Kako poznati lastnika nepremičnine v katastrski številki?

Transakcije z nepremičninami zahtevajo veliko pozornosti državljanov. Zdaj obstaja veliko tveganje trčenja s scammers. Še posebej pri nakupu zemljišč ali stanovanj. Pogosto prebivalci razmišljajo o tem, kako poznati lastnika nepremičnine na katastrski številki. Ali je to mogoče? O kakšni kombinaciji govorimo? Kako se zaščititi pred goljufijami? Odgovori na vsa ta vprašanja in ne le v nadaljevanju. Pravzaprav ni tako težko razumeti obravnavane teme. Zlasti s pravočasnim pripravo transakcije bo mogoče ugotoviti, kdo je lastnik premoženja, pa tudi opozoriti na obremenitve nepremičnin.

Opredelitev

Kako najti lastnika mesta po katastrski številki? Obstaja več načinov za ugotovitev, kdo natančno je lastnik nepremičnine. Ampak več o tem kasneje. Najprej si oglejte katastrsko številko. Kaj je to?

Za omenjeni izraz je značilno enkratno število nepremičnin, ki jih je dodelil Rosreestr. Uporablja se kot identifikator predmeta. Za to kombinacijo lahko izveste največ informacij o znamki. Katastrsko številko lahko primerjate s TIN-om za posameznika.

Sprememba števila ob spremembi lastnika

Kako najti lastnika hiše po katastrski številki? Ali lahko sploh delam to? Odgovori na ta vprašanja bodo predstavljeni pozneje.

Mnogi se sprašujejo, ali se številka katastrske lastnine spremeni, ko se lastnik spremeni. Ali je kombinacija dana enkrat in v življenju, kot je TIN?

Zaposleni Rosreesta zagotovijo, da se številka katastra nepremičnin s spremembo lastništva ne spremeni. Toda v določenih okoliščinah se lahko kombinacija spremeni. Še posebej, ko gre za zemljo.

Razlogi za spremembo katastrske številke

Kdaj se lahko številka katastrske lastnine spremeni? To je, kot je že bilo povedano, možno. Ampak ne pri spremembi lastnika nepremičnine.

Spremembe v katastrski številki so možne, če se spremenijo status zemljišča ali meje premoženja. Na primer, državljani zmanjšajo spletno stran ali jo razširijo. To ni najpogostejša praksa. Zato je treba spomniti, da se ta kombinacija v večini primerov ne spreminja.

Ali obstajajo možnosti za uspeh?

Ali lahko izvedem lastnika po katastrski številki? In če je tako, kako to storiti?

V Rusiji, pogosto pri obdelavi nepremičnin, morajo državljani videti celotno dokumentacijo zadevnega predmeta. Samo na ta način bo mogoče razumeti, da druga stran ni scammers.

Najpogosteje se pri obravnavi nepremičninskih objektov prebivalstvo zahteva več dokumentov. Namreč:

• izvleček iz ZTI;
• katastrski potni list;
• potrdilo o lastništvu nepremičnin.

Kljub temu, tudi če obstaja ustrezen certifikat, ne bo mogoče popolnoma govoriti o tem, kdo je lastnik objekta. Skoraj vsak dokument je lažen.

Če razmišljate o tem, kako poznati lastnika nepremičnine v katastrski številki, je pomembno razumeti, da je to najučinkovitejši pristop. S to kombinacijo bo mogoče dobiti kar največ informacij o tem objektu. In ne moreš skrbeti za njegovo verodostojnost.

Tveganja

Ampak ne vedno. Stvar je v tem, da državljani ne morejo vedno vedeti o nepremičninah s katastrsko številko. Da, v idealnem primeru je to scenarij, ki vam omogoča zaščito pred scammers. Ampak, če je bila prejšnja nepremičnina v lasti ne najbolj odgovornih ljudi, ni nič nenavadnega, da bi dobili potrebne informacije, ne bo delovalo.

To je posledica dejstva, da ko spremenite lastnika premoženja, morate obvestiti Rosreestr o spremembah. Če se to ne bo zgodilo, bodo v dokumentih in v podatkovni bazi registracijskega organa podatki o starih lastnikih. Na srečo je tak scenarij izredno redek. Zato je tveganje za pridobivanje nezanesljivih podatkov minimalno.

Kje najti

Kako lahko najdem lastnika zemljišča po katastrski številki? Pomembno je natančno razumeti, kje so informacije, ki nas zanimajo. Pravzaprav je mogoče najti na več mestih.

Prvi je katastrski potni list. Tukaj bo nujno napisana ustrezna številka. Po njegovem mnenju, kot smo že pojasnili, bo mogoče dobiti podatke o lastnikih nepremičnin.

