Kako začeti privatizacijo stanovanja - obračajte se po navodilih, značilnostih in priporočilih

Veliko ljudi živi v stanovanjih, ki pripadajo občinskim oblastem. V ta namen se z občino sestavi sporazum o socialni varnosti. Hkrati ima vsaka oseba priložnost, da svojo pravico do brezplačne privatizacije izkoristi enkrat v življenju. Sestoji iz dejstva, da se stanovanje prenese v zasebno lastnino. Zato mora vsakdo vedeti, kako je realizirana privatizacija stanovanja, kje začeti ta postopek, katere dokumente je treba pripraviti in kakšne odtenke lahko naletite.

Koncept privatizacije

Vsakdo, ki živi v občinskem stanovanju, mora razumeti ta proces. Pogosto je potrebno privatizacija stanovanj. Kako narediti vse, kar je v skladu z zakonom? Za to moramo upoštevati določbe Zveznega zakona št. 1541-1, ki opisujejo osnovna poslovnika.

Proces se lahko izvede le v zvezi s premoženjem v bilanci občinskega ali državnega stanovanjskega sklada. Delovati mora kot objekt, opisan v sporazumu o socialni varnosti. Vsak delodajalec lahko uporabi ta postopek, vendar je pomembno razumeti, kaj je privatizacija stanovanja, kje začeti postopek in katera pravila se upoštevajo. Osnovni pogoji so naslednji:

• državljani, ki živijo v nujnih nastanitvenih objektih, ne morejo izkoristiti te pravice, ker je njihova hiša predmet rušenja, zato bodo prejeli nova stanovanja, za kar bodo morali ponovno obnavljati socialno pogodbo z občinskimi oblastmi;
• Vsakdo lahko brezplačno uporabi privatizacijo samo enkrat v življenju;
• Prostori morajo biti v občinskem ali državnem skladu, vendar ne smejo biti zastopani s pisarniškim prostorom.

Za te postopke je treba upoštevati vse te zahteve.

Kdo lahko sodeluje?

Morali bi vedeti, za koga je mogoča privatizacija stanovanj. Vse tanke in odtenke so vsebovane v Zveznem zakonu št. 1541-1. Navaja, da lahko vsakdo pravico do tega procesa uporabi samo enkrat v življenju.

Pravica je namenjena mladoletnikom, ki so lahko celo lastniki drugih prostorov. Postopek lahko opravijo šele po dopolnjenem 18. letu starosti.

Posebnosti privatizacije stanovanja so v tem, da je potrebna podpisana pogodba o družbi.

Zakonodajna ureditev

Glavne določbe o postopku so vsebovane v zveznem zakonu št. 1541-1, pa tudi številne izčrpne informacije so na voljo v številnih členih LC.

Redno se v zakonodajo uvajajo spremembe in novosti, ki veljajo tudi za proces privatizacije. Ta dejstva moramo nenehno spremljati, kar bo omogočilo kompetentno pripravo postopka.

Ali moram privatizirati stanovanje?

Na začetku je treba ugotoviti, ali je priporočljivo uporabiti to metodo za registracijo stanovanj v zasebni lasti. Mnogi ljudje so prepričani, da če stanovanje ne pripada jim na podlagi lastninskih pravic, jih je mogoče iz različnih razlogov izseliti iz stanovanj.

Stanovanje, ki se državljanom zagotavlja na podlagi socialne pogodbe, pripada občini in se pod določenimi pogoji dejansko lahko prenese na druge državljane. Toda hkrati lahko vsak delodajalec zaprosi za prenos tega predmeta na svojo zasebno lastnino.

Le v prisotnosti sv-va o premoženju lahko oseba razpolaga s prosto dano premoženjem. V ta namen lahko opravijo različne transakcije, katerih glavni namen je sprememba lastništva. Če stanovanje pripada občini, takih transakcij na noben način ne morejo opraviti najemniki. Če so vsi državljani odtegnjeni iz nepremičnine, potem ponovno preide v občino, zato jih je mogoče prenesti na druge osebe.

