Ali je mogoče izpodbiti darilo? Kako izpodbiti darilo za stanovanje?

Dar za nepremičnine, kot je hiša ali stanovanje, je brezplačen in pogosto nepovraten postopek za prenos predmeta od ene osebe do druge. Ta pravni akt začne veljati od trenutka, ko so ga registrirali pristojni državni organi. Če je dokument sestavljen kompetentno in izpolnjuje vse ustaljene zahteve in sprejete obrazce, je vprašanje, ali je mogoče izpodbiti darilni certifikat, precej zapleteno.

Okoliščine, v katerih stanovanje ali hiša ne more biti predmet darila

Civilno pravo zagovarja interese ne le donatorja, ampak tudi osebe, ki so prejele premoženje za uporabo. Zaradi osebnega materialnega zanimanja je pogosto postavljeno vprašanje, ali je mogoče izpodbiti darilo za hišo ali stanovanje. Vendar pa obstajajo številne posebne okoliščine, v katerih dokument o prenosu nepremičnin ne preide skozi fazo državne registracije. Ti vključujejo naslednje:

• Zakoniti skrbnik ali zakoniti zastopnik nima pravice dati nepremičnin v imenu svojega mladoletnega varovanca (pod 14 let) ali državljana, ki je uradno priznan kot nesposobni.
• Zaposleni in zaposleni različnih zdravstvenih, skrbniških, izobraževalnih in drugih podobnih organizacij ne morejo prejemati hiše ali stanovanja kot darilo ljudem, ki so v navedeni instituciji.
• Vladni uslužbenci Ne morejo sprejeti nepremičnih predmetov kot darila kot hvaležnost za delo, ki ga opravljajo.

V teh okoliščinah ni vprašanje, ali je mogoče izpodbijati volje ustanove, saj bo dokument samodejno zavrne, in premoženje se vrne nazaj lastniku.

Kako izpodbiti darilo za stanovanje? Posebni primeri

Tudi po opravljenem postopku registracije se lahko tak dokument kot darilo hiši izpodbija. Najlažji način za to je v naslednjih primerih:

• Pogodba o darovanju nepremičnin je bila nepravilno izvršena, v nezakonitih okoliščinah ali v njej ni bilo potrebnih podatkov o obeh straneh. To vključuje odstopanje od standardne oblike dokumenta, pomanjkanje registracije nepremičninskega objekta itd.
• Donator v času registracije dokumentov je bil nesposoben. V tem primeru je odgovor na vprašanje, ali je mogoče izpodbiti potrdilo o darilu, v skoraj vseh primerih pozitiven. V tem primeru pa je treba imeti uradno zdravniško poročilo, ki potrjuje to dejstvo.
• Donator pri registraciji papirja je bil pod vplivom duševnega vpliva drugačnega značaja. Za to potrebujete tudi uradno mnenje strokovnjaka na določenem področju medicine.
• Donator v času podpisa darilnega papirja je bil pod vplivom psihotropne snovi. To vključuje droge, droge in stanje intoksikacije, ko je na odločitev vplivalo človekovo nerazumevanje situacije. Najpogosteje so za potrditev teh dejstev potrebni laboratorijski testi ali pričevalci očividcev.

Dodatne okoliščine

Odgovor na vprašanje, ali je mogoče izpodbiti darilo za nepremičnine, ima značilnosti v številnih drugih okoliščinah:

• Oseba, ki je prejel darilo v stanovanju ali hiši, namenoma, da podpiše pogodbo z povzročitve telesne poškodbe, da darovalcu ali z grožnjami in napadi na fizično ali duševno stanje svojih sorodnikov in prijateljev.
• Podpisana je bila pogodba o darovanju za prikrivanje drugih zakonskih postopkov. Razlog, na primer, je morda nepripravljenost za plačilo državnih davkov pri opravljanju pravne strani postopka nakupa in prodaje nepremičnin.
• Odsotnost soglasja enega od zakoncev za postopek darovanja nepremičnin, ki je obstajal. Če je premoženje pridobilo državljan pred poroko, potem tak dokument ni potreben.
• Oseba, ki je hišo ali stanovanje prejela kot darilo, nepravilno spremlja premoženje - poplave, organizira požire itd.

Vprašanje, ali sorodniki lahko izpodbijajo darilo za hišo ali stanovanje v primeru smrti prejemnika, se pogosto rešuje tudi na pozitiven način. Vendar je v tem primeru ta postavka navedena v pogodbi.

Čas

V skladu s civilno zakonodajo Ruske federacije, bo ustanova mogoče preklicati najkasneje v treh letih od datuma pravnega posla in ne več kot eno leto od datuma vložitve prijave za njeno odpravo.

