Hipoteka (`Raiffeisenbank`): ocene, pogoji, tečaj, odplačilo, refinanciranje

Z razvojem socialne in gospodarske sfere se potreba po kreditu prebivalstva povečuje. Posojila v finančnih institucijah omogočajo dobičkonosen nakup, poiščite potreben znesek ob pravem času ali kupite nepremičnino s hipoteko. Veliko ugodnih ponudb je mogoče najti med kreditnih programov

Kaj je hipoteka?

Hipotekarni pomeni zastava nepremičnin. Lahko se uporablja za nakup stanovanj na kredit. Posojilo odobri ena ali več pogodb (kredit, hipoteka). Urejata status udeležencev (banka upnika, dolžnik-posojilojemalec) in pogoje za poplačilo dolga. Stranka banke je dolžna poplačati dolg glede na urnik plačil, ob upoštevanju obresti, če je dolg. Nekatere organizacije zahtevajo prisotnost hipotekarnega hipotekarnega dogovora, ki bo zagotovil njihovo stanovanje kot zavarovanje. Hipoteka mora biti vpisana v enoten državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njim.

Kako izbrati pravo hipoteko?

Pred izbiro hipoteke mora stranka opraviti temeljito primerjalno analizo predlogov različnih bank. Taka posojila se vedno izdajajo za daljše obdobje, zato morate upoštevati vse pomembne nianse:

• možnost nihanja menjalnega tečaja v postopku odplačevanja dolga;
• razpoložljivost dodatnih provizij za servisiranje posojil;
• znesek s tem povezanih stroškov (na primer ocena tržne vrednosti stanovanjskih hipotekarnih stanovanj, zavarovalnih storitev, državnih provizij).

Prav tako je zelo pomembno, da objektivno ocenite svoje plačilne sposobnosti in možnosti odplačila posojila v primeru nepredvidenih težav, kot so izguba dela ali potreba po zdravljenju. Treba je imeti pravi znesek prvotnega obroka, ustrezno analizirati vaše možnosti za redna plačila na posojilo, izbrati najbolj donosen in primeren način za poplačilo posojila. Stranka mora pred podpisom samostojno preučiti hipotekarno pogodbo in jasno razumeti za sebe celotne stroške posojila, znesek celotnega preplačila. Če obstaja kakršen koli dvom, se za nasvet obrnite na odvetnika. Toda v večini primerov je najboljša možnost za vse kategorije strank hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije o delu organizacije so večinoma pozitivne.

Hipoteke v Raiffeisenbank: pogoji za pridobitev

Raiffeisenbank ponuja ugodne pogoje za pridobitev hipoteke. Takšno posojilo bo razširilo življenjski prostor, kupilo novo stanovanje z dobro obrestno mero in brez obdelave nepotrebnih dokumentov. Za odprtje hipotekarne pogodbe z Raiffeisenbankom je potrebno pripraviti paket dokumentov in dokazati svojo solventnost.

Prednosti posojilne ponudbe

Raiffeisenbank je razvil optimalne pogoje za registracijo hipotekarnih posojil. Stranka lahko sam izbere najbolj ugodno možnost, pri čemer izkoristi vse prednosti hipotekarnih programov iz finančne institucije:

1. Dobičkonosna ponudba iz Raiffeisenbank JSC - hipotekarni tečaj se začne od 11%.
2. Najmanjši paket dokumentov in znižane stopnje za posebne kategorije strank.
3. Organizacija delnic s partnerji in razvijalci za oblikovanje najugodnejših cen stanovanj.
4. Zahteva za hipotekarno posojilo se šteje le za 2-5 dni.
5. Jamstvo ni vedno predpogoj.
6. Pri obravnavi vloge za hipoteko se prihodki zakoncev povzamejo.
7. Zavarovalna pogodba lahko vsebuje le en del - glede tveganja škode, izgube nepremičninskega objekta.
8. Dodatne provizije za predplačilo hipoteke št. Ta praksa "Raiffeisenbank" (St. Petersburg). Hipotekarna posojila bistveno širijo zmožnosti stranke.
9. Internetno bančništvo za enostavno plačilo.

