Kako veste, kdaj bo prenova doma? Kaj je vključeno v obnovo hiše

Mnogi Rusi so še vedno zainteresirani za pritisk na vprašanja o kapitalskem popravilu hiš. Navsezadnje plačujejo v dobri veri in pravočasno in si želijo čim hitreje ogledati rezultate. Kako veste, kdaj bo prenova doma, in kaj je vključeno v to, se zdi, mitična služba? Upoštevajte ta in druga pomembna vprašanja, ki vam bodo pomagala razumeti, kaj se dogaja.

Bistvo problema

Za mnoge prebivalce stanovanjskih stavb je bilo leto 2012 resnično prelomnica. Nenadoma so morali vsak mesec plačati precejšen znesek za večja popravila. Teoretično je ideja zelo dobra. Ampak čas prehaja in luknje v strehah, razpoke v stenah, zastarela komunikacija se ne odpravi in ​​nič sploh ni storjeno. V kakšni "predvidljivi" prihodnosti je pričakovanje sprememb? Kdaj bodo komunalne storitve začele delovati in bodo že izvedle vsaj nekaj popravil na konkretnih naslovih hiš?

Potreba po remontu

Pred razpadom ZSSR ni bilo pojma zasebne lastnine. Zato je bila odgovornost za modernizacijo komunikacije hiš usmerjena na državo, ki je sama določila zaporedje, čas in kakovost storitev.

Danes se je vse spremenilo. Večina stanovanj je postala zasebna lastnina po privatizaciji. Le majhen del stanovanjskega sklada je ostal pod nadzorom lokalnih oblasti. Zdaj je dobro počutje stavb delno odvisno od samih državljanov. Zato so se ljudje začeli zanimati za kapitalske popravke.

In mnogi so ogorčeni pri prisili, da prispevajo. Potem se sprašujejo, ali je vredno plačati večjo popravilo v hiši, ki še ni bila proizvedena? Nedvoumni odgovor je da. Prej ali slej bodo najemniki prisiljeni plačati. V nasprotnem primeru lastnik ne bo mogel prejeti subvencij za javne gospodarske službe in celo razpolagati s svojim premoženjem.

Določanje časa

Ker ljudje sponzorirajo popravila, to pomeni, da imajo vso pravico do prejema zanesljivih informacij. Mnogi od njih pričakujejo odgovore od komunalnih družb za upravljanje in drugih lokalnih organizacij. Toda pogosto sami ne vedo veliko, zato naredijo nemočno gesto.

Kako potem veste, kdaj bo prenova doma? Najprej je treba obrniti na člen stanovanjskega zakonika pod številko 168, ki je bila popravljena decembra 2012. Piše, da bodo naloge popravljalnega dela določile lokalne oblasti. Zato je urnik pripravljen v okrožju ali mestni upravi.

Remontni načrt

Na splošno je prenova kompleksen dogodek, ki poteka enkrat na tri do pet let. Ti izrazi so optimalni, vendar jih je mogoče spremeniti posamezno. Zelo logično je, da med temi deli potrebujemo manjše popravke. Izvedeni bodo med načrtovanimi popravili.

Za nove stavbe je vzpostavljena rahlo nova periodičnost. Njihovi najemniki po seznamu hiš pri popravilu kapitala bodo spremembe videli enkrat v sedmih letih. Seveda to dejstvo povzroča veliko nezadovoljstva. Nihče ne želi plačati vnaprej, kaj še ni storjeno, in ni znano, kdaj bo to storjeno. Poleg tega so včasih tudi v novih stavbah težave s streho in komunikacijami skoraj takoj pojavile, še posebej, če so bili razvijalci brezvestni.

V nobenem primeru ne skrbite. Vsa sredstva, ki so bila zbrana za popravila kapitala, so shranjena na posebnem bančnem računu. V primeru kritične situacije, ki zahteva takojšnje posredovanje, bo potrebno delo opravljeno prej kot v roku.

Vrstni red oblikovanja prednostnih seznamov

Urnik za prenovo hiš so pripravili lokalni organi. Določajo razporede in vrstni red dela. Ti podatki se oblikujejo na podlagi informacij, ki jih organizacije za upravljanje in službe za notranjo revizijo pošljejo vladnim agencijam. Veliko gradbenih kod se analizira, nato pa se vprašanje reši, ali je posamezna stavba potrebna večja popravila ali ne.

Upoštevajo se naslednji kazalniki.

• Leto delovanja nepremičnine.
• Območje stavbe.
• Izolirana gradnja.
• Obseg in obseg potrebnega dela.
• Ali so bila že večja popravila. Če je, potem v kakšnem letu.
• Ali so lastniki zadolženi za prenovo.

Obstajajo še drugi dejavniki, ki so posamezni za vsako posamezno stavbo. Vsi ti podatki se analizirajo in organi odločajo o seznamih hiš za remont.

Kako poznati datum prenove?

Natančne podatke o seznamih in izrazih lahko dobite na več načinov.

1. Obrnite se na predstavnike družbe za upravljanje. Dolžniki morajo obvestiti najemnike takšnih stvari, tako da objavljajo novice na svoji spletni strani (če sploh obstajajo) ali da zadržijo oglase. Če organizacija tega ne stori, lahko neodvisno prikažete družbi za upravljanje za informacije. Zahtevek mora poslati okrožni ali mestni upravi, ki bo v nekaj dneh prejela odgovor s pomembnimi podatki.

2. osebno obiščite mestni svet ali drug organ lokalne samouprave. Že na mestu samem lahko določite datum načrtovanega dela. To lahko storite tudi tako, da napišete papir ali e-pošto.

Prav tako je še bolj priročen način, kako ugotoviti, kdaj bo obnovljen dom. To je spletna storitev.

Preverjanje datuma prek interneta

Ruski organi za udobje državljanov so uganili, da bi ustvarili javni vir, kjer si lahko, sedite na računalniški mizi, ogledate vse informacije o hiši in njenem remontu. In informacije so na voljo ne samo prebivalcem posamezne stavbe, temveč tudi vsem zainteresiranim ali preprosto radovednim osebam. To pomeni, da je portal popolnoma odprt.

S pomočjo te spletne storitve je zelo enostavno določiti vrstni red prenove samo na en naslov. Dovolj je, da obiščete spletno stran "Reforma stanovanjskih in komunalnih storitev" in vnesite poglavje "Kapitalska popravila". Za to se vam ni treba prijaviti. Pojavi se okno z iskanim nizom, v katerega vnesete številko, naslov hiše in regijo bivanja. V večini primerov izdaja sistemskih vprašanj. Zahteva se obdeluje v nekaj milisekundah in se prikažejo zanesljive informacije.

Če si ogledate kartico ICD pred vami, je treba razumeti, da je sestavljena iz več strani. Ena vsebuje informacije o prihajajočem in načrtovanem delu z navedbo let in konstruktov. Druga kartica je potni list, ki vsebuje vse podatke o določeni lastnosti. Vključno z zneskom prispevka, zadnjim letom remonta hiše, zneskom zbranega in porabljenega denarja ter drugimi zanimivimi informacijami.

Kaj pa če ni podatkov o hiši na spletni strani?

Če ne iščete vključene hiše na portalu "Stanovanjska reforma", najprej uporabite funkcijo naprednega iskanja. V večini primerov rešuje problem. Če to ne bi pomagalo, potem najverjetneje družba za upravljanje enostavno ni predložila dokumentov za vključitev v projekt. Čeprav je to dolžna storiti, ker se ukvarja s servisiranjem hiše.

Pomembno je vedeti, kje se pritožite, ko pride do kršitve. Lahko se prijavite za stanovanjski inšpektorat, tožilstvo, Rospotrebnadzor in celo sodišče. Izbira bo odvisna od posameznih okoliščin. V vsakem primeru je lastna vloga vzorca, ki jo je mogoče pridobiti s sklicevanjem na določeno strukturo. Višja organizacija bo družbo za upravljanje zavezala k predložitvi vseh informacij o popravilu kapitala stanovanjskih hiš, ki še niso objavljeni na javnem portalu.

Odloži roke

Zakonodaja navaja, da kapitalske popravke ni mogoče opraviti prej kot v časovnem načrtu. Vendar pa obstajajo primeri potrebe po "nujni pomoči" stavbi, nato pa je možna izjema. Prebivalci morajo zbrati podpise in se z družbo za upravljanje obrniti na uradno pismo. Po tem strokovnjaki takoj pojdite na spletno stran in ocenite. Če bodo potrjeni strahovi, bodo predstavniki Kazenskega zakonika lokalnim oblastem predlagali, naj spremenijo časovni načrt del.

Prav tako lahko popravljalne dejavnosti presegajo določene roke, če imajo dovolj denarja, ki se hrani na račun hiše. Po želji lahko zaprosite za posojilo v kateri koli banki. Spet je treba organizirati srečanje najemnikov in s soglasjem vseh napisati napotek o spremembi urnika.

V obeh primerih odločitev še vedno ostane pri organih. Ne smejo odobriti prestavitve rokov. Na primer, lahko zavrnejo, če že načrtovano delo v drugih stavbah v mestu v zahtevanem obdobju.

Kaj ni predmet prenove?

Program prenove stanovanjskih stavb je zasnovan tako, da najemniki ne morejo vedno računati na modernizacijo, tudi če redno plačujejo prejemke. To velja za naslednje primere.

• Zemljišče, na katerem je stavba, pripada zveznim ali lokalnim oblastem.
• Hiša je nujna, varna in je predmet rušenja.
• Na nepremičnini so nakopičeni dolgovi za večja popravila. To pomeni, da nekateri najemniki preprosto ne plačujejo prejemkov (gospodarske službe niso vključene tukaj).

Dejavnosti v okviru prenove

Zakon že dolgo določa podroben seznam del, ki se nanašajo na večja popravila. So precej očitne in trivialne in jih je mogoče opazovati v kateri koli stanovanjski zgradbi. Zbrani denar se porabi za naslednje stvari.

• Popravila strehe, klet, temelj.
• Nadomestitev inženirskih sistemov: kanalizacija, oskrba z vodo, plinovod, oskrba z električno energijo.
• Popravilo dvigala avtomobila in dvigala gredi, če so ugotovili, da niso primerni za delovanje.
• Olajšanje fasade stavbe.

Na regionalni ravni je ta seznam mogoče dopolniti z naslednjimi storitvami, ki so vključene v prenovo hiše:

• Opremljanje s števci hiš in drugimi napravami, ki povečujejo energetsko učinkovitost.
• Ustvarjanje prezračevane strehe z izhodi na to.
• Ogrevanje sten stavbe.

Seznam je mogoče dopolniti

Zgornji seznami se ne štejejo za zaključene, vsak državljan ima pravico, da jih dopolni z drugimi storitvami. Poleg tega lahko prebivalci samostojno odločajo o porabi denarja, če se je skupščina odločila za poseben račun. To so naslednje vrste dela:

• Pregled stavbe in pripravi oceno prihodnjih popravil.
• Energetski pregled nepremičnine.
• Tehnično certificiranje in popis hiše.
• Izvajanje avtorskega nadzora izvedenih del.

Poleg tega program omogoča najemnikom, da povečajo najnižjo stopnjo prispevka za kritje financiranja kakršnih koli dodatnih storitev za posodobitev skupne lastnine.

Povzemanje

V proces modernizacije stanovanj z več enotami je vključenih več strank. Toda glavna povezava je še vedno sami državljani. Zato se morajo preprosto zavedati, kako ugotoviti, kdaj bo obnovil hišo in kaj dela. Ne čakajte na pobudo družbe za upravljanje. Bolje je, da vse vzamete v svoje roke in, če je potrebno, celo zaprosite višjim organom za pridobitev visokokakovostnih storitev.