Kaj, če na hipoteko ni ničesar plačati? Opis, priporočila in reševanje problemov

Na žalost, večina ljudi, ki izdelajo hipoteko, ne mislijo, da se lahko razbolijo, izgubijo službo ali pridejo v težje situacije. Težave s plačilno sposobnostjo se praviloma ne pojavijo zaradi globalnih ali znotraj državnih gospodarskih težav, temveč zato, ker posojilojemalci ne morejo pravilno izračunati lastnih sil. Kot rezultat, mnogi izmed njih po nekaj letih začnejo razumeti, da ni ničesar plačati hipoteka (hipoteka).

Kakšna so tveganja neplačila posojila?

Nikomur ni skrivnost, da nepremičnina, kupljena na kredit, ostane v zastavi z banko, dokler dolg ni v celoti plačan. V primeru neplačila obveznih mesečnih plačil ima banka pravico prodati nepremičnino in umakniti iztržke pri plačilu dolga.

Tisti, ki se sprašujejo, kaj storiti, če ni ničesar plačati za hipoteko, morajo razumeti, da je njihovo stanovanje mogoče prodati po precej podcenjeni ceni. Zato zelo pogosto izkupiček iz prodaje ne pokriva celotnega posojila. Posledično posojilojemalec tvega, da ostane ne samo brez strehe nad glavo, temveč tudi z impresivnimi dolgovi do banke. Poleg tega je tudi prikrajšan za znesek, ki je bil plačan na posojilo prej. Zato je treba prve ukrepe sprejeti takoj, ko posojilojemalec začne razumeti, da ni treba plačati hipoteke.

Kaj lahko naredim, da ostane brez ničesar?

Najslabša stvar, ki jo lahko človek, ki se nahaja v podobni situaciji, je zavrniti plačilo dolga. Prva stvar, ki jo bo banka naredila, je tako imenovano kazenske sankcije. To je preobremenjeno z dejstvom, da bodo dolgovi začeli rasti v katastrofalni meri. Po tem nekatere institucije začnejo psihološko vplivati ​​na posojilojemalca. V tečaju so telefonski klici in črke z opozorilom na morebitne ladje. Tisti, ki jih zanima, kaj storiti, če ni treba plačati posojila, morate biti pripravljeni na dejstvo, da v primeru neplačil začne banka sodni postopek. In končni akord bo prodal stanovanje na dražbi. Tudi če so mladi registrirani v stanovanjih za hipoteko, bodo odvetniki v banki našli načine za pobiranje svojega denarja. Zato, da ne bi ostali brez stanovanja in z velikimi dolgovi do banke, je treba iskati načine za rešitev tega problema.

Prva možnost: prestrukturiranje

V zadnjem času, mnogi posojilojemalci nimajo ničesar, da plačajo hipoteko Sberbank. Kaj storiti v takem položaju, strokovnjak, ki razume te težave, bo spodbudil posvetovanje. Ena od možnih rešitev tega problema je lahko prestrukturiranje dolga. Če je oseba napačno izračunala kreditno obremenitev ali pa je izgubila službo, bo slej ali prej razumel, da nima kam drugam, da bi izvedel naslednje plačilo.

"Če ni ničesar plačati hipoteko, potem kaj storiti?" - Mnogi dolžniki so zainteresirani. V tem primeru se morate obrniti na banko. Sodobne kreditne institucije praviloma pripravljajo koncesije in pogosto predlagajo prestrukturiranje dolga. Z drugimi besedami, posojilojemalcu se ponuja zmanjšanje zneska obveznega mesečnega plačila, ki ga je daljša za daljše obdobje. Ta možnost je koristna ne samo dolžnikom, temveč tudi bankam, ki želijo vrniti svoj denar. Za prestrukturiranje je potrebno vložiti ustrezno vlogo pri bančnem uradu. Če je vse v redu, se od dolžnika zahteva, da pripravi in ​​podpiše nov odplačilni čas za posojilo. Po urniku morajo biti nujno pečati in podpisi pooblaščenih predstavnikov institucije.

Možnost dve: zavarovanje

Tisti, ki skrbijo, kaj storiti, če ni ničesar plačati za hipoteko, je treba spomniti na obstoj zavarovanja. Morate skrbno prebrati njeno vsebino. V večini primerov so zavarovalnice pripravljene plačati bančne dolgove, če je posojilojemalec izgubil učinkovitost zaradi neke bolezni ali poškodbe ali če je nenadoma izgubil službo.