Privatizacija je prostovoljna odločitev vsakega državljana, torej če obstaja želja po razpolaganju s tem predmetom, potem je zaželen ta proces.

Ali jih lahko izselijo iz občinskih stanovanj?

Občinski organi lahko v določenih situacijah izselijo delodajalce. Ti primeri vključujejo:

• prisotnost znatnih dolgov za plačilo komunalnih storitev;
• ko so sosedje v organih kazenskega pregona pripravili skupinsko izjavo, ki navaja, da se delodajalci obnašajo neustrezno;
• če najemnik umre, potem premoženje ne prenese na svoje sorodnike, tako da, če v tem stanovanju ni več oseb, se vrne v občinski sklad.

Prednosti življenja v stanovanjskih občinah je, da vam ni treba plačati davka na nepremičnine. Tudi življenje velja za varnejše, popravila pa izvajajo občine. Poleg tega, če je hiša priznana kot izredna, potem najemniki prejmejo sorazmerno stanovanje v novi hiši.

Kdaj se lahko izvede postopek?

Vsakdo mora preučiti veliko odtenkov, ki se pojavijo, ko je stanovanje privatizirano. Faze, dokumente in druge značilnosti je treba preučiti v zakonodaji ali v upravi določene regije.

Zvezni zakon št. 1541-1 določa ne le pravila za izvajanje postopka, ampak tudi obdobje, pred katerim ima država možnost brezplačno prenesti predmete na zasebno lastnino.

Številni datumi so bili večkrat odloženi, saj mnogi ljudje živijo v stanovanjih, ki so v hišah, ki so v hiši, vendar ne uresničujejo svoje pravice, saj jim ni dovoljeno slediti postopku v zvezi s temi objekti. Tudi v občini različnih regij ni preprosto nobenega potrebnega števila stanovanj za preselitev vseh državljanov. Zato po statističnih podatkih približno 30% državljanov ni izkoristilo svoje pravice.

Danes je v zakonu navedeno, da se bo prosta privatizacija končala 1. marca 2018, zato morajo državljani pohiteti. Pred tem časom je treba razumeti, kaj je privatizacija občinskega stanovanja, kje začeti postopek in katere dokumente je treba pripraviti.

Kako veste, ali je hiša privatizirana?

Pogosto je treba vedeti, ali je določeno stanovanje privatizirano. Na primer, te informacije so potrebne po smrti osebe, ki živi v nepremičninah ali pri izbiri prava nastanitve za nakup.

Iskanje potrebnih podatkov je preprosto, za kar se izvajajo različna dejanja:

• če želite kupiti nepremičnino, je priporočljivo, da prodajalca zahteva izpisek iz EGRN, ki vsebuje osnovne podatke o tem objektu, ki vključuje vrsto premoženja;
• če je oseba dedič umrlega državljana, mora na oddelek Rosreestr zaprositi za izvleček iz EGRN, na podlagi katerega lahko ugotovi, ali bo lahko formaliziral predmet v svojo lastnino ali pa bo posredoval občinskim organom;
• če potrebnih informacij v Rosreestrju ni na voljo, se boste morali obrniti na ZTI, da bi pojasnili podatke;
• informacije najdete tudi na prejemkih, namenjenih za plačilo komunalnih storitev.

Pogosto se dediči soočajo z dejstvom, da stanovanje ni bilo privatizirano, in tudi, razen umrlega, nihče ni bil vpisan vanj. V tem primeru se stanovanjska mesta vrnejo občinskim organom, tako da jih ne moremo šteti za dediščino.

Če je delodajalec pred smrtom izdal dokumente za privatizacijo, vendar je umrl pred koncem tega postopka, lahko njegovi dediči tožijo na sodišču, da izpodbijajo zavrnitev uprave za nastanitev.

Kako lahko privatiziram objekt?

