Art. 252 Civilni zakonik. Razdelitev lastnine v skupni lasti

Člen 252 Civilnega zakonika Ruske federacije vsebuje postopek za razdelitev lastnine med lastnike kapitala. Postopek poteka s soglasjem strank ali s pravili postopki.

Splošne informacije

Člen 252 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, da je premoženje, ki ga imajo državljani v Ljubljani, lastništvo delnic, se lahko sporazumno razdelijo. Vsak udeleženec ima pravico zahtevati svoj del. V primeru, da ne pride do dogovora o področjih, in pogojev, pod pogojem, je treba spor rešiti v skladu s pravili postopka delovanja. V čl. 252 odst. 3 civilnega zakonika določa, da če je izoliran v naravi, ne da bi nesorazmerno škodo na nepremičnine ni bilo mogoče izvesti, ali je z zakonom izrecno prepovedano, lahko lastnik tega dela zahteva izplačilo vrednosti svojih drugih članov.

Posebnost nadomestila

Točka 4 člena. 252 Civilnega zakonika (o odškodnini) določa, da nesorazmerje premoženja, ki je dodeljeno udeležencu, njegov delež se odpravi z gotovinskim plačilom ali na drug način. Povračilo vrednosti, namesto da bi mu dalo del stvarnega predmeta, je dovoljeno samo s privolitvijo. 4. odstavek 4. člena Ustave. 252 Civilnega zakonika Ruske federacije opisuje primere, ko se postopek izvaja brez dovoljenja udeleženca. Ti vključujejo primere, ko je delež lastnika nepomemben in ga ni mogoče dejansko izločiti. V takih primerih organ, ki obravnava spor, zavezuje druge udeležence, da povrnejo stroške svojega dela. Z nadomestilom lastnik izgubi pravico do svojega deleža.

Pojasnila

V skladu z določbami čl. 252 Civilnega zakonika Ruske federacije, v postopku delitve premoženja med več lastniki, kapitalska pravica do predmeta preneha. Kadar je izpostavljen en ali več delov, ki pripadajo različnim subjektom, ostanejo v skupni lasti vsaj dveh oseb. Možnost izpolnjevanja zahtevkov tožnika je odvisna od več okoliščin. Najprej se upoštevajo značilnosti same lastnine. Tehnično bi bilo treba omogočiti izvajanje postopka, opisanega v čl. 252 Civilni zakonik. Poleg tega morajo biti udeleženci pripravljeni plačati ali prejeti nadomestilo za vrednost svojih delov.

Funkcijski postopek

Pri uporabi določb čl. 252 civilnega zakonika sodne prakse izhaja, da je dejansko odsek dovoljena, če se pojavi kot posledica vsaj 2 objekta, neodvisno drug od drugega. V tem primeru morajo biti primerni za ločeno delovanje. V skladu s sklepom plenuma oboroženih sil leta 1981, predelan na zahtevo lastnika kapitala premoženje, ki mu jih je mogoče izvesti le, ko gre za samostojen (izoliran) površina hiše z ločenim vhodom, ali pa ga lahko spremeni v na primer, ko je izvedena obnovitvena dela. Če je to tehnično izvedljivo, vendar odstopanja od vrednosti delnic vsakega udeleženca, pooblaščeni organ, ob upoštevanju posebnih okoliščin, pravico, da se zmanjša ali poveča velikost delov predvidenih. Ko je ta dodeljena vračilo pripadajočega območja (str. 4, v. 252 CC RF). V poglavju o posebnem izločena treba določiti, da izstopa. Vrstni red določa tudi vrednost deleža, ki ji ustreza.

Nuance

Ne moremo šteti, da izključuje možnost odseka / dela možnosti obremenitve katerega koli novega objekta, ustvarjenega s služnostjo. To razmerje delov sama po sebi ne pomeni njihove neizoljene uporabe. Po navedbah razvijalci sorodnike, zakonca, da bo postavil hišo skupaj, kot tudi dediči, lahko sodišče na oddelek gradnjo, nedokončano gradnjo. To je dovoljeno v primeru, da se oceni stopnjo pripravljenosti stavbe, lahko nastavite posamezne dele, ki se dodelijo, z možnostjo nadaljnje tehnično delo za vložitev konec teh posameznikov. Če je del hiše, nedokončane gradnje, ni mogoče izvajati, sodišče lahko prepozna pravice določenih predmetov za gradbene materiale in strukturne elemente zgradbe.

Nesorazmerna škoda

V skladu z določbami čl. 252 civilnega zakonika, ne morejo obravnavati ločeno / poglavje predmetov, če je njihova telesna dismembering bodo uničeni ali izgubili svoje koristne lastnosti. Pod nesorazmerna škoda ovira postopek, je treba razumeti, nezmožnost uporabe nepremičnine za posebno za njegov predvideni namen, bistveno poslabšanje tehničnega stanja ali zmanjšanje umetniško / Material vrednosti (na primer zbirko kovancev, knjige, slike), neprijetnosti delovanja in tako naprej.

Pomembna točka

Če ni mogoče razdeliti ali razdeliti dela v naravi, subjekt ne izgubi pravice zahtevati opredelitve postopka za uporabo stvari, če to ni dokazano s soglasjem strank. Obenem sodišče upošteva ugotovljeno dejansko stanje. Obstoječi naročilo morda ne ustreza natančno delom v skupnem lastništvu. Poleg tega sodišče upošteva dejansko možnost skupnega izkoriščanja, potrebo po vsakem predmetu v premoženju.

