Kako prenesti stanovanje v nestanovanjske prostore: vse podrobnosti primera

V zadnjih dveh desetletjih država razvija v sedmih korakih razvoj in razvoj zasebnega podjetništva. Poleg tega se v poslovnih prostorih vse pogosteje uporabljajo območja, ki so bila prvotno naseljena. Še posebno se nanaša na apartmaje, ki se nahajajo na prvih nadstropjih zgradb. V mestih je vse bolj mogoče videti hiše, v katerih so spodnja nadstropja popolnoma zapuščena v trgovinah, kavarnah, pisarnah, pisarnah, salonah in drugih objektih. Seveda pred gospodarskimi subjekti, ki kupujejo stanovanja za komercialno uporabo, se neizogibno pojavlja vprašanje: "Kako prenesti stanovanje v nestanovanjske prostore?" Vprašanje je precej zapleteno, skupaj s številnimi formalnostmi in dovoljenji iz različnih primerov.

Najprej je treba vprašati, v katerih primerih zavrnitev upravičujejo norme stanovanjskega zakonika. Na primer, kako prenesti stanovanje v nestanovanjske prostore, če krši interese drugih ljudi, ki imajo pravice do dela tega območja? Tudi prenos ne bo izveden, če dostop do poslovnih prostorov ni mogoč brez uporabe območij, ki so skupna stanovanjskim objektom. To ne morete storiti, tudi če to stanovanje uporablja lastnik kot glavno stanovanje. Negativni odgovor bo potem, če tehnične pogoje hiše ali stanovanja ne izpolnjujejo standardov za poslovne prostore.

Da bi dobili dovoljenje za prenos v nenaseljen sklad stanovanj v stanovanjski stavbi, najprej je, da se obrnete na mestno službo (oddelek) arhitekture in urbanizma. Potrebno bo obravnavati več kot enkrat, prvi obisk pa bo zagotovil priporočila o potrebnih dokumentih, odobritvah in na splošno vseh postopkovnih trenutkih. Nato morate imeti potrpljenje in iti skozi vse kroge vašega prvotnega birokratskega pekla. Ampak najprijetnejša je, da je lastnik trga na samem začetku potovanja. Pred premikanjem bivalnih prostorov v nestanovanjske prostore, bo treba zaobiti "premca" vseh najemnikov v hiši in pridobiti notarjene "ne moti" od njih. Težko je pričakovati, da bo ta proces potekal brez bolečin. Pred nekaj leti je bil vrstni red drugačen: dovoljenje je bilo potrebno samo s sosedov na desni, na levi in ​​na vrhu. Novo naročilo še ni vzletelo drugod, nekje drugje pa je ohranjeno zlato pravilo sprave s sosedami na stopnišču.

Takoj, preden premestite bivalne prostore v nestanovanjske prostore, morate pripraviti naslednje dokumente:

• izjavo o umiku stanovanja iz stanovanjskega sklada, ki navaja profil prihodnjih poslovnih aktivnosti;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo stanovanja;
• tehnični potni list apartmaji;
• tloris celotne hiše;
• soglasje sosedov.

Najpogosteje, lastnik prenesenega območja načrtuje, da se prenova v stanovanju. V tem primeru mora vključiti v paket dokumentov in postopkov za sanacijo prostorov. Mimogrede, ta trenutek bo treba uskladiti s sosedi na sosednjih stanovanjih. Zaželeno je, da se novi načrt na ZTI odobri, preden se stanovanje prenese v nestanovanjske prostore, potem ko je bila oprema predhodno povabljena v hišo.

Nadalje je v arhitekturnem oddelku potrebno zagotoviti dovolilnice iz sanitarne in epidemiološke postaje, organov za požarno varnost, plinskih in energetskih storitev. Upoštevati je treba, da se stroški stanovanjskih in komunalnih storitev za nestanovanjske prostore razlikujejo od stroškov v stanovanjskem skladu v smeri povečanja.

Če po pritožbah in pričakovanjih lastnik prejme zavrnitev, ima vse razloge, da zaprosi sodišče. Praksa kaže, da je pogosto ta način najkrajša v postopku odvzemanja prostorov iz stanovanjskega sklada v nestanovanjske.