Pomembno je ugotoviti, ne samo, kaj je privatizacija stanovanja, kje začeti proces, kakšni dokumenti so potrebni in kakšni postopki se izvajajo za to, ampak tudi odloča, kako bo postopek izveden. Za to lahko izberete možnosti:

1. Edina privatizacija. Sestoji iz dejstva, da ima hiša enega lastnika in da lahko drugi ljudje živijo v nepremičninah samo na podlagi dovoljenja za prebivanje. V tem primeru mora vsaka oseba, ki živi v objektu, pisno zavrniti sodelovanje pri privatizaciji. Mladoletne osebe, ki so registrirane v stanovanju, veljajo tudi za samodejne udeležence v postopku. Soglasje za prenos stanovanja na enega lastnika zanje opravijo uradni skrbniki.
2. Skupno lastništvo. Običajno to metodo uporabljajo državljani, ki so uradni zakonci. V prihodnosti bodo lahko predmet odstranili samo skupaj.
3. Kolektivno. Uporablja se, če v stanovanju živi več državljanov, od katerih vsak želi imeti delež stanovanj. V tem primeru je vsak del nepremičnine namenjen.

Ne glede na izbiro posebne različice postopka je potrebno pripraviti iste dokumente za privatizacijo stanovanja, katerega seznam je mogoče zahtevati od regionalne uprave.

Poslovnik

Vsak najemnik občinskega stanovanjskega naselja mora razumeti, kako pravilno privatizirati stanovanja. Za to so upoštevane nekatere funkcije:

• brezplačno lahko postopek opravi le enkrat v življenju vsake osebe;
• privatizacija poteka v zvezi z državno ali občinsko lastnino;
• ne vpliva na stroške apartmaja.

Obstajajo nekateri predmeti, ki jih ni mogoče prenesti v zasebno lastništvo. Te vključujejo:

• prostor v hostlu, če se nahaja na ozemlju, ki je določena kot rezerva ali park;
• stanovanja, ki spadajo v muzejski sklad;
• pisarne;
• objekti v hiši za nujne primere.

Če razumete, kakšna je privatizacija stanovanja in kje naj se začnejo, prednosti in slabosti postopka, nato pa brez kakršnih koli zapletov, bo poseben predmet prenesen v zasebno lastništvo delodajalcev. Vse odtenke lahko najdete neposredno v upravi v regiji.

Kako se proces izvaja?

Postopek privatizacije je precej preprost. Če želite to narediti, morate vnaprej pripraviti potrebne dokumente in opraviti druge pripravljalne ukrepe. Kako začeti privatizacijo stanovanja? Korak po korakih upošteva zaporedne faze:

• najprej se zberejo potrebni dokumenti za razpoložljivo nepremičnino;
• izjava je sestavljena in predložena lokalni upravi, za ta namen pa je izbran oddelek za stanovanjsko politiko;
• v dveh mesecih so strokovnjaki državnih organov preverjali verodostojnost dokumentacije in pravilnost obdelave;
• če ni nobenih težav z dokumenti, se pogodbenici sestavi in ​​podpiše pogodba, na podlagi katere se prenese stanovanje v lastništvo državljana;
• ta pogodba z drugimi dokumenti se vnese v Rosreestr ali MFC za registracijo, za to pa morate plačati pristojbino v višini 2 tisoč rubljev;
• v vlogi mora biti navedeno, kdo bo lastnik objekta, in če je več lastnikov, se predpisuje, kateri odstotek se prenese na vsakega državljana;
• na podlagi teh dokumentov bo registrirana lastnina predmeta.

Postopek velja za precej specifičen. Lahko samostojno razberete, kaj je privatizacija stanovanja, kje začeti proces, katere dokumente boste potrebovali in druge korake. Toda hkrati lahko dodatno uporabite storitve nepremičnega ali izkušenega odvetnika, da prihranite čas pri pripravi dokumentacije in izvedbi različnih faz. Toda hkrati se poraba za postopek povečuje.

Po prejemu sv-va o premoženju lahko državljani razpolagajo s predmetom po svoji presoji. Po smrti lastnikov je možno, da njihovi nasledniki prejmejo stanovanje z dedovanjem.

Kako se postopek začne?

Preden začnete postopek, se morate odločiti, kako privatizirati stanovanje, kje naj začnete, je treba v upravi prevzeti seznam dokumentov in rešiti še veliko drugih vprašanj.

Izbere se, katero obliko premoženja bo registrirano, in vsi prebivalci lahko to vprašanje rešijo na miren način z ustreznimi izjavami. Za otroke dokumente pripravljajo njihovi uradni predstavniki, ki so lahko starši ali skrbniki.

Dokumentacijo lahko prenesete v različne institucije, tako da lahko stopite v stik z upravami v regiji. Pogosto je stanovanje privatizirano v MFC. Kje začeti v teh pogojih? Najprej moramo pripraviti potrebne dokumente.

Priprava dokumentacije

Če je načrtovana privatizacija stanovanj, kateri dokumenti so potrebni za to? Celoten seznam je na voljo na spletni strani uprave ali na osebnem obisku stanovanjskega oddelka. Običajno boste potrebovali papir:

• potne liste vseh odraslih državljanov;
• sv-va o rojstvu otrok, ki živijo v občinskem stanovanju;
• če se ukvarjajo s procesom zakonca, potem pripravijo poročno spričevalo za poroko;
• pogosto potrebuje celo sv-o smrti glavnih najemnikov ali drugih državljanov, ki so bili pred smrtjo registrirani v nepremičninah;
• potrdilo iz domače knjige, ki vsebuje podatke o tem, kdo je resnično prijavljen v objektu, kar zagotavlja, da ljudje, ki nimajo pravice zahtevati delnico v stanovanju, ne bodo zahtevali;
• potrdilo iz arhiva v obrazcu št. 2, ki potrjuje, da vsi, ki so zahtevali postopek, niso prej izkoristili svoje pravice do privatizacije in jih je mogoče dobiti na ZTI;
• dovoljenje za privatizacijo, ki ga je treba pridobiti v LFA;
• potrdilo ZTI, ki vsebuje tloris in eksplikacijo;
• izvleček iz EGRN za nepremičnine, ki označuje velikost stanovanja, število prostorov v njem, načrtovanje in druge pomembne informacije;
• potrdilo EGRN, ki ga je treba pridobiti za vsako osebo, ki sodeluje pri privatizaciji, in navaja, katere predmete so v lasti državljanov;
• če je postopek le za eno osebo za vse najemnike, mora imeti notarsko pooblastilo, ki mu omogoča zastopanje interesov drugih najemnikov enega stanovanja;
• tehnični potni list za stanovanja;
• osebni račun, odprt za določeno nepremičnino, ki ga lahko vzamete v pisarni potnega lista;
• potrdilo o plačilu državne dajatve.

Če je bil eden od najemnikov predhodno državljan druge države, mora potrditi vizumski oddelek, ki potrjuje, da je prejel rusko državljanstvo.

Koliko dokumentov je v veljavi?

Pomembno je razumeti ne samo, kateri dokumenti so potrebni za privatizacijo stanovanj, ampak tudi kako dolgo jih je mogoče uporabiti. Na primer, izvleček iz EGRN velja samo za 30 dni, zato je v tem času potrebno vložiti vse dokumente v MFC ali neposredno na poseben oddelek uprave.

Referenca, ki navaja stanje računa, odprtega za določeno stanovanje, velja samo za en mesec. Isti čas je določen za izpisek iz hišne knjige.

Zato je priporočljivo, takoj po pripravi potrebnega paketa dokumentov, ki se nanašajo na upravo za ponovno registracijo stanovanj.

Kje lahko dobim tehnični potni list in izvleček iz EGRN?

Treba je paziti, kako razumeti, kako privatizirati stanovanje. Kje začeti? V ta namen se zberejo potrebni dokumenti, vključno s tehničnim potnim listom. Lahko ga dobite pri ZTI, dokument pa se izda le državljanom, ki imajo resnično pravico do življenja v nepremičninah.

Izvleček iz EGRN, izdanega v Rosreestr. Za to je potrebno pripraviti prijavo, potni list in dokumente za stanovanje.

Kako privatizirati stanovanja?

Ko se pripravi potrebna dokumentacija, se začne takojšnji proces prenosa stanovanj v zasebno lastnino. Postopek privatizacije stanovanja je sestavljen iz več zaporednih faz:

• dokumenti se predložijo MFC za pregled ali neposredno v stanovanjski oddelek;
• njihovo preverjanje poteka;
• odločitev.

Če so otroci vključeni v ta proces, je za njegovo izvajanje potrebno dovoljenje organov skrbništva. Če otroci še niso stari 14 let, odločitev sprejmejo starši.

Prav tako je pogosto potrebno privatizirati stanovanje z obnovo. Kje začeti v tem primeru? Da bi to naredili, morate poskrbeti, da se postopek prenove stanovanj izvaja zakonito, zato imajo delodajalci vse potrebne dokumente, ki potrjujejo legitimnost sprememb. Če takšni dokumenti niso na voljo, je najprej treba legalizirati obnovo in po predložitvi dokumentov za privatizacijo.

Pogoji postopka

Po ugotovitvi, kako privatizirati stanovanje, bodo koraki, ki so potrebni za doseganje tega, zdi preprost in preprost. Na podlagi zveznega zakona "o privatizaciji" postopek ne bi smel trajati več kot 60 dni. 15 dni je namenjen registraciji državljanov, ki želijo prenesti stanovanje v zasebno lastnino. Nadalje v 45 dneh se zbirajo dokumenti.

Običajno je potrebno najmanj tri ali štiri mesece pripravljati različne dokumente, v nekaterih primerih pa postopek za 9 mesecev celo zamuja. To je ponavadi posledica dejstva, da ljudje ne prinašajo potrebnih dokumentov ali pa je nezakonito ponovno načrtovanje, zato ga je treba najprej legalizirati.

Stroški postopka

Če razumete, kakšna je privatizacija stanovanja z obnovo, kje začeti postopek in kakšne korake je treba slediti, vam ni treba porabiti več kot dva meseca.

Državo je mogoče brezplačno urediti v zasebni lasti. Ampak morate porabiti denar v postopku priprave določenih dokumentov:

• prejem izvlečka iz EGRN - 400 rubljev;
• zagotovitev zavrnitve privatizacije najemnikov - 1000 rubljev;
• registracija pogodbe - 5 tisoč rubljev;
• pridobitev sv-va o lastninski pravici - 2 tisoč rub.

Notarske storitve se lahko v različnih regijah nekoliko razlikujejo, zato se lahko natančna cena izračuna le po koncu postopka. Če iščete pomoč odvetnikov, se cena privatizacije bistveno poveča.

Prednosti in slabosti

Po razumevanju, kako privatizirati stanovanje, kje začeti in kako pravilno izvajati postopek, je preprosto prenesti stanovanje, ki ga državljani uporabljajo na podlagi socialnega naročila, v zasebno lastništvo.

Proces ima veliko nedvomnih prednosti, ki bi jih morali upoštevati vsi najemniki stanovanj v občinstvu:

• Ni treba plačati zakupnin, ki so dovolj visoki;
• po lastni presoji obstaja možnost, da razpolaga z lastnino, zato je stanovanje prodano, zamenjano ali podano, če je to potrebno, in je podedano po smrti lastnika;
• lastnik sam odloči, kdo bo registriran v objektu, v občinskem objektu pa se smejo registrirati le sorodniki;
• ni tveganja, da bodo državljani prisilno izselili iz stanovanja.

Pomanjkljivosti vključujejo potrebo po izvedbi kapitala in tekočih popravil. Obstaja potreba po plačilu davka na nepremičnine. Tudi postopek prenosa stanovanj v zasebno lastništvo se šteje za specifičen, dolg in zapleten.

Tako lahko vsaka oseba samostojno ugotovi, kako privatizirati stanovanje. Ta postopek se šteje za težko in zahteva pripravo številnih dokumentov, toda ob koncu postopka se stanovanje prenese v zasebno lastnino državljanov. Pomembno je natančno preučiti vse zaporedne ukrepe, ki omogočajo izvajanje procesa v kratkem času. To upošteva obstoj nezakonitega ponovnega načrtovanja ali druge težave, ki lahko postanejo ovira za privatizacijo stanovanj. Po tem procesu bodo lastniki lahko prosto razpolagali z objektom.