Komunalni apartma

Kljub dejstvu, da so oblasti Ruske federacije že dolgo postavile pot za ponovno naselitev, še vedno obstaja koncept "skupnega stanovanja". Izkazalo se je, da je izjemno trdna, saj je več kot dvajset let preživela svojega ustvarjalca - sovjetskega sistema.

Po napovedih se bo celo najbogatejši Moskvi lahko znebil komunalnih stanovanj do leta 2018 in v St. Petersburgu do leta 2020. Vendar strokovnjaki menijo, da so ti pogoji zelo iluzorni.

Poskusimo ugotoviti, kaj je komunalno stanovanje, kakšne značilnosti so pravni režim ima kakšne pravice za svoje prebivalce in katere odgovornosti. Poleg tega je v takih razmerah danes v Rusiji okoli 17 milijonov ljudi - dve prebivalstva Švedske.

Čeprav se v normativnem ali pravnem aktu pogosto pojavlja izraz "komunalno stanovanje", vendar takšne opredelitve ni mogoče najti v nobenem veljavnem pravu. In kljub temu v naši državi ni takšne osebe, ki tega pojma ni mogla pojasniti na svoj način, dejansko pa je določila stanovanje, ki pripada državi, in na katero je mogoče poravnati več ločenih družin. Glavna stvar ni kršitev norm stanovanjska območja, sedežem v vsaki regiji na prebivalca.

Komunalni apartma je sestavljen iz več ločenih prostorov, ki jih lahko po dogovoru zagotovi stanovalcem socialni najem, nekateri od njih so lahko lastniki tistih, ki živijo v njih. Hodniki, stranišča in kuhinje veljajo za skupno bivalno okolje. Ljudje imajo v lasti pravice do skupnega deleža.

Splošno znano je, da je skupni apartma vzrok številnih sporov in boja med sosedami. Razumljivo je, da vsaka gostiteljica ne bo dopuščala bližnjega v svoji kuhinji, ne bo pa vsak sosed še dolgo dopuščal jok otrokov ali tujih gostov v njenem hodniku. Kljub temu lastnik takega "premoženja" kot prostor v skupnem stanovanju, v celoti nosi breme vzdrževanja po vrstnem redu skupne lastnine.

Vendar pa mnogi z nežnostjo mislijo, da so skupni apartmaji kot oddaljeni in dobri časi. Prijateljstvo s sosedami, več hladilnikov v kuhinji ... Da, tisti, ki niso seznanjeni s tem konceptom, ki so vedno živeli v ločenem apartmaju, se bo to retro vedno spominjalo z nasmehom. Slika se popolnoma spremeni, ko oseba živi v takšnih razmerah, še posebej, če za njega ni preteklost, ampak največ, da ni niti sedanjost. Zdi se, da je tehnični napredek šel zelo daleč, in grdo komunalno je še vedno v istem okolju.

Do leta 1998 je bila privatizacija skupnega stanovanja mogoča le ob sočasnem soglasju vseh prebivalcev. Toda z odločitvijo Ustavnega sodišča Rusije, ki je v tem zakonu videla kršitev pravic državljanov, lahko vsak prebivalec soglasno privatizira svoj življenjski prostor, ne da bi čakal na privolitev sosedov. Čeprav je prišlo do nekaterih pomanjkljivosti v zadevah, ki se nanašajo na javne površine.

Za določitev deleža vseh, ki živijo na skupnih mestih, je treba kvadraturo svoje sobe razdeliti na območje celotnega apartmaja.

Obstajajo nekatere omejitve prodajni prostori v takih stanovanjih.

Na primer, če zaradi nakupa in prodaje uvedba novih najemnikov povzroči poslabšanje življenjskih pogojev lastnikov preostalih prostorov, potem se lahko po njihovi uporabi transakcija razglasi za nično.

Ali če, kot posledica prodaje ali nakupa premoženja v skupnem stanovanju, vstopijo ti državljani, katerim veljavna zakonodaja ne dovoljuje občinskega poravnave. Na primer, tiste, ki trpijo zaradi različnih hudih bolezni, vključno z nalezljivimi boleznimi.

Kljub temu pa se danes za komunalno stanovanje šteje za najbolj dostopen način za izboljšanje življenjskih pogojev.