Realtor je ... Značilnosti poklica. Mnenja

S potrebo po prodaji, nakupu, najemu ali najemu premoženja, prej ali slej se srečuje vsaka oseba. Za nepripravljene ljudi je takšen dogovor ponavadi en velik problem. Kje iskati kupce ali prodajalce, kako pravilno sestaviti vse dokumente? Ne vem, kje začeti? Torej, samo kontaktirajte strokovnjaka za nepremičnine. Realtor je strokovnjak, ki ga potrebujete, če nameravate narediti nekaj posla z nepremičninami.

Kdo je realtor?

Nepremičninski posredniki v naši državi se vse bolj imenujejo zanimiva tuja beseda "realtor". Pravzaprav govorimo o specialistu, ki opravlja vse vrste transakcij z nepremičninami. Realtor, ki seznani prodajalca in kupca (najemodajalca in najemnika), spremlja njihovo ravnanje v celotni fazi prenosa lastništva ali nepremičnine za začasno uporabo. Naloge tega strokovnjaka vključujejo preverjanje pravne čistosti transakcije, pripravo uradnih dokumentov in pomoč pri državni registraciji, če je to potrebno. Prav tako je realtor oseba, ki lahko najde pravo možnost, če želite kupiti ali najamete hišo. Ta specialist vam bo pomagal pospešiti prodajo / najem vašega premoženja.

Pisma zakona

Za opravljanje transakcij z nepremičninami je potrebno imeti posebno licenco, ki jo izda cehovska hiša. To dovoljenje lahko dobite pri strokovnjaku, ki dela zasebno ali pa je agencija za nepremičnine. Ni težko priti v organizacijo druge vrste. Če želite to narediti, sploh ne potrebujete višje ali nekatere profilne izobrazbe. Presenečeni boste, vendar so mnogi realtors resnično diplomirali samo iz šole in precej dobro zaslužili v izbranem poklicu. Vendar pa resnično moraš resnično delati. Plač a realtor je provizija, izračunana kot odstotek uspešnih transakcij.

Kdo so črni realtors?

Pogosto lahko slišimo čuden in zlovešč opredelitev, ki se pogosto uporabi medijev v svojih zgodbah o goljufiji. Govorimo o kriminalcev, ki želijo, da bi denar, vara državljanov, ki spoštujejo zakone. Najpogosteje črne realtors nimajo niti licence, in včasih ne obstajajo pravno kot podjetje ali oseba, pooblaščena za opravljanje storitev za prebivalstvo. Izbrani ljudje so svoje žrtve prevaranti, najmanj pravno pristojni. Pridejo v stik z ljudmi, ki želijo, da bi transakcije nepremičnin, in zagotavljam svojo strokovnost. Srečanje s črnimi realtors lahko najbolj nepredvidljivo finale: izguba nepomemben znesek (provizije) za nezakonito prisvojitev lastnine prevare ali sredstva za njen nakup. Bodite previdni pri sklepanju pogodb. Vas prosimo, da zbirajo informacije o izbrani nepremičninske agencije ali specifično strokovno znanje, in kar je najpomembnejše - ne oklevajte zaprositi pokazati dovoljenja in druge dokumente za pravne osebe.

Oblikovanje nepremičnine

Idealno za strokovnjaka za nepremičnine se šteje za visokošolsko izobraževanje v specializaciji "Upravljanje premoženja in strokovnega znanja". Vendar pa dober realtor ni potreben diplomiral. Pogosto v tem poklicu prihajajo ljudje, ki imajo gospodarsko ali pravno izobraževanje. Veliko realtorsov in tistih, ki nimajo nobenega profilnega izobraževanja in so enkrat končali le šolo. In zares uspeh v tem poklicu zahteva posebne osebne lastnosti in nekaj praktičnih veščin, ne pa diplome, ki ležijo na polici. Sestava nepremičninarjev omogoča zaposlovanje oseb brez visokošolskega izobraževanja in izdajo licenc zasebnih realtors takšnim strokovnjakom. Mnoge nepremičninske agencije so pripravljene samostojno usposabljati nove zaposlene.

