Art. 253 Civilni zakonik Ruske federacije. Posestva, uporaba in odtujitev premoženja v skupnem lastništvu. Komentarji in značilnosti

Z Art. 253 Civilnega zakonika Ruske federacije, posedovanje, uporaba in odtujitev premoženja v skupnem lastništvu

Posebnost transakcij

Opisana je v 3. del 3. člena 253 Civilni zakonik Ruske federacije. V skladu z določili pravila lahko vsak udeleženec sklepa posle, razen če se drug dogovor dogovori med njimi. Izpodbijati je mogoče popolne ukrepe za odtujitev premoženja. Transakcija se šteje za nična na zahtevo drugih oseb zaradi pomanjkanja avtoritete predmeta, če bi druga stranka vedela ali bi morala vedeti o tem. Pravila Art. 253 Civilni zakonik Ruske federacije so predmet uporabe, če za namene, ki jih določi zakonik ali drug zakon, za posebne primere, povezane s skupnimi materialnimi vrednostmi, ni drugače določeno.

Pojasnila

Ključni koncept v Art. 253 Civilni zakonik Ruske federacije je izraz "skupaj". Iz bistva odnosov, ki se razvijajo med subjekti, izhaja. V tem primeru zakon strankama omogoča sklenitev dogovora o pogojih in postopkih za lastništvo in uporabo lastnine. Oba sta dosežena ob obstoju ustreznega odnosa in preden se pojavita. Na primer, par se lahko strinja, da bo avto VAZ upravljal mož in Toyota - žena. Nekatera zakonodaja ne nalaga nobenih posebnih zahtev glede oblike sporazuma. V skladu s tem se bodo uporabljala splošna pravila pravil 158-165 Kodeksa.

Ponudbe

V praksi sporazumi običajno obstajajo v ustni obliki. Na primer, subjekt lahko izrazi tiho soglasje, se lahko razveljavi s časom itd. Vendar se odnosi nanašajo na vse enake skupno lastništvo. Udeleženci tako vstopijo v posebne odnose. Če pride do nesoglasja, bodo v vsakem primeru rešeni na sodišču, ne glede na to, ali obstaja sporazum ali ne. Če bi bilo, bo vzpostavljena oblika, v kateri je bila sklenjena. Iz tega sledi, da sporazumi iz prvega dela Art. 253 Civilni zakonik Ruske federacije, bo še naprej delovala, dokler se razmerje posameznikov ne bo normalno. V primeru spora se pogoji in postopek za izkoriščanje materialnih vrednosti določijo v okviru postopki.

Pravila umetnosti. 253 Civilni zakonik Ruske federacije s pripombami

Določbe zadevnega pravila so povzete v čl. 35 SC. Razlika pa je, prvič, v drugi verbalni obliki. Zlasti v pravilu, ki se obravnava, je navedeno, da se uporaba in lastništvo uresničujejo skupaj in da se dogovor dogovori s strani udeležencev. Norma 35 SC pravi naslednje. Uporaba, razpolaganje, lastništvo nad premoženjem zakoncev poteka s skupnim soglasjem zakoncev. Poleg tega je bila v Združenem kraljestvu sprejeta zavezujoča civilna norma in kategorija družine. V Ljubljani Art. 253 Civilni zakonik Ruske federacije in 35 SC se nanaša na različne materialne zadeve. V zadnjem primeru govorimo o skupnih vrednotah zakoncev. Komentar obravnava premoženje, ki je skupna lastnina. Medtem, čl. 35 je treba upoštevati v okviru sistemske povezave s predpisano normo. To označuje Vrhovno sodišče.

Art. 253 Civilni zakonik: domneva o privolitvi

Ni odvisna od kategorije premoženja, transakcijske obrazce in tako naprej. Pred vstopom v Združeno kraljestvo lahko zakonec, ki ga vodi zadevno pravilo, samostojno proda vse dragocenosti, vključno z nepremičninami. Danes, v skladu s tretjim odstavkom prvega odstavka tega člena, 35, za transakcijo je potrebno privolitev moža / žene, ki jo je overil notar;

1. Povezano z nepremičninami. Zlasti govorimo o odstranjevanju predmetov. Pod njim je treba razumeti opredelitev usode materialnih vrednosti (prodaja, dajanje v najem, prosta uporaba in tako naprej).
2. Zahteva notarizacijo. Lahko se zagotovi neposredno z zakonom ali s soglasjem.
3. Zahteva državno registracijo. Na primer, v skladu s točko 2 člena 558 civilnega zakonika je treba prodajo stanovanja presojati z obveznim izvajanjem tega postopka.