Alternativa

V njegovem imenu je imenovanje nadomestila za vrednost premoženja. V primeru nezmožnosti izvedbe v zvezi s premoženjem se pripisuje oddelek / delitev v naravi. S prejemom plačila v skladu z odstavkom 5. Člena. 252 civilnega zakonika lastniku ni dovoljeno deliti. Treba je opozoriti, da se lahko pooblaščena institucija odloči, da bo povrnila vrednost proti volji lastnikov, ki se ne želijo ločiti. Vendar je to dovoljeno s soglasjem uglednega udeleženca. V skladu z določili sklepov Plenumov BC št. 6 in št. 8, se ta pravila uporabljajo pri obravnavi spora v zvezi z nedeljivo stvarjo. Lahko je na primer glasbeni instrument, avto in tako naprej. Edina izjema je dodelitev deleža lastnine kmečkih kmetij. V določenih okoliščinah ima sodišče pravico, da nedeljiv predmet prenese v lastništvo enega od udeležencev lastniškega kapitala, če prikaže pomemben interes za uporabo, ne glede na velikost delov preostalih subjektov. Državljan, ki je sprejel stvar, pa mora povrniti preostanek svoje vrednosti.

Znesek plačila

Če lastniki ne dosežejo dogovora o višini odškodnine, ga določijo strokovnjaki, ki opravljajo ocenjevalne dejavnosti ali komisija, ustanovljena v okviru proizvodnje. Pri določanju zneska plačila se upoštevajo lokalne (maloprodajne) cene za gradbene materiale, tarife za prevoz, plačilo delovne sile po veljavnih stopnjah na določenem ozemlju. Poleg tega se upošteva raven obrabe objekta, njegova lokacija, razpoložljivost udobja in druge okoliščine. Pri izračunu se upoštevajo stroški, ki jih bo treba izvesti za tehnično preureditev, pa tudi verjetno poslabšanje stanja premoženja. Nadomestilo ne more nadomestiti delitve / delitve, ampak jih spremljati, če je dejansko mogoče, vendar brez upoštevanja načel sorazmernosti nastalih delov idealnim delnicam.

Obvezno povračilo stroškov

Art. 1 GK določa načelo nedotakljivosti lastnine. Glede na njegovo absolutno naravo v skladu s splošnim pravilom ni dovoljeno prisiliti k pridobitvi odškodnine namesto delitve nepremičnine v naravi. Vendar pa obstaja izjema od te določbe. Ugotavlja ga četrti odstavek 3. člena. 252 Civilni zakonik. V skladu z določbo lahko sodišče, ki obravnava spor, zavezuje preostale lastnike nepremičnin, da plačajo vrednost dodeljenega deleža. Prisilno nadomestilo je dovoljeno, če je izpolnjen naslednji sklop pogojev:

1. Majhna velikost delnice, katere vrednost je kompenzirana.
2. Nemogoče ga ločiti v naravi.
3. Pomanjkanje interesa lastnika, ki izgubi pravico do delitve, pri delovanju skupnega objekta.

Samo drugi pogoj je mogoče objektivizirati.

Značilnosti meril

Pomembnost deleža in nezanimanje lastnika pri uporabi se določita v vsakem primeru posebej ob upoštevanju okoliščin. Na primer, v majhnem stanovanju se šteje, da je celo 1/4 del nepomemben. Hkrati pa 1/64 večnadstropna dvorca ne spada v merilo nepomembnosti. Kar zadeva nezanimanje lastnika, ga je treba pri določanju ugotoviti:

1. Možnost določitve predmeta za predmet.
2. Sorazmernost interesov z neprijetnostmi, ki jih povzročijo drugi udeleženci v odnosu s svojo udeležbo.
3. Ali ima oseba podobno lastnost? Na primer, ali ima še eno sobo, v kateri lahko živi.

Pri odločanju, ali obstaja precejšnje zanimanje za nepremičnine z uporabo sodišče preuči vse dokaze, ki potrjujejo, da je treba za obratovanje objekta zaradi poklicno dejavnost, zdravstveno stanje, starost, prisotnost vzdrževane družinske člane in tako naprej.

Oddelek za dedovanje

Njene značilnosti so fiksna umetnost. 1168 GK. V skladu z normo, dedno maso, v lasti dveh ali več oseb, se lahko razdelijo s sporazumom. Pod pogojem, da je tudi nepremičnine, sporazum, kakor tudi dogovor o razdelitvi delnic, se lahko po prejemu notarskega potrdila. Pri skupni dedni masi so na voljo nekateri privilegiji. Še posebej so opredeljeni za lastnika, ki je na otvoritvi primeru je zanimivo tudi to temo kot drugi. Na primer, predmet, lastnik pokojnega nedeljive stvari, delež, ki je vključena v dediščino, ima prednostno pravico, da jo prejema na račun njegovega dela v zvezi z naslednikom, ne lastnike. Pri tem ni pomembno, ali se uporablja ali ne predmet preteklosti. Dedič, ki neprestano izkoristiti element v matriki, da ima prednost glede na sprejemanje drugih naslednikov, in ne uporabljati to ni lastniki lastniškega kapitala. Predmet, ki je živel v času smrti prvotnega lastnika premoženja, skupaj z njim, lahko računajo na nakup gospodinjskih predmetov.

Napredno

Nesorazmerje premoženja, katerega prejem po prednostni pravici zahteva naslednik v skladu z normami iz člena. 1168 ali čl. 1169 GK, z delnico se izloči s prenosom drugih predmetov ali zagotavljanjem odškodnine. Zakonodaja določa nekatere značilnosti registracije nepremičnin del dediščine. Izvaja se v skladu s sporazumom med nasledniki in izdanim notarskim spričevalom. Kar zadeva skupno lastništvo, se njegova razdelitev opravi po določitvi deležev v njej za vsakega udeleženca (členi 252, 254 Civilnega zakonika Ruske federacije).