Če želite prejeti plačilo, boste morali zbrati potrebno dokumentacijo. Zavarovatelji lahko glede na situacijo zahtevajo zdravniško potrdilo, ki potrjuje prisotnost zdravstvenih težav, ali notariziran izvod delovne dokumentacije z zapisom o odpovedi z ustreznim redom nekdanjega delodajalca. Treba je razumeti, da niso odgovorni, če se je zavarovana oseba sama poškodovala ali jih je prejela v stanju utrujenosti.

Tretja možnost: Iskanje kompromisa z banko

Tisti, ki ne vedo, kaj storiti, če ni ničesar plačati na hipoteko, je treba razumeti, da se morajo bančni delavci soočiti skoraj vsak dan s tako težavo. Zato mora dolžnik zavreči zadrego in obiskati banko pri iskanju kompromisa. Ni izključeno, da se bo finančna institucija strinjala, da bo zagotovila odloženo plačilo ali dovolijo samo plačilo glavnice. Glavna stvar, ki jo ima posojilojemalec veljaven, veljaven razlog, ki je lahko rojstvo otroka, nenadna bolezen ali resna finančno stanje.

Možnost št. 4: čakanje na sodbo

Če oseba, ki ne ve, kaj storiti, če za hipoteko ni ničesar plačati, obstajajo resne finančne težave, potem priporočamo čakanje na sojenje. Ta možnost je za odškodnino najbolj koristna, ker ga nobeno sodišče ne prisili, da plača globe in kazni, katerih zneski znatno presegajo velikost glavnega dolga. Poleg tega ima dolžnik možnost, da se zakonito dogovori o obrokih plačila in včasih podpiše svet.

Banka ima v prisotnosti hipotekarnega premoženja pravico zahtevati, da se izterjavi izplača. Če je dolžnik predhodno opravil plačila, se bo glavnica odtujila banki in posojilojemalec bo prejel presežek. Hkrati je treba razumeti, da bodo sodni izvršitelji izvajali zavarovanje s premoženjem. Praviloma se prodaja po precej podcenjeni ceni.

Možnost pet: na posojila

Tisti, ki se ne morejo odločiti, kaj storiti, če ni ničesar plačati za hipoteko, lahko priporočite, da se dogovorite o posojanju v drugi banki. Še posebej je primeren za tiste, ki so prepričani, da bo v bližnji prihodnosti prejel veliko količino, ki se lahko prenese na plačilo dolga. Večina kreditnih kartic ima podaljšan rok, v katerem se ne pojavijo obresti. V tem primeru lahko prihranite veliko. Vendar ima ta možnost več pomanjkljivosti. Torej, nekatere banke obračunajo ne le za izdajo kartice, temveč tudi za njegovo vzdrževanje.

Možnost šest: pozorno branje posojilne pogodbe

Zaposleni v banki so tudi ljudje, ki včasih lahko napake. Zato priporočamo, da vsi posojilojemalci, ki so v težkem položaju, skrbno preberite vsebino pogodbe. Če banka preprodaja urad za zbiranje, je treba preveriti, ali je dolžnik soglašal s prenosom podatkov na tretjo osebo. V primeru odsotnosti banke ni imela pravice prenosa podatkov o posojilojemalcu na nepooblaščene osebe. Posledično s temi dejanji krši zakon, ki ščiti osebne podatke, dolžnik pa je lahko odpuščen od tretje osebe.

Druga točka, na kateri je treba posvetiti posebno pozornost, je, ali se je obrestna mera enostransko povečala. Poleg tega obstaja še veliko drugih pomembnih odtenkov, ki jih lahko opazijo le kvalificirani odvetniki. Zato se morate vsekakor posvetovati s strokovnjakom.

Sedma možnost: zakup nepremičnin v najem

Kljub dejstvu, da ta metoda omogoča znatno zmanjšanje kreditne obremenitve za družinski proračun, je primerna za tiste dolžnike, ki imajo alternativno stanovanje.

To priporočilo lahko izkoristite tudi, če je bil velik del stanovanja kupljen na kredit, ki se nahaja v elitnem okrožju mesta. V tem primeru lahko tudi zakupijo tudi tisti, ki nimajo drugega stanovanja. Najemite manjši apartma na bolj oddaljenem območju. In razlika se lahko prenese na obvezna mesečna plačila na hipoteko. Seveda ima ta metoda nekaj pomembnih pomanjkljivosti. Eden izmed njih se lahko šteje za psihološko nelagodje od zavedanja, da bodo v vašem stanovanju popolnoma drugi ljudje. Poleg tega je treba upoštevati dejstvo, da je stanovanje nekaj časa prazno. Konec koncev, malo ljudi uspeva najti stanovanje za daljše obdobje. Ne pozabite, da mora biti najemna cena v valuti, v kateri se vzame hipoteka. V tem primeru posojilojemalcu ne bo treba izgubiti denarja zaradi razlike v stopnji.