Primeri

Pravila, določena v prvem in tretjem odstavku zgoraj navedenega seznama, so na prvi pogled podobna. V resnici pa se v praksi razlikujejo transakcije o prodaji nepremičnin in zahtevajo državno registracijo. Recimo, da se mož odloči prodati stanovanje. On pripada njemu in njegovi ženi s skupnim lastništvom. Skladno s tem bi transakcija potrebovali soglasje ženo, pri notarju overjeno, in zaradi ukrepov, povezanih z nepremičninami, ker so potrebna registracija. Če obstaja garaža za prodajo, je položaj nekoliko drugačen. Soglasje v tem primeru je potrebno, saj je odsvojitev nepremičnin brez registracije. V primeru nakupa stanovanja potrebujete papir notarja, v skladu s 3. točko seznama. To je posledica dejstva, da je treba to transakcijo registrirati. Če prodajno pogodbo potrdi notar, je treba potrditi tudi soglasje zakonca. V tem primeru so vse tri točke seznama učinkovite. Če je prodaja vozila, v skupni lasti moža in žene, ali je vozilo kupljeno in v skladu z dogovorom, mora transakcija mora potrditi notar, na mora soglasje zakonca dana v enaki obliki.

Kršitev politike

Zakonodaja določa, da lahko zakonec, katerega notarsko soglasje ni bilo prejeto, zahteva, da je transakcija neveljavna. Da bi to naredili, dobi ga eno leto od datuma, ko se je naučil ali bi lahko izvedel o svoji proviziji. Ta določba služi zaščiti interesov družine pred nezakonitimi dejanji žene / moža. Hkrati pa, kot pravijo strokovnjaki, to ne nasprotuje civilnim normam. To zlasti potrjuje dejstvo, da v skladu z odstavkom 4 člena 253 CC, je mogoče vzpostaviti drugačen režim za odlaganje, uporabo in posedovanje skupnega premoženja.

Zagotavljanje pravic

Eden od udeležencev lahko razpolaga s skupnim premoženjem. Za to so mu druge osebe pooblastilo. Če je eden od udeležencev v premoženju (na primer privatizirano stanovanje) popolnoma ali delno nezmožen, morajo pri izvrševanju transakcij izpolnjevati zahteve zakona, ki predvidevajo take primere. Njihov namen je preprečiti kršitev interesov in pravic teh oseb. Pri transakcijah, ki vključujejo privatizirane predmete, pri katerih živijo mladoletniki, ki imajo pravico do prebivanja, je treba soglasje najprej pridobiti pri organu skrbništva in skrbništva. Ni pomembno, ali so ti subjekti zakoniti lastniki dela prostorov. To pravilo velja za primere, ko se transakcije izvajajo s privatiziranim objektom, v katerem mladoletnik ne živi. V tem primeru mora imeti slednji enake pravice pri lastniku prostorov. Ta določba je določena v 2. členu 3. člena Zveznega zakona, ki ureja postopek privatizacije stanovanjskega sklada.

Sporne transakcije

Če je podjetje ravnalo pri odtujitvi skupnih materialnih vrednosti, brez ustreznega pooblastila, se lahko vloži pritožba v sodnem postopku. Kandidati v tem primeru bodo ostali udeleženci, katerih transakcije vplivajo na interese in pravice. Vendar pa čl. 253 Civilnega zakonika določa zahtevo po dokazu, da bi morala biti druga stranka v pogodbi seznanjena z nezadostnim ustreznim pooblastilom udeleženca. Na splošno velja, da je takšna transakcija sporna. Da bi dokazali nezakonitost udeležencevega dejanja, bo ta subjekt, ki zahteva, da se sporazum razglasi za neveljavnega. Druga stranka v transakciji mora imeti namen izvajati nezakonita dejanja ali se mora zgoditi groba malomarnost. Kdaj razveljavitev Določbe čl. 167 (točka 2) civilnega zakonika. Pravila tega pravila določajo obveznost vzajemnega vračila, prejetega po pogodbi.

Pomembna točka

Številni strokovnjaki opozarjajo na nekatere vrzeli pri predstavitvi čl. 253. Po mnenju avtorjev, transakcija povezana z odtujitve opredmetenih osnovnih sredstev, ki jih je opravil eden od udeležencev v odsotnosti ustreznega dovoljenja, se lahko priznajo kot neveljavna, ne glede na subjektivni odnos svoji drugi strani v procesu njegove sklenitve. Medtem, če hudo malomarnost ali naklep pri ukrepih niso bili v skladu s sporazumom posledično nepovratne. Odgovornost bodo nosili drugi udeleženci premoženja oseba, ki je sklenila transakcijo brez ustreznega pooblastila.