstva. Tako kmetijsko zemljišče bi moral državljan Ruske federacije privatizirati, v skladu z zahtevami zakona, imeti katastrsko številko zemljišča in biti v uporabi v kmetijstvu. Prenos kmetijskih zemljišč v IZhSpo norme lokalne uprave je po njem del zemljišča na delnice pod razširitvijo kmetijskih namenov, za vrtnarjenje in pašnike, pa tudi vrtnarjenje. Privatizirana parcela ima določen načrt in je določena v dokumentih.
Zemljišča za kmetijske namene, prenesenih na gradnjo zasebnih stanovanj, da bi zagotovili domove državljanov in reševanje gradnje na njem zasebnih domovih, vrtovih modelov za svoj račun v svoji lastni presoji. Taka objektivna zakonsko urejena dejavnost se imenuje prenos na IZHS. Od trenutka sprejema katastrske številke na terenu ima državljan Ruske federacije pravico razpolagati s premoženjem.

Stroški kmetijskih zemljišč

Zemljiške parcele kmetijskega pomena so se nedavno povečale v ceni. To je odvisno od lokacije zemljišča in njegove tržne vrednosti, ki se upošteva iz več razlogov. To je lahko kategorija zemljišča in namen uporabe, privatizacija ali prenos na IZHS. Stroški kmetijskih zemljišč se določijo v Rusiji od približno sto do sto tisoč rubljev na sto kvadratnih metrov. To je pogojna cena, ki se lahko spreminja in je neposredno odvisna od številnih dejavnikov, zlasti davkov, sprememb v zakonodaji Ruske federacije in Land kodeksa. V prihodnosti lahko stroški zemljišč rastejo, zato je vse odvisno od njegove lokacije, namena in površine pridobljenih kmetijskih zemljišč. Prav tako je veliko odvisno od naravnih pogojev, komunikacij, zgradb, ki se nahajajo na območju zasedenega zemljišča. Zato je realno oceniti, koliko zemljišč kmetijskih zemljišč je vredno, na podlagi zgoraj navedenih razlogov.

Katere davke je treba plačati za kmetijska zemljišča

Kot je za davek na kmetijska zemljišča, v skladu z veljavno zakonodajo, se ta postopek ureja davčnega zakonika Ruske federacije in ima svoje spremembe in dopolnitve. Prvič, davki na kmetijska zemljišča urejajo zakoni in njihove spremembe. Davek na kmetijska zemljišča je odvisen neposredno od kategorije zemljišča, njegove lokacije, tal, primernosti za upravljanje s kmetijskimi proizvodi, pa tudi možnosti, da tam opravljajo vrtnarjenje in vrtnarstvo. Zemljišča kmetijskih zemljišč, na primer černozem, so vrednotena višja od solonetz ali gerbil. Imajo najnižje stroške, zato se davek od njih zbira nižje od zemljišč, primernih za vrtnarjenje, na primer, kot je černozem. Najvišja cena vključuje zemljišče, na katerem se nahajajo kmetijske stavbe. Zato se davek pobira v višini od 0,01 do 0,03 odstotka stroškov enega ali drugega kmetijskega zemljišča. Land kodeks Ruske federacije določa vse pogoje in zahteve za kategorijo zemljišč, s katerimi država obdavči.

Vrsta dovoljene uporabe kot zakonsko urejeni trenutek

Zemljiški zakonik Ruske federacije vključuje določene kategorije zemljišč za določeno vrsto, dejavnost državljanov, ki je omejena. Njihov seznam je urejeno z veljavno zakonodajo in ima celovit koncept, zato ne pozabite na to, da ne bi kršil zakona. Tako so opredeljene vrste, ki so namenjene za gospodarske namene, kmetijska zemljišča. Dovoljena uporaba je kategorija zemljišča. Državljani Ruske federacije imajo pravico zgraditi takšno pravico. Gradnja na kmetijskih zemljiščih dovoljeno uporabo lahko kapital, in fizične osebe ne smejo biti registrirana in registrirana na teh zemljiščih dovoljeno uporabljati. To zemljišče ne smemo zamenjati z drugo kategorijo, ki se v zakonodaji dogaja kot dežela posebnega namena.

Kaj je dovoljeno storiti na deželi dovoljene gradnje

Na deželi kategorije dovoljene uporabe v skladu z deželnim zakonikom in veljavno zakonodajo:

• uporabite zemljo za poletno rezidenco;
• gojijo pridelke in to storijo za dobiček v obliki pridelka med sezonskim delom;
• Uporabite zemljišče za podrejeno kmetijstvo, zlasti za neprofitne zgradbe;
• izkoriščanje zemljišč za njive in vrtnarstvo;
• gradnja hiš, kmetijskih hiš.

To ureja veljavna zakonodaja Ruske federacije, predpisi, odloki in dovoljenja, ki so določeni v spremembah zakonov in ustreznih regulativnih dokumentov o pravici upravljanja v deželah dovoljene uporabe. Lahko greš koča ali dvorec države, če je velikost najmanjšega dela, ki ga je mogoče zgraditi. To je štiri sto kvadratnih metrov dovoljene uporabe.

Gradnja na kmetijskih zemljiščih

Možnost gradnje na kmetijskih zemljiščih je zelo pomembna za prebivalstvo, državljane Ruske federacije. Na takšni lokaciji je dovoljena izgradnja počitniških hiš, vikend, posameznih hiš posameznih hiš.

Na deželi dovoljene uporabe je veliko cenejše graditi, kar je precej ugodna prednost.

Posamezna zasebna hiša je v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije dovoljena zgrajena le na področju vrtnarstva ali v partnerskem območju države.

Za začetek izgradnje ustreznega objekta potrebujete posebno dovoljenje - to je poseben dokument, ki ga zagotovi lokalna vlada, kar daje pravico do izgradnje posamezne hiše ali koče.