Ali je mogoče privatizirati stanovanje z javnimi koristmi?

V Rusiji pomembno vlogo prebivalstva igra proces privatizacije. Ta postopek pomaga pridobiti premoženje, ki je najeto od države v premoženje. Za to se pripravljajo vnaprej, da ne bi naleteli na več težav. Samo včasih se potreba po privatizaciji nenadoma pojavi. V takih situacijah morate razmišljati o številnih vprašanjih. Na primer, ali lahko privatiziram stanovanje z dolgovi. Na primer, komunalna plačila.

Privatizacija je ...

Za začetek je pomembno razumeti, kateri proces je vključen. Privatizacija je način registracije mestnih stanovanj v zasebni lasti. Da bi izkoristili pravico do takega prejema premoženja, se lahko vsakdo registrira v stanovanju, zakupljenem po pogodbi o socialnem najemu. Ampak to lahko storite le enkrat brezplačno.

Skladno s tem, po privatizaciji, državljan prejme premoženje v obliki stanovanj v zasebni lasti. Ali je mogoče privatizirati stanovanje z dolgovi? Kako izvedljiva je ta naloga?

Zakoni

Da bi natančno odgovorili na postavljena vprašanja, je treba obrniti na zakonodajo države. Za vsak pomemben postopek v Rusiji obstaja poseben zakon. In privatizacija nikakor ni izjema.

Ali je mogoče privatizirati stanovanje z javnimi koristmi? Zakon "o privatizaciji stanovanjski sklad "nima nobenih predpisov o tej zadevi, kar pomeni, da na zakonodajni ravni ni ovir za proces.

Vse, kar je pomembno zapomniti, je, da ima državljan pravico privatizirati stanovanje brezplačno le enkrat. Potem bo proces plačan. Brezplačna pravica do registracije stanovanj v nepremičnini se ohrani, ko je oseba sodelovala pri privatizaciji in prejela delež premoženja do 18 let. V podobnih okoliščinah je mogoče izkoristiti brezplačno privatizacijo po odraslosti še enkrat.

Dolgovi in ​​priložnosti

Torej je mogoče privatizirati stanovanje z dolgovi za komunalno stanovanje? Glede na vse navedeno ni nobenih omejitev ali prepovedi v zvezi s tem. To pomeni, da mestna uprava nima pravice zavrniti v postopku.

Skladno s tem, kadarkoli, vpisana v stanovanje ljudje so sposobni narediti papirologijo. Dolgovi občinskih plačil v Rusiji po zakonu ne bi smeli preprečiti privatizacije stanovanj.

Prava slika

Kljub temu se v praksi vse izkaže drugače. Zato se mnogi državljani sprašujejo, ali je mogoče privatizirati stanovanje z občinskimi dolgovi. Konec koncev, kot je bilo že rečeno, v Rusiji ni predpisanih prepovedi in omejitev glede naloge.

V praksi se izkaže, da so dolgovi skupnega stanovanja ogromna ovira za privatizacijo. Stvar je, da seznam obveznih dokumentov vključuje potrdila na obrazcih 7 in 9. Izdaja sta v kazenskem zakoniku, stanovanjskih pisarnah in potnih listinah. Razpoložljivost zamudne obresti na najemnino in druga plačila pogosto vodijo v dejstvo, da je državljan preprosto zavrnil izdajo takšne dokumentacije pred odplačilom dolga.

Take ukrepe je mogoče šteti za nezakonite. Konec koncev, zakon, kot je bilo rečeno, ne prepoveduje dolžnikom iz privatizacije stanovanj. Vendar se razmere štejejo za dvoumne. Zato je pomembno razumeti, kako uresničevati svoje zakonite pravice v prisotnosti zaostankov.

O privatizaciji korak za korakom

Dejansko v tem ni nič težav. Še posebej, če poznaš navodila po korakih po privatizaciji nepremičnin. Prisotnost dolga lahko oteži proces, vendar na splošno algoritem ostaja isti.

Za pretvorbo občinskih stanovanj v zasebne stanovanjske objekte je potrebno:

1. Ugotovite, kdo bo privatizirati stanovanja. Daleč niso vedno prijavljeni v stanovanju se strinjajo s procesom. Odklonilci morajo prejeti pisno zavrnitev.
2. Za nadaljnje informacije se obrnite na ZTI.
3. Pojdite k telesu, v katerega pripada lastnina. Obstajati morajo manjkajoči dokumenti.
4. Zberi celovit seznam vrednostnih papirjev za privatizacijo in se prijavi za enega ali drugega primera za privatizacijo. Ponavadi gre za mestno upravo.
5. Plačati državno pristojbino za postopek.
6. Počakajte na odgovor mestne uprave. Če je odločitev pozitivna, lahko za Rosreestr zaprosite za registracijo potrdil o premoženjskih pravicah.

