Darilo na domu: dokumenti, stroški in možnosti za donacijo hiše

Darilo je dokument, ki potrjuje brezplačen prenos različnih nepremičnin (nepremičnin). Najpomembnejši znak za darilno pogodbo je, da mora biti darovalcu dana lastnina predmeta, ki ga namerava prenesti. Deductive doma - to je vrsta transakcije, ko donator dodeli hišo drugemu subjektu (doseženi) brezplačno.

Izvedba pogodbe

Treba je omeniti, da je ta sporazum v pisni obliki in je predmet državne registracije. Darilna pogodba lahko potrdi tudi notar. Takšen postopek ni potreben, ampak je določen previdnostni ukrep, ker če na primer izgubljena pogodba, se lahko njegova kopija vedno vzame od notarja.

Poleg tega, darovanje za hišo in drugo vrste nepremičnin je treba registrirati v instituciji, kot je Rosregistratsiya. Za izvedbo transakcije se tem zveznim organom predložijo naslednji zvezni dokumenti:

- potrdilo o registraciji lastninske pravice;

- potne liste obeh strank;

- izjavo o prenosu lastninskih pravic (ki jo je napisal donator);

- uporaba oddaje za registracijo pravice posedovanja hiše (druge nepremičnine);

- neposredno podarjeno hiši - število izvirnikov mora ustrezati številu strank in en izvod kopije;

- če hiša stoji skupno lastništvo, potem mora biti notarsko soglasje notarja (zakonca) ali drugih sorodnikov.

- potrdilo o plačilu državne pristojbine;

- katastrski potni list na nepremičninah, ki so podarjene;

- referenčna ZTI;

- Potrdilo, ki vsebuje podatke o vseh registriranih prebivalcih hiše, ki bodo podarjene;

- dokument, ki lahko potrdi lastnikovo pravico do predmeta;

- če je ena od strank nezmožna ali nezmožna, potem je potrebno tudi pooblastilo.

Želimo opozoriti, da to ni izčrpen seznam vrednostnih papirjev, ki so potrebni za formalizacijo takega sporazuma kot darilo za hišo. Dokumenti v različnih primerih se lahko nekoliko razlikujejo.

Kako lahko daste?

Zakon določa takšne možnosti za donacijo hiše:

1. Daj celo hišo.
2. Prenesite delež v hiši ali določenih prostorih. Na primer, lahko daste 36/70 delnic strukture in pustite za sobo spalnico v drugem nadstropju in verando na prvem, in prenesejo vse druge prostore v hiši.
3. Stavbo lahko prenesete na več oseb brezplačno, na primer vnukinja in sin.
4. Daj določen del hiše, dodeljene v naravi. Na primer, novi lastnik, ki da 2/3, in jaz, da zapustim 1/3 stavbe itd.

Stroški transakcij

Mnogi državljani, ki nameravajo donirati hišo, se ukvarjajo z istim vprašanjem: "Koliko stane darilo za hišo?" Ta sporazum predvideva nekatere stroške:

- davek v višini 13% vrednosti premoženja. Vendar ni treba plačati, če sta tako donator kot državljan, kateremu se darilo prenese, člani iste družine.

- če darovati pri notarju je še vedno potrebno plačati takso, katere znesek je odvisno od vrednosti hiše;

- Za registracijo lastninske pravice se umakne pristojbina v višini 1.000 rubljev.

Na splošno, če storite vse, kar je v skladu z zakonom, se darilo za hišo izvede v približno 1-2 tednih.