Če pa donator umakne svojo ponudbo in osebo, ki je prejela hišo ali stanovanje, se postopek lahko podaljša na 5 let.

Seznam zahtevane dokumentacije

Rešitev problema, ali je mogoče izpodbiti darilni bon, je v veliki meri odvisna od pristojnega načrta in pravočasne predložitve ustreznih dokumentov. Za izvajanje tega postopka je najpogosteje potrebna naslednja dokumentacija:

• Potrdilo, ki potrjuje plačilo državnega davka za dejavnosti registracije.
• Dokument, ki potrjuje identiteto prosilca.
• Pogodba o darovanju nepremičnin.
• Katastrski potni list in številka stanovanja ali hiše je izvirnik in overjena kopija.
• Notarsko soglasje ene od zakoncev za darilo nepremičnine.
• Različna dovoljenja skrbniških organov in drugih podobnih institucij.
• Dodatni dokumenti, ki jih določi poseben položaj.

Reševanje problema brez spora

Odgovor na vprašanje, ali je mogoče izpodbijati osebo brez sojenja, lahko v enem primeru razrešimo le v enem primeru - če je bila pogodba nepismena.

Postopek prenosa stanovanja nujno spremlja registracija tega dejstva. Če ni registra, potem za odpoved pogodbe ni potrebe za izvedbo posebnih ukrepov. Brez registracije se stanovanje ali hiša samodejno šteje za last donatorja.

Kako izzivati ​​darilo prek sodišča

Poleg pomanjkanja registracije papirja obstajajo tudi druge okoliščine, ki zahtevajo strokovno oceno. Kar se tiče, kako izzivati ​​darilo za stanovanje prek sodišča, potem obstaja več funkcij. Samu postopku lahko spremlja drug seznam potrebnih dokumentov. Specialist izhaja iz konkretnega primera.

V vsakem primeru je treba sodno izjavo predložiti okrožnemu sodišču z vsemi potrebnimi dokumenti, po katerem se uradno zaslišanje poteka v določenem času, ko se spor reši.

Odločitev sodišča v primeru priznanja darovalca kot pravno nesposobnega

V takšni situaciji mora uradni skrbnik ali predstavnik lastnika nepremičninskega objekta izpodbijati pogodbo. V zahtevek mora priložiti dokumentacijo, ki potrjuje status donatorja. Najpogosteje je to zdravniško potrdilo, zaključek zdravnika, rezultati celovite raziskave,

Po uradni določbi trditev zadeva se obravnava na sodišču. V primeru, da se pogodba šteje za nično, bo stanovanje ali hiša spet postala last donatorja. Vendar je treba upoštevati, da v tej možnosti lastniki nepremičnine plačajo vse dodatne finančne stroške za stanovanjsko ureditev, ki jih je imela oseba, ki je prejela stanovanje ali hišo.

Umik, odobren zaradi nepravilne obravnave nepremičnin

V skladu z civilnim zakonikom je za takšno situacijo potrebna odločitev samo na sodišču. V ta namen je v imenu osebe, ki je darilo prejela kot darilo, napisan terjatev. Sodišče zahteva, naj pogodbo odpove v obveznem obrazcu. V prispevku je treba navesti podrobne informacije o tem, kako se oseba obnaša v stanovanju, zakaj njegove dejavnosti niso varne za fizično varnost nepremičnin. Poleg tega so dodane pričevanja prič, poročila zaposlenih v gasilci, policiji itd.

Trditev v zvezi s poskusi prenosa, da vplivajo na odločitev lastnika

Tudi situacija z morebitnim pritiskom na lastnika nepremičnin je nujno preučena na sodišču. To je lahko izsiljevanje, grožnje zanj osebno ali njegovi sorodniki in prijatelji, pa tudi telesne poškodbe.

Takšna terjatev se predloži okrajnemu sodišču, kjer je imenovan datum uradnega sodnega postopka. Poleg tega bo treba pravočasno predložiti različna potrdila s strani služb kazenskega pregona, protokolov zaslišanj, vlog, predloženih policiji, zdravniškim poročilom in drugim podobnim dokumentom.

Odprava legitimnosti darilnega sporazuma je precej zapletena pravna operacija in je odvisna od številnih dejavnikov. V nekaterih primerih je zadovoljstvo trditve nemogoče, vendar v določenih okoliščinah in zakonito dokumentiranih dokumentih lahko računamo na pozitiven izid postopka. Hkrati je treba posebno pozornost nameniti postavkam, kot so rok za vložitev papirja, pričanje in drugi posebni podatki, ki potrjujejo, da je želja za preklic pogodbe o darilu. Zaradi zapletenosti pravnega postopka bi morali poiskati pomoč izkušenega strokovnjaka.