Značilnosti poklica

Realtor storitve so v povpraševanju v teh dneh. Ampak ne mislite, da je glavna naloga tega strokovnjaka sedeti v pisarni in prejemati stranke. Plača nepremičninskega posrednika je neposredno odvisna od njegove dejavnosti. Zato je ena najpomembnejših dejavnosti tega strokovnjaka samopromocija in iskanje novih strank. Prav tako je koristno imeti lastno zbirko podatkov o nepremičninah, kar pomeni, da vsak dan potrebujete nove ponudbe v vseh kategorijah. Funkcija poklica - prilagodljiv urnik, pogosto realtors morajo delati zvečer ali ob koncu tedna, organiziranje pregledov in srečanje s strankami. Uspeh nepremičninskega posrednika je odvisen od njegovih komunikacijskih sposobnosti. Med strankami so zelo različni ljudje, in z vsemi se je treba strinjati. Storitve nepremičnin so povezane s sklenitvijo transakcij z nepremičninami. Ta poklic je primeren, da pokliče tveganje, saj gre za promet velikih denarnih zneskov in je zanje odgovoren ter za točnost dokumentov, da je nepremičninski posrednik.

Osebne lastnosti in spretnosti

Za nepremičnino je pomembno, da je pravno sposoben in da ima prilagodljivo miselnost. V tem poklicu morate nekaj neprestano naučiti, ker se zakonodaja naše države redno spreminja. V tem primeru vsaka stranka čaka na podroben nasvet na vseh stopnjah transakcije. Komunikacijske veščine so prav tako neverjetno pomembne. Odličen dodatek k njim bo odložen videz in dobra dikcija. Ta poklic je za uravnotežene ljudi, ki lahko ostanejo mirni v vseh situacijah. Pomembna sta tudi odgovornost in celovitost. Sposobnost načrtovanja in racionalnega razporejanja časa - spretnosti, ki jih ima vsak uspešen nepremičninski agent. Nepremičnine postajajo dražje in cenejše, povpraševanje prebivalstva se spreminja. Da bi dosegli uspeh na tem področju, je pomembno, da ne samo posodobimo bazo strank spremljanje sprememb zakonodaje, pa tudi razumevanje tržnih trendov v globalnem smislu.

Kako postati nepremičninski posrednik?

Najlažji način za začetek kariere - za uporabo v nepremičninske agencije kot iskalec zaposlitve na odprtem položaju. Tudi vi ne morete imeti visokošolskega izobraževanja. Toda pripraviti se na razgovor in ga pravilno posredovati je potrebno. Dober realnik je oseba, ki ve, kako razpolagati in prepričati. Pomisli, ali lahko komuniciraš s strankami, če lastniku agencije za nepremičnine ne morete dokazati, da vam to delo ustreza? Če bo vaša kandidatura odobrena, vam bodo ponudili posebno usposabljanje ali pa se pogojite in se naučite vse v neformalnem ozračju. Začetnik realtor se lahko učijo samostojno. Za to morate proučevati poklic s teoretične strani in se pogovoriti z izkušenimi realtori, obiskati nekaj tematskih dogodkov - seminarji, predavanja. Po tem, lahko že poskusite narediti prvi dogovor.

Več o katerem koli stroku lahko izvedete tako, da govorite s tistimi, ki že dolgo delate na tem področju. Kaj realtors pravijo o svojem delu? Mnogi ljudje delajo v agencijah za nepremičnine, kot so. Seveda, začetek ni lahko, in veliko se morate naučiti. Delo je vsestransko in ne dolgočasno, med poslovnimi potovanji po mestu, kjer lahko upravljate z majhnimi osebnimi posli. Izkušeni realtors priznavajo, da zaradi te dejavnosti imajo veliko znancev. Med strankami naletijo na zdravnike, bančne delavce in predstavnike ustvarjalnih poklicev. Vse to ni le prijetno in zanimivo znanje, ampak tudi včasih koristne povezave.

Zaradi slabega poklica se lahko pripisuje nepravilen delovni čas (srečanja s strankami ob vikendih in praznikih) in nestabilne plače. Tudi izkušeni in dobro znani realtors ne prejemajo plač, če zaradi nekega razloga ne uspešno zaključijo načrtovanih transakcij.