Če je potrebno, lahko za eno osebo pripravite pooblastilo, ki bo obravnaval celoten postopek privatizacije. Pogosto se državljani obrnejo na specializirane agencije, ki pomagajo pri izvedbi dokumentov. V tem ni nič posebnega ali posebnega.

Seznam dokumentov

Ali je mogoče privatizirati stanovanje z javnimi koristmi? Ja, to je že bilo povedano. V praksi to ni tako preprosto, v resnici pa obstoj zaostankov ne odvzema pravice državljanov do pretvarjanja nepremičnin v zasebno lastnino.

Kot je bilo poudarjeno, lahko pri zbiranju dokumentov nastanejo nekatere težave. Kateri paket vrednostnih papirjev je koristen? Za državljanstvo morajo državljani predložiti naslednje dokumente:

• Potni listi oseb, registriranih v apartmaju;
• zavrnitve / soglasje najemnikov do privatizacije;
• pooblastilo (če obstaja);
• tehnični potni list nepremičnin;
• katastrski potni list;
• potrdilo, da predhodne osebe niso sodelovale pri privatizaciji;
• pogodba o družabnem najemu stanovanja;
• nalog za nepremičnine;
• izvleček iz ZTI;
• potrdilo o stanju osebnega računa stanovanja;
• potrdila o poroki / razvezi / rojstvo otrok (če obstajajo);
• izvleček iz hišne knjige.

Dejansko ni tako velik seznam. Večina dokumentov je mogoče dobiti na ZTI, na potni listu ali na Rosreestru. Zaželeno je predložiti tako izvirnike teh listov kot njihove izvode.

Neizkoriščenost

V praksi, kot je bilo že rečeno, se najemniki pogosto soočajo z dejstvom, da so zaostala plačila občin povzročila zavrnitev izvajanja postopka. Kaj storiti v podobnih okoliščinah?

Po tem se mnogi sprašujejo, ali je mogoče privatizirati stanovanje z dolgovi. Zaradi zakonodajne odsotnosti prepovedi se pojavijo nekateri preobleki.

Že omenjeno je, da se privatizacija z zamudami odvija. Če je državljanom zavrnjeno, obstaja več načinov za ukrepanje:

1. Prva situacija je majhen dolg. V takih okoliščinah se je običajno lažje posloviti od dolga. Ko so vsi računi plačani, se lahko nadaljuje privatizacija.
2. Drugi scenarij je velik dolg. Na primer, s katero se lahko izplačate s prodajo enega samega doma. In za to je ponavadi potrebno privatizirati. V tem primeru nihče ne sme zahtevati potrdilo o odsotnosti dolgov za javne storitve. Prav tako ne boste mogli odvzeti pravice do privatizacije. Izkazalo se je poseben zaprt krog težav, ki bo rešen samo na sodišču.

Iz tega izhaja, da je zavrnitev privatizacije zaradi obstoja neplačanih računov za komunalne storitve stvar pristojnosti. Vsak državljan se lahko zoper odločitev pritoži v skladu z ustaljenim postopkom.

Ob pritožbi na sodišče

Od zdaj naprej je jasno, ali je mogoče privatizirati stanovanje z velikimi dolgovi. Po zakonu v Rusiji takšna pravica velja. Če državljanu onemogočite njegovo izvajanje, lahko greste na sodišče. Kateri?

Svetovna sodišča se ukvarjajo z vprašanji v zvezi s privatizacijo. Preskus traja približno 14 dni. Če se želite pritožiti na sodišče, bo potrebna pisna zavrnitev privatizacije.

Kljub temu bo dolg prej ali slej treba izplačati. Navsezadnje ima mestna uprava pravico do vložitve vloge nasprotna tožba o izterjavi celotnega zneska dolga.

O prodaji

A Ali lahko proda privatizirano stanovanje? z dolgom? To vprašanje je zanimivo tudi za prebivalstvo. Zlasti prodajalci.

Na podlagi uveljavljene zakonodaje Ruske federacije takšna pravica obstaja. Z neprivatiziranim stanovanjem so kuponi prepovedani. Toda z zasebno lastnino lahko državljan počne, kar hoče.

Dolg ni omejitev prodaje. Toda v praksi kupci zahtevajo, da pred sklenitvijo posla dolg ugasne. Po podpisu pogodbe se lahko dogovorite o vračilu. V nasprotnem primeru bodo novi lastniki morali plačati dolgove. In to nihče ne potrebuje.

Sklepi

Ali lahko privatiziram stanovanje z dolgovi? Da, to je mogoče storiti, vendar z določenimi težavami. V Rusiji v praksi takšni primeri niso zelo pogosti.

Problematika je lahko zvezni zakon "o privatizaciji". V njem ni nobenih aktov in navodil, da je dolg veljaven razlog za prenehanje pravice do privatizacije. In kaj ni prepovedano, velja za a priori a priori.