Predhodna prodajna pogodba

Ljudje, ki niso nikoli prej s katerimi se srečujejo s prodajo stanovanj, se pogosto presenečen in zaskrbljen zaradi dejstva, da se zahteva kupec vnaprej, nekaj tednov pred registracijo pravic za sklenitev predpogodbe o prodaji. Kaj je bistvo tega dokumenta in za kaj je to?

Pravzaprav, to pogodba o nameri: ena stran obljublja, da kupuje nepremičnine, druga pa obljublja, da jo bo prodala. V nasprotju s ustnim dogovorom, tudi če je bilo s priče, predhodni dogovor nakup in prodaja hiše, parcele ali stanovanja je pravna listina in odgovornost pogodbenih strank za prenehanje transakcije. Ta dokument določa datum prenosa premoženja in denarja ter opisuje pogoje, pod katerimi se bo transakcija zgodila.

Predhodna prodajna pogodba, vzorec

Mi, spodaj podpisani:

Naslednji sledi: ime prodajalca, na primer, Abdulov Boris Vitalievich, njegov podatki o potnem listu s številko, serije in datum izdaje dokumenta, datum rojstva in kraj registracije (dovoljenje za prebivanje), v nadaljnjem besedilu "prodajalec", in Bezrukov Valentin G., datum rojstva, datum izdaje dokumenta in ime organizacije, ki jo je izdal, naslov, na katerega je oseba, registrirana , v nadaljnjem besedilu "kupec", skleneta predhodno prodajno pogodbo o:

Kupec se zavezuje, da bo kupil in Prodajalec prodal en (en) enosobni apartma (če gre za vprašanje delnic v stanovanju, so navedene delnice), ki se nahaja na naslovu: ul. Urgentna soba 22 (dvaindvajset) m² 34, v petem nadstropju desetih zgodb panelna hiša skupna dnevna površina 32,9 kvadratnih metrov. m.

Nadalje je navedeno, da to stanovanje pripada prodajalcu in iz katerih razlogov, na primer na podlagi darilo za darilo, zapornik je bil nato tohellip- ali na podlagi prodajne pogodbe, sklenjene (datum sklenitve pogodbe, ime institucije, da bi posel), kar je ustrezen vnos №HHH ki potrjuje dokument državnega registracijskega №UUU.

Naslednji so pogoji, na katerih se zaključi predhodna prodajna pogodba.

1. Označuje ceno apartmaja (znesek najprej v številkah, nato pa z besedami).
2. Vrstni red plačila je naveden, na primer:

• znesek 20 tisoč rubljev (dvajset tisoč rubljev) bo nemudoma prenesen prodajalcu, takoj ko bo pogodba podpisana kot polog;
• znesek v višini 312 tisoč rubljev (tristo dvanajst tisoč rubljev) bo prodajalcu prenesen v roku 4 dni od vpisa glavne pogodbe;
• znesek 800 tisoč rubljev (osem sto tisoč) se prenese na prodajalca na račun kreditov, ki jih severni podružnica hranilnice Rusije № 965, v nadaljevanju posojilodajalec (če nakup se zgodi, da registracijo na hipotekarnih posojil)

3. Dodaja, da prodajalec obvesti kupcu, da je to stanovanje ni uvedenih nobenih omejitev in aretacije, in kupec določa prodajalec zaveda dejstva, da bo stanovanje zastavljene banki prihrankov.

4. Določi se rok za zbiranje in obdelavo dokumentov in obdobje, po katerem mora bivši lastnik zapustiti stanovanje.

5. Predhodna prodajna pogodba lahko vključuje naslednjo klavzulo:

Če transakcija prekine krivdo Prodajalca, je dolžan vrniti depozit v dvojni znesek, in če zaradi krivde Kupca ostane depozit pri prodajalcu.

6. Kupec in prodajalec potrdi, da so v celoti sposobni, ki se zaveda pomena pogodbe, ne trpijo zaradi bolezni, ki preprečujejo razumeli bistvo posla, in niso pod skrbništvo.

Na splošno predhodna prodajna pogodba določa datum in vrednost transakcije in je neke vrste poroka, da se v zadnji minuti ne bo prekinil.