Drugi je izvleček iz enotnega državnega registra podjetij. Zdaj je ta certifikat začel zamenjati potrdilo o lastništvu. Odraža vse informacije o nepremičnini.

Prav tako je dovoljeno odkriti katastrsko številko v Rosreestrju. Toda ta praksa ni tako pogosta, kot se zdi.

Načini pridobivanja informacij

Če želite najti lastnika nepremičninskega objekta s katastrsko številko v sodobnem svetu, ni težko. Še posebej s primerno pripravo.

Kako lahko dobim ustrezne informacije? Do sedaj so možne naslednje postavitve:

• prejemanje informacij na spletu;
• samoregulacija za podatke.

Kako ukrepati? Vsakdo odloči zase. Obe metodi pridobivanja podatkov o nepremičninah so enako dobro iskani.

Enostavna rešitev

Torej, začnimo z natančnejšim obravnavanjem obravnavanega vprašanja. Stvar je v tem, da če ima državljan katastr lastnine, lahko enostavno dobite najbolj popolne informacije. Ko bo ustrezna kombinacija v rokah prosilca, bo prišel čas za odločno ukrepanje.

Kako najti lastnika hiše po katastrski številki? In zemlja? Če gre za vrtno partnerstvo ali drugo združenje, lahko zaprosite za informacije vodji ustrezne organizacije. Na svoji bazi bo moral najti določeno lastnino in podati informacije o lastniku premoženja.

Kljub temu takšne informacije niso 100-odstotno zaupanje. Kot smo že ugotovili, državljani pogosto pozabijo, da obvestijo o spremembi lastnika. Tako lahko podatki, shranjeni v partnerstvih, postanejo zastareli in neveljavni.

Obisk Rosreestra

Kako najti lastnika mesta po katastrski številki? Drugi način je, da se obrnete na Rosreestr. Pomaga pri obvladovanju naloge.

Kaj boste morali storiti? Priporočljivo je priti s potnim listom in številko inventarja, nato pa zaposlene v katastrski zbornici ali Rosreestr posredovati ustrezne informacije. Ne bi bilo treba navesti razlogov, na katere je prosilec prišel v organizacijo. Na primer, pogodba o prodaji.

Ni izključeno, da takšna situacija ne bo prinesla nobenega pomembnega sadja. Vsi zaposleni v teh organizacijah niso pripravljeni samo posredovati informacij o nepremičninah. Moramo opraviti uradne poizvedbe. Toda o njih kasneje.

Spletna stran Rosreestre

Ali lahko dobim podatke o lastniku nepremičnin z uporabo spletne strani Rosesta? Prej so vsi prišli imeli takšno priložnost. Dovolj je, da naročite ustrezno potrdilo v uradnem vrstnem redu.

Od leta 2017 pa ima Rusija nova pravila. Na njih je glavni dokument, ki potrjuje pravice posedovanja nepremičnin, izvleček iz enotnega državnega registra podjetij. V tem pogledu na spletnem mestu podatkov Rosreste o lastnikih predmetov niso na voljo.

Viri tretjih oseb

Kako poznati lastnika po katastrski številki? Nekateri državljani, ki se sprašujejo o takšnem vprašanju, soočajo s številnimi storitvami tretjih oseb. Domnevno pomagajo pridobiti podrobne informacije o katerem koli nepremičninskem objektu. Samo ustrezno plačilo morate plačati. Včasih tudi številka katastra ne bo potrebna - naslov premoženja je zadosten.

Ali je res tako? V resničnem življenju ne morete najti informacij o lastnikih samo na naslovu nepremičnine. In vsi viri tretjih oseb, ki ponujajo takšno storitev, so pogosto goljufivi. Zato jih ne priporočamo. Morda nekatere ločene strani ne zavedejo državljanov in zagotavljajo podatke o lastnikih premoženja, vendar njihova večina ne dela.

Prepoznajte katastrsko številko

Če želite izvedeti, lastnik zemljišča s katastrsko številko je dejansko veliko lažje, kot se zdi. Toda, kot smo že pojasnili, bi morala biti prva kombinacija za državljane. Za njo ni treba naročiti različnih dokumentov. Zahtevani podatki so dovoljeni na spletu.

Dovolj je, da se obrnete na spletno mesto Rosreestr. Obstaja poseben interaktivni zemljevid, ki vam omogoča, da ugotovite, na primer, katastrsko številko zemljišča. To bo zahtevalo:

1. Pojdi na stran Rosreestra. Lahko se takoj obrnete na stran pkk5.rusreestr.ru.
2. Poiščite želeni predmet na zemljevidu. Z iskalnim poljem lahko vnesete naslov in nepremičnina bo samodejno zaznana.
3. Označite ga s kazalko miške.

Dokončano! Katastrska številka ploskve in nekaj podatkov o premoženju bo pred uporabnikom. Sedaj lahko preprosto ugotovite, kdo je lastnik nepremičnine.

Naročite izvleček

Najbolj sprejemljiv, vendar ne najpreprostejši scenarij je prejem izvlečka iz enotnega državnega registra. Ne bo napisal le katastrske številke, temveč je lastnik predmeta določen. Kot smo že pojasnili, to potrdilo nadomešča potrdilo o lastništvu.

Izvedite lastnika nepremičnine s katastrsko številko, ne bo težko s pravočasno pripravo. Če želite naročiti izvleček iz EGRP, boste potrebovali:

1. Pripravite nekaj dokumentov, potrebnih za operacijo.
2. Plačajte državno pristojbino za storitev.
3. Predloži pisno zahtevo organu za registracijo.
4. Počakajte, da je uradni dokument pripravljen z zahtevanimi podatki.

V navodilih se zdi, da ni nič težje. Toda v resničnem življenju pridobivanje ustrezne izjave ni tako enostavno. Še posebej, če ga morate urediti v razširjeni obliki.

Dokumenti za izpisek iz EGRP

Ni težko uganiti, da zahtevani dokument izda Rosreestr. Z katastrsko številko ni težko najti lastnika predmeta. Če želite naročiti izvleček, morate pripraviti nekaj seznamov dokumentov.

Namreč:

• potrdilo o prejemu s plačanim plačilom;
• vloga za izvleček;
• dokumenti za nepremičnine (vse, če je potreben razširjen izvleček iz enotnega državnega registra);
• potni list (s kopijami vseh njegovih strani).

Običajno je to dovolj. V zameno za navedene liste bo državljanom izdan izvleček iz uveljavljenega obrazca. S svojo pomočjo lahko dobite potrdilo iz enotnega državnega registra podjetij. Običajno zahteva traja približno 5 dni.

Zahteve za omrežje

Kako poznati lastnika stanovanja po katastrski številki? Odrediti morate izvleček iz enotnega državnega registra. Brez tega ne boste uspeli. Natančneje, ne bo nobenih zagotovil, da podatki o lastnikih nepremičnin niso zastareli.

Poleg predlaganega algoritma ukrepov je dovoljeno pridobiti omenjeno spletno pomoč. Za to je bolje uporabiti uradno spletno stran državnega registra.

Da prejeli izvleček iz EGRP je potrebno:

1. Obiščite stran državnega registra.
2. V "Services" ("Services") poiščite "Order izvlečki iz enotnega državnega registra. "
3. Kliknite na ustrezno vrstico.
4. Izpolnite prijavo v elektronski obliki.
5. Plačajte državno pristojbino.
6. Počakajte, da je papir pripravljen. Lahko se predloži elektronsko. Toda za to mora prosilec imeti elektronski digitalni podpis.

Pravzaprav je ta možnost najprimernejša. Zdaj je jasno, kako izvedeti lastnika nepremičnine s katastrsko številko. Vendar to niso vse pomembne informacije o proučevanem procesu.

Večfunkcijski centri

Zahteva se lahko pošlje prek MFC. Algoritem ukrepanja v tem primeru se malo razlikuje od dejanj v Rosreestru. Dovolj je pisna zahteva za informacije o lastniku nepremičnine s posebno katastrsko številko.

Praviloma je takšna distribucija v veliko povpraševanje. To je posledica dejstva, da se MFC nahajajo v velikem številu v vsakem mestu. In lahko enostavno naročite skoraj vse dokumente.

Stroški storitev

Jasno je, kako poznati lastnika "nedvizhki" po katastrski številki. Dejansko to ni tako težka naloga. Toda koliko morate plačati za ustrezna potrdila?

Vlaganje zahteve MFC-ju bo stalo 200 rubljev. Toliko je dolžnost posredovanja podatkov o lastniku premoženja na katastrskem potnem listu.

Če obstaja neposreden ukaz izvlečka iz enotnega državnega registra blaga, morate plačati več. Vse je odvisno od informacij, ki jih prosilec potrebuje. Na primer, za 900 rubljev bo mogoče ugotoviti vrednost predmeta in podatke o svojih lastnikih. Razširjeni izvleček iz enotnega državnega registra blaga znaša 1500 rubljev. Podatki o nepremičninah, ki so začeli veljati pred 30. januarjem 1998, so na voljo za 2.500 rubljev.