Poleg tega banka ponuja posebne ponudbe strankam s plačili. Za to kategorijo posojilojemalcev je bil skrajšan seznam potrebnih dokumentov (potreben bo samo potni list in SNILS). Vendar obstajajo dodatne zahteve: najmanj 3 mesece delovnih izkušenj na zadnjem delovnem mestu in skupaj najmanj 1 leto, odsotnost lastnega podjetja, se plače prenesejo kot del plačnega projekta in se štejejo za edini vir dohodka.

Paket dokumentov za registracijo posojila za nepremičnine

Hitrost dodelitve hipoteke je odvisna od skladnosti stranke s pogoji, predložitvijo celotnega paketa dokumentov. Praviloma vključuje:

• prijavni obrazec;
• osebni dokumenti (potni list, potrdilo o obveznem pokojninskem zavarovanju, soglasje k obdelavi osebnih podatkov, potrdilo o poroki);
• informacije o zaposlitvi (delovna evidenca ali dogovor s kraja dela, potrdilo odvetnika);
• dokumenti o dohodku - 2-NDFL, 3-NDFL, izjava o računu v banki z obrazložitvijo imenovanja rednih plačil, potrdilo o dohodku v prosti obliki, izpisek iz EGRN;
• informacije o zavarovanju (Raiffeisenbank, St. Petersburg). Hipoteka zagotavlja ta element ni vedno.

Niz dokumentov je standarden, njihovo zbiranje ne povzroča posebnih težav. Ena izmed najbolj donosnih možnosti je hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije strank so skoraj vedno pozitivne.

Obrestna mera in povračilo hipoteke v Raiffeisenbank

Obrestna mera stopnja hipoteke odvisno od izbranega kreditnega programa in njegovih pogojev. Preden naredimo končno izbiro, je smiselno skrbno preučiti svoje točke. V nekaterih primerih se lahko obrestna mera in znesek obresti povečata. Naredite približen izračun posojila preko posebne spletne storitve. Takšen predlog naredi program "Raiffeisenbank" - hipoteka. Kalkulator, s katerim lahko izračunate svoje posojilo, najdete s klikom na kartico »Posamezniki - hipoteka«. Če je potrebno, je vredno uporabljati storitve družb, ki delujejo v nepremičnini. Seznanite se s svojim seznamom v poglavju »Hipotekarni partnerji«.

Vrste hipotekarnih programov iz Raiffeisenbank

Finančna institucija ponuja več vrst hipotekarnih programov. Raiffeisenbank ponuja različne pogoje in obrestne mere. Hipoteke za sekundarno stanovanje imajo ugodnejše pogoje za stranke. Vsi razpoložljivi programi so predstavljeni v tabeli:

Prvi korak je vloga za hipoteko. »Raiffeisenbank« daje priložnost, da ga izda, potem ko je prejela osebno spletno posvetovanje ali pa se obrnila na podružnico banke. Pomembno je vedeti, da je izvajanje zavarovalne pogodbe obvezno pri odpiranju hipoteke. Njeni pogoji so različni in so odvisni od vrste posojilnega programa. Vključujejo lahko zavarovanje pred tveganjem smrti posojilojemalca, hipotekarnega posojila, trajne invalidnosti, tveganja izgube, škode na premoženju ali samo oddelka za zavarovanje tveganja njegove izgube, škode.

Toda v slednjem primeru se bo obrestna mera povečala za 0,5-3,2% glede na starost stranke. Če želite v času trajanja posojilne pogodbe zavarovalnico zamenjati, pogoji pa morajo nujno ustrezati splošnim zahtevam zavarovalnih pogojev, ki jih program Raiffeisenbank - hipoteka. Kalkulator na spletni strani organizacije bo pomagal narediti približne izračune.

Načini odplačevanja dolga

Pravilnost plačil odplačil zagotavlja pozitivno dinamiko pri izpolnjevanju obveznosti posojilojemalca do banke in zmanjšuje tveganje za zbiranje zamudnih obresti. Po potrebi se lahko stranka spremeni, prilagodi razpored plačil, ko doseže dogovor z upravo banke in poenostavi plačilo hipoteke. Obstaja več načinov odplačevanja dolgov. Oseba lahko izbere katero koli najbolj udobno in donosno za sebe:

• POS terminalov, bankomatov "Raiffeisenbank", "MDM Bank" z funkcijo "Cash-in";
• prenos s kartice druge banke ali nedenarnega prenosa iz finančne institucije tretje osebe;
• blagajna Raiffeisenbank;
• terminali, bankomati "Binbank" in "Moskovska kreditna banka";
• Kiwi terminali;
• prenosi denarja preko plačilnega sistema "Golden Crown";
• preko Raiffeisen Connect (RC).

Ne smemo pozabiti, da za različne načine prenosa sredstev na bančni račun veljajo različne provizije. Da bi se izognili nepotrebnemu odlaganju in izbiri, je vredno razmisliti ne le za udobje plačila, temveč tudi za ta odtenek. Predčasno odplačilo hipoteke "Raiffeisenbank" ne nalaga provizije, vendar je treba to možnost določiti v posojilni pogodbi.

Posojilojemalka se mora s pisnim zahtevkom prijaviti v informacijski center banke. Odločitev bo sprejeta bodisi na dan pritožbe bodisi na naslednji, pod pogojem, da gre za delavca. Očitno so hipoteke (Raiffeisenbank) najugodnejše pogoje posojila. Povratne informacije strank potrjujejo le to.

Če pride do težav pri vračanju denarja

Plačilo hipoteke je zelo dolgotrajen postopek. Stranka mora izpolnjevati svoje obveznosti in pravočasno nakazila v skladu z individualnim časovnim razporedom. Če imate težave s pravočasnim odplačilom posojila, vam ni treba kopičiti zaostalih dolgov in poslabšati stanja. Če je potrebno, lahko ugotovite pogoje za prejetje odloženega plačila, če to predvideva hipotekarna politika banke za določen program.

Po pisanju ustrezne prijave bo naročnik lahko dobil nekaj časa, da bi rešil svoja vprašanja ali poiskal potreben znesek. Prav tako se lahko dogovorite o spremembi posameznega plačilnega načrta ali, alternativno, za refinanciranje hipotekarnega posojila.

Značilnosti posojil za refinanciranje

Po potrebi lahko stranka refinancira hipoteko v drugi banki ali uporablja kreditne produkte iz Raiffeisenbank - refinanciranja tujih valutnih hipotek, posojil za refinanciranje drugih bank. Po predložitvi prijave bo potrebno pripraviti posamezen paket dokumentov, tudi glede na vsebino zastavne pravice. V tem trenutku banka nima programa za refinanciranje obstoječih posojil.

Hipoteka (Raiffeisenbank): ocene strank

Večina kupcev je zadovoljna s stopnjo storitve in pogoji hipotekarnih programov te finančne institucije. Toda nekaterim se ne zdi delo določenih zaposlenih v Klicnem centru, v nekaterih primerih pa morate počakati dolgo časa za seznam dokumentov po spletni aplikaciji. Mnogi menijo, da so hipotekarni programi pred nekaj leti ponudili znatno višje obrestne mere, zdaj pa, ko so se zmanjšali, ni mogoče refinancirati stare hipoteke z novimi, ugodnejšimi obrestnimi merami.

Raiffeisenbank ponuja več hipotekarnih programov z različnimi pogoji in posebnimi ponudbami. Stranka, ki izbere najbolj donosna zase, lahko zapusti spletno aplikacijo brez obiska banke in šele potem pripravi paket dokumentov. Če ni težav, bo hipoteka odobrena v 2-5 dneh. Hitro izračun hipoteke ("Raiffeisenbank") bo pomagal pri posebni